| Автор |
Сообщение |
Товарницька
Сообщения: 5
|
 Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 16:41 |
  |
За якими критеріями порівнювани оцінюваний цукровий завод з об"єктами аналогами |
|
|
  |
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 17:22 |
|
Сравнительный подход "труднопреминим" для сахарных заводов. Но если все же применять, то желательно проводить с коректировкой многих влияющих факторов, или хотя бы их расмотреть (и описать в отчете). Мой совет: посчитайте лучше затратным. Я так понимаю там и оборудование есть? |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
 |
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 17:24 |
|
за виробничою потужністю - скільки тон цукру виробляє за добу/місяць. Це мабуть основний крітерій. Але можна ще і інші параметри порівняти. Зарплата директора наприклад  |
|
|
|
|
Товарницька
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 17:30 |
|
за потужністю це зрозуміло, а ще які?технологією ?площею будівель та споруд |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 17:31 |
|
только ж мощность могут производить "совдеповское" оборудование, и современное. Вот тоже корректировка.
| Vicdom писал(а): |
| Зарплата директора наприклад |
если логично обосновать, то почему и нет  |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Товарницька
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 17:39 |
|
ще пропозиції....не може ж бути корегування за двома критеріями? |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 18:26 |
|
| Vicdom писал(а): |
| за виробничою потужністю - скільки тон цукру виробляє за добу/місяць. Це мабуть основний крітерій. |
Критерий хорош, но при условии, что на этот сах. завод есть необходимая поставка сырья.
При отсутствии адекватного руководства сах. завода, стоимость такого может быть приравнена к стоимости ликвидации. Одним из важнейших факторов - это кому принадлежит завод и какие у него отношения с сельхоз. хозяйствами.
P.S. Рекомендация: изучите окружение - кто основной поставщик (в районе расположения завода не так много сельхоз. предприятий которые занимаются сахарной свеклой) |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Tasha
Сообщения: 7
|
| Добавлено:
Вт, 02 Апр 2013 00:52 |
|
Если оценивать по мощности, для банка нужно будет выделить стоимость недвижимости и оборудования, как это корректно сделать? |
|
|
|
|
vika19
Возраст: 49
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 11:14 |
|
Для сах.завода есть данные в УПВСе? |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 11:22 |
|
| vika19 писал(а): |
| Для сах.завода есть данные в УПВСе? |
Сборник №10 Раздел I. Предприятия сахарной промышленности |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
vika19
Возраст: 49
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 11:46 |
|
Спасибо. если можно сбосте ссылку на ел. упсв или скан копию страницы Мой ел. УПВС не работает |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 11:58 |
|
| vika19 писал(а): |
| скан копию страницы |
Рабочей ссылки у меня нет. В электронном справочнике 26 таблиц.
УПВС выкладывали здесь. Попробуйте скачать. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 13:41 |
|
| Сергей_К писал(а): |
ритерий хорош, но при условии, что на этот сах. завод есть необходимая поставка сырья.
При отсутствии адекватного руководства сах. завода, стоимость такого может быть приравнена к стоимости ликвидации. Одним из важнейших факторов - это кому принадлежит завод и какие у него отношения с сельхоз. хозяйствами.
P.S. Рекомендация: изучите окружение - кто основной поставщик (в районе расположения завода не так много сельхоз. предприятий которые занимаются сахарной свеклой) |
+100%.
Затратный, накопленный износ 80%.
Если есть паровые турбины и турбогенераторы на них надо обрать внимание.
Очень занимательные единицы.
Ликвидность и возможности завода опреледяются просто:
1 себестоимость сахара;
2. какой период происходит сейчас выпуск сахара и период эксплуатации до эпохи развитого империализма. |
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 14:08 |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 16:25 |
|
rumon
Ну я же говорил 80%.
А информация хорошая. Спасибо. |
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 17:28 |
|
| galswit писал(а): |
rumon
Ну я же говорил 80%.
А информация хорошая. Спасибо. |
Это Вам спасибо. Несколько лет назад Вы очень помогли мне как раз в оценке именно этих интересных ед. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 17:31 |
|
Не знаю как у вас, коллеги, а вот у меня стоимость сахарных заводов по доходному подходу сейчас получается отрицательная. По сравнительному она близка к стоимости лома. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 18:05 |
|
А там в доходнике надо упонимать, что сырье (цукровий буряк) не все покупное, а значительная часть берется у своего т.е агрохолдинга + доход от выпуска электроэнергии.
