| Автор |
Сообщение |
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
 Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 12:05 |
  |
Попробуйте найти аналог без гаража...  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
|
Aleks
Возраст: 48
Сообщения: 295
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 13:04 |
|
Стоимость гаража в объекте сравнения опосредовано учтена в общей стоимости дома. И площадь оставшегося гаража (2-го) в объекте оценки существенно не перераспределяет площадь объекта оценки. Поэтому оценивайте так. А иначе пришлось бы вычислять площадь гаражей и т.д. Может, иногда 2 гаража занимают меньшую площадь, чем один. И не парьтесь....  |
_________________
Рок-н-ролл мертв, а мы - еще нет! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 13:11 |
|
Аналог с гаражом = 10 000 грн
Площадь аналога (дома без гаража) = 70 м.кв.
Высота аналога (дома без гаража) = 2,5 м.
Площадь гаража аналога = 30 м.кв.
Высота гаража аналога = 1,5 м.
Общая площадь аналога = 100 м.кв.
Ст-ть по УПВСу дома = 35 грн/м.куб, а 1 м.кв. = 35 х 2,5 = 87,5 грн/м.кв.
Ст-ть по УПВСу гаража = 15 грн/м.куб, а 1 м.кв. = 15 х 1,5 = 22,5 грн/м.кв.
22,5/87,5 = 0,26
Расчетная площадь аналога = 70 + 30 х 0,26 = 77,8 м.кв
Расчетная ст-ть 1 м.кв. аналога = 10 000 / 77,8 = 128,5 грн/м.кв.
Дальше считаем (так же, как и по аналогу) расчетную площадь объекта оценки и умножаем её на 128,5 грн/м.кв.
З.Ы. Не претендую на истину… просто как вариант.
То, что предложил Grey Horse конечно лучше... там Вы всё получаете с рынка.
Добавлено спустя 37 минут 49 секунд:
Упс... забыл написать, что все цифры, включая и ст-ть по упвсу - условные... т.е. с потолка. |
|
|
 |
|
Тарас
Возраст: 45
Сообщения: 9
Откуда: Тернополь
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 14:41 |
|
Спасибо Всем так и сделаю |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 14:59 |
|
как?
вариант №1 - SHE
вариант №2 - Grey Horse
вариант №3 - Aleks
вариант №4 - КовАл
 |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 15:17 |
|
Уважаемый коллега КовАл, не отвлекайте flood'ом коллегу Тарас от работы. Он же уже считает! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 16:28 |
|
Ну, хорошо, что считает... теперь вот и ВІН ПРАЦЮЄ, а то всё ВОНА та ВОНА
П.С. Сори... иногда хоЦа немнооого пофлудить |
|
|
|
|
nestor2006
Сообщения: 51
Откуда: Днепропетровская
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 18:04 |
|
|
|
|
Тарас
Возраст: 45
Сообщения: 9
Откуда: Тернополь
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 20:23 |
|
| КовАл писал(а): |
Ну, хорошо, что считает... теперь вот и ВІН ПРАЦЮЄ, а то всё ВОНА та ВОНА Very Happy
П.С. Сори... иногда хоЦа немнооого пофлудить Smile |
Огромное спасибо,а на счет флуда ,вот у нас на сайте Любителей Рав4 есть спец ветка По пивку незнаю как сдесь я тут человек новый,....Модераторы не ругайте меня  |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 15 Янв 2010 21:03 |
|
Да нет, коллега Тарас, у меня такое чувство, что это не Вы флудите...  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
