| Автор |
Сообщение |
GЛариса
Сообщения: 176
|
 Добавлено:
Ср, 31 Янв 2018 17:57 |
  |
В новом "Порядке
ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування"
такие заумные понятия:
інформаційно- телекомунікаційна система
модуль електронного визначення
авторизованими електронними майданчиками
унікального номеру
електронного цифрового підпису
посиленого сертифіката відкритого ключа
автоматизоване місце на авторизованому електронному майданчику
величини індикатора
пароль пошуку звіту
что возникает вопрос это отчет стоимости объекта или инструкция по управлению самолетом.
Фонд испоганил исковеркал оценочный бизнес, и какими то оторванными от реальности действиями его добивает.
В порядке не указан срок сколько же этот модуль будет отчет проверять, не просто заполненную форму а весь отчет.
Если какие то поля (какие поля??) не выдержаны - до свидания.
Да елки палки все кричат про облегчение бизнесу а тут надо идти повышаться на физико-математически-электронном факультете. |
|
|
   |
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Ср, 31 Янв 2018 17:59 |
|
| Серый писал(а): |
| Кто-то пролоббировал себе кормушку в виде обязательно-рекомендательного характера этого БА и просто снимает пенку. Вот и весь рынок. |
и тем не менее используется и есть на что сослаться обычному оценщику 
Добавлено спустя 21 минуту 30 секунд:
Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування
5. З округленням результату за загальновстановленими правилами до трьох знаків після коми. - я понимаю, что это без копеек, а полагаю, что надо бы до десятка грн.
12. Стор 8 Оригінал звіту про оцінку в електронній формі складений суб’єктом оціночної діяльності зберігається на авторизованому електронному майданчику. Звіт про оцінку скріплюється електронними цифровими підписами оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, та керівника суб’єкта оціночної діяльності, з використанням посиленого сертифікату відкритого ключа Що це таке? - |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 31 Янв 2018 18:27 |
|
pay to win
Так эти проходимци могут запросто сказать ключи- платные. И срубят сотку-другую тысяч $ со всех СОДов. Уже нечто похожее было. |
Последний раз редактировалось: LTOR (Ср, 31 Янв 2018 18:44), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Ср, 31 Янв 2018 18:39 |
|
не понятно чем не устраивает нынешняя форма регистрации? |
|
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 683
|
| Добавлено:
Чт, 01 Фев 2018 10:26 |
|
http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html
| Цитата: |
Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій оголошує про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Прозатвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» (далі – Наказ) та аналізу регуляторного впливу вказаного проекту наказу на офіційному сайті Фонду державного майна України http://spfu.gov.ua.
Метою прийняття проекту наказу є удосконалення правового регулювання у сфері оціночної діяльності.
Зауваження та пропозиції до проекту наказу Фонду державного майна України надсилати у письмовій та електронній формі протягом одного місяця з дня оприлюднення цього повідомлення за адресою: Фонд державного майна України, Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ 133, 01601,e-mail: ira-66@spfu.gov.ua. |
|
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
melt
Сообщения: 131
|
| Добавлено:
Чт, 01 Фев 2018 22:01 |
|
Наказ Фонду державного майна України "Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування ",
п. 3.3.
Середньоринкова ціна подібного до об’єкта оцінки майна – це ціна еквівалентна імовірній ціні, за яку може здійснитись купівля-продаж подібного до об’єкта оцінки майна з відповідним строком експлуатації на встановлену дату оцінки, розрахована Модулем із застосуванням статистичних методів.
Діапазон встановлюється Модулем у розмірі +/- 25 відсотків від величини індикатора.
Інформація про індикатор та діапазон цін відносно індикатора оприлюднюється на офіційному веб-сайті Фонду державного майна щоквартально.
Теперь т. Модуль будет рассказывать что по чём. +/- 25%. Щоквартально.
ЗУ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні": ст. 3., ст. 8., ст. 10. и т. д.
Но т. Модуль нигде не упоминается. |
_________________
Эксперт — любой человек не из нашего города. Правило Марса |
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 16:23 |
|
Предлагаю здесь составить пожелания и замечания и потому коллективное творчество отправим на e-mail: ira-66@spfu.gov.ua
Попросим информировать, разъяснить непонятные вопросы.
Вообще опасная штука, могут опять оценку для налогообложения сделать доступной для узкого круга фирм.
Стор 8 Оригінал звіту про оцінку в електронній формі складений суб’єктом оціночної діяльності зберігається на авторизованому електронному майданчику. Звіт про оцінку скріплюється електронними цифровими підписами оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, та керівника суб’єкта оціночної діяльності, з використанням посиленого сертифікату відкритого ключа Що це таке?
Если это будет в форме подписи электронно-цифровой подписи, которую можно бесплатно получать в налоговой (которой мы пользуемся при сдаче отчетов в налоговую, о едином 5% например) - то это одно. В целом, может и неплохо, это могло бы усложнить штампование и подписание отчетов, когда вместо одного оценщика отчет подписывают одновременно разные девочки за оценщика причем по всем областным центрам при чем в один и тот же день. А сам оценщик сдал в аренду свое квалификационное свидетельство и вообще не знает что он подписывает. И живет в Крыму, например. Однако в этом нет никакого смыла - тк если знать пароль этой цифровой подписи, скопировать цифровую подпись на 100 разных флешек, то цифровую подпись и пароль можно использовать хоть на 100 компьютерах причем одновременно.
Модуль електронного визначення - очень стремная штука. И будет ли это одинаково работать для всех или будут избранные, которым можно будет регистрировать и + - 100 - 200 - 300 - ... процентов от среднерыночной и их отчеты в общей базе не будет видеть фонд например, а будет видно только под входом с определенными правами? Например как виндовсе - с правами Администратора - один набор программ, с паролем Юзера - программ намного меньше.
Сама среднерыночная цена - это отдельный вопрос. Одно дело, когда это депрессивный город в котором нет новостроев. Там есть районы. Будет ли учтена градация по районам? Сомневаюсь. Это важно, тк в центре это может быть условно 200 долл/кв.м., в центре 400 долл/кв.м. + - 25% тут не получается. Но если это Киев, более того - Печерск - то в одном районе, на одной улице, более того - РЯДОМ может быть хрущ и введенный в эксплуатацию новострой. Те же Новопечерские Липки, например:
https://ua.m2bomber.com/obj/296155941/view/flat-sell/kiiv-11-421866/prodaza-kvartiri
елегантна простора 3-кімнатна квартира з якісним дизайнерським ремонтом в ЖК"Новопечерські Липки", 2/22, загальна площа 114 кв. м., світла квартира в сучасному стилі з великими кімнатами, обширна кухня-вітальня, виконаний дизайнерський ремонт, вбудована кухня, є вся побутова техніка, встановлені кондиціонери, повністю мебльована.
320 000 долл / 114 - 2807 долл / 1кв.м.
https://ua.m2bomber.com/obj/279878784/view/flat-sell/kiiv-11-421866/prodam-kvartiru-kiev-podvisockogo-professora-ul
ПРОДАЄТЬСЯ 3-кімнатна квартира по в. Підвисоцького, 3. Поверх 5/5 цегла. Площа 60/48м. 2 кімнати ізольовані + кухня студія. Євроремонт, кондиціонер, бойлер, вбудована кухня. Вікна- в тихий, зелений двір. Будинок в одному дворі з комплексом "Новопечерські Липки". Біля будинку є парковка. Поруч Ботанічний сад, супермаркет "Novus", басейни, спортзали, кафе, аптеки, магазини. Метро Дружби Народів -5 хв пішки
58 000 / 60 = 967 долл / 1кв.м. (я прозванивал, объект на 02.02.2018 актуален, 58 тыс долларов)
2807 и 967 долл за 1 кв.м., дома расположены в 200 метрах друг от друга.
Далее:
Авторизація електронних майданчиків здійснюється Фондом відповідно до Порядку авторизації електронних майданчиків, затвердженого наказом Фонду державного майна України від __.__.2018 №_____. Правовідносини з операторами авторизованих електронних майданчиків визначаються відповідно до положень цивільного та господарського законодавства.
Что такое оператор?
Почему авторизованИХ електроннИХ майданчикІВ ?
Это что? Если "АвторизованИЙ електроннИЙ майданчиК - авторизована Фондом державного майна України (далі – Фонд) інформаційно-телекомунікаційна системаяка має комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України «Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах» та забезпечує реєстрацію суб’єктів оціночної діяльності, розміщення, отримання і передавання інформації та документів (без попередньої ідентифікації суб’єкта оціночної діяльності) до Єдиної бази з метою перевірки оціночної вартості майна, користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет"
то почему появляется далее множественное число - авторизованИХ електроннИХ майданчикІВ ?
Сюда можно зашить всё что угодно и под каким то предлогом в итоге получится что доступ в базу, где Вы сможете зарегистрировать отчет, будет только у 12 или 400 фирм, как было в первой половине 2014 года, когда работала схема Яценко.
И далее тоже:
Належний захист забезпечується шляхом автоматичного обміну інформацією та документами між Єдиною базою та авторизованимИ електроннимИ майданчикамИ.
Это что?
Далее:
Єдина база забезпечує розміщення, створення, зберігання та
оприлюднення інформації про майно та його вартість, (крім інформації про
нормативну грошову оцінку земельної ділянки), електронне визначення оціночної вартості......
Таким образом понимаем, что наверное это "електронне визначення" будет происходить на основании тех данных о цене 1 кв.м., которую туда будут заносить СОДы. Логично. Но далеко не всегда, смотри пример с Новопечерскими Липками выше.
