| Автор |
Сообщение |
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
 Добавлено:
Пт, 31 Май 2013 12:57 |
  |
| Юта писал(а): |
| Если ПКМУ 231 отнести к понятию "законодавство", то не сильно-то оно и "вимагає" |
.
Так вірно. Тільки я не мав на увазі цей "шедевр". |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
  |
|
WASDEROZON
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 31 Май 2013 13:40 |
|
| Dob писал(а): |
| Хоча я в своїй практиці оглядав все . |
| Dob писал(а): |
Якщо великий обєм роботи сам неїду, а 2-3 чол., часу трошки займає))). |
А як же особистий огляд оцінювача ?!  |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пт, 31 Май 2013 14:36 |
|
| WASDEROZON писал(а): |
| А як же особистий огляд оцінювача ?! |
Я Вас не зрозумів чи Ви мене?? Є завод, комплекс.... їде два-три працівники втому числі і я, береться перелік, розподіляється згідно класифікації і ідентифікується відповідно. Чи Ви думаєте що я наймаю фотографів? |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пт, 31 Май 2013 15:28 |
|
| vtv14 писал(а): |
| ...Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності... |
ОК, спс!
т.е. исполнительных действий нет, якобы майно переходит в собственность ипотекодержателя согласно договору ипотеки. Мое мнение - оценивать без осмотра (формально все-таки желательно сфотографироваться возле дома, подъезда, двери квартиры, окна-балкон) с допущением о незминности стана майна, ссылаться на Договор на проведение оценки, в котором изложить пожелания заказчика оценки - визначити ринкову вартисть квартиры без внутреннего осмотра ввиду отсутствия доступа, состояние - без ремонта (по состоянию на такую-то дату когда был последний осмотр с фотографированием) |
|
|
 |
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Пт, 31 Май 2013 15:33 |
|
| kink писал(а): |
ОК, спс!
т.е. исполнительных действий нет, якобы майно переходит в собственность ипотекодержателя согласно договору ипотеки. Мое мнение - оценивать без осмотра (формально все-таки желательно сфотографироваться возле дома, подъезда, двери квартиры, окна-балкон) с допущением о незминности стана майна, ссылаться на Договор на проведение оценки, в котором изложить пожелания заказчика оценки - визначити ринкову вартисть квартиры без внутреннего осмотра ввиду отсутствия доступа, состояние - без ремонта (по состоянию на такую-то дату когда был последний осмотр с фотографированием) |
100%. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
vtv14
Сообщения: 7
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 31 Май 2013 15:55 |
|
| kink писал(а): |
ОК, спс!
т.е. исполнительных действий нет, якобы майно переходит в собственность ипотекодержателя согласно договору ипотеки. Мое мнение - оценивать без осмотра (формально все-таки желательно сфотографироваться возле дома, подъезда, двери квартиры, окна-балкон) с допущением о незминности стана майна, ссылаться на Договор на проведение оценки, в котором изложить пожелания заказчика оценки - визначити ринкову вартисть квартиры без внутреннего осмотра ввиду отсутствия доступа, состояние - без ремонта (по состоянию на такую-то дату когда был последний осмотр с фотографированием) |
Спасибо большое, так и сделаю. |
|
|
|
|
Filin
Возраст: 53
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 12:06 |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 13:53 |
|
пипец |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 05 Июл 2013 23:06 |
|
| Filin писал(а): |
| і телефони компанії BGT Consulting... |
Время размещения объявления - середина прошлого года... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Вс, 07 Июл 2013 15:45 |
|
| Юта писал(а): |
| И никакой ответственности оценщика, по каким-то своим соображениям не проведшего осмотр лично. |
Ну да, "никакой ответственности"! А про "результати перевірки СОД, що передаються до правоохоронні органи для встановлення суми збитку (державі)"? Это я про систему контроля качества налоговых оценщиков. Ну вот вы решили, что при оценке квартиры, как типового объекта недвижимости, можно на осмотр не выезжать, дать Заказчику форму для заполнения и, типа задницу прикрыли. А квартира оказалась с дорогим ремонтом, вот вам и ущерб государтсву в виде недополученных налогов из-за заниженной стоимости. Понятно, что это Заказчик виноват  , данные правильно не указал, но ущерб то вы причинили... |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пт, 09 Авг 2013 13:26 |
|
Коллеги, подскажите, как правильно сформулировать в отчете тот факт, что оценка автомобиля проводится без осмотра. Оценка для обеспечения иска о разделе имущества, есть данные компьютерного учета по данному автомобилю (ответ ГАИ на адвокатский запрос), но не документов на машину, ни самого авто не предъявлено. Пробег тоже неизвестен. Получается, что фактически я оцениваю не конкретное авто, а некий аналог что-ли, типичный экземпляр такой марки и года выпуска и цена среднерыночная скорее всего будет (с учетом региона). Может кто сталкивался или мысли по этому поводу - подскажите, пжлста!. |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Пт, 09 Авг 2013 13:41 |
|
Согласно действующей методики оценки КТС, осмотр КТС при оценке обязателен...
Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Можете дать справку о среднерыночной стоимости аналогичного автомобиля, не указывая гос. №, владельца и ВИН. Для суда подобное проходило. |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пт, 09 Авг 2013 13:53 |
|
Спасибо, Albano2, все правильно Вы пишите, только вправе ли оценщик давать и подписывать какие-либо справки? Единственный документ, который я могу подписать как оценщик - это вроде как отчет об оценке, но его я не могу сделать, не нарушив Методики... такая вот ерунда на ровном месте... |
|
|
|
|
anfisa
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Пт, 09 Авг 2013 13:57 |
|
Юта, вы имеете право предоставлять письменные консультации согласно ЗУ об оценке Стаття 4. Професійна оціночна діяльність
Професійна оціночна діяльність (далі - оціночна діяльність) -
діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, визнаних
такими відповідно до положень цього Закону, яка полягає в
організаційному, методичному та практичному забезпеченні
проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо
вартості майна.
Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах:
практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у
практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з
нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами
з оцінки майна;
консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій
з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки
та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;
рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), яке
полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх
повноти, правильності виконання та відповідності застосованих
процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки
майна, в порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими
актами з оцінки майна;
методичне забезпечення оцінки майна, яке полягає в
розробленні методичних документів з оцінки майна та наданні
роз'яснень щодо їх застосування;
навчальна діяльність оцінювачів, яка полягає в участі у
навчальному процесі з професійної підготовки оцінювачів.
Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися
виключно суб'єктами оціночної діяльності, визнаними такими
відповідно до статті 5 цього Закону. |
_________________
Все не так плохо: нас не продавали - нас выдали даром. (Карел Чапек) |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 09 Авг 2013 13:59 |
|
| Юта писал(а): |
| только вправе ли оценщик давать и подписывать какие-либо справки? Единственный документ, который я могу подписать как оценщик - это вроде как отчет об оценке, но его я не могу сделать, не нарушив Методики... такая вот ерунда на ровном месте... |
Тысячу раз здесь уже обсуждалось, что мы можем выдать консультацию, только не подписывать ее как оценщик.
Другое дело, что такая стоимость в справке/консультации может (не будет) иметь ничего общего с реальной стоимостью автомобиля. Но это уже не наши/Ваши проблемы.
Для начала дайте ответ заказчику и четко поясните что Вы ему дадите не отчет с указанием конкретной стоимости конкретного автомобиля, а именно консультацию в виде справки. Дабы не остаться без оплаты после проделанной работы. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
