| Автор |
Сообщение |
Проектант
Возраст: 37
Сообщения: 31
Откуда: Закарпаття
|
 Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 11:39 |
  |
Знайомі попросили оцінити нічний клуб для здачі в експлуатацію. для постановки на баланс. я так розумію що оцінку треба робити витраткою? |
_________________
Строительство - это искусство дорого продать обложенный кирпичом воздух. |
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 12:30 |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 12:59 |
|
Что это за цель оценки - для сдачи в эксплуатацию? Вы можете более расширенно описать, что Заказчик собирается делать с результатом Вашей работы? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Vadia)
Сообщения: 14
Откуда: С\\\\
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 13:30 |
|
Доможіть будь ласка розібратися в ситуації: людині потрібно через суд визнати право власності на житловий буд. з госп. будівлями і спорудами який є фактично завершеним, проте не зданий в експлуатацію, ( оцінка тут потрібна для того щоб визначити суму судового збору, який береться від вартості майна) Суть питання- чим такий звіт принципово буде відрізнятися від звіту в якому будинок є зданим в експлуатацію і яка повинна в цій ситуації вказатись мета оцінки. Дякую |
|
|
|
|
|
yorsh
Возраст: 42
Сообщения: 495
Откуда: Київ-Лубни
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 14:07 |
|
Vadia), насколько я видел из Ваших сообщений, то у Вас высшее юридическое образование. Тут скорее Вам просвещать нас в данном вопросе, поскольку этот вопрос больше юридический чем оценочный.
Попробую натолкнуть на мысль.
Для определения судебного сбора нужна независимая оценка?
Если да - продолжаем. Цель оценки, предположительно такая - определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства. (Поскольку объект не имеет разрешения на эксплуатацию значит не завершен).
Дальше путь "лёгкий" и трудный.
Легкий путь - в качестве аналогов принимаются объекты несданные в эксплуатацию (сомневаюсь что много таких найдете).
Трудный путь - корректируем объекты сданные в эксплуатацию на различия в правовом статусе объекта. Для определения данной корректировки Вам нужно четко понимать процедуру введения в эксплуатацию объекта, нормативные сроки и затраты. Всю эту "кухню" желательно привести к дате оценки. Вносим прочие корректировки и получаем стоимость.
Советую также почитать вот этот форум http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=23
может натолкнет на правильные мысли.
Также, объект несданный в эксплуатацию имеет ряд существенных ограничений, например - в нем нельзя жить, иначе штраф от ГАСК, ну и прочие «прелести».
Ещё добавлю - ввести объект в эксплуатацию не равно получить право собственности. И если дело дошло до суда о признании права собственности, то признают его на объект незавершенного строительства, а никак не на объект введенный в эксплуатацию. Но, может, это и есть целью суда. |
Последний раз редактировалось: yorsh (Ср, 03 Апр 2013 14:08), всего редактировалось 1 раз |
|
 |
|
Проектант
Возраст: 37
Сообщения: 31
Откуда: Закарпаття
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 14:08 |
|
під час здачі в експлуатацію в декларацію записується вартість. раніше записувалася інвентаризаційна. |
_________________
Строительство - это искусство дорого продать обложенный кирпичом воздух. |
|
|
|
Vadia)
Сообщения: 14
Откуда: С\\\\
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 14:40 |
|
Yorsh дякую за відповідь, ви правильно зрозуміли, що в цій ситуації суть в тому,що людина через суд хоче визнати право власності на об' єкт незавершеного будівництва це і є ціллю даного звернення до суду, для визначення судового збору треба знати вартість цього незавершеного будівництва. "Легким шляхом" -так як ви пропонували -думаю точно не вийде, доведеться вже над цим попрацювати і перечитати форум який ви порадили. Діло в тому ,що на даний момент я тільки стажуююсь і ніколи не стикався з подібною ситуацією, а так як із своїм керівником практики поки не маю змоги обговорити це питання, то вирішив запитати на форумі. ще раз Дякую |
|
|
|
|
|
yorsh
Возраст: 42
Сообщения: 495
Откуда: Київ-Лубни
|
| Добавлено:
Ср, 03 Апр 2013 18:33 |
|
| Проектант писал(а): |
| під час здачі в експлуатацію в декларацію записується вартість. раніше записувалася інвентаризаційна. |
Під час прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів в Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації записується кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п
Раніше при виготовленні технічного паспорту БТІ працівниками БТІ визначалась інвентаризаційна вартість. Наразі така вартість не визначається, оскільки вона не несе ніякого змісту. На практиці з нового року відбулося чимало змін і кожен БТІ вірішує питання за власним разсудом.
Отже, до етапу введення обєкта в експлуатацію (а його можуть і не ввести) послуги оцінювача, за моєю думкою, не потрібні.
Тепер треба розібратися за чий рахунок створюється обєкт.
Якщо підприємство створює будівлю за власні кошти, то витрати обліковуються на рахунку незавершеного будівництва. І, фактично, дана будівля вже є на балансі підприємства. Також факт прийняття до експлуатації тут не відіграє ніякої ролі. Оцінювач, в данному випадку може бути залучений для переоцінки активів.
Якщо будівлю створює стороння організація без залучення коштів підприємтсва по постановка на баланс можлива за цивільно-правовою угодою (купівля-продаж, дарування, тощо). У такому випадку оцінювач залучається при розрахунку оціночної вартості для цілей оподаткування. Хоча, юридичні особи не сплачують данний податок. Можливо, оцінювач не залучається. Треба уточнювати.
Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:
| Vadia) писал(а): |
| Yorsh дякую за відповідь, ви правильно зрозуміли, що в цій ситуації суть в тому,що людина через суд хоче визнати право власності на об' єкт незавершеного будівництва це і є ціллю даного звернення до суду, для визначення судового збору треба знати вартість цього незавершеного будівництва. "Легким шляхом" -так як ви пропонували -думаю точно не вийде, доведеться вже над цим попрацювати і перечитати форум який ви порадили. Діло в тому ,що на даний момент я тільки стажуююсь і ніколи не стикався з подібною ситуацією, а так як із своїм керівником практики поки не маю змоги обговорити це питання, то вирішив запитати на форумі. ще раз Дякую |
советую почитать пункт 46 сдесь http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-п
и пункт 8 сдесь http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1103-2011-п
Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
и тут 26 пункт http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004-п |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 04 Апр 2013 09:50 |
|
| yorsh писал(а): |
| Під час прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів в Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації записується кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією. |
Да, только я так понимаю, что задача оценщика в другом:
| Vadia) писал(а): |
| оцінка тут потрібна для того щоб визначити суму судового збору, який береться від вартості майна |
, этакая полуформальность для того, чтобы после уплаты этого сбора (зависящего от стоимости предмета обсуждения в суде) судебный процесс как следует начать.
Отсюда, кстати, вытекает следующий забавный момент (предположение). Поскольку оценка такая влияет только на размер этого сбора (кстати, кто-то помнит, какой %?), а судебный процесс посвящен признанию права собственности, то...
Может, оценщику не морочить себе голову и не идти по "легкому" и трудному путям, а, описав это в Отчете, согласовав с заказчиком и адвокатом (?), указав ограничивающие условия ("сепциальные допущения" по нынешним МСО 2011), оценить объект как уже введенный в эксплуатацию? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
yorsh
Возраст: 42
Сообщения: 495
Откуда: Київ-Лубни
|
| Добавлено:
Чт, 04 Апр 2013 10:17 |
|
Потому я и спросил следующее
| yorsh писал(а): |
Для определения судебного сбора нужна независимая оценка?
Если да - продолжаем. |
Поскольку я не знаю ответа на этот вопрос. Могу, конечно, покопаться и узнать. Но, зачем?
По поводу полуформальности всего происходящего, то, впринципе, рациональное зерно в том что-бы не усложнять себе задачу есть.
Добавлено спустя 19 минут 36 секунд:
Еще возникла мысль. Ведь суть судебного иска будет о признании права собственности. Объектом разбирательства фактически является сама регистрационная документация, а не здание незавершенного строительства. Соответсвенно оценивать не здание а документацию (затраты на офрмление в нормальных условиях). И судебные издержки будут меньше.
Но, это так - мысли вслух. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 04 Апр 2013 11:44 |
|
| yorsh писал(а): |
Еще возникла мысль. Ведь суть судебного иска будет о признании права собственности. Объектом разбирательства фактически является сама регистрационная документация, а не здание незавершенного строительства. Соответсвенно оценивать не здание а документацию (затраты на офрмление в нормальных условиях). И судебные издержки будут меньше.
Но, это так - мысли вслух. |
Эка ты закрутил.
Иск о признании права собственности на что? На незавершенное строительством здание. Значит и предмет разбирательства - здание. Суть проблемы, скорее всего в том, что кто-то без разработки проектной документации что-то построил. Теперь чтобы получить право собственности тоже БТИ чтобы сделать тех. паспорт потребовало акт ввода в эксплуатацию, а тот, кто этот акт выдает потребовал доказать, что построеное пригодно к эксплуатации, т.е построено с соблюдением строительных норм.
Предметом разбирательства точно будет здание и, если нужно, то оценивать нужно его.
Как оценивать - вопрос. С одной стороны вроде как до момента ввода в эксплуатацию недострой является строительными материалами, а с другой стороны эти материалы уже как-то сложены друг относительно друга, связаны растворами и т.д. Но еще с другой стороны, при оценке оценщик должен учитывать степень пригодности объекта и где гарантия, что Данила-мастер стой. материалы сложил правильно и по результатам стоительной экспертизы здание будет признано пригодным, а не будет припыс все разобрать. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 04 Апр 2013 14:40 |
|
| Серый писал(а): |
Предметом разбирательства точно будет здание и, если нужно, то оценивать нужно его.
Как оценивать - вопрос. |
100%.  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 04 Апр 2013 23:05 |
|
Как-то я не совсем понял мудрствований здесь... Если задача сформулирована правильно, тогда ТС нужно оценить здание, как он правильно выразился, для принятия его в эксплуатацию (бытовое название того, что на юридическом языке звучит как "признание права собственности на самовольно построенный объект недвижимости"). Стандартная технология выглядит примерно так:
-инженер БТИ проводит техническую инвентаризацию, составляет техпаспорт и делает в нем отметку о самовольном строительстве (в свете последних событий с БТИ, возможно, эту работу может выполнить и любая другая компания, имеющая соответствующую лицензию)
-компания, имеющая лицензию на проведение строительной экспертизы (как правило, большинство легальных строительных компаний ее имеют) выдает заключение о соблюдении строительных норм и правил
-оценка проводится с учетом того, что данное строение не введено в эксплуатацию и, соответственно, является НЕДОСТРОЕМ. А по всем нашим законодательным актам для недостроев используется в обязательном порядке лишь один метод: затратный! Другие - по возможности...
Госпошлину можно заплатить для начала "на глазок", получить от судьи Определение о необходимости предоставить соответствующие документы с указанием, кто именно должен эти документы заказывать... При вынесении Решения судья пересчитает величину госпошлины на основе имеющихся к тому времени документов (в частности, Отчета) и, соответственно, либо назначит вернуть переплаченную величину, либо обязует доплатить...
Даже удивительно, что компания, которая в наше нелегкое время умудрилась что-то построить, не имеет в штате специалиста, который знает такие прописные истины...  |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 05 Апр 2013 12:30 |
|
Gorets33, ну и?.. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 05 Апр 2013 17:41 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Gorets33, ну и?.. |
Разве должно быть какое-то продолжение? Все сказано...  |
|
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Сб, 06 Апр 2013 11:14 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Grey Horse писал(а): |
| Gorets33, ну и?.. |
Разве должно быть какое-то продолжение? Все сказано... |
если ВВ ничего не путает, у госпошлины ранее и судебного сбора теперь, есть предельные значения, ранее 1700 грн., сейчас 3хМРОТ, на 01/01/2013 - 3440,ххх грн. Вроде так.
или пресловутый 1,0%.
Обратным счетом можно прикинуть сколько стоит недвижимость для которой теоретически нужна оценка при разбирательствах в суде.
| Цитата: |
| ... назначит вернуть переплаченную величину |
на словах это так просто |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 06 Апр 2013 15:54 |
|
[quote="Владимир Владимирович"]
| Gorets33 писал(а): |
| Цитата: |
| ... назначит вернуть переплаченную величину |
на словах это так просто |
По законодательству - это так... А вот на практике, каждый, кто живет в Украине, полагаю, уже давно знает, что если что-то попало в бюджет, то с этим можно попрощаться навсегда... |
|
|
|
|
|
KsyShok
Возраст: 40
Сообщения: 100
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 11:34 |
|
Добрыый день! Заказчик обратился по оценке многоквартирного дома (5 этажей) для целей введения в эксплуатацию. Объект оценки - сами квартиры и офисные помещения. Кто сталкивался - какие документы необходимы для оценки, если это только вводится в эксплуатацию и из документов только:
- техпаспорт на весь объект;
- разрешительные документы;
- акт о завершении строительных работ;
- документы на землю.
Сколько времени будет действовать оценка? |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 12:07 |
|
Ну если он его строил, значит списывал затраты на счет незавершенного строительства. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию, актив переводится в состав основных средств, первоначальная стоимость актива составляет стоимость, накопленная в период, пока актив числился незавершенкой.
Зачем здесь оценка нужна вообще? |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 12:12 |
|
| KsyShok писал(а): |
| Заказчик обратился по оценке многоквартирного дома (5 этажей) для целей введения в эксплуатацию. |
Никогда не сталкивалась с такой целью оценки. Каким нормативным документом данная оценка предусмотрена для введения дома в эксплуатацию?
Если дом не введен в эксплуатацию - значит незавершенное строительство.
Оцениваете любым подходом (или их комбинацией) как будто он введен в эксплуатацию и вычитаете затраты по вводу в эксплуатацию.
Насчет срока действия ничего сказать не могу, т.к. не совсем ясна цель оценки (мне неясна)  |
|
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 12:24 |
|
Вы явно очень многое не договариваете
что то не слышал такого документа
| KsyShok писал(а): |
...
- акт о завершении строительных работ; |
есть, емнип
Декларация о готовности объекта к эксплуатации
Это незаконное строительство, которое хотят узаконить через суд? А оценка для уплаты судебного сбора? Если - Да. Ответы выше. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
KsyShok
Возраст: 40
Сообщения: 100
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 13:21 |
|
Всем спасибо.
Работа отозвана, так как юристы компании не принимают НАШУ оценку.
Клиент расстроен, я тоже. |
|
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 13:33 |
|
| KsyShok писал(а): |
| Работа отозвана, так как юристы компании не принимают НАШУ оценку. |
А ЧЬЯ оценка им нужна? И в чем там вообще вопрос был? |
|
|
|
|
|
KsyShok
Возраст: 40
Сообщения: 100
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 13:51 |
|
Юта
Оценка нужна только оценщика с Новым сертификатом. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 13:56 |
|
| KsyShok писал(а): |
Юта
Оценка нужна только оценщика с Новым сертификатом. |
А чем мотивировали?
И т.е. теперь будут ждать пока он (оценщик с Новымсертификатом) появится? |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 13:59 |
|
Нет слов... Не сочтите за труд, ув. KsyShok, объясните, как там было дело, для чего была нужна оценка, стороны - физические или юрлица... Ну что из Вас информацию по каплям выжимаем - Вы ведь просили нашей помощи, мы были готовы Вам помогать - а теперь - все в сад? нечестно как-то |
|
|
|
|
|
HEK
Возраст: 65
Сообщения: 219
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 14:11 |
|
Ув. KsyShok.В моем понимании - нужно заключение строительно-технической экспертизы. Не все могут делать, деятельность лицензируется. Но, делал под чужую подпись такое заключение, там хотели видеть расчет затраткой с УПВС, ЕМНИП. Зачем? Пробейте законодавство, не помню...Извините, если не сильно помог. |
_________________
Если не можешь сказать "нет", то твоё "да" ничего и не стоит. |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 14:14 |
|
| KsyShok писал(а): |
| по оценке многоквартирного дома (5 этажей) для целей введения в эксплуатацию. |
| KsyShok писал(а): |
Работа отозвана, так как юристы компании не принимают НАШУ оценку.
Клиент расстроен, я тоже. |
| KsyShok писал(а): |
[
Оценка нужна только оценщика с Новым сертификатом. |
Порекомедуйте заказчику уволить юристов, как не соответствующих занимаемой должности. |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
HEK
Возраст: 65
Сообщения: 219
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 14:17 |
|
Ув. Сова, порекомендуйте Ксишоку, как заработать денег в условиях неопределенности. Извините. |
_________________
Если не можешь сказать "нет", то твоё "да" ничего и не стоит. |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 14:48 |
|
| HEK писал(а): |
| Ув. Сова, порекомендуйте Ксишоку, как заработать денег в условиях неопределенности. Извините. |
Извините, HEK. Но, если не понятно... Попробую объяснить.
Исходя из информации, предоставленной KsyShok (я подчеркнула ее в цитатах) нужно было сделать оценку объекта для сдачи в эксплуатацию, что не имеет никакого отношения к СуперПостанове и не требует наличия специализации 1.8. И если юрист не умеет читать закон - он не соответствует должности. И для того, чтоб клиент не расстраивался и KsyShok тоже, не мешало бы объяснить клиенту, со ссылками на соответствующие законодательные и нормативные акты, что как раз наличие специализации 1.8 в данном случае и не требуется. Мало того, учитывая ИВД, прямой отмены которого нет (хотя может я что-то пропустила), такую оценку можно делать как раз НЕ имея 1.8. И волки сыты, и овцы целы (и клиент не расстроен и работа есть). |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 15:17 |
|
Sova
по поводу
| Цитата: |
| предоставленной KsyShok (я подчеркнула ее в цитатах) нужно было сделать оценку объекта для сдачи в эксплуатацию, |
косвенно ответил Серый
| Цитата: |
| Зачем здесь оценка нужна вообще? |
Оценка для ввода в эксплуатацию нормально построенного объекта не нужна, но есть нюансы (о которых KsyShok не говорит, или KsyShokу не говорят)
и возникают
| пкму №231 писал(а): |
| ... оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до .. |
)))) так сказать языком оригинала "Ынши", мля ...
такшта
наверное преждевременно |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 16:03 |
|
| Владимир Владимирович писал(а): |
Sova
Оценка для ввода в эксплуатацию нормально построенного объекта не нужна, но есть нюансы (о которых KsyShok не говорит, или KsyShokу не говорят)
и возникают
наверное преждевременно |
Искренне Наш, Владимир,, позвольте с Вами не согласиться. (А заодно и с Серым)В некоторых случаях, при вводе в эксплуатацию нужна оценка, котораа записывается в Декларацию. Раньше эту сумму записывали из техпаспорта по стоимости, определенной БТИ.
Прикладываю пример документа, который подается в Архитектуру. Обратите внимание на страницу 4, перед "Вважати закінченим..." есть графа "вартість основних фондів" ... куда и следует вписывать стоимость, если она документально подтверждена. Но не всегда есть такие документы... а стоимость нужна. Так что - юристов - уволить! |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
10008.PDF |
| Размер файла: |
153.2 Kб |
| Скачан: |
24 раз |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 16:24 |
|
Искренне мая Сова
позволяю.
вы же читать умеете (это утверждение, а не вопрос)))
| Цитата: |
| нормально построенного объекта |
а о
| Цитата: |
| некоторых случаях |
KsyShok не упомянул, а мы можем домысливать до потери пульсации
| Цитата: |
| Так что - юристов - уволить! |
(добрее нужно к)))) и что им бедолагам ... |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 16:35 |
|
| Владимир Владимирович писал(а): |
| Искренне мая Сова |
Ну не так Шоб Ваша... Я - ничья
| Владимир Владимирович писал(а): |
позволяю. |
Ну спасибо. Ублажили.
| Владимир Владимирович писал(а): |
| вы же читать умеете (это утверждение, а не вопрос))) |
И за это - мерси
| Владимир Владимирович писал(а): |
| Цитата: |
| некоторых случаях |
KsyShok не упомянул, а мы можем домысливать до потери пульсации
| Цитата: |
| Так что - юристов - уволить! |
|
А зачем домысливать ? Нужна оценка. Цель определена -ввод в эксплуатацию. Не вижу проблемы. 
| Владимир Владимирович писал(а): |
| (добрее нужно к)))) и что им бедолагам ... |
Так образование нужно было добросовестно получать. Кто ж им виноват? |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 16:43 |
|
Sova, наверно ВВ жутко устарел, но как-то считаю, что любая деятельность должна быть для людей, в т.ч. и Оценка Для Людей.