А вообще-то по-сути они уже все отжили свое. |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 06 Авг 2013 13:00 |
|
В 2013 г. посевные площади сахарной свеклы сокращены по сравнению с 2012 г. в - 1,6 раза. (2012 г. - 458,4 тис. га, 2013 г. - 292,3 тис. га). |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 06 Авг 2013 17:48 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| В 2013 г. посевные площади сахарной свеклы сокращены по сравнению с 2012 г. в - 1,6 раза. (2012 г. - 458,4 тис. га, 2013 г. - 292,3 тис. га). |
У нас с прошлого года большие переходные запасы сахара остались. А он никому ни на экспорт не нужен (СНГ квотирует, остальным не надо), ни внутри страны. Его едят практически только люди, промышленность в большинстве своем на разную дрянь перешла. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
HEK
Возраст: 64
Сообщения: 219
|
| Добавлено:
Вт, 06 Авг 2013 22:46 |
|
| Товарницька писал(а): |
| За якими критеріями порівнювани оцінюваний цукровий завод з об"єктами аналогами |
Ув. Товарницька, Вам нужны поправки к сравнительному? Для оценки завода целиком? Для какой цели оценка, позвольте спросить?...
Добавлено спустя 5 минут 10 секунд:
| Серый писал(а): |
| запасы сахара остались. |
Так это же анализ рынка, сложно и непонятно, может он и не нужен совсем...
К остальным ответившим со всяческим уважением - соскучились за настоящей работой?!! Я тоже... |
_________________
Если не можешь сказать "нет", то твоё "да" ничего и не стоит. |
|
|
|
Людмила
Возраст: 39
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Ср, 07 Авг 2013 11:59 |
|
[quote]А вообще-то по-сути они уже все отжили свое
Видимо у нас все производство отживает и доживает.
Еще, как у для любого производства, ценится наличие железнодорожной ветки - и сахар увезти, иногда кажется даже сырье переправляют на другие предприятия. Когда-то сахзаводы не только електричеством обеспечивали поселки, а и отоплением. Но эта практика наверное ушла уже давно.
Интересно поискать статистику сколько было заводов, сколько осталось. |
|
|
 |
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 07 Авг 2013 13:04 |
|
| Людмила писал(а): |
| Интересно поискать статистику сколько было заводов, сколько осталось. |
Приблизительные цифры о количестве работающих заводах (когда-то собранные из различных источников)
1990 - 192
с 1991 по 2003 информации не нашел
2004 - 120
2005 - 115
2006 - 115
2007 - 110
2008 - 70
2009 - 56
2010 - 60
2011 - 77
2012 - 63
2013 - будет работать 41 завод. (www.ukrsugar.kiev.ua/news/12697)
Здесь есть некая информация о сахарных заводах, но насколько она действительна на данный момент, не проверял. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Ср, 07 Авг 2013 14:38), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Людмила
Возраст: 39
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Ср, 07 Авг 2013 13:13 |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 07 Авг 2013 20:38 |
|
| Серый писал(а): |
| Не знаю как у вас, коллеги, а вот у меня стоимость сахарных заводов по доходному подходу сейчас получается отрицательная. |
А Вы не одиноки... Мне не так давно пришлось подсчитывать (на пальцах) эффективность вложения в сахарный завод свободных средств... У меня тоже получилось, что "не надо"...  |
|
|
|
|
LARAbest
Возраст: 36
Сообщения: 3
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 07 Окт 2014 17:08 |
|
Интересно почтита |
_________________
Обожаю качественные вещи. |
|
 |
|
Eraser
Сообщения: 47
|
| Добавлено:
Ср, 08 Окт 2014 12:19 |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Окт 2014 13:51 |
|
Это квота для обеспечения внутреннего потребления, которую планирует государство. А на самом деле можешь производить сколько сможешь продать. Аналогично и по ценам. Особенно по ценам на свеклу с учетом того, что 90% сахзаводов входят в состав крупных агрохолдингов, а там внутри уже тусуют как хотят, что черт ногу сломит, когда начинаешь разбираться. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
