| Автор |
Сообщение |
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пт, 14 Окт 2005 09:49 |
  |
Друзья, предлагаю создать (может в виде таблицы) базу в которую оценщики смогли бы вносить ориентировочные цены на производственные, административные, складские помещения а так же жилье.
Было бы не плохо иметь под рукой такой ориентир.
Спасибо! 
Удачи. |
|
|
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 14 Окт 2005 10:51 |
|
а также цены на услуги... 
только регионы-то разные, по крупным городам все есть в сми и сети, а по мелким не всем-то надо... |
|
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 14 Окт 2005 11:29 |
|
Возможно Вы и правы. Как изречение известного юмориста:
"А мне и не надо" Если помните... |
|
|
|
|
|
Olive-wooD
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 14 Окт 2005 13:54 |
|
Идея хорошая, а как вы енто планируете осуществить?
Я вижу такую таблицу разбитую по районам-по зонам-по улицам
Можно оставить место для внесения комментов, ну, "какие там горят фонари, какие - нет" и все такое.
В общем, дело хорошее у меня уже начался творческий процесс...простите... |
|
|
|
|
|
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Пт, 14 Окт 2005 14:21 |
|
Это все замечательно... вот только некотрые не будем тыкать пальцами такую инфу продают...
лично я не против поделиться своим бесценным опытом с остальными участниками форума.. а не со всеми подряд. |
|
|
|
|
|
Olive-wooD
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 14 Окт 2005 15:24 |
|
Можно, конечно, для общего пользования сделать простую табличку, обобщающую, так сказать..а для своих уже как полагается. пароль на нее повесить, к примеру. |
|
|
|
|
|
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Сб, 15 Окт 2005 10:08 |
|
Господа оценщики!!! Вот уж действительно наболевший вопрос...
Табличка это мило, но думается что очень ограниченно.в использовании...
голосую за создание единой информационной базы, многоуровневой... разбитую к примеру по типам прав, по регионам, ... тогда можно будет не только пользоваться, но и ссылаться... маленькая проблема - надо как то ее зашифрить... от всяких там ... интересующихся граждан. |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 15 Окт 2005 12:24 |
|
Со своей стороны могу создать закрытую тему для ограниченого количества пользователей. Вот только надо ее будет протестить. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
  |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Сб, 15 Окт 2005 16:07 |
|
Хм... а кто это всё делать будет? И как на неё ссылаться, если туду каждый может положить шо угодно... нужно что-бы квартира стоила 1 грн. напиши в табличку и ссылайся, так что ли? |
|
|
|
|
|
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Пн, 17 Окт 2005 07:46 |
|
Уважаемый Ковал... ну прям.. 1 грн.. а если 1,10 грн....
в жизни всякое бывает... и хорошая информированность есче никому не мешала, а совсем наоборот....
И шо угодно применяется по усмотрению....
И каждый может положить - имеется в виду обобщенные данные доступные для общего пользования..., а вот конкретика... уже по пропускам.... |
|
|
|
|
|
Mary
Возраст: 43
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 17 Окт 2005 16:30 |
|
"а вот конкретика... уже по пропускам...."
это конечно интересно, только умный если скажет не поглупеет, а дураку даже общедоступная информация не поможет.
так что чем плохо эту информированность повесить открыто??? |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Вт, 18 Окт 2005 07:50 |
|
Mary.... возможно вы и правы...., трудно не согласиться со сказанным.
Только как то мало народу высказывается по этому поводу... |
|
|
|
|
|
XTC
Возраст: 45
Сообщения: 190
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 18 Окт 2005 12:32 |
|
Два вопроса...
 : 1. КовАл прав... Кто и как будет "фильтровать" (контролировать) достоверность???
| Цитата: |
| а вот конкретика... уже по пропускам.... |
: 2. Критерии выдачи пропусков и ваабче возможности доступа как для пользования, так и для внесения данных??? (опать же, кто и как это будет отслеживать)... |
|
|
|
|
|
Лисичка
Возраст: 42
Сообщения: 73
|
| Добавлено:
Вт, 18 Окт 2005 14:16 |
|
А не проще будет, чтобы на основе анализа рынка недвижимости (каждый оценщик региона наверняка ориентируется в средних ценах на недвижимость по своим районам) выносил информацию о пределах средней стоимости по районам, видам недвижимости (земельным участкам...)? Тогда это будет какой-то ориентир и много времени не займет. Обновлять такую информацию можно, скажем, раз в месяц. |
|
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 18 Окт 2005 19:25 |
|
Ребята, да вы хоть представляете себе затраты на создание такой базы? Кто этим будет заниматься??? Тут у людей до сайта руки не доходят, а вы в такие дебри полезли. Для обмена инфой есть раздел "Помогите найти" когда кому-то что-то нужно напишите туда, если у кого-то это есть, то вам помогут... с базой это сложно и хлопотно. |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2005 10:05 |
|
| КовАл писал(а): |
| Ребята, да вы хоть представляете себе затраты на создание такой базы? Кто этим будет заниматься??? Тут у людей до сайта руки не доходят, а вы в такие дебри полезли. Для обмена инфой есть раздел "Помогите найти" когда кому-то что-то нужно напишите туда, если у кого-то это есть, то вам помогут... с базой это сложно и хлопотно. |
Ну вот пришел поручик КовАл и все испортил.