ОПАСНО:
Доступ суб’єктів оціночної діяльності та нотаріусів до Єдиної бази
здійснюється за умови забезпечення належного захисту інформації щодо майна за допомогою автоматичного обміну інформацією та документами між Єдиною базою та авторизованими електронними майданчиками, які підключені до Єдиної бази .
Чувствую, новая схема в действии.
2.4. Суб’єкти оціночної діяльності:
оформлюють звіти та вносять інформацію зі звітів про оцінку через авторизовані електронні майданчики до Єдиної бази;
Что это за авторизовані майданчики?
Если это те майданчики, которые есть на сайте Прозорро, например, https://tender.uub.com.ua/
, то это одно, но не понятно как через них можно зарегистировать Отчет в Единой базе. Ведь при участии в тендере, например, эти майданчики исполняют другую функцию. Но если майданчики будут яценковские (или чьи то другие), то дальше всем понятно как это будет выглядеть - опять рейдерский захват оценки.
Суб’єкти оціночної діяльності:
несуть відповідальність за особисте використання електронного
цифрового підпису керівником та оцінювачами, що працюють у штатному
складі суб’єкта оціночної діяльності;
А если не особисте, то ЧТО?
3.1. Внесення інформації зі звітів про оцінку до Єдиної бази здійснюється суб’єктами оціночної діяльності через авторизовані електронні майданчики.
Что это за майданчики?
3.2. Для внесення інформації із звіту про оцінку, та у випадках передбачених цим наказом, суб’єкт оціночної діяльності реєструється та
ідентифікується на авторизованому електронному майданчику (- что это за майданчик???) за допомогою електронного цифрового підпису з використанням посиленого сертифіката відкритого ключа. Під час реєстрації на авторизованому електронному майданчику суб’єкт оціночної діяльності подає довідку про керівника суб’єкта оціночної діяльності та оцінювачів, що працюють в його штатному складі, та скріплюватимуть звіти про оцінку своїми електронними цифровими підписами з використанням посиленого сертифікату відкритого ключа.
Далее про Модуль.
Судя по описанию, уже будет типа сайта https://www.lun.ua/
, который будет собирать с сайтов информацию с разных сайтов о стоимостях квартир. Не это ли этот модуль - Геопортал группы компаний "Увекон" https://www.uvecon.ua/ru/geoportal.html ?)))))))))
Если это он, то фирма авторитетная, но пока информацию за 1 кв.м. он показывает совсем не точно, видимо недостаточно данных, наполняемости. Только вопрос - в каждом ли конкретном доме? И что делать когда это депрессивные городки или пгт, деревни? Если по квартирам что-то еще там и может быть, то по коммерческой - складской, производственной - не факт.
С диапазоном + - 25% согласиться можно, но только если это в подобных домах, объектах.
То что будет диапазон цен на сайте ФДМУ - это хорошо, лишь бы они были корректные.
У разі повноти, правильності та відповідності інформації зі звіту про оцінку, Єдина база реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номеру.
Если сейчас зарегистрировать оценку днем из-за наплыва регистрирующих проблематично на основании того что данные просто вносятся туда, то представляю СКОЛЬКО времени будет регистрироваться оценка, когда ее модуль будет еще и проверять. И не будет ли так - для одних зеленый свет, для других - пробуй ночью регистрировать, и то не факт что получится.
Єдина база даних звітів про оцінку повідомляє суб’єкту оціночної
діяльності через авторизований електронний майданчик пароль пошуку звіту про оцінку для перевірки нотаріусом його реєстрації та присвоєного унікального номеру.
Номер или пароль? Или и пароль и номер? Сейчас пароля нет, и нотариусы прекрасно находят оценки. Зачем пароль? Номера может быть вполне достаточно.
Інформація Єдиної бази є інформацією з відкритим доступом та інформацією з обмеженим доступом. Доступ до інформації з відкритим
доступом, що міститься в Єдиній базі, мають користувачі інформації Єдиної бази. Доступ до інформації з обмеженим доступом, що міститься в Єдиній базі, мають Фонд, суб’єкти оціночної діяльності (в частині інформації про них) та нотаріуси (в частині інформації, що перевіряється ними).
Т.е. у користувачив - повний доступ.
У Фонда - обмежений доступ.
у СОДов - обмежений доступ (т.е. не будет видно кто сделал отчет)
у Нотариусов - так как сейчас скорее всего - маленькая табличка - Идентификационный номер Отчета про оценку, Оценочная стоимость, Название СОД, Дата оценки, Категория объекта оценки, Адрес.
ВОПРОС - Користувачи - это кто? Администратор? У кого ПОЛНЫЙ доступ и что он обозначает? А может быть такое что этот полный доступ будет позволять не проверять оценку модулем, фонд не будет видеть такую оценку, а нотариус будет?
Смотрим Додаток 1 (на примере квартиры):
Матеріал стін - куда написать газобетон и другие современные материалы? Разве что в Инши.
опалення - а если отопление не установлено? как быть? Сейчас система не позволяет зарегистрировать такое отчет. Это же не правильно, когда для того чтоб зарегистрировать объект без отопления, приходятся ставить "автономне" или "индивидуальне"
телефонізація, радіофікація, телебачення, Інтернет, автоматизація, диспетчеризація - скажите, это какая то особая степень мазохизма - заставлять оценщика заполнять поля, которые к стоимости имеют влияение на уровне 0,0000000000001% или вообще не имеют?????
Характеристика земельної ділянки - что ставить при оценке квартиры?))))) Собственность - не правильно, госакта у владельца квартиры нет. Инше?
Где взять год постройки дома, где расположена квартира, если в техпаспорте на квартиру указание года постройки не предусмотрено? В интернете поискать? Или "на глазок"?
Для офисов, складов - там графы другие, то ситуация та же.
Может как то хорошо подумать и убрать ненужные и глупые графы, которые не влияют на стоимость?
Кто будет отвечать за то, что набрав эту табличку и потратив на это грубо 15 минут, при отправке в Единую базу, из-за перегруженности базы регистрирующими, система выдает сбой, и все данные предлагает набрать ЗАНОВО? Вторая, третья, десятая попытка тоже ничего не гарантирует. В итоге потратив полчаса или час на попытки регистрации одного отчета, оценщик вынужден регистрировать оценки после 20:00, когда спадает наплыв. Как Вы считаете, это нормально?????
Да, в нынешней ситуацией с Единой базой надо что-то менять, но давайте подумаем о том чтобы это не превратилось в рейдерский захват оценки-2. |
Последний раз редактировалось: Saf85 (Пт, 02 Фев 2018 17:53), всего редактировалось 6 раз(а) |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 17:19 |
|
думаю замечания нужно отправлять в антикорупционое бюро. |
|
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 17:55 |
|
| LTOR писал(а): |
| думаю замечания нужно отправлять в антикорупционое бюро. |
Давайте лучше обсуждать и выявлять сомнительное, написать потом письмо. До какого числа публичное обсуждение?
Сам пока еще ПРОЕКТ Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування здесь:
http://www.spfu.gov.ua/userfiles/files/PORADOK.pdf
Вот объявление на сайте:
http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html
Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій оголошує про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Прозатвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» (далі – Наказ) та аналізу регуляторного впливу вказаного проекту наказу на офіційному сайті Фонду державного майна України http://spfu.gov.ua.
Метою прийняття проекту наказу є удосконалення правового регулювання у сфері оціночної діяльності.
Зауваження та пропозиції до проекту наказу Фонду державного майна України надсилати у письмовій та електронній формі протягом одного місяця з дня оприлюднення цього повідомлення за адресою: Фонд державного майна України, Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ 133, 01601,e-mail: ira-66@spfu.gov.ua.
Проект наказу Фонду державного майна України відповідно до Порядку
проведення консультацій з громадськістю з питань формування та реалізації
державної політики, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від
03.11.2010 № 996, потребує проведення консультацій з громадськістю. З цією
метою проект наказу включено до пункту 7 Орієнтовного плану проведення
консультацій з громадськістю на 2018 рік, затвердженого наказом Фонду
державного майна України від 04.01.2018 № 8.
Відповідно до статті 9 Закону України «Про засади державної
регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою одержання
зауважень і пропозицій від фізичних та юридичних осіб, їх об‘єднань проект
наказу разом з повідомленням про його оприлюднення та аналізом
регуляторного впливу розміщений на офіційному сайті Фонду державного
майна України для одержання зауважень і пропозицій від усіх бажаючих узяти
участь у його обговоренні.
Таким чином, Фонд державного майна України, як головний розробник
наказу, вжив максимально вичерпних заходів для оприлюднення проекту
наказу з метою забезпечення широкого громадського обговорення його
положень не тільки професіоналами у сфері оцінки майна та оціночної
діяльності, а також з усіма бажаючими взяти участь у обговоренні
громадянами, суб'єктами господарювання та їх об'єднаннями.
http://www.spfu.gov.ua/userfiles/files/Pojasnyvalna%20zapiska-zmini(1).pdf
Еще не понятно - что теперь будет с Постановой КМУ 358 от 21.08.2014? Там хотя бы написано что оценочная стоимость равна рыночной стоимости. И то что информация с отчета вносится в базу безперешкодно та безоплатно до єдиної бази даних звітів про оцінку. |
Последний раз редактировалось: Saf85 (Пт, 02 Фев 2018 18:04), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 18:03 |
|
Я скажу так- ходят слухи что будут СОДы которые будет занижать ВСЕ РАВНО- конторы крупные. Вопрос - зачем участвовать в обсуждении этого дерьма? Все без нас давно решили, или решают.
Вся эта схема с говно модулем- непонятным контролем, цифровыми подписями- это коррупция.
