Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Ставка капитализации и ставка дисконта Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
rudge



Сообщения: 4973

СообщениеДобавлено: Пт, 12 Июн 2009 21:17 Ответить с цитатойВернуться к началу

Андрей Яворский писал(а):
А, что кроме меня никто не видит глупость формулы. Тем более преподнесенной с такой помпой?
Хоть бы Рудж отозвался, как известный резонер! Smile

Да некогда мне Арбайтен много. Вот помочь тут как то ........ Crying or Very sad
Честно посмотрел и плюнул, а дальше реакция и так проявилась.

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Сб, 13 Июн 2009 13:14 Ответить с цитатойВернуться к началу

Андрей Яворский писал(а):
А, что кроме меня никто не видит глупость формулы. Тем более преподнесенной с такой помпой?

А, что комментарии по этому же поводу, но четырехлетней давности уже не катят?

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Андрей



Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 16 Июн 2009 16:58 Ответить с цитатойВернуться к началу

КовАл писал(а):
Андрей, если честно, то я не понял, что ты сказал... можно в примере?

Смотри, есть два варианта:
1. Увеличиваем доходы на инфляцию. Ставку дисконта берем номинальную.
2. Не увеличиваем доходы на инфляцию. Ставка дисконта реальная.

Image

Получился странноватый результат, где слабина?




.xls !!!
 Описание:

Downloads
 Имя файла:  .xls
 Размер файла:  16 Kб
 Скачан:  76 раз


Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
N.D.



Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
СообщениеДобавлено: Вт, 16 Июн 2009 17:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

1) Формула затрат с учетом инфляции построена неправильно. Должно быть по периодам: 55, 61, 67
2) Реверсия с учетом инфляции посчитана неправильно. Должно быть по модели Гордона (ЧОД в первый постпрогнозный год, от ставки дисконта отнимается темп роста).
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Андрей Яворский



Возраст: 56
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
СообщениеДобавлено: Вт, 16 Июн 2009 19:16 Ответить с цитатойВернуться к началу

Hard_Pragmatic писал(а):
А, что комментарии по этому же поводу, но четырехлетней давности уже не катят?

Ну, Вы тут загиперболали Smile четыре года!!! А, что завтре було-та!!! Smile

Извините, просто напал на эту тему поздно.

По моей памяти экстенсивность производства отрекли... ох, и не помню в каком веке.

Добавлено спустя 21 минуту 55 секунд:

Получился странноватый результат, где слабина?

Согласен!

А индекс доходов связанных с инфляцией Вы учли? Smile

_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Андрей



Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Июн 2009 10:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

N.D. писал(а):
1) Формула затрат с учетом инфляции построена неправильно. Должно быть по периодам: 55, 61, 67
2) Реверсия с учетом инфляции посчитана неправильно. Должно быть по модели Гордона (ЧОД в первый постпрогнозный год, от ставки дисконта отнимается темп роста).

Действительно. Ошибся.
Какой темп роста принимать? По уровню инфляции?

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

После исправления получается сходный результат. Разница меньше 2%.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Июн 2009 11:29 Ответить с цитатойВернуться к началу

Андрей писал(а):

После исправления получается сходный результат. Разница меньше 2%.

собака порылась в рисках.
дело в том, что для случаев с и без инфляции риски то тоже будут разные, они ведь тоже должны учитывать этот факт.
поэтому либо их надо где-то взять с таким учетом (что нереально), либо корректировать точно так же как и безрисковую.
вообщем если в твоем расчете убрать риски т.е. предположить что они уже сидят вместе с безрисковой в клеточке Номинальная то всё сойдется копеечка в копеечку.




Infl.xls !!!
 Описание:

Downloads
 Имя файла:  Infl.xls
 Размер файла:  15.5 Kб
 Скачан:  83 раз



_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Андрей



Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Июн 2009 11:50 Ответить с цитатойВернуться к началу

Точно. Математика Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
N.D.



Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Июн 2009 12:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

Hard_Pragmatic писал(а):
дело в том, что для случаев с и без инфляции риски то тоже будут разные, они ведь тоже должны учитывать этот факт.
поэтому либо их надо где-то взять с таким учетом (что нереально), либо корректировать точно так же как и безрисковую.

Отличная догадка, подтвержденная аналитически! Wink
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 22 Июн 2009 10:35 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги. Кто недавно делал отчет с ДП. Какова получилась ставочка кап-ции в гривне на сегодняшний день? У меня магазинчик небольшой в райцентре надо оценить. С рисками чето запуталась.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Matilda



Сообщения: 779
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 22 Июн 2009 11:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

ставь 15-20%. в принципе я смотрю она не сильно изменилась (смотря как безрисковую считать), ну и темп инфляции прибавляй. для магазинчика в райцентре в аккурат 15-18-20 и получится в гривне с инфляцией.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Пн, 22 Июн 2009 11:05 Ответить с цитатойВернуться к началу

Matilda, спасибо. А насчет темпа инфляции - это когда дисконтируем в основном применяем? Просто я хочу прямой кап-цией посчитать, думаю обойтись без инфляции как-нибудь
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Matilda



Сообщения: 779
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 22 Июн 2009 11:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

ну да. при дисконтировании. однако ставка капитализации определяемая обычным способом (ну методами правилами итд) предполагает уже в себе инфляцию. капитализируй и не морочь себе голову Smile (правда методу екстракции или рыночной выжимки я в данное время не доверю-неадекват налицо). считай лучше куммулятивноSmile но это мое мнение....
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 22 Июн 2009 20:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

Matilda писал(а):
...капитализируй и не морочь себе голову Smile (правда методу екстракции или рыночной выжимки я в данное время не доверю-неадекват налицо). считай лучше куммулятивноSmile но это мое мнение....

+1

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Андрей Яворский



Возраст: 56
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
СообщениеДобавлено: Пн, 22 Июн 2009 20:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ой! А у меня экстракция более приемлемый результат дает. Shocked

_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме