| Автор |
Сообщение |
Людмила
Возраст: 39
Сообщения: 15
|
 Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 10:17 |
  |
надо оценить видеоинформатор в центре города, как его правильно ценить -как оборудование или как объект недвижимости - он имеет фундамент. Думаючто самый правильный метод - это оценка доходности данного объекта. |
|
|
   |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 10:39 |
|
Как по мне, так правильно по доходному подходу по стоимости размещения рекламы за вычетом затрат.
Кстати, в бизнесе нашел объяву, передаю дословно:
Продається діючий рекламний бізнес - світодіодний екран. Місце знаходження - пл. Леніна, м. Донецьк. Т. 8(050)155-09-53 |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 10:58 |
|
да, в этом случае доходный самый адекватный метод.
| Людмила писал(а): |
| как оборудование или как объект недвижимости |
я думаю это будет понятно исходя из документов которые представят на него |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 12:47 |
|
Уважаемые Господа
Токарный станок и не только, тоже на фундаменте.
Опять вопрос для чего ценить, продажи, аренды, продажи с ЗУ или без ????
Только зная это можно получить правильный ответ
К стати Серый, продаётся бизнес ?, напремер ТОВ, МП, ВАТ или только рекламная точка. Это разные объекты оценки.
С уважением |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 13:00 |
|
| rudge писал(а): |
| К стати Серый, продаётся бизнес ?, напремер ТОВ, МП, ВАТ или только рекламная точка. |
Не знаю. Если интересно - позвоните и узнайте. Я увидел информацию - поделился. Дальнейшие действия/бездействия, применение/неприменение, соответствие/не соответствие объекта продажи и объекта оценки - исключительно прерогатива спрашивающего. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 13:54 |
|
Уважаемій Серій
Меня эта информация не интересует.
Я на неё сослался поскольку увидел в Вашем сообщении, а оно исходило из Вашего предположения по подходу к оценке - "Как по мне, так правильно по доходному подходу по стоимости размещения рекламы за вычетом затрат".
Возможно Вы правы. Но при условии что оценивается бизнес.
От сюда вопрос к Людмиле, что надо оценить, рекламный щит, или он же с местом, или бизнес?
С уважением. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Людмила
Возраст: 39
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 16:01 |
|
Видеоинформатор и рекламнй щит - совершено разные объекты !Совсем другие технические характеристики и параментры.
Речь не идет про оценку бизнеса.
Полностью согласна с Серым
"Как по мне, так правильно по доходному подходу по стоимости размещения рекламы за вычетом затрат". Именно так и считаю исходя из имеющейся информации.
Современный видеоинфроматор стоит около 300 т дол, минута размещения рекламы 20грн - информация из нета.Еще завст от места размещения. и прайм тайма |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 16:34 |
|
Уважаемая Людочка
Не придирайся к словам.
Функции рекламного щита и видиоинформатора сходны.
Согласен с Вами через доходный можно да и нужно, при определённых условиях которые мне неведомы.
Ваш вопрос звучал так - " надо оценить видеоинформатор в центре города, как его правильно ценить -как оборудование или как объект недвижимости - он имеет фундамент"
Первое для чего оценивать (МЕТА ОЦІНКИ) если для аренды то:
с ЗД или без? Чья она ЗД? комунальная или приватизирована собственником видиоинформатора?
Второе для продажи с ЗД или с демонтажем без ЗД?
Улавливаете разницу. Но в обоих случаях (кроме демонтажа) ДОХОДНЫЙ подход имеет место только будет разный расчет ЧОД, (влияние с-ти ЗД), а отсюда и стоимость.
Если для продажи с демонтажем то только сравнение, возможна затратка. с учетом затрат на демонтаж и рекультивацию ЗД.
Какой из этих ответов правильный?
А ведь можно сказать и так "Мужик ты чё какая затратка на этом объекте люди денги делают 20 грн в мин."
Вы согласны с Серым " ... исходя из имеющейся информации." , а я нет так как не имею этой (Вашей) информации.
В общем если объект остается на месте то тут ДОХОД возможно СРАВНЕНИЕ если есть аналоги. Если объект НЕ ОСТАЁТСЯ на месте то как оборудование. (Доходность здесь не корректна так как она, ДОХОДНОСТЬ, в нашем случае уж очень зависит от места расположения)
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 16 Ноя 2007 22:40 |
|
| rudge писал(а): |
Уважаемая Людочка
...
Первое для чего оценивать (МЕТА ОЦІНКИ) ...
В общем если объект остается на месте то тут ДОХОД возможно СРАВНЕНИЕ если есть аналоги. Если объект НЕ ОСТАЁТСЯ на месте то как оборудование. (Доходность здесь не корректна так как она, ДОХОДНОСТЬ, в нашем случае уж очень зависит от места расположения)
Удачи |
+100% |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