Все закончится тем что или 99% оценщиков будут работать на дадю с модулем зарабатывая гроши. Как было раньше. Мало того- потом ВСЕ оценки планируют - обязательно регистрировать- в реестре. |
Последний раз редактировалось: LTOR (Пт, 02 Фев 2018 18:15), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 18:13 |
|
| LTOR писал(а): |
Я скажу так- ходят слухи что будут СОДы которые будет занижать ВСЕ РАВНО- конторы крупные. Вопрос - зачем участвовать в обсуждении этого дерьма? Все без нас давно решили, или решают.
Вся эта схема с говно модулем- непонятным контролем, цифровыми подписями- это коррупция.
Все закончится тем что или 99% оценщиков будут работать на дадю с модулем зарабатывая гроши. Как было раньше. |
Модуль - это опасная вещь, согласен. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 18:19 |
|
Закончится все тем что будет новый Закон- где просто в сделке будет нотарем писаться средняя цена с модуля. Оценка для НО- а потом и любая другая оценка для других целей будет не востребована. |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 22:42 |
|
| LTOR писал(а): |
| Закончится все тем что будет новый Закон- где просто в сделке будет нотарем писаться средняя цена с модуля. Оценка для НО- а потом и любая другая оценка для других целей будет не востребована. |
да да да ещё раз повторюсь - к чёрту её, эту НО, всё автоматизировать и циферу нотариусам через модуль без всяких СОД ....давайте лучше предлагать фонду, чтоб просто упразднить оценку для целей НО...явная хрень - эта оценка для НО, где оценки-то и нет вовсе...
Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
видна попытка фонда, как-то контролировать размер ОС в отчётах, но в нашей стране уж лучше без такого бардака, который имеем сейчас, и той коррупцией, которая нас ожидает в случае реализации всего выше перечисленного |
|
|
|
|
В
Сообщения: 48
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 23:29 |
|
На цьому форумі,всі розумні люди які вже не один рік займаються оцінкою,мало віриться в те,що ні хто не розуміє,що за модулі)))Друзі це та сама так звана(тройка) Яценка тільки трішечки під другим соусом от і все))Новий во голови фонду це людина рекомендована з групи відродження.Схему тройки почали вливати десь з жовтня місяця,буде пару власників так званих майданчиків через які за деяку плату будуть пропускати оцінки,в темі також і нотаріальна палата.Антоша знову взявся за старе)))От побачите,що так і буде,Яценко і ко стараються все зробити дуже тихо,але моя думка така,що це вже не 2013р і не можна дозволити цього,Ви ж всі бачите,що між фондом і оцінювачами Яценко знову пхає в наглу прокладку. |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пт, 02 Фев 2018 23:46 |
|
| В писал(а): |
| Антоша знову взявся за старе))) |
-свято место пусто не бывает-это , если по -взрослому.
 |
|
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Сб, 03 Фев 2018 10:49 |
|
Далее:
Авторизація електронних майданчиків здійснюється Фондом відповідно до Порядку авторизації електронних майданчиків, затвердженого наказом Фонду державного майна України від __.__.2018 №_____. Правовідносини з операторами авторизованих електронних майданчиків визначаються відповідно до положень цивільного та господарського законодавства.
Что такое оператор?
Почему авторизованИХ електроннИХ майданчикІВ ?
Т.е. будет еще НЕИЗВЕСТНЫЙ пока еще ПОРЯДОК авторизація електронних майданчиків!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
что в нем будет??? |
|
|
|
|
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 03 Фев 2018 12:43 |
|
Наверное происходит формирование нового монополиста, по аналогии
старого БТИ |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Сб, 03 Фев 2018 14:25 |
|
| Roman_33 писал(а): |
| Наверное происходит формирование нового монополиста, по аналогии старого БТИ |
БТИ нет ни старого, ни нового! БТИ (Бюро технической инвентаризации) есть единственное предприятие, которое выполняет функции по разработке технических паспортов в соответствии с нормативами , в полном объеме и во времени.  |
|
|
|
|
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 03 Фев 2018 14:55 |
|
| Анатоль писал(а): |
| Roman_33 писал(а): |
| Наверное происходит формирование нового монополиста, по аналогии старого БТИ |
БТИ нет ни старого, ни нового! БТИ (Бюро технической инвентаризации) есть единственное предприятие, которое выполняет функции по разработке технических паспортов в соответствии с нормативами , в полном объеме и во времени. |
Имеется ввиду формат коммунальных предприятий до октября 2011 года, когда великие инженеры, меньше чем за 100 $ не могли оторвать свою пятую точку.
Реально, они нужны для новостроев.
Считать стоимость кирпичей, было актуально для плановой экономики.
Еще добавить в методику расчет нежилой недвижимости для купли - продажи обязательно доходным подходом. |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Сб, 03 Фев 2018 18:59 |
|
| Roman_33 писал(а): |
когда великие инженеры, меньше чем за 100 $ не могли оторвать свою пятую точку.
Реально, они нужны для новостроев. |
Можно привести пример зафиксированного в рамках закона фактов 100 долл. за выход, если уж мы оценщики и доверяем только фактам, документам и после обследования на месте)). Для новостроев? Следовательно, человеку нужен гражданский паспорт только для фиксирования его гражданства, а далее можно и на полочку определить.  При этом главное ведь не техпаспорт, а материалы технической инвентаризации, находящиеся в БТИ и сохраняющие свою полезность на протяжении жизни объекта. А где будет ООО "Рога и копыта" и надо ли им это? |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 783
|
| Добавлено:
Вт, 06 Фев 2018 16:21 |
|
Рога и копыта при ликвидации обязаны сдавать свой инвентаризационный архив в коммунальные БТИ, если не ошибаюсь. Вроде бы в их законодательстве такое прописано. |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 06 Фев 2018 17:57 |
|
| Петрович писал(а): |
| Рога и копыта при ликвидации обязаны сдавать свой инвентаризационный архив в коммунальные БТИ, если не ошибаюсь. Вроде бы в их законодательстве такое прописано. |
На то они и РОга и копыта, что никому ничего не обязаны.)) И ПКМУ (закона нет) все должно быть где-то у регистратора... А кто будет отвечать после того как материалы попадут к сторонней организации, а потом в них "поковыряются" лица с определенным умыслом, самому Богу даже не известно... Выполнить ПКМКУ невозможно было изначально. Все было направлено на выкачку денег от желающих путем выдачи "липовых" сертификатов. |
|
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Ср, 28 Фев 2018 21:30 |
|
Просьба ВСЕМ в СРОК до 02 марта 2018 года включительно распечатать, подписать каждую страницу, отсканировать все страницы и отправить скан на мейл Фонда державного майна: ira-66@spfu.gov.ua
При желании можно добавить свои замечания.
Просьба сообщать об этом в этой теме, чтоб она была в ТОПе новостей.
30 січня 2018 року та 14 лютого 2018 року на офіційному сайті Фонду державного майна України були оприлюднені проекти наказів «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» та «Про затвердження Порядку авторизації електронних майданчиків».
Розуміючи необхідність втілення публічності та налагодження роботи Єдиної бази звітів з оцінки, приведення її технічних властивостей до сучасних умов, в цілому підтримує зміни до існуючої системи та прийняття таких наказів.
Водночас, вважаю, що у пропонованому вигляді Проекти Наказів ФДМУ не можуть бути прийняти, оскільки потребують суттєвого доопрацювання. Отже, просимо прийняти до уваги наступні зауваження та пропозиції.
1. Загальні зауваження та пропозиції до Проектів Наказів.
1.1. Проект розроблений без врахування вимог Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», містить неформалізовані процедури, юридичні невизначеності відносно як адміністративних так і регульованих прав та обов’язків.
1.2. Порушено принцип дії органу в межах своїх повноважень, зокрема Пунктом 172.11 статті 172 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) передбачено прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються). На даний час діє постанова Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 року № 358 «Деякі питання реалізації положень Податкового кодексу України щодо оцінки майна» (далі – постанова КМУ № 358). Враховуючи, що оприлюднені редакції проектів вищезгаданих наказів не узгоджуються з нормами вказаної постанови КМУ (порушено принцип дії органу в межах своїх повноважень) в частині повноважень Фонду державного майна України та електронних майданчиків, методичного механізму визначення оціночної вартості нерухомості (зокрема, електронного модулю) та інш., вважаємо, що їх розгляд та затвердження має відбуватися разом із змінами до постанови КМУ № 358.
Крім того, потребує відповідного відображення в постанові КМУ № 358 змін до ПКУ, наприклад, стосовно складу об’єктів майна, інформація щодо вартості яких має відображуватися в Єдиній базі, оскільки вимоги щодо ведення Єдиної бази стосуються виключно нерухомості як об’єкта оцінки.
1.3. В діючій редакції статті 172 ПКУ відсутнє поняття «суб’єкт оціночної діяльності, що здійснює оцінку для цілей оподаткування». На нашу думку, це є позитивним кроком на шляху дерегуляції та усунення зайвих вимог до суб’єктів оціночної діяльності, які мають чинний сертифікат за відповідною спеціалізацією з оцінки нерухомого майна. У зв’язку з цим, по тексту оприлюднених проектів нормативно-правових актів та в постанові КМУ № 358 існує потреба у виключенні вище вказаного поняття і заміни його на поняття «суб’єкт оціночної діяльності, який має чинний сертифікат за спеціалізації з оцінки нерухомого майна (нерухомості)». Також потребує приведення у відповідність до дерегуляційних норм питання доступу таких суб’єктів оціночної діяльності, зокрема і у постанові КМУ № 358, шляхом використання електронного цифрового підпису без застосування інших додаткових процедур.
