| Автор |
Сообщение |
TonyTony
Сообщения: 6
|
 Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 08:23 |
  |
| rozon писал(а): |
| если коротко ,то нет |
Спасибо, подкинули пищу для размышлений... Закон про оценку земель и закон про оценочную деятельность ясности не вносили...
В какой то степени обрадовали. Потому, что связываться с ДГК особо не хотелось, не знаю, конечно какие номера выбрасывает ФДМУ. |
|
|
  |
|
ЕВКО
Возраст: 42
Сообщения: 39
Откуда: Луганск
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 08:37 |
|
Rozon Давайте всі переконаємося в тому, що оцінювачі які витрачають гроші на підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, ДУРНІ. Зробіть звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки як оцінювач кваліфікації 1.1. (Я заплачу) і надаєм на рецензію в ФДМУ. Все зразу стане зрозуміло. |
_________________
ОГО |
|
   |
|
Francuzzz
Возраст: 39
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 10:17 |
|
вы его лучше нотариусу дайте, и вот тогда поглядим  |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
 |
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 10:33 |
|
| ЕВКО писал(а): |
| Rozon Давайте всі переконаємося в тому, що оцінювачі які витрачають гроші на підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, ДУРНІ. Зробіть звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки як оцінювач кваліфікації 1.1. (Я заплачу) і надаєм на рецензію в ФДМУ. Все зразу стане зрозуміло. |
колега ЕВКО ,такий некоректний висновок щодо колег я не можу собі дозволити, тому що внаслідок штучного розділення оцінки ,пролобійованого бувшим держкомземом ,ми з Вами навчалися по лініям різних відомств .
Щодо правового поля оцінювачів 1.1. вже була дискусія з цього приводу http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=12831&postdays=0&postorder=asc&start=15
Наказ ФДМУ від 06.04.04 N 692 [/b]http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0529-04 , ЧИННИЙ на сьогодні.
| Цитата: |
1. Вважати сертифікати суб'єктів оціночної діяльності, видані
ФДМУ за напрямом оцінки майна "Оцінка об'єктів у матеріальній
формі" та спеціалізацією в межах цього напряму 1.1 "Оцінка
об'єктів нерухомого майна, у тому числі земельних ділянок" та
(або) за напрямом "Оцінка земельних ділянок", дійсними для
виконання робіт за напрямом "Оцінка об'єктів у матеріальній формі"
та спеціалізацією в межах цього напряму 1.1 "Оцінка нерухомих
речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна
грошова оцінка земельних ділянок". |
Про колізії ЗУ про ОЗ і особисті думки навколо цього писали і раніше http://eacs.com.ua/ru/news/136.html
https://zsu.org.ua/novini/podiji-asotsiatsiji/10911-roz-iasnennia-shchodo-provadzhennia-hospodarskoi-diialnosti-z-provedennia-zemleotsinochnykh-robit-ta-zemelnykh-torhiv-pislia-nabrannia-chynnosti-zakonom-ukrainy-vid-02-03-2015-222-viii-pro-litsenzuvannia-vydiv-hospodarskoi-diialnosti
| Цитата: |
| Асоціація «Земельна спілка України» в повній мірі усвідомлює, що колізії у земельному законодавстві не лише перешкоджають роботі фахівців ринку нерухомості, але й послаблюють гарантії прав на землю (!!!) в Україні в цілому та стають причиною погіршення інвестиційного клімату. |
,
Доречі ,колега ЕВКО ,Ви так і не надали відповідь щодо документа /№ статті ,пункту, де надруковано/ ,який на Вашу думку не надає права проводити експертну грошову оцінку земельної ділянки на підставі Кваліфікаційного свідоцтва оцінювача 1.1
Francuzzz , с нотариусами проблем не наблюдается
 |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 10:46 |
|
Если не ошибаюсь- в конце 16 года ФДМУ давал ,по запросу какого то СРО, письмо- разъяснение - где было точно подмечено что "оценка зем. участков проводится - только при наличии действующего КС по екс-ден. оценке зем. участков" (для СОД ФОПов) ну и +1 нос землеустроитель и 2 или 1 нос - с КС земли для СОДов ТОВок.
