| Автор |
Сообщение |
Юлиана
Сообщения: 32
|
 Добавлено:
Сб, 04 Авг 2012 10:03 |
  |
Добрый день. Я только начинаю работать как СОД самостоятельно. Поэтому понимаю, что задаю для кого-то простой вопрос.
Есть такой вид услуги - предоставление справки о стоимости имущества. Понимаю, что можно указать только диапазон цен, например стоимость 1 кв.м. нежилой недвижимости в данном районе за июль составляет 500-600 дол. Условия выполнения: без выезда на объект, по данным объявлений, анализу рынку, изучив аналоги и т.д.
Я так понимаю, что эта справка только для клиента (т.к. у него нет времени самому исследовать рынок) и он эту справку предоставить никуда не может (например, тому же нотариусу которому нужна точная стоимость)
Вопросы:
1.В каких случаях еще делается такая справка и для всех ли видов имущества (в т.ч. коммунальной и государственной или только для частного вида собственности)?
2. Заключается ли договор на предоставление такой справки?
3.Какая приблизительная цена за такую справку? При определении стоимости квартиры, дома..т.е. типичного объекта недвижимости.
Заранее очень благодарна за ваши комментарии. |
|
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 04 Авг 2012 10:42 |
|
по закону и стандартам продуктом вашей деятельности, есть отчет об независимой оценке ст-ти....так же вы можете предоставлять "консультационные" услуги как в устной так и в письменной форме, договор будет заключен соответствующий, справка юридической силы имхо не имеет, потому как это консультация... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 06:27 |
|
| SHE писал(а): |
| вы можете предоставлять "консультационные" услуги как в устной так и в письменной форме, договор будет заключен соответствующий, справка юридической силы имхо не имеет, потому как это консультация... |
спасибо большое за дополнительную информацию  |
|
|
|
|
Мэм
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 10:55 |
|
Стоп ребята, ни фига себе, подписать сертификатами оценщика и СОда можно только ОТЧЕТ, в краткой или полной форме по НСО №1, а все справки и заключения.......... только СВОЮ ФИО и можете написать свою должность - сертификаты СОД а и ОЦЕНЩИКА категорически нельзя, пойдете на лишение сертификатов не начав работать....... |
_________________
Для того, что бы летать не обязательно иметь крылья, иногда достаточно ветра в голове.... |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 14:46 |
|
| Мэм писал(а): |
| Стоп ребята, ни фига себе, подписать сертификатами оценщика и СОда можно только ОТЧЕТ, в краткой или полной форме по НСО №1, а все справки и заключения.......... только СВОЮ ФИО и можете написать свою должность - сертификаты СОД а и ОЦЕНЩИКА категорически нельзя, пойдете на лишение сертификатов не начав работать... |
100%. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 16:38 |
|
| Мэм писал(а): |
| Стоп ребята, ни фига себе, подписать сертификатами оценщика и СОда можно только ОТЧЕТ, в краткой или полной форме по НСО №1, а все справки и заключения.......... только СВОЮ ФИО и можете написать свою должность - сертификаты СОД а и ОЦЕНЩИКА категорически нельзя, пойдете на лишение сертификатов не начав работать....... |
Стоп, а что мешает и уж тем более запрещает, оценщику подписать КОНСУЛЬТАЦИЮ, и указать сертификаты СОДа и ОЦЕНЩИКА?
| Цитата: |
Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах:
...
консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій
з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки
та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;
...
|
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 09:46 |
|
У меня на руках справка о стоимости имущества другого оценщика, подписано так:
Эксперт-оценщик, свидетельство №____ фонда гос.имущества Украины о регистрации в государственном реестре оценщиков. И штамп физического лица - предпринимателя (СОД). Оценщик работает с 2002 года и что не верно делает??
Я получила КС, открыла ЧП и на него оформила СОД. Меня спросили могу ли я делать такие справки...вот собственно решила уточнить. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:16 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| Стоп, а что мешает и уж тем более запрещает, оценщику подписать КОНСУЛЬТАЦИЮ, и указать сертификаты СОДа и ОЦЕНЩИКА? |
К консультации все равно должен быть отчет. Иначе как можно доказать правдивость данных консультации.