1.4. Всупереч п. 1 ч.1 ст. 1 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» порушено одну з основних засад державної регуляторної політики та вимог до регуляторного акту, це недопущення до прийняття неефективного регуляторного акту, оскільки Проект регуляторного акту порушує вимоги, щодо принципів державної регуляторної політики в частині адекватності, ефективності та передбачуваності (ч.2, ч.3, ч.5 п.1 ст. 4 Закону).
1.5. Порушуються вимоги Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» щодо ч.1 ст. 5 Забезпечення здійснення державної регуляторної політики, а саме: п.8, п. 9 в частині недопущення прийняття регуляторних актів, які є непослідовними або не узгоджуються чи дублюють діючі регуляторні акти та викладення положень регуляторного акту у спосіб, який є доступним та однозначним для розуміння особами, які повинні впроваджувати або виконувати вимоги цього регуляторного акту.
1.6. Порушено ст. 8 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» Підготовка аналізу регуляторного впливу, а саме:
- п. 4 ч. 3 в частині визначення розрахунку очікуваних витрат та вигод суб'єктів господарювання, громадян та держави внаслідок дії регуляторного акту. Таки витрати будуть, але вони зовсім не передбачені та не прораховані у пояснювальній записці Фонду;
- п. 8 ч. 3 в частині опису механізмів і заходів, які забезпечать розв'язання визначеної проблеми шляхом прийняття запропонованого регуляторного акту. При втіленні даного порядку, передбачається велика кількість механізмів і заходів, в яких відсутні порядок модифікації бази даних, відсутні механізми зовнішнього контролю, непрозорість вмісту, не визначений розподіл інформації за критерієм публічності і обмеженості доступу.
Стосовно кожного з Проектів Наказу окремо, просимо врахувати наші наступні міркування, зауваження та пропозиції:
2. Щодо проекту наказу Фонду державного майна України «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» та проекту відповідного нормативно-правового акта, який ним пропонується затвердити.
2.1. Відповідно до п.172.3 статті 172 Податкового кодексу України Єдина база даних звітів про оцінку забезпечує, зокрема, зберігання та оприлюднення всієї інформації про об’єкт нерухомості та його вартість. Отже, Єдина база повинна бути максимально публічною (без розкриття персональних даних), а внесена інформація повинна оприлюднюватися для аналізу громадськістю, органами місцевого самоврядування, саморегулівними організаціями оцінювачів та професійною оціночною спільнотою у відкритому доступі через мережу Інтернет (без використання електронного цифрового підпису та будь-яких інших обмежуючих умов чи чинників). Очевидно, що проект Порядку потребує чіткого розмежування обсягів інформації з відкритим доступом шляхом оприлюднення і доступом в межах повноважень для нотаріусів та контролюючих органів.
Для забезпечення публічного контролю вважаємо, що оприлюднюватися через мережу Інтернет в режимі он-лайн має вся інформація Єдиної бази про об’єкти нерухомості за виключенням деякої інформації щодо адреси об’єкта (номер будинку, номер квартири) та його власника (власників).
З огляду на зазначене проект Порядку потребує доповнення з метою врегулювання у ньому зазначених вимог ПКУ.
Також потребує відповідного корегування додаток № 9 до проекту Порядку (Таблиця «Загальні відомості з єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування») доповнити стовбчиками 8-16 такого змісту: «область», «місто», «район», «вулиця», «дата оцінки», «дата внесення до Єдиної бази», «загальна площа об’єкта оцінки», «вартість 1 м.кв. загальної площі об’єкта оцінки».
2.2. Згідно п. 1.3. Терміни, що вживаються для цілей цього Порядку:
Авторизація електронних майданчиків здійснюється Фондом відповідно до Порядку авторизації електронних майданчиків, затвердженого наказом Фонду державного майна України від ._________.2018 №_________. Правовідносини з операторами авторизованих електронних майданчиків визначаються відповідно до положень цивільного та господарського законодавства;
єдина база - інформаційно- телекомунікаційна система, до складу якої входять база даних та модуль електронного визначення оціночної вартості (з метою перевірки вартості майна, внесеної суб’єктом оціночної діяльності).
Зауваження: Примусово встановлює господарські відносини між суб’єктами оціночної діяльності та авторизованими майданчиками недержавної форми власності на майбутнє. Відсутній аналіз витрат та доходів (примусово встановлюються господарські відносини і зобов’язання). Повинно бути уточнено.
Оболонка для загального користування поза авторизацією відсутня, тобто проект не містить опису дружньої оболонки самої Єдиної бази, вона на даний момент відсутня і створюватись не планується. Порушується правило публічності, відповідно втрачається сам зміст для чого існує база.
2.3. Згідно п. 1.4. проекту Порядку:
Єдина база забезпечує розміщення, створення, зберігання та оприлюднення інформації про майно та його вартість, (крім інформації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), електронне визначення оціночної вартості, автоматичний обмін інформацією і документами з авторизованими електронними майданчиками та користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет.
Фонд забезпечує функціонування Єдиної бази, належний захист інформації, що міститься в ній. Належний захист забезпечується шляхом автоматичного обміну інформацією та документами між Єдиною базою та авторизованими електронними майданчиками, які мають комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України «Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах».
Зауваження: Єдина база є Державним реєстром, при цьому статус власника в особі Держава Україна не визначений. Закріплення таких норм, з державним реєстром який збирає дані для використання при визначенні бази оподаткування громадян України, неприпустимо.
2.4. Згідно з п.1.5. проекту Порядку Держателем Єдиної бази є відповідний структурний підрозділ Фонду з питань оціночної діяльності (далі - Розпорядник). Контроль за інформацією Єдиної бази даних звітів про оцінку здійснюється Держателем. Не зрозумілою є термінологічна відмінність між Держателем та Розпорядником. Крім того, термін «Розпорядник» надалі по тексту проекту жодного разу не вживається.
Також, в п.1.5. проекту Порядку не враховане головне право Держави на володіння Єдиною базою даних звітів про оцінку. Враховуючи, що ФДМУ передбачається оновлення та переформатування Єдиної бази до сучасних вимог за державні кошти пропонуємо додати, що власником Єдиної бази є держава. Цим зніметься питання щодо корупційності механізму та можливості впливу комерційних структур на державні органи.
Пропонуємо, пункту 1.5 Порядку викласти в наступній редакції:
«Власником Єдиної бази є держава у особі Фонду державного майна України.
Адміністратором Єдиної бази є відповідний структурний підрозділ Фонду державного майна України (далі - Фонд) з питань інформаційних технологій та моніторингу (далі - Адміністратор).
Накопичення, зберігання і захист даних Єдиної бази та контроль за доступом до них здійснюється Адміністратором.
Розпорядником Єдиної бази є відповідний структурний підрозділ Фонду з питань оціночної діяльності (далі - Розпорядник).
Аналіз та контроль даних Єдиної бази здійснюється Розпорядником.»
2.5. Пунктом 1.6. проекту Порядку визначена головна мета та ряд функцій у забезпечення ведення Єдиної бази.
По-перше, не врахована можливість вільного доступу (без розкриття персональних даних) для аналізу зі сторони громадськості без електронного цифрового підпису з використанням посиленого сертифіката відкритого ключа (громадян, саморегулівних організацій оцінювачів, саме оцінювачів) для огляду. При цьому, даний пункт не відповідає на головні питання: Які результати мають бути досягнені та як, коли та що має робитись?
По-друге, згідно з абзацом 4 пункту 1.6. Порядку передбачається:
«електронне визначення оціночної вартості майна (з метою перевірки вартості майна, внесеної суб'єктом оціночної діяльності)»;
Ця вимога суперечить Постанові Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 року № 358 «Про проведення оцінки для визначення величини доходу фізичних осіб від відчуження майна у випадках, передбачених Податковим кодексом України», Національним стандартам оцінки та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та оціночну діяльність», так як оціночна вартість визначається суб’єктами оціночної діяльності та аж ні як не в електронний спосіб Єдиною базою. Введення нових дефініцій може привести до невірного тлумачення норм законодавства і введення в оборудку непередбачених корупційних механізмів.
Передбачаємо, що логічною думкою буде змінення цієї функції на формування середньо ринкової ціни подібного до об'єкта оцінки майна та встановлення діапазону цін від величини індикатора.
Пропонуємо, пункту 1.6. Порядку викласти в наступній редакції:
1.6. Метою ведення Єдиної бази є забезпечення:
- можливості користувачам Єдиної бази оперативно (у режимі он-лайн) перевіряти достовірність інформації зі звітів про оцінку майна, майнових прав для визначення величини доходу фізичних осіб від продажу (обміну) майна;
- здійснення Фондом, саморегулівними організаціями оцінювачів самостійно або спільно з Фондом контролю за об’єктивністю і достовірністю результатів звітів про оцінку;
- здійснення Фондом, саморегулівними організаціями самостійно або спільно з Фондом моніторингу ринку майна та майнових прав;
- розміщення, створення, зберігання, оприлюднення, використання інформації та документів про майно, в тому числі його вартість (крім інформації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки);
- автоматичного обміну інформацією та документами з авторизованими електронними майданчиками та користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет;
- формування середньо ринкової ціни подібного до об'єкта оцінки майна та встановлення діапазону цін від величини індикатора (з метою перевірки вартості майна, внесеної суб'єктом оціночної діяльності);
- моніторингу інформації із звіту про оцінку;
- можливості нотаріусам перевіряти реєстрацію звіту про оцінку в Єдиній базі та наявність присвоєного йому унікального номеру, а користувачам Єдиної бази використовувати інформацію Єдиної бази;
- забезпечення збереження та належного захисту інформації щодо майна, оціночна вартість якого визначається та перевіряється;
- контроль за дотриманням вимог чинного законодавства суб'єктами оціночної діяльності під час оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства;
- забезпечення взаємодії суб'єктів Єдиної бази».
