 |
|
| Автор |
Сообщение |
Мар"яна
Сообщения: 3
|
 Добавлено:
Вт, 24 Янв 2017 18:42 |
  |
Порадьте будь ласка!
Необхідно розрахувати право користування земельної ділянки для бухобліку.
Проблема полягає в тому, що на ділянці розташовано дві будівлі, що належать до пам"ятки національного значення. Документи, що підтверджують права на памятку, паспорт памятки, акт технічного стану відсутні. Виготовлення даних документів довготривале і кошторисне (замовник немає бажання їх робити, а землю зробити хоче). Площа ділянки майже 2 га з 7 будівлями різного використання, поверховості і конфігурації.
Порадьте як розрахувати вартість земполіпшень без Методики грошової оцінки пам'яток? |
|
|
  |
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 24 Янв 2017 18:58 |
|
Памятники национального значения нужно оценивать только по затратному подходу по методике оценки памятников. Вот памятники местного значения можно по сравнительному (что полегче). Не нарушайте методику, могут быть проблемы. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 25 Янв 2017 10:35 |
|
| Мар"яна писал(а): |
Порадьте будь ласка!
Необхідно розрахувати право користування земельної ділянки для бухобліку.
Проблема полягає в тому, що на ділянці розташовано дві будівлі, що належать до пам"ятки національного значення. Документи, що підтверджують права на памятку, паспорт памятки, акт технічного стану відсутні. Виготовлення даних документів довготривале і кошторисне (замовник немає бажання їх робити, а землю зробити хоче). Площа ділянки майже 2 га з 7 будівлями різного використання, поверховості і конфігурації.
Порадьте як розрахувати вартість земполіпшень без Методики грошової оцінки пам'яток? |
Рассчитайте право пользования земельным участком без использования стоимости земельных улучшений |
|
|
|
|
Мар"яна
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Ср, 25 Янв 2017 12:31 |
|
[quote="zanoza"]
Рассчитайте право пользования земельным участком без использования стоимости земельных улучшений[/quot
підкажіть будь ласка як, а то шось туплю. здебільшого вартість землі методом залишку визначала |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Ср, 25 Янв 2017 12:49 |
|
Воспользуйтесь рекомендаціями ФДМУ лист від 25.10.2010 р. N 10-36-14537 |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
Мар"яна
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Чт, 26 Янв 2017 09:14 |
|
Гарний лист ))) з узагальненою ціною продажу зрозуміло, а ставку капіталізації для землі як порадите визначити, все рахувала методом екстракції для поліпшеної, а тоді через норму повернененя капіталу і частки зем. поліпшень. А тут троха шось незнаю |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Пт, 27 Янв 2017 08:28 |
|
Метод кумулятивного построения ставки капитализации без учета возврата капитала.
Добавлено спустя 10 минут 58 секунд:
Т.к. этот элемент коэффициента капитализации применяется только в изнашиваемой части активов |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