Я бы не рискнул делать просто справки, более того так их называть, потому как не просто так сказано:
практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами з оцінки майна;
рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), яке полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, в порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими актами з оцінки майна;
К сожалению консультационная деятельность в письменной форме ничем не регламентируется. И кому-то, что-то доказывать потом и тратить свое время, зачем? |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:22 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
Стоп, а что мешает и уж тем более запрещает, оценщику подписать КОНСУЛЬТАЦИЮ, и указать сертификаты СОДа и ОЦЕНЩИКА?
|
100% никто не мешает и никто не запрещает давать такие консультации
| Юлиана писал(а): |
| Меня спросили могу ли я делать такие справки... |
при этом обязательно назовите "консультаційна довідка" и в самой справке сошлитесь на данную ст. закона об оценке.
Ув. Мэм
может мы в чем то не разобрались,  если так подскажите пожалуйста в чем нарушение? |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:24 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| К консультации все равно должен быть отчет. |
???! кто такое сказал?
| Плытий Петр писал(а): |
| Иначе как можно доказать правдивость данных консультации. |
легко - "я так думаю" (с), опять же, а если в консультации я напишу - стоимость составила в пределах от 100 до 200 единиц, что тоже надо отчет?  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Последний раз редактировалось: Hard_Pragmatic (Пн, 06 Авг 2012 10:28), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:26 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| К консультации все равно должен быть отчет. |
Какой отчёт вы приложите, если к вам обратятся, чтобы определить усреднённую цену 1 кв.м одно(двух-, трёх-)комнатной квартиры в таком-то районе? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:26 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Я бы не рискнул делать просто справки |
ключевое слово - справка, я же предлагаю назвать - консультация о .....
Добавлено спустя 45 секунд:
savit
N.D.
+1 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:28 |
|
полезли в дебри   ..консультация, она и в Африке консультация, правильно Хард сказал "я так думаю" (с) |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:34 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| потому как не просто так сказано |
но сказано и
| Цитата: |
| консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки та (або) іншим особам в усній або письмовій формі; |
т.е. вы Плытий Петр считаете что если меня спросил заказчик мое мнение о стоимости его квартиры, я не имею право ему ответить??? и дать такую консультацию в "усній формі".
Исходя из вашей логики я должен ответить, что нет, вы сударь закажите отчет и только потом я вам скажу, может ваша квартира стоить 100 тыс или нет... Это так и до абсурда дойти можем |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:01 |
|
| savit писал(а): |
| и дать такую консультацию в "усній формі" |
Ув. Savit в теме идет речь о письменной форме результата консультационной деятельности. Кстати об усной форме. Я бы не заплатил за мнения оценщика в усной форме.
| Hard_Pragmatic писал(а): |
Плытий Петр написав:
К консультации все равно должен быть отчет.
???! кто такое сказал?
Плытий Петр написав:
Иначе как можно доказать правдивость данных консультации.
легко - "я так думаю" (с), опять же, а если в консультации я напишу - стоимость составила в пределах от 100 до 200 единиц, что тоже надо отчет? |
а такой предел не надо обосновывать? ну тогда я напишу от 300 до 400
| N.D. писал(а): |
| Какой отчёт вы приложите, если к вам обратятся, чтобы определить усреднённую цену 1 кв.м одно(двух-, трёх-)комнатной квартиры в таком-то районе? |
Тоже самое, доказывать усредненную цену как будете? Усредненную цену какой квартиры? С ремонтом, без ремонта, в таунхаузах? Это же надо все найти, показать диапазон, сделать выводы, прописать, и т.д.
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| ключевое слово - справка, я же предлагаю назвать - консультация о ..... |
Изначально спросили о справках. Консультация о .... тоже нуждается в обработке данных.