Розділ II. Суб'єкти Єдиної бази
2.6. В проекті Порядку в п.2.1 звужено коло осіб, які мають право доступу до Єдиної бази. Вважаємо, що це суттєво звужує права громадян України на отримання інформації, яка повинна бути публічною.
Пропонуємо, пункту 2.1. Порядку викласти в наступній редакції:
«Суб’єктами Єдиної бази є:
- Фонд;
- суб'єкти оціночної діяльності;
- нотаріуси;
- саморегулівні організації оцінювачів для моніторингу ринку майна та здійснення контролю за об’єктивністю і достовірністю результатів звітів про оцінку;
- користувачі інформації Єдиної бази;
- інші користувачі інформації Єдиної бази для перевірки достовірності внесеної інформації зі звіту про оцінку майна.
Доступ суб'єктів оціночної діяльності та нотаріусів до Єдиної бази здійснюється за умови забезпечення належного захисту інформації щодо майна за допомогою автоматичного обміну інформацією та документами між Єдиною базою та авторизованими електронними майданчиками, які підключені до Єдиної бази.
Доступ інших користувачів до Єдиної бази не через авторизований електронний майданчик здійснюється в тій частині інформації, в якій вона може бути публічною, а саме (тип майна, місто, район, вулиця, дата оцінки, площа, загальна вартість об’єкту, вартість 1 кв.м.)».
2.7. Згідно пункту 2.5. абзацу 2 проекту Порядку передбачено, що:
«Користувачами Єдиної бази можуть бути правоохоронні та контролюючі органи, зокрема, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну податкову та митну політику, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Міністерство внутрішніх справ та інші».
Тобто, знову зберігається ідеологія не публічності. Громадськість відсторонюється від можливості отримання інформації, яка повинна бути публічною.
Пропонуємо, пункту 2.5. абзац 2 Порядку викласти в наступній редакції:
«Користувачами Єдиної бази можуть бути громадськість, саморегулівні організації оцінювачів в тій частині інформації, в якій вона може бути публічною, а також нотаріуси, правоохоронні та контролюючі органи, зокрема, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну податкову та митну політику, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Міністерство внутрішніх справ та інші, за умови дотримання ними вимог Закону України "Про захист персональних даних».
Розділ III. Порядок внесення інформації та реєстрації звітів про оцінку у Єдиній базі
2.8. Пунктом 3.3. абзацом 5 проекту Порядку передбачено, що:
«Перевірка оціночної вартості майна здійснюється шляхом порівняння подібного до об'єкта оцінки майна за допомогою наявного в Єдиній базі модуля електронного визначення оціночної вартості (далі - Модуль). Модуль Єдиної бази забезпечує електронне визначення оціночної вартості об'єктів оцінки у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України шляхом обробки інформації про ціни продажу (ціни пропозиції) на ринку подібного майна, отриманої з відкритих джерел мережі Інтернет, та інформації про оціночну вартість об'єктів оцінки, наявну в Єдиній базі, формування середньо ринкової ціни подібного до об'єкта оцінки майна (далі - індикатор) та встановлення діапазону цін від величини індикатора. Зазначена інформація про середньо ринкові ціни використовується Єдиною базою з метою перевірки оціночної вартості об'єктів оцінки у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України, внесеної суб'єктом оціночної діяльності, до такої бази».
Зауваження: Хочемо зазначити, що Модуль не визначає, а перевіряє відповідність оціночної вартості майна визначену суб’єктом оціночної діяльність на відповідність середньо ринковим цінам.
Даний пункт несе декілька невірних посилань та невідповідносте діючому законодавству з оцінки, використання яких може привести до плутанини і ввести в оману користувачів та суб’єктів Єдиної бази.
По-перше, в першому реченні необхідно прибрати поняття «модуля електронного визначення оціночної вартості» та визначити його як «модуль перевірки оціночної вартості»;
По-друге, у другому реченні також необхідно прибрати поняття «електронного визначення оціночної вартості» та змінити на «перевірки оціночної вартості»;
Пропонуємо, пункт 3.3. абзац 5 Порядку викласти в наступній редакції:
«Перевірка оціночної вартості майна здійснюється шляхом порівняння подібного до об'єкта оцінки майна за допомогою наявного в Єдиній базі модуля перевірки оціночної вартості (далі - Модуль), визначеної суб’єктом оціночної діяльності. Модуль Єдиної бази забезпечує перевірку оціночної вартості об'єктів оцінки у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України шляхом обробки інформації про ціни продажу (ціни пропозиції) на ринку подібного майна, отриманої з відкритих джерел мережі Інтернет, та встановлення діапазону цін.
Порядок роботи Модуля, критерії для внесення даних до Єдиного бази звітів, параметри перевірки, джерела отримання статистичних даних щодо моніторингу ринку нерухомості, а також саме обробки інформації про ціни продажу (ціни пропозиції) на ринку подібного майна, отриманої з відкритих джерел мережі Інтернет, проводиться згідно окремого Порядку про роботу Модуля, який затверджується Наказом ФДМУ. Зазначена інформація про середньо ринкові ціни використовується Єдиною базою з метою перевірки оціночної вартості об'єктів оцінки у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України, внесеної суб'єктом оціночної діяльності, до такої бази».
2.9. Згідно з ч.3. п.3.2. проекту Порядку оригінал звіту про оцінку в електронній формі складений суб’єктом оціночної діяльності зберігається на авторизованому електронному майданчику; згідно з ч.4 п.3.2. вказаного проекту звіт про оцінку скріплюється електронними цифровими підписами оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, та керівника суб’єкта оціночної діяльності, з використанням посиленого сертифікату відкритого ключа.
Звертаємо увагу на те, що частиною третьою пункту 172.3 статті 172 ПКУ передбачено, що Єдина база даних звітів про оцінку наповнюється шляхом внесення інформації зі звітів суб’єктами оціночної діяльності. Частиною четвертою пункту 172.3 визначено, що Єдина база даних звітів про оцінку здійснює моніторинг звіту про оцінку на предмет відсутності порушень при його складанні та у разі його повноти, правильності та відповідності, у тому числі відповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номера. Слід зазначити, що згідно із статтею 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» встановлено, що перевірка звіту на предмет його відповідності нормативно-правовим вимогам з оцінки майна здійснюється шляхом рецензування у порядку, встановленому національними стандартами оцінки. Отже, спеціальним законом з питань оціночної діяльності не передбачено процедури моніторингу звіту про оцінку як процедури, аналогічної рецензуванню.
На цій підставі п.3.2 потребує приведення у відповідність з нормами статті 172 ПКУ та статті 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а саме шляхом викладення чіткої процедури моніторингу звіту про оцінку.
2.10. Пункт 3.5. проекту Порядку пропонуємо викласти в такій редакції «У випадку технічних збоїв під час внесення та/або заповнення звітів про оцінку через автоматизовані робочі місця, які призводять до того, що інформація не вноситься та/або не заповнюється, оператор авторизованого електронного майданчика гарантує суб’єкту оціночної діяльності технічну підтримку на авторизованому електронному майданчику протягом робочого часу».
3. Щодо проекту наказу Фонду державного майна України та Адміністрації Державної служби спеціального зв`язку та захисту інформації України «Про затвердження Порядку авторизації електронних майданчиків» та проекту відповідного нормативно-правового акта, який ним пропонується затвердити.
3.1. Наведений в п.2 проекту Порядку перелік користувачів інформації Єдиної бази даних звітів про оцінку доцільно розширити з врахуванням пропозицій, що міститься в п. 2.1 цього листа.
3.2. З метою забезпечення здійснення авторизації електронних майданчиків, тестування електронних майданчиків, прийняття рішень, що мають рекомендаційний характер, щодо їх підключення/відключення до Єдиної бази даних звітів про оцінку та виконання інших завдань, передбачених цим Порядком постійно діюча комісія, що утворюється спільним рішенням Фонду та Адміністрації Державної служби спеціального зв'язку та захисту інформації України (далі - Держспецзв'язку), повинна складатись виключно з представників Фонду та Адміністрації Державної служби спеціального зв'язку та захисту інформації України. Крім того, кворум для прийняття нею рішень доцільно встановити на рівні простої більшості кількісного складу. Це убезпечить виникнення ризиків маніпулювання роботою комісії, зокрема для звуження конкуренції шляхом не збільшення кількості авторизованих електронних майданчиків через неможливість прийняття Фондом відповідних рішень внаслідок відсутності кворуму, необхідного згідно з проектом Порядку для прийняття рішення постійно діючою комісією.
3.3. Процедури передачі документів від одного електронного майданчика до іншого у випадку позбавлення електронного майданчика права здійснювати діяльність (відключення) повинні бути чітко регламентовані (строки, порядок, повідомлення суб’єктів оціночної діяльності тощо).
3.4. З метою запобігання зловживань з боку операторів електронних майданчиків пропонуємо п.4 проекту Порядку доповнити реченням такого змісту: «розмір плати за реєстрацію одного звіту про оцінку в Єдиній базі даних звітів про оцінку не може перевищувати 0,5% розміру мінімальної заробітної плати, законодавчо встановленої на момент реєстрації такого звіту». Вважаємо, що така норма з огляду на загальну кількість об’єктів нерухомості, інформація про оцінку яких щорічно вноситься і зараз до Єдиної бази (400 000 – 600 000), має антикорупційний характер, забезпечить соціальну справедливість, економічну та технологічну ефективність діяльності електронних майданчиків з огляду на покладені на них функції.