Люди могут ошибаться. Это нормально.
Можно, проехать клиенту по мозгам, получить аванс (даже сделать работу и получить весь гонорар) за то, что ему как-то совсем не нужно.
А опосля если у него возникнут претензии, сказать "Ну вы же ДеЕспособный ..."
Но это как-то неправильно. (тут наверное какой-то смайлик нужен?) |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 18 Июл 2013 16:52 |
|
| Владимир Владимирович писал(а): |
Sova, наверно ВВ жутко устарел, но как-то считаю, что любая деятельность должна быть для людей, в т.ч. и Оценка Для Людей.
Люди могут ошибаться. Это нормально.
Можно, проехать клиенту по мозгам, получить аванс (даже сделать работу и получить весь гонорар) за то, что ему как-то совсем не нужно.
А опосля если у него возникнут претензии, сказать "Ну вы же ДеЕспособный ..."
Но это как-то неправильно. (тут наверное какой-то смайлик нужен?) |
Это Вы к чему? Я где-то сказала, что нужно обманывать? 
Извините, мне лично не нужна работа "любой ценой". И зачастую, я просто консультирую людей бесплатно. Зато они ко мне возвращаются и знакомых приводят. (это касается не только оценки).
Да, все могут ошибаться. Это нормально.
Вобщем, я не поняла Вас... |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
HEK
Возраст: 65
Сообщения: 219
|
| Добавлено:
Вс, 21 Июл 2013 17:17 |
|
| Sova писал(а): |
| HEK писал(а): |
Ув. Сова, порекомендуйте Ксишоку, как заработать денег в условиях неопределенности.
Извините. |
Извините, HEK. Но, если не понятно... Попробую объяснить.
Исходя из информации, предоставленной KsyShok (я подчеркнула ее в цитатах) нужно было сделать оценку объекта для сдачи в эксплуатацию, что не имеет никакого отношения к СуперПостанове и не требует наличия специализации 1.8. И если юрист не умеет читать закон - он не соответствует должности. И для того, чтоб клиент не расстраивался и KsyShok тоже, не мешало бы объяснить клиенту, со ссылками на соответствующие законодательные и нормативные акты, что как раз наличие специализации 1.8 в данном случае и не требуется. Мало того, учитывая ИВД, прямой отмены которого нет (хотя может я что-то пропустила), такую оценку можно делать как раз НЕ имея 1.8. И волки сыты, и овцы целы (и клиент не расстроен и работа есть). |
Ув. Sova, подскажите, где прописана оценка
| Sova писал(а): |
| объекта для сдачи в эксплуатацию |
Я об этом.
Потому писал о СТЭ. |
_________________
Если не можешь сказать "нет", то твоё "да" ничего и не стоит. |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Пн, 22 Июл 2013 11:02 |
|
| HEK писал(а): |
Ув. Sova, подскажите, где прописана оценка
| Sova писал(а): |
| объекта для сдачи в эксплуатацию |
Я об этом.
Потому писал о СТЭ. |
Если ко мне сейчас обратился клиент: определить рыночную стоимость ОНС на сегодня (для собственного понимания), я должна ему отказать, только потому, что НИГДЕ не прописана такая (для его личного понимания) оценка? Сколько он туда вложил - он знает лучше меня. В данном случае он хочет знать "сколько это стоит сейчас". При чем здесь - "где прописана"?
Строительно-техническая экспертиза - это заключение о соответствии строительным, противопожарным, санитарным и т.д нормам и правилам.
Определение стоимости - это не СТЭ. И если обратились за стоимостью, то при чем здесь СТЭ?
| KsyShok писал(а): |
Оценка нужна только оценщика с Новым сертификатом. |
Может отказаться, потому что у меня нет специализации 1.8? Заметьте - специализации для целей налогобложения! Или СТЭ делают оценщики с 1.8?
Не доводите до абсурда, пожалуйста.
Я говорю о том, что не читая законодательные акты эту специализацию суют во все дыры. И если хотите иметь работу - потрудитесь "разжевать" клиенту что, для чего и в каких случаях..... |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