Ну и повторюсь, такая тема что спорить много можно. онсультационная деятельность в письменной форме ничем не регламентируется. Поддерживаю Savit. Было бы неплохо если бы оценщики высшего" ранга разъяснили. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:08 |
|
В некоторых случаях делал документ под названием "Консультационное заключение". Обычно тогда когда клиент не хотел оплачиать полномасштабную оценку либо если оценку невозможно было сделать по другим причинам ( например, при отсутсвии полномочного заказчика и т.п.). Данные документы использовались, в частности, при прохождении компаниями международного аудита, или внутреннего аудита в крупных компаниях, вопросов по ним не возникало. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:08 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Иначе как можно доказать правдивость данных консультации. |
В справке было написано примерно следующее обоснование:
Оценка проводилась без выезда на место на основании данных газеты «Недвижимость.....» (№ выпусков). На основе анализа рынка недвижимости в данном сегменте и учитывая тенденции рынка недвижимости в целом, а также изучив аналоги предложений ...... Стоимость 1 кв.м. составляет в пределах 900-1000 долл.
Т.е. правильней указывать не справка, а письменная консультация о стоимости имущества и т.д.? |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:09 |
|
[quote="Юлиана"]
| Плытий Петр писал(а): |
Т.е. правильней указывать не справка, а письменная консультация о стоимости имущества и т.д.? |
+1 |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:11 |
|
[quote="Борода"]
| Юлиана писал(а): |
| Плытий Петр писал(а): |
Т.е. правильней указывать не справка, а письменная консультация о стоимости имущества и т.д.? |
+1 |
спасибо |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:11 |
|
Справку по логике дает лицо обладающее какой-то конкретной информацией (например: вас осмотрел врач и решил что вы здоровы, тут есть конкретный факт). Консультация ИМХО допускает подачу инфо в более расплывчатом виде, например в виде ценовой вилки. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:18 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Тоже самое, доказывать усредненную цену как будете? Усредненную цену какой квартиры? |
Что значит доказывать? Это же не теорема. Вывод должен быть обоснованным и аргументированным. Вот, к примеру, как он может быть обоснован аналитически:
Выборка: 100 квартир в данном районе.
Типичные характеристики: площадь от...до, ремонт косметический, среднее жилое состояние - 60 квартир.
Рассчитано среднее значение по этим 60-ти. |
|
|
|
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:22 |
|
| Борода писал(а): |
| Справку по логике дает лицо обладающее какой-то конкретной информацией (например: вас осмотрел врач и решил что вы здоровы, тут есть конкретный факт). Консультация ИМХО допускает подачу инфо в более расплывчатом виде, например в виде ценовой вилки. |
да логичное объяснение. |
|
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:29 |
|
Юлиана
только писать
| Юлиана писал(а): |
| Оценка проводилась |
думаю все таки не стоит... так как оценка это уже форма отчета |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:31 |
|
Ув. N.D. в моем понимании доказать = обосновывать.
| N.D. писал(а): |
| Рассчитано среднее значение по этим 60-ти. |
Как показывает практика среднее значение с большой разбежностю.
Не буду оспаривать Ваши мнения, так как при нашем законодательстве имеет место быть как мое, так и Ваше. Просто я не рискую и обосновываю отчетом. Зато клиенты обращаются потом ко мне . |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Тони
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 12:25 |
|
да просто в очете (справке) не указывайте свое имя, кв. свид-во.
Свидетельство можна в конце приложить-)
для клиента оно вроде важно, но вы то знаете что в отчете вашы данные не внесены.
верно сказано что палить себя, за пару сотен грн. смысла нет |
_________________
<b> ПРОДАМ ПРОГУ ДЛЯ ПОИСКА АНАЛОГОВ ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ И ОТЧЕТОВ АВТОМАТОВ . + ПРОГА ДЛЯ ТС есть. В ПРИВАТ . (15 МИНУТ И ВЫНИМАЙ ПИРОЖКИ!!!) |
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 13:14 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Как показывает практика среднее значение с большой разбежностю. |
Заказчик просил среднюю величину - он её получил. Рассчитанную аналитически на основании рыночных данных. Насколько обобщение применимо в конкретных случаях - это отдельный вопрос.
| Цитата: |
| Не буду оспаривать Ваши мнения, так как при нашем законодательстве имеет место быть как мое, так и Ваше. Просто я не рискую и обосновываю отчетом. |
Вы так и не ответили - что будет являться объектом оценки в описанном случае?