3.5. Проект Порядку пропонуємо доповнити нормами щодо періодичного (щоквартально) публічного оприлюднення електронними майданчиками інформації щодо своєї діяльності, а саме: юридичні реквізити та власники; перелік суб’єктів оціночної діяльності, з якими укладено угоди; кількість технічних збоїв та їх причини, а також строки усунення; кількість звітів про оцінку, які передані.
Пропонуємо, проекти Наказів повернути на переробку і повторне оприлюдненню, відповідно до вимог ст. ст. 4, 5, 8 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», щодо невідповідності проекту регуляторного акту діючим нормам.
Сподіваємось, що висловлені в цьому листі зауваження та пропозиції будуть враховані у подальшій роботі з проектами наказів ФДМУ «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» та «Про затвердження Порядку авторизації електронних майданчиків».
Оцінювач ________________________________________ Прізвище, ім’я, по-батькові, підпис |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Ср, 28 Фев 2018 21:40 |
|
| Saf85 писал(а): |
Просьба ВСЕМ в СРОК до 02 марта 2018 года включительно распечатать, подписать каждую страницу, отсканировать все страницы и отправить скан на мейл Фонда державного майна: ira-66@spfu.gov.ua
При желании можно добавить свои замечания.
Просьба сообщать об этом в этой теме, чтоб она была в ТОПе новостей.
Оцінювач ________________________________________ Прізвище, ім’я, по-батькові, підпис |
а зачем? и разве это поможет? Вы в курсе о тех объёмах нормативного дерьма (включая уголовное и хоз право) которое выпускается чинушами в этой стране? никого никто не спрашивает....людям дают конкретные сроки, предприятия пускают помиру, лишь на основании подзаконных нормативных актов которые противоречат Конституции и законам Украины.... |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 28 Фев 2018 21:54 |
|
конкурс на dzo по "модулю" 12 марта. цена вопроса 1,9 млн грн
Судя по тому что написано до июня точно будут тестить или до "Кінцевий строк поставки товарів, виконання робіт чи надання послуг: 31.12.2018." Потом эти хозяева "модуля" будут рубить бабло.
Одни насекомые с ВРУ принимают - вторые с ФДМУ - издают приказы- высерают дерьмо. А что там СРО - "регулируют"? Хоть какие то движения были письма в НАБУ, Антимонопольный к-т? Конечно - если даже будут что то делать- шансы на то что это все дерьмо с модулями завернут- очень не высокие. А что то вообще делается- вопрос? Потому как обычному оценщику туда писать вайны в эти структуры -бесполезно 100%.
https://www.dzo.com.ua/tenders/2112466
Заметили Одну маленькую деталь "Модуль Визначення оціночної вартості" это значит, что достаточно что бы обезьяны с ВРУ на конец сего года, как всегда, протянули гнилой закон про Исключительное право визначення оценочной стоимости самим модулем. При этом не нужно будет ни СОДов ни оценщиков. Будет группа "фахівців", с сертифікатами - при ФДМУ- сами будут все делать. При чем речь скорей будет идти про оценку гос собственности в том числе. Просто мысли. |
|
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Ср, 28 Фев 2018 22:44 |
|
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
Если нет, то лучше написать письма на адрес, поскольку Фонд про это пишет:
Повідомлення про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування»
Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій оголошує про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Прозатвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» (далі – Наказ) та аналізу регуляторного впливу вказаного проекту наказу на офіційному сайті Фонду державного майна України http://spfu.gov.ua.
Метою прийняття проекту наказу є удосконалення правового регулювання у сфері оціночної діяльності.
Зауваження та пропозиції до проекту наказу Фонду державного майна України надсилати у письмовій та електронній формі протягом одного місяця з дня оприлюднення цього повідомлення за адресою: Фонд державного майна України, Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ 133, 01601,e-mail: ira-66@spfu.gov.ua.
http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html
Если заявлений будет много, есть шанс, что к этому прислушаются. |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Ср, 28 Фев 2018 23:28 |
|
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
Если нет, то лучше написать письма на адрес, поскольку Фонд про это пишет:
Повідомлення про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування»
Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій оголошує про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Прозатвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» (далі – Наказ) та аналізу регуляторного впливу вказаного проекту наказу на офіційному сайті Фонду державного майна України http://spfu.gov.ua.
Метою прийняття проекту наказу є удосконалення правового регулювання у сфері оціночної діяльності.
Зауваження та пропозиції до проекту наказу Фонду державного майна України надсилати у письмовій та електронній формі протягом одного місяця з дня оприлюднення цього повідомлення за адресою: Фонд державного майна України, Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ 133, 01601,e-mail: ira-66@spfu.gov.ua.
http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html
Если заявлений будет много, есть шанс, что к этому прислушаются. |
никто ни к кому там не прислушается, наш чиновник достоин презрения....это ко всем чиновникам относится - чем выше чин, тем больше презрения все заявления сложат в кучку и покажут вышестоящим смотрящим (мол, де-мы молодцы - работаем), а потом свернут их в трубочку и засунут себе в ... Если налоговую оценку упразднят, как вид - я за
Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Вы полагаете, что то, что Вы собираетесь исправлять (поправлять) внесено туда по-ошибке, по недомыслию? Весь этот театр с обговоренням и ожиданием заявлений -верх цинизма....они знали что писали.... |
|
|
|
|
Один из 9000
Сообщения: 235
|
| Добавлено:
Ср, 28 Фев 2018 23:34 |
|
| Никита писал(а): |
а зачем? и разве это поможет? Вы в курсе о тех объёмах нормативного дерьма (включая уголовное и хоз право) которое выпускается чинушами в этой стране? никого никто не спрашивает....людям дают конкретные сроки, предприятия пускают помиру, лишь на основании подзаконных нормативных актов которые противоречат Конституции и законам Украины.... |
Плюсую. Сейчас будешь письма гневные писать на чью-то неизвестную почту (хотя догадываюсь чья она), чтобы кто-то добился каких-то целей, а потом этот кто-то будет: в топе списков занижальщиков, вешать свою рекламу на Укрпочте, собирать копии сертификатов на форуме и т д.
Я долго думал и решил: пусть водят модуль, но с одинаковыми для всех условиями - неважно какие они будут (платные, бесплатные, тяжелые, легкие), но они будут одинаковые для всех и одинаковые реально. Чтобы не бегал Заказчик и не выискивал оценку за 100 грн., а знал у всех одинаково: сроки, стоимость, стоимость объекта.
Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:
| LTOR писал(а): |
конкурс на dzo по "модулю" 12 марта. цена вопроса 1,9 млн грн
Судя по тому что написано до июня точно будут тестить или до "Кінцевий строк поставки товарів, виконання робіт чи надання послуг: 31.12.2018." Потом эти хозяева "модуля" будут рубить бабло.
Одни насекомые с ВРУ принимают - вторые с ФДМУ - издают приказы- высерают дерьмо. А что там СРО - "регулируют"? Хоть какие то движения были письма в НАБУ, Антимонопольный к-т? Конечно - если даже будут что то делать- шансы на то что это все дерьмо с модулями завернут- очень не высокие. А что то вообще делается- вопрос? Потому как обычному оценщику туда писать вайны в эти структуры -бесполезно 100%.
https://www.dzo.com.ua/tenders/2112466
Заметили Одну маленькую деталь "Модуль Визначення оціночної вартості" это значит, что достаточно что бы обезьяны с ВРУ на конец сего года, как всегда, протянули гнилой закон про Исключительное право визначення оценочной стоимости самим модулем. При этом не нужно будет ни СОДов ни оценщиков. Будет группа "фахівців", с сертифікатами - при ФДМУ- сами будут все делать. При чем речь скорей будет идти про оценку гос собственности в том числе. Просто мысли. |
Согласен. Все будет как в 1918 пришел Петлюра в тогдашнюю Верховну Раду и сказал всем руки вверх, расходитесь по домам. |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 10:43 |
|
| Никита писал(а): |
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
Если нет, то лучше написать письма на адрес, поскольку Фонд про это пишет:
Повідомлення про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування»
Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій оголошує про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Прозатвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» (далі – Наказ) та аналізу регуляторного впливу вказаного проекту наказу на офіційному сайті Фонду державного майна України http://spfu.gov.ua.
Метою прийняття проекту наказу є удосконалення правового регулювання у сфері оціночної діяльності.
Зауваження та пропозиції до проекту наказу Фонду державного майна України надсилати у письмовій та електронній формі протягом одного місяця з дня оприлюднення цього повідомлення за адресою: Фонд державного майна України, Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ 133, 01601,e-mail: ira-66@spfu.gov.ua.
http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html
Если заявлений будет много, есть шанс, что к этому прислушаются. |
никто ни к кому там не прислушается, наш чиновник достоин презрения....это ко всем чиновникам относится - чем выше чин, тем больше презрения все заявления сложат в кучку и покажут вышестоящим смотрящим (мол, де-мы молодцы - работаем), а потом свернут их в трубочку и засунут себе в ... Если налоговую оценку упразднят, как вид - я за
Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Вы полагаете, что то, что Вы собираетесь исправлять (поправлять) внесено туда по-ошибке, по недомыслию? Весь этот театр с обговоренням и ожиданием заявлений -верх цинизма....они знали что писали.... |
Не раз замечал, как люди четко делятся на две категории на пожаре:
1 категория - они мотаются в поисках ведер, затем в поисках воды, затем выстраивают людей в цепочку и налаживают передачу ведер, так как это эффективнее.....