Хотя верно- если написано в 1.1. в том числе и земельных участков- значит- оценщик имеет право их оценивать. А нотарям - глубоко пофиг на КС земли, от слова ВООБЩЕ. Там проблема может быть когда рецензия нужна будет или очень упоротый заказчик -оценки по земле юрист попадется. И то как правило эти рельсорукие - могут спрашивать при лицензию по земле, которую отменили с 15 года, как мы все знаем. |
|
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 12:22 |
|
| LTOR писал(а): |
| Если не ошибаюсь- в конце 16 года ФДМУ давал ,по запросу какого то СРО, письмо- разъяснение - где было точно подмечено что "оценка зем. участков проводится - только при наличии действующего КС по екс-ден. оценке зем. участков" (для СОД ФОПов) ну и +1 нос землеустроитель и 2 или 1 нос - с КС земли для СОДов ТОВок. |
ну а " КС по екс-ден. оценке зем. участков" есть одним из видов оценки ст.5 ЗУпро ОЗ , которая охвачена действующей универсальной редакцией 1.1 
и с учетом изложеного проблем с рецензиями у меня нет ,хотя у некоторых есть и иное субъективное мнение,но оно противоречит НПА с оценки  |
|
|
|
|
ЕВКО
Возраст: 42
Сообщения: 39
Откуда: Луганск
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 13:54 |
|
ЗУ Про оцінку майна - майном, яке може оцінюватися, вважаються об'єкти в матеріальній формі, будівлі та споруди (включаючи їх невід'ємні частини), машини, обладнання, транспортні засоби тощо; паї, цінні папери; нематеріальні активи, в тому числі об'єкти права
інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм
власності; ( Абзац другий частини другої статті 3 із змінами,
внесеними згідно із Законом N 1378-IV ( 1378-15 ) від 11.12.2003).
ЗУ Про оцінку земель - Цей Закон визначає правові засади проведення оцінки земель, професійної оціночної діяльності у сфері оцінки земель в Україні та спрямований на регулювання відносин, пов'язаних з процесом оцінки земель, забезпечення проведення оцінки земель, з метою захисту законних інтересів держави та інших суб'єктів
правовідносин у питаннях оцінки земель, інформаційного
забезпечення оподаткування та ринку земель.
Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:
ЗУ Про оцінку майна -Кваліфікаційні свідоцтва підтверджують професійну підготовку оцінювача за такими напрямами оцінки майна відповідно до програм базової підготовки: оцінка об'єктів у матеріальній формі
( z0378-13 ); оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних
паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі
прав на об'єкти інтелектуальної власності ( z0378-13 ). ( Частина
друга статті 15 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1378-IV
( 1378-15 ) від 11.12.2003 )
Добавлено спустя 11 минут 47 секунд:
Наказ ФДМУ від 06.04.04 N 692 -добре
ЗУ Про оцінку земель - Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, веде Державний реєстр оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок, які отримали кваліфікаційне свідоцтво.
Добавлено спустя 18 секунд:
А нотаріату до уваги постанову КМ 358 - суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки землі, які відповідають вимогам, установленим Законом України “Про оцінку земель” |
_________________
ОГО |
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 14:41 |
|
Нотариату по барабану всё, что не охвачено разъяснениями и инструктивными письмами Минюста. В квал.свидетельстве оценщика по МФ указывается специализация "Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок". В сертификате СОД специализация 1.1. "Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них".
99,9% нотариусов этого более чем достаточно, за исключением особо упоротых. которые до сих пор требуют лицензию на зем.оценку у ФОПов. |
|
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Ср, 12 Июл 2017 19:12 |
|
| ЕВКО писал(а): |
ЗУ Про оцінку майна - майном, яке може оцінюватися, вважаються об'єкти в матеріальній формі, будівлі та споруди (включаючи їх невід'ємні частини),.....
ЗУ Про оцінку майна -Кваліфікаційні свідоцтва підтверджують професійну підготовку оцінювача за такими напрямами оцінки майна відповідно до програм базової підготовки: оцінка об'єктів у матеріальній формі
( z0378-13 ) |
насамперед вивчаємо матчастину :
1. НСО-1 п.3 - об'єкти оцінки у матеріальній формі - нерухоме майно (нерухомість) та рухоме майно;
2. НСО-1 п.3 - нерухоме майно (нерухомість) - земельна ділянка без поліпшень або земельна ділянка з поліпшеннями, які з нею нерозривно пов'язані, будівлі, споруди, їх частини, а також інше майно, що
згідно із законодавством належить до нерухомого майна;
колега ЕВКО , так у чому кримінал та протиріччя ??? |
|
|
|
|
Вера Валериевна
Сообщения: 1
|
| Добавлено:
Чт, 30 Ноя 2017 13:23 |
|
| ЕВКО писал(а): |
| Rozon Давайте всі переконаємося в тому, що оцінювачі які витрачають гроші на підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, ДУРНІ. Зробіть звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки як оцінювач кваліфікації 1.1. (Я заплачу) і надаєм на рецензію в ФДМУ. Все зразу стане зрозуміло. |
А как же экспертная оценка, для постановки на баланс, для выкупа и т.д.?  |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Чт, 30 Ноя 2017 16:42 |
|
| Вера Валериевна писал(а): |
| ЕВКО писал(а): |
| Rozon Давайте всі переконаємося в тому, що оцінювачі які витрачають гроші на підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, ДУРНІ. Зробіть звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки як оцінювач кваліфікації 1.1. (Я заплачу) і надаєм на рецензію в ФДМУ. Все зразу стане зрозуміло. |
А как же экспертная оценка, для постановки на баланс, для выкупа и т.д.? |
думаете сельский голова разбирается какие нужны документы для оценки |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
