| Автор |
Сообщение |
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 14:08 |
  |
Добрый день.
Большая просьба, подскажите пожалуйста, имеет ли право фирма у которой есть лицензия Госагентсва земельных ресурсов Украины по кодам единого лицензионного реестра 57.02.01.01, 57.02.01.02, 57.02.01.03, 57.02.02 осуществлять нормативную денежную оценку земли например для вступления в права наследства.
Коды ЕЛР тут: http://dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=37578&cat_id=36915
Может кто то работал под такими кодами, как относятся нотариусы.
Ответ не просто нужен, а архинужен  |
|
|
  |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 15:02 |
|
Для нормативной - лицензия на землеустрий.
Для наследства нужна нормативная.
Так что ответ - НЕ имеет право. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 15:07 |
|
Плохо...Как хитро они закон выписали. Меня как раз статья 18 третий абзац и смущал. Есть ли какой то выход? Насколько сложно открыть направление по землеустройству? |
|
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 16:19 |
|
"Лицензия на проведение землеустроительных и ЗЕМЛЕОЦЕНОЧНЫХ работ" и коды 57.02.01.01, 57.02.01.02, 57.02.01.03, 57.02.02 дают право на проведение нормативной денежной оценки
57.02.01 Грошова оцінка земель:
57.02.01.01 сільськогосподарського призначення;
57.02.01.02 населених пунктів;
57.02.01.03 несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.
57.02.02 Експертна грошова оцінка земель. |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Пт, 05 Дек 2008 16:25 |
|
С одной стороны нормативная денежная оценка относится к технической документации по землеустройству. с другой стороны это - землеоценочная деятельность, а у вас открыты эти шифры. Я думаю что может,
Но вот доказать это натариусу...... . А если это небольшой район и один нотариус, тем более сдесь мы пойдем обязательно имеено к этому одному государственному нотариусу.......(кстати уже разрешили оформлять наследство у негосударственных нотариусов или нет?) то наверное проблема. А лучше прозвоните в отдел земельных ресурсов, может просветять, скажут что-то новое, все трактовать можно по разному.....
Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:
Хорошо еще если открыта в лиценщии открыты и землеустроительные (хотя бы один из шифров) и землеоценочные работы то тогда врядли кто копаться будет. а если нет то... ........ |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 06 Дек 2008 10:59 |
|
я так понял, что все таки нельзя |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 07 Дек 2008 15:07 |
|
вы можете делать нормативную оценку всего населенного пункта, а потом на основании этой оценки (утвержденной исполкомом), ограны держкомзема выдают справки о нормативной стоимости отдельного участка. и вот эту справку и требует нотариус. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 09 Дек 2008 09:22 |
|
| Цитата: |
| "Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів" |
ЗУ "Про оцінку земель" |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 09 Дек 2008 16:43 |
|
Здесь речь идет скорей всего о нормативной оценке отдельного участка гдеоценка непроводилась.
У нас как привило зем ресурсы "не заморичиваются" выдачей вытяга. Мы сразу готовим его и оставляем подпись для начальника земельных ресурсов. Это же целое деоло перенабирать девочке из отдела земельных ресурсов новый вытяг, втавлять ваши локальные коэффициенты . К примеру если стоимость типового вытяга (в городе где нормативная оценка проведена) по нормативной 40 грн при трудо затратах 5 минут. то в нашем случае стоимость будет на "порядок" выше.
А участок вы оценивать наверно можете, опять повторюсь главное что бы нотариус все это пропускал. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 09 Дек 2008 17:10 |
|
Vad, а расскажите поподробнее об этой процедуре? в каких случаях нужна нормативная оценка отдельного участка, если в населенном пункте не проводилась нормативная денежная? кто является заказчиком? как оформляется документация? |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Чт, 11 Дек 2008 10:15 |
|
Нормативная оценка проведена у нас в Украине как правило только для городов и поселков, и то говоря не для всех. Что касается сел то здесь для оценщиков непочатый край работы.
Тут нужно подстраиваться под натарусов. К примеру у нас нотариусы в обязательном порядке требуют нормативную оценку даже для сделок продажи участка и требуют ту же экспертную оценку. Хотя до поры до времени их устраивала справка о отсуствии нормативной оценки в населенных пунктах. Сейчас без нормативной денежной оценки селянин просто не продаст свой участок с домом. Вот тут то господа оценщики и надо "караулить" этого селянина. Земельным ресурсам, кадастовым центрам не имующим лицензии на провдение оценочных работ с селянина денег не содрать, их оценки попросту не примет натариус. Поэтому делаем нормативную оценку отдельного участка или земельного пая и подписываем вытяг в земельных ресурсах. Вот и все.
А сколько стоимт земля в селе с численостью населения 4000 человек 1 кв.м со всеми повышающими локальными коэффициентами (минимальные коэффициенты земельные ресурсы просто зарубают) выливается в гривен 100 грн не меньше. 25 соток по 1000 грн = 250000
2% гос пошлина, получается - 5000 грн надо заплатить государству что бы продать дом с землей которому цена которому от силы 2000-3000 долларов. Куда мы катимся, кого раздеваем. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 11 Дек 2008 10:32 |
|
|
|
|
LGU
Сообщения: 146
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 14 Дек 2008 18:18 |
|
| MIDNIGHT писал(а): |
Добрый день.
Большая просьба, подскажите пожалуйста, имеет