2 категория - ну вы узнали себя.... |
|
|
|
|
Zhmek
Возраст: 39
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 16:25 |
|
| Один из 9000 писал(а): |
| Никита писал(а): |
а зачем? и разве это поможет? Вы в курсе о тех объёмах нормативного дерьма (включая уголовное и хоз право) которое выпускается чинушами в этой стране? никого никто не спрашивает....людям дают конкретные сроки, предприятия пускают помиру, лишь на основании подзаконных нормативных актов которые противоречат Конституции и законам Украины.... |
Плюсую. Сейчас будешь письма гневные писать на чью-то неизвестную почту (хотя догадываюсь чья она), чтобы кто-то добился каких-то целей, а потом этот кто-то будет: в топе списков занижальщиков, вешать свою рекламу на Укрпочте, собирать копии сертификатов на форуме и т д.
Я долго думал и решил: пусть водят модуль, но с одинаковыми для всех условиями - неважно какие они будут (платные, бесплатные, тяжелые, легкие), но они будут одинаковые для всех и одинаковые реально. Чтобы не бегал Заказчик и не выискивал оценку за 100 грн., а знал у всех одинаково: сроки, стоимость, стоимость объекта.
Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:
| LTOR писал(а): |
конкурс на dzo по "модулю" 12 марта. цена вопроса 1,9 млн грн
Судя по тому что написано до июня точно будут тестить или до "Кінцевий строк поставки товарів, виконання робіт чи надання послуг: 31.12.2018." Потом эти хозяева "модуля" будут рубить бабло.
Одни насекомые с ВРУ принимают - вторые с ФДМУ - издают приказы- высерают дерьмо. А что там СРО - "регулируют"? Хоть какие то движения были письма в НАБУ, Антимонопольный к-т? Конечно - если даже будут что то делать- шансы на то что это все дерьмо с модулями завернут- очень не высокие. А что то вообще делается- вопрос? Потому как обычному оценщику туда писать вайны в эти структуры -бесполезно 100%.
https://www.dzo.com.ua/tenders/2112466
Заметили Одну маленькую деталь "Модуль Визначення оціночної вартості" это значит, что достаточно что бы обезьяны с ВРУ на конец сего года, как всегда, протянули гнилой закон про Исключительное право визначення оценочной стоимости самим модулем. При этом не нужно будет ни СОДов ни оценщиков. Будет группа "фахівців", с сертифікатами - при ФДМУ- сами будут все делать. При чем речь скорей будет идти про оценку гос собственности в том числе. Просто мысли. |
Согласен. Все будет как в 1918 пришел Петлюра в тогдашнюю Верховну Раду и сказал всем руки вверх, расходитесь по домам. |
Цікаво б знати, звідки така впевненість в тому, що у всіх все буде однаково? Чи всі так легко і спокійно забули 2013 рік? |
|
|
|
|
VladimirVI
Сообщения: 186
|
| Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 16:59 |
|
Фонд державного майна України поделился(-ась) публикацией Віталій Трубарова
Вдосконалюємо оціночну діяльність
Найближчим часом Фонд державного майна технічно осучаснить Єдину базу даних звітів про оцінку та запровадить модуль електронного визначення оціночної вартості.
Що це означає та навіщо витрачати 1,9 мільйони гривень на технічне доопрацювання Єдиної бази даних?
З моменту запуску нової Системи, недобросовісні оцінювачі більше не зможуть навмисно занижувати вартість нерухомості, що автоматично зменшує розмір податку. На сьогодні, від таких недобросовісних дій, бюджет країни недоотримує майже 2 мільярди гривень податків.
Конкретний приклад: договір купівлі-продажу квартири в місті Києві. Задля того, аби не платити реальну суму податку, домовляються з оцінювачем і він дає звіт, що квартира коштує 200 тисяч гривень при ринковій вартості 1 мнл. Потім він цю інформацію вносить до Єдиної бази данних звітів і нотаріус оформлює договір. Більше так не буде.
В електронну систему Єдиної бази буде вмонтовано модуль електронного визначення оціночної вартості. Після того, як оцінювач внесе до бази звіт про оцінку, він автоматично буде перевірятися на відповідність закладеним в системі індикативам і якщо вартість не відповідатиме нормам, то звіт автоматично буде відхилено.
Лише місто Київ буде розділено на більш як 300 секторів з урахуванням наближеності до центру, близькості до метро, року введення приміщення в експлуатацію, бо новобудова не може коштувати стільки ж, як хрущовка, та інших чинників, які впливають на вартість нерухомості.
Фондом вже розроблене технічне завдання та розміщено оголошення на сайті «Рrozorro. Публічні закупівлі».
Варто також звернути увагу і на шквал критики від недобросовісної спільноти оцінювачів, які вже обіцяють зірвати процедуру публічних закупівель шляхом подання до Антимонопольного комітету України скарги щодо начебто «дискримінаційних» умов закупівлі.
П.С. У 2018 році таке поняття як «оціночна мафія» має зникнути. І Фонд докладе максимум зусиль, аби унеможливити махінації з визначенням вартості об’єкту продажу. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 17:41 |
|
Думаю, там скорей всего уже формируется список тех кто будет в кагорте - тех кто ниже планки будет занижать. Или вариант №2 - их может не быть- тогда говтовимся в конце года увидеть новые изменения - ВР что то примет снова какой то дермецо, потом приказа ФДМУ - где оценка будет исключительно проводится модулем и специалистами с фдму (там 100- 200 рыл хватит). Причем гос имущество тоже, так что не расслабляйтесь. Они ж вообще хотят ВСЕ оценки что бы регистрировались в рестре- помните? Это ихняя истинная цель, полагаю.
При втором варианте они вообще будут косить капусту - гораздо больше. Там и занижать не нужно будет- просто оценки будут от 100$. А может от 200$.
Так что с налоговой оценкой, еще раз повторю, по всем сегментам оценки- всех возможно кикнут. А учитывая то что оценщики - только вайнить могут на форумах и фейсбуке а реально не организаций нету (реальных СРО или профсоюза) - ни реального сопротивления бредовым изменениям- они это все попытаются провернуть. В этом я особо не сомневаюсь. |
|
|
|
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Пт, 02 Мар 2018 21:11 |
|
Проект постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 р. № 358»
http://www.spfu.gov.ua/documents/4448.html
ЗМІНИ,
що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України
від 21 серпня 2014 року № 358
1. У постанові Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 року № 358 «Деякі питання реалізації положень Податкового кодексу України щодо оцінки майна» (Офіційний вісник України, 2014 р., № 68, ст. 1897; 2015 р., № 26, ст. 760):
1) у пункті 1:
у підпункті 1 слова «для передбачених Податковим кодексом України цілей» замінити словами «з метою обчислення доходу платника податку – фізичної особи від продажу (обміну) майна у випадках, передбачених Податковим кодексом України (крім випадків успадкування та дарування майна),»;
у підпункті 2 слова «безперешкодно та безоплатно» виключити, а слова «Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту.» замінити словами «Зазначена інформація складається та вноситься до єдиної бази даних звітів про оцінку у порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, що затверджується Фондом державного майна України, та є додатком до звіту про оцінку. За результатом моніторингу інформації із звіту про оцінку, що вноситься до єдиної бази даних звітів про оцінку, здійснюється реєстрація такого звіту шляхом присвоєння йому унікального номера. Єдина база даних звітів про оцінку може відмовити у реєстрації у разі виявлення недоліків та/або порушень при складанні звіту про оцінку, визначенні оціночної вартості. Реєстрація звіту про оцінку перевіряється нотаріусами в єдиній базі даних звітів про оцінку під час посвідчення правочинів у випадках, передбачених Податковим кодексом України.»;
у підпункті 3 слова «паперовій або електронній формі протягом строку, встановленого законодавством з питань оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, але не менш як один рік.» замінити словами «у паперовій та електронній формі протягом трьох років від дати оцінки. Електронна форма зазначених документів скріплюється електронним цифровим підписом, який відповідно до вимог статті 3 Закону України «Про електронний
цифровий підпис» за правовим статусом прирівнюється до власноручного підпису (печатки) оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, та керівника суб’єкта оціночної діяльності. Крім цього, зазначена електронна форма має відображати підписи керівника суб’єкта оціночної діяльності, оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, завірення звіту про оцінку печаткою (у разі її наявності).»;
підпункт 5 викласти у такій редакції:
«5) доступ до єдиної бази даних звітів про оцінку надається суб’єктам оціночної діяльності, нотаріусам та контролюючим органам в межах повноважень за умови дотримання вимог Закону України «Про захист персональних даних», у порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, що затверджується Фондом державного майна;»;
доповнити пункт підпунктами 6 – 7 такого змісту:
«6) у разі відмови єдиної бази даних звітів про оцінку в реєстрації звіту про оцінку суб’єкти оціночної діяльності мають право протягом десяти днів звернутися до Фонду державного майна із заявою про здійснення рецензування звіту про оцінку, який підлягав реєстрації. Рецензування такого звіту про оцінку здійснюється Фондом державного майна відповідно до законодавства з питань оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності та у порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, що затверджується Фондом державного майна;
7) документи, пов’язані із оцінкою майна, у тому числі оригінал або завірена суб’єктом оціночної діяльності копія звіту про оцінку, що підлягав реєстрації в єдиній базі даних звітів про оцінку, надсилаються Фонду державного майна на його запит. Ненадання суб’єктом оціночної діяльності таких документів, у визначений у запиті строк, є підставою для зупинення Фондом державного майна доступу до Єдиної бази;».
У зв’язку з цим підпункт 6 вважати підпунктом 8.