КовАл что ж ты энтузазизм молодежи на корню рубишь?
З.Ы.с КовАлом согласен |
|
|
|
|
|
Olive-wooD
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 19 Окт 2005 16:41 |
|
| флай писал(а): |
И каждый может положить - имеется в виду обобщенные данные доступные для общего пользования..., а вот конкретика... уже по пропускам.... |
мож ее запатентовать.. |
|
|
|
|
|
moyavital
Возраст: 41
Сообщения: 150
Откуда: Хмельницкий
|
| Добавлено:
Ср, 26 Окт 2005 08:22 |
|
ну мне кажется что тут не все так сложно как на первый взгляд.
Права инфу вывешивать дать людям хорошим и проверенным (ну например мне красивому  ) , под их же ответственность. Если кто левый захочет эту даже инфу использовать он все равно будет ссылаться на того кто это разместил. А если кому то жалко на полное обозрение вывешать (и у меня такое бывает  ), то дать ему возможность управлять кому эту инфу видеть мона, а кому низя. Для начала закрытый топик вполне подойдет, а на будущее попросим "доброго дядю админа" пусть он чего-то напишет поуниверсальнее и всех делов то.
А кто захочет продавать, то написать большими буквами как в американских боевиках - "Распространение и перепродажа только с разрешения Hard_Pragmatic" и да будет им стыдно. Воттттт |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Окт 2005 08:28 |
|
Загвоздочка только в том что этот форум не позволяет создавать закрытые топики, но можно это делать в первом. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
moyavital
Возраст: 41
Сообщения: 150
Откуда: Хмельницкий
|
| Добавлено:
Ср, 26 Окт 2005 13:08 |
|
>>>>Загвоздочка только в том что этот форум не позволяет создавать закрытые топики, но можно это делать в первом.
Ну дык я вроде вспомнил о "добром дяде админе" , или этот вопрос очень сложный и не нужно морочить ему голову, так как он сразу же скажет "нет, у меня и так другой работы полно". Может он советом или делом поможет  |
|
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Окт 2005 13:23 |
|
Дік, мона и на старом форуме темку откріть... без участия админа |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Olive-wooD
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2005 14:39 |
|
может, попробуем начать, что вы думаете на это? а там, по ходу дела и решим, как обезопасить себя от любителей поживиться. А на начальном этапе эта табличка особой ценности не несет. |
|
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 28 Окт 2005 11:32 |
|
привет. Согласна делиться инфой с коллегами, если кому шо поможет - почему бы и нет ............иногда иСЧешь-иСЧешь и ничего найти не можешь, а так может получиться какая-то база.......... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Конгресс
Возраст: 49
Сообщения: 126
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Пн, 21 Ноя 2005 06:49 |
|
Да... коллеги... а вам не кажется... что всеми нами любимый Ковал... стал законченным циником, снобом и вообще ЗЛЫМ!!.. предлагаю сообществу решить вопрос с его поведением. Вызвать в Киев и пропесочить как следует. Любя... но больно !! |
|
|
|
|
|
Evgeniy82
Возраст: 41
Сообщения: 47
Откуда: Киев/Херсон/Голая Пристань/Железный Порт
|
| Добавлено:
Вт, 22 Ноя 2005 09:45 |
|
Можно оставлять информацию на форуме в одельных темах по каждому виду оцениваемого объекта. В сообщении оценщик должен указать почему он оценил та, а не иначе (место расположения, износ, ... описание объекта). Чтобы было кратко и понятно. Получиться как в "Из рук в руки". А пользователь "базы" уже сам выбирает чему верить, и что ему больше подходит.
А на счет доступа - для зарегистрированных пользователей.
| Цитата: |
Права инфу вывешивать дать людям хорошим и проверенным (ну например мне красивому ) , под их же ответственность. Если кто левый захочет эту даже инфу использовать он все равно будет ссылаться на того кто это разместил. А если кому то жалко на полное обозрение вывешать (и у меня такое бывает ), то дать ему возможность управлять кому эту инфу видеть мона, а кому низя. Для начала закрытый топик вполне подойдет, а на будущее попросим "доброго дядю админа" пусть он чего-то напишет поуниверсальнее и всех делов то.