Кстати, в своё время дяди из органов написали в мою предыдущую фирму письмо с вопросом - сколько в среднем стоила коммерческая недвижимость в таком-то районе города по состоянию на начало года? Им было отправлено письмо-заключение: описательный анализ, основные ценоформирующие факторы, типичные характеристики представленной недвижимости и соответствующий диапазон цен по выборке. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 13:44 |
|
| N.D. писал(а): |
| Вы так и не ответили - что будет являться объектом оценки в описанном случае? |
Простите, Вы имеете ввиду случае Юлианы? Можно сказать что ОО нет. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 13:53 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Простите, Вы имеете ввиду случае Юлианы? |
Нет, в случае, о котором говорил я в первом своём комментарии. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 14:17 |
|
| Цитата: |
| Какой отчёт вы приложите, если к вам обратятся, чтобы определить усреднённую цену 1 кв.м одно(двух-, трёх-)комнатной квартиры в таком-то районе? |
Объекта оценки в понимании НС №1 нет. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 14:45 |
|
Т.е. вы не сможете составить отчёт об оценке и выполнить работу. Клиент потом не обратится к вам
Я к тому, что, как уже неоднократно отметили, оценочная деятельность не ограничивается собственно оценкой конкретного объекта и составлением отчёта. И вполне допустимо выполнить консультацию в письменном виде, опираясь на свои профессиональные документы и умения - в тех случаях, когда классическая оценка не требуется. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 15:12 |
|
Да ну, не издивайтесь. Я нигде не упоминал о том, что отчет должен быть про оценку. И так понятно что нет.
| N.D. писал(а): |
| вполне допустимо выполнить консультацию в письменном виде |
только я бы подвердил это отчетом, где говорилось бы о проведенных мною работах, которые привели к результатам консультации в письменном виде.
А вообще то поддерживаю одного их самых веселых пользователей нашего форума
| Тони писал(а): |
| палить себя, за пару сотен грн. смысла нет |
|
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Uapp
Сообщения: 57
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 16:00 |
|
Не знаю, поможет ли, но на сайте одной российской оценочной компании указано приблизительно следующиее:
| Цитата: |
Компания ... предоставляет консультации по оценке имущества как в устной, так и в письменной форме.
Консультирование осуществляется с целью определения возможной стоимости имущества в случаях недостаточности времени для проведения оценки или в случае невозможности ее проведения в соответствии с требованиями действующего законодательства. Консультирование позволяет оперативно получить объективную информацию о стоимости имущества, определить ее соответствие рыночным данным и принять решение без заказа отчета об оценке. При необходимости, на основе предоставленной консультации возможно проведение оценки имущества с формированием отчета. Содержание устной консультации определяется в зависимости от поставленной задачи. Консультация в письменной форме формируется как аналитическое исследование по определению возможной стоимости имущества, содержание которого максимально приближено к содержанию отчетов по оценке и может быть расширено или сокращено в зависимости от запросов клиента. |
Что думаете по этому поводу? |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 16:07 |
|
В Росии тоже консультационная деятельность нормально не урегулированна. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 16:35 |
|
Плытий Петр
а скажите что у нас нормально урегулировано? |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 09:01 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Цитата: |
| Какой отчёт вы приложите, если к вам обратятся, чтобы определить усреднённую цену 1 кв.м одно(двух-, трёх-)комнатной квартиры в таком-то районе? |
Объекта оценки в понимании НС №1 нет. |
Об'єкти оцінки - майно та майнові права, які підлягають оцінці. Об'єкти оцінки класифікують за різними ознаками, зокрема, об'єкти оцінки в матеріальній та нематеріальній формі, у формі цілісного майнового комплексу. (п.3 Національного стандарту N 1) |
|
|
 |
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 09:12 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Об'єкти оцінки - майно та майнові права, які підлягають оцінці. Об'єкти оцінки класифікують за різними ознаками, зокрема, об'єкти оцінки в матеріальній та нематеріальній формі, у формі цілісного майнового комплексу. (п.3 Національного стандарту N 1) |
Да? Ну спасибо что напомнили . А Вы кстати как считаете есть ли ОО, или нет. Может я не прав. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 10:08 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Об'єкти оцінки - майно та майнові права, які підлягають оцінці. Об'єкти оцінки класифікують за різними ознаками, зокрема, об'єкти оцінки в матеріальній та нематеріальній формі, у формі цілісного майнового комплексу. (п.3 Національного стандарту N 1) |
Да? Ну спасибо что напомнили . А Вы кстати как считаете есть ли ОО, или нет. Может я не прав. |
Для начала давайте все таки определимся, делаем оценку, или даем консультацию. Ведь это разные вещи. Я считаю что консультация это субъективное мнение специалиста без соответсвующих расчетов, основанное на опыте, а оценка (которая предполагает наличие отчета) это мнение специалиста, подтвержденное проведенными определенными действиями и процедурами регламентированными Наиональными стандартами и изложенные в отчете.