2. підпункт 1 пункту 4 викласти у такій редакції:
«1) затвердити порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку та здійснювати від імені держави функції власника та держателя такої бази даних;». |
|
|
|
|
Один из 9000
Сообщения: 235
|
| Добавлено:
Сб, 03 Мар 2018 00:07 |
|
Прекрасные изменения. Больше всего понравилось: слова «безперешкодно та безоплатно» виключити
Особенно виключити слово "безперешкодно" |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Вс, 04 Мар 2018 17:40 |
|
| Vicdom писал(а): |
| Никита писал(а): |
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
Если нет, то лучше написать письма на адрес, поскольку Фонд про это пишет:
Повідомлення про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування»
Фонд державного майна України відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та з метою отримання зауважень і пропозицій оголошує про оприлюднення проекту наказу Фонду державного майна України «Прозатвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування» (далі – Наказ) та аналізу регуляторного впливу вказаного проекту наказу на офіційному сайті Фонду державного майна України http://spfu.gov.ua.
Метою прийняття проекту наказу є удосконалення правового регулювання у сфері оціночної діяльності.
Зауваження та пропозиції до проекту наказу Фонду державного майна України надсилати у письмовій та електронній формі протягом одного місяця з дня оприлюднення цього повідомлення за адресою: Фонд державного майна України, Департамент оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ 133, 01601,e-mail: ira-66@spfu.gov.ua.
http://www.spfu.gov.ua/ua/documents/press-list/fund-regulations-publication/12273.html
Если заявлений будет много, есть шанс, что к этому прислушаются. |
никто ни к кому там не прислушается, наш чиновник достоин презрения....это ко всем чиновникам относится - чем выше чин, тем больше презрения все заявления сложат в кучку и покажут вышестоящим смотрящим (мол, де-мы молодцы - работаем), а потом свернут их в трубочку и засунут себе в ... Если налоговую оценку упразднят, как вид - я за
Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Вы полагаете, что то, что Вы собираетесь исправлять (поправлять) внесено туда по-ошибке, по недомыслию? Весь этот театр с обговоренням и ожиданием заявлений -верх цинизма....они знали что писали.... |
Не раз замечал, как люди четко делятся на две категории на пожаре:
1 категория - они мотаются в поисках ведер, затем в поисках воды, затем выстраивают людей в цепочку и налаживают передачу ведер, так как это эффективнее.....
2 категория - ну вы узнали себя.... |
я из тех кто разгоняет тех с вёдрами чтоб могла проехать пожарная машина, что бы затушить пожар...есть ещё третья категория - это те кто устраивают пожар и наблюдая в сторонке хихикая жуют булочку...ну вы себя узнали |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Пн, 05 Мар 2018 11:53 |
|
| LTOR писал(а): |
| Закончится все тем что будет новый Закон- где просто в сделке будет нотарем писаться средняя цена с модуля... |
да и все правильно, вот с авто такое уже пролходили, теперь в СЦ МВД при переоформлении авто заходят в базу по авто и берут оттуда цену, если конечно там такое авто есть, кому не нравится - идут к оценщику |
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Мар 2018 14:24 |
|
[quote="Никита"][quote="Vicdom"][quote="Никита"]
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
я из тех кто разгоняет тех с вёдрами чтоб могла проехать пожарная машина, что бы затушить пожар...есть ещё третья категория - это те кто устраивают пожар и наблюдая в сторонке хихикая жуют булочку...ну вы себя узнали |
Увы, коллега - пожарную машину давно сдали в металлолом.... не трогайте тех с вёдрами, на них вся надежда.
Но есть и четвертая категория.... те что подносят спички и булочки - надеюсь вы себя не узнали  |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Пн, 05 Мар 2018 21:15 |
|
[quote="Vicdom"][quote="Никита"][quote="Vicdom"]
| Никита писал(а): |
| Saf85 писал(а): |
Вы за налоговую оценку в формате 1.8 / 3.0 ?
я из тех кто разгоняет тех с вёдрами чтоб могла проехать пожарная машина, что бы затушить пожар...есть ещё третья категория - это те кто устраивают пожар и наблюдая в сторонке хихикая жуют булочку...ну вы себя узнали |
Увы, коллега - пожарную машину давно сдали в металлолом.... не трогайте тех с вёдрами, на них вся надежда.
Но есть и четвертая категория.... те что подносят спички и булочки - надеюсь вы себя не узнали |
друг мой ситцевый, мой пост мог задеть либо чинушу либо человека из СОД который аффилирован Фонду...ну вот вас и задело....для себя любимых пишете нормативку и сами же её исполняете....за счёт других решаете свои проблемы - чужими руками жар загребать проще |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Сб, 10 Мар 2018 14:58 |
|
Получил рассылку от АФО, если интересно: http://afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1257-pro-deyaki-pytannya-realizatsiyi-polozhen-podatkovoho-kodeksu-ukrayiny-shchodo-otsinky-mayna-povidomlennya-pro-oprylyudnennya-proektu-postanovy
Но вот это меня не то чтобы возмутило, просто стало грустно, то о чём я говорил, что всё уже порешали, ещё и обсуждение с ОКНА приплели:
"...Як зазначають у Фонді державного майна України, обговорення положень даного проекту відбулося шляхом проведення наради із залученням представників Нотаріальної палати України, Міністерства юстиції України, Міністерства фінансів України, Міністерства економічного розвитку і торгівлі України, Міністерства внутрішніх справ України, Антимонопольного комітету України, Державної регуляторної служби України, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. Як стверджується у супровідних до проекту документах, відповідні наради, консультації та обговорення у складі 18 осіб (імена осіб не розкриваються) відбулися на інтернет-форумі (Відкритий клуб незалежних оцінювачів «Вікно»), а також в соціальній мережі Facebook." |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2018 12:31 |
|
кто выиграл тендер? есть инфа? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Вт, 13 Мар 2018 14:27 |
|
Процедуру заблоковано через скаргу.
Аукцион не был проведен.
РІШЕННЯ
№ 1921-р/пк-пз від 03.03.2018
Постійно діюча адміністративна колегія Антимонопольного комітету України з
розгляду скарг про порушення законодавства у сфері публічних закупівель
(надалі – Колегія), ознайомившись зі скаргою товариства з обмеженою відповідальністю
"Іннеті Інновації" від 01.03.2018 № UA-2018-02-20-001850-c.c1 (надалі – Скарга) щодо
порушення Замовником порядку проведення Процедури закупівлі,
ВСТАНОВИЛА:
На момент прийняття цього рішення у Колегії відсутні підстави для залишення
Скарги без розгляду, плату за подання цієї Скарги внесено відповідно до статті 18 Закону
України "Про публічні закупівлі" (до Скарги додане платіжне доручення від 28.02.2018
№ 58 ).
Скаржник повідомляє про порушення Замовником порядку проведення Процедури
закупівлі та просить, зокрема, зобов'язати Замовника внести зміни до тендерної
документації.
2
Враховуючи викладене, керуючись частиною третьою статті 8 та статтею 18 Закону
України "Про публічні закупівлі", Постійно діюча адміністративна колегія
Антимонопольного комітету України з розгляду скарг про порушення законодавства у
сфері публічних закупівель
ПОСТАНОВИЛА:
Скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Іннеті Інновації" від 01.03.2018
№ UA-2018-02-20-001850-c.c1 прийняти до розгляду.
Рішення може бути оскаржене до суду у встановлений Законом строк.
Розгляд Скарги відбудеться 22.03.2018 о 14:00 за адресою: вул. Митрополита
В. Липківського, 45, кім. 111, м. Київ.
У разі перенесення розгляду Скарги суб'єкта оскарження та Замовника буде
додатково повідомлено про дату та час розгляду Скарги.
Особам, які братимуть участь у засіданні Колегії з розгляду Скарги, при собі
необхідно мати документи, що посвідчують особу, а також надають право
представляти інтереси суб'єкта оскарження та Замовника на зазначеному засіданні
Колегії.
Додатково повідомляємо, що запрошені на засідання Колегії особи повинні
з'явитись за п'ятнадцять хвилин до його початку з метою своєчасної реєстрації на
засіданні.
Голова Колегії А. ВОВК |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 10:39 |
|
о,т.е. потом, теоретически, внесут изменения в тендер и подадут снова? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 683
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 17:37 |
|
| SHE писал(а): |
| о,т.е. потом, теоретически, внесут изменения в тендер и подадут снова? |
Теоретически да.
Вот будет интересно, если выиграет ТОВ "Іннеті Інновації" |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 17:55 |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Чт, 15 Мар 2018 18:18 |
|
Я так понимаю этот реестр/база будет и для авто ? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 16 Мар 2018 11:08 |
|
судя по тому, что сейчас туда их вносят, то да....и при этом, имхо, об этом забыли  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Пт, 16 Мар 2018 12:39 |
|
поэтому и инетресуюсь - дядя Модуль тоже будет отслеживать ст-ть авто и принимать решение пропускать или не пропускать  :" border="0" /> |
|
|
|
|
Zhmek
Возраст: 39
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Пт, 16 Мар 2018 14:49 |
|
Про це я запитав у представника фонду, коли був на підвищенні у січні, і як виявилося вона була не в курсі того, що зараз ТСЦ мають доступ до Єдної бази. Тому питання залишається відкритим, оскільки у Проекті положення мова йде тільки про об'єкти нерухомості. |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Пт, 16 Мар 2018 15:46 |
|
| Zhmek писал(а): |
| ... представника фонду, ... виявилося вона була не в курсі того, що зараз ТСЦ мають доступ до Єдної бази. ... |
 Они вообще, что-то знают ? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 20 Мар 2018 12:41 |
|
|
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