А кто захочет продавать, то написать большими буквами как в американских боевиках - "Распространение и перепродажа только с разрешения Hard_Pragmatic" и да будет им стыдно. Воттттт |
А насчет "Левых" пусть им будет стыдно, и ночью присниться злая комисия |
_________________
Все что делается - к лучшему. |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 22 Ноя 2005 20:50 |
|
| Цитата: |
| Да... коллеги... а вам не кажется... что всеми нами любимый Ковал... стал законченным циником, снобом и вообще ЗЛЫМ!!.. предлагаю сообществу решить вопрос с его поведением. Вызвать в Киев и пропесочить как следует. Любя... но больно !! |
я не злой, я честный... и не нужно меня ногами в живот
Просто вы затеваете безнадежное дело. Сбор и систематизация инфы дело хлопотное и, посему, бесплатным не бывает. |
|
|
|
|
|
Linkor
Сообщения: 70
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 27 Фев 2006 15:54 |
|
Идея хорошая. У меня такая мысль из головы не вылазит уже очень долго (жаль, что сайт этот обнаружил только неделю спустя). Проблемой № 1 был источник информации. На сегодняшний день, коль появились интузязисты кроме меня, проблема № 1 может быть частично решена. Как точно отметил Ковал
| Цитата: |
| Сбор и систематизация инфы дело хлопотное... |
, но в нашем случае это дело должно быть полезное. К сожалению в нашей стране никто этого делать за нас, оценщиков, не будет т.к. никому кроме нас эта информация особой пользы не приносит.
Вопрос: кто какие проблемы видит в создании такой БД?
Пользуясь случаем (не нашел темы для высказывания благодарностей) хочу выразить огромную благодарность основателю (лям) этого сайта и форума в частности, всем причастным к его существованию и развитию. |
_________________
Не понимающий вашего молчания, вероятно, не поймет и ваших слов. |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 27 Фев 2006 17:33 |
|
Проблема организации такой БД, хранения, дополнения и финансирования. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 25 Сен 2009 14:46 |
|
Похоже слово "поиск" надо выделить как то. Что бы в глаза бросалось с первого взгляда. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Пт, 25 Сен 2009 16:12 |
|
Мы как то пытались сделать базу данных по предложениям к продаже (в Ex), аренды со ссылкой на источник инфо - т.е. можно прозвонить и узнать. Может такое сделать на форуме? Каждый может поучавствовать и всунуть инфо.
Не могу прикрепить пример - помогите
|
! |
КовАл: |
| прикрепил файл с базой данных |
|
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
.xls |
| Размер файла: |
23.5 Kб |
| Скачан: |
14 раз |
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Пн, 28 Сен 2009 10:11 |
|
Предлагаю заносить инфо, которую используем в отчетах - т.е. аналоги по
предложениям к продаже и аренде. Можно расширить столбцы, допустим для торговых выделить еще торговую площадь. Для промышленной недвижимости - наличие ж/д веток, описание строений, площадь земельных участков, документы на землю и тд.
Возможно вывесить это на сайте - каждый может дополнять своими аналогами и пользоваться. Со временем, когда база обрастет, можно добавить, как сказал коллега rudge , кнопочку поиск по городам или по функциональному назначению. Кроме того, по обросшей базе можно создать, допустим единый обзор рынка. Главное, чтоб все поучавствовали и вывешивали инфо. Вот только еще не додумалась, каким образом обеспечить вход в эту базу. Все-таки инфо ценная будет (если поддержат) и за нее оценщики платят лично (допустим за телефонные разговоры, которые осуществляем при прозвоне обяв)
Ну что, господа оценщики поднатужимся и создадим? А админы надеюсь помогут воплотить в жизнь
|
|
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 06:51 |
|
обсуждаем уже не первый год... но все никак не пришли к единому мнению - какая база, каких аналогов, какой доступ, кто ответственный... и много других...
ну если уж начинать - то, я думаю, с разработки стандартной для всех городов/регионов ФОРМЫ, во-первых, будет знакома глазу любого "участника" этой базы аналогов, во-вторых, упростит систематизацию при слиянии баз в общую...
кстати, по теме платная/бесплатная, доступ/недоступ возникла мысль - можно сделать базу платной - условно 100 грн. в год, но и тем кто вбивает туда аналоги чтобы шла компенсация, условно 1 грн. за аналог, итого - заплатил 100 грн, за год вбил 15 аналогов, на следующий год платишь не 100, а 100-15=85 грн. |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 07:17 |
|
|
|
|
ZET
Возраст: 45
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Вт, 29 Сен 2009 09:42 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| кстати, по теме платная/бесплатная, доступ/недоступ возникла мысль - можно сделать базу платной - условно 100 грн. в год, но и тем кто вбивает туда аналоги чтобы шла компенсация, условно 1 грн. за аналог, итого - заплатил 100 грн, за год вбил 15 аналогов, на следующий год платишь не 100, а 100-15=85 грн. |
Кстати в г. Запорожье, где-то до 2006 года представители территориального отделения УТО (в лице Сивца, Башировой, Левыкиной) делали такую базу но только по данным приватизации и аренды. Многие оценщики предоставляли свою инфо в базу - потом делали в Accesse базу данных с применением статистических методов и последующем составлением обзора рынка с трендами и далее оценщикам реализовывали. Аналоги возмещались стоимостью как предлагает Филин Андрей. Это работало и это всем нравилось. |
|
|
|
|
|
Glennis Bonomo
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Пт, 12 Июл 2019 11:59 |
|
Это было бы очень удобно, для людей, которые хотят, что-то заказать! |
|
|
|
|
|
|
|
