Автор |
Сообщение |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Вт, 03 Ноя 2015 11:37 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Есть базовые критерии закрепленные в Гражданском и Хозяйственном Кодексе, такие как: стороны договора, форма договора, срок давности и т.п.
Также есть специфические критерии к определенным видам дог ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пн, 02 Ноя 2015 16:57 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Относительно транзакционных издержек, это затраты на уплату налогов и сборов, а также затраты на оплату агентских услуг.
По поводу:
1. Вероятности завершения девелопером инвестиционного проекта ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пт, 30 Окт 2015 17:38 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe писал(а):
1. Проанализировав предложения на первичном рынке недвижимости , я пришел к рыночной стоимости подобных жилых квартир в комплексах, незавершенных строительством, в размере 15 тыс. ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пт, 30 Окт 2015 13:16 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
А вы шаровик. Расписать поподробнее - это все равно что отчет за вас написать.
Я привык максимально разбираться в предмете. Чем больше я вникаю в суть, тем больше у меня возникает вопросов.
Я не пр ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пт, 30 Окт 2015 12:26 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Ну какие? Самые обычные. Открываете теже источники, откуда берете дыне о предложениях к продаже. Находите предложения о продаже объектов в вашем комплексе. Как правило, там не заморачиваются, и пишут, ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пт, 30 Окт 2015 12:25 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Таким образом, если объект будет передан инвестору в натуре, то вам нужно определить следующие моменты:
1. Какая будет стоимость 1 кв.м. на дату реализации объектов недвижимости переданных инвестору ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пт, 30 Окт 2015 12:09 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Читаю тему, и как говорится, либо лыжи не едут, либо я ... какой-то не такой.
а я взагалі сумніваюсь, що топік-стартер - оцінювач
И к чему это было сказано?
Добавлено спустя 46 секунд:
Еще как ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Чт, 29 Окт 2015 20:16 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Друзья, столкнулся с такой проблемой: расчеты рыночной стоимости имущественных прав на незавершенный строительством жилой комплекс, привязал к стоимости вхождения частного инвестора в инвестиционные п ... |
Тема: хороший умный метод определения ставки дисконта для НМА |
JohnDoe
Ответов: 7
Просмотров: 8049
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Чт, 29 Окт 2015 19:16 Тема: хороший умный метод определения ставки дисконта для НМА |
А если предприятие-заказчик не прибыльная организация, и собственный капитал равен уставному, скажем 60 тыс. грн.? Как в таком случае проводить анализ структуры собственного/заемного капитала? |
Тема: хороший умный метод определения ставки дисконта для НМА |
JohnDoe
Ответов: 7
Просмотров: 8049
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пн, 26 Окт 2015 17:00 Тема: хороший умный метод определения ставки дисконта для НМА |
Друзья, посоветуйте хороший умный метод определения ставки дисконта. |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Пт, 23 Окт 2015 08:40 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Я когда то строила кучу красивых диаграмм на основании данных госстата и минбуда. Там есть данные об объемах строительства первички, об изменении цен на строительство-покопайтесь, что то полезное найд ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Чт, 22 Окт 2015 14:42 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
доречно було б показати у звіті оптимістичні та песимістичні варіанти прогнозів
спасибо, действительно дельный совет. |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Чт, 22 Окт 2015 11:03 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Интересно, какие Вы введете допущения при определении ставки дисконта, для учета юридического риска и риска невыполнения обязательств застройщиком.
Вы не прорабатывали вариант применения сравнительн ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Ср, 21 Окт 2015 17:37 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
А кто определил, что право пользования земельным участком = 15% завершенного строительством объекта?
Так договорились Инвестор с Девелопером.
чекайте, ціль оцінки це перше що потрібно з'ясувати. Я ... |
Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
JohnDoe
Ответов: 56
Просмотров: 34295
|
Форум: Оценка нематериальных активов
Добавлено: Ср, 21 Окт 2015 15:56 Тема: Оценка доли имущественных прав на комплекс недвижимого имущества |
Объектом оценки, все-же, у вас должно быть право требования по инвестиционному договору (по факту у вас еще нет как токового объекта строительства, поэтому и зарегистрированных имущественных прав на ... |
|