Кроме этого, для справки:
КОНСУЛЬТАЦИЯ. Толковый словарь иностранных слов: консультация [лат. consultatio < consultare совещаться, советоваться; заботиться] - 1) совет, разъяснение специалиста по какому-л. вопросу; 2) один из видов учебных занятий - беседа преподавателя с учащимися с целью расширения и углубления их знаний; 3) совещание специалистов по какому-л. вопросу; 4) учреждение, оказывающее помощь населению советами специалистов по каким-л. практическим вопросам (напр., юридическая к.) или оказывающее медицинскую помощь (напр., женская к., детская к.).
ОТЧЕТ. Новый толково-словообразовательный словарь русского языка: отчёт м. 1) а) Письменное или устное сообщение о своих действиях или о выполнении возложенного поручения, представляемое лицу или учреждению. б) Документ об израсходованных средствах. в) Публикуемые данные о работе какого-л. учреждения, о положении дел в нем. 2) Объяснение или изложение происшедшего. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 10:16 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| даем консультацию |
И вот мое мнение изложенное выше в даной теме
| КонстантинЛепко писал(а): |
| совет, разъяснение специалиста по какому-л. вопросу; |
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Письменное или устное сообщение о своих действиях |
устное исключаем
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Объяснение или изложение |
|
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 10:39 |
|
Плытий Петр
Если даем консультацию, то думаю ОО нет в том понимании, которое дает Национальный стандарт. Ведь мы ничего не оцениваем, а просто излагаем свою точку зрения о возможной консультационной стоимости чего - то..., которая может при проведении оценки, регламентированной Национальными стандартами, отличатся от результатов оценки.
А вот если мы оцениваем (имеется ввиду производим какие-то практические действия с последующим изложением в отчете) то появляется ОО (Об'єкти оцінки - майно та майнові права, які підлягають оцінці).
При этом учитывая что "консультация ....... совет, разъяснение специалиста по какому-л. вопросу;" все таки считаю что письменная консультация должна быть подписана не просто с указанием фамилии, а и должности специалиста, естественно с указанием документов, подтверждающих его квалификацию, иначе кокой же он тогда специалист, и самое главное в области чего??? |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 10:51 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| думаю ОО нет в понимании Национального стандарта |
я об этом говорил.
| КонстантинЛепко писал(а): |
| "консультация ....... совет, разъяснение специалиста по какому-л. вопросу;" все таки считаю что письменная консультация должна быть подписана не просто с указанием фамилии, а и должности специалиста, естественно с указанием документов, подтверждающих его квалификацию, иначе кокой же он тогда специалист, и самое главное в области чего??? |
вот я и говорю что советы, разьяснения должны быть изложенны письменно. А не только "диапазон цен составляет такой-то". А потом подписывать как Вы и говорите. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Вт, 07 Авг 2012 13:46 |
|
уважаемые коллеги, разговаривала с клиентом - ему диапазон цен и эта письменная консультация необходима для внутреннего пользования (собственник сдает в аренду помещения и нужно обосновать было откуда цена), как потом узнала заказали еще у пары оценщиков - для объективности так что уже сделала и отдала - буду знать, что и такое можно делать
всем спасибо, уже не актуально |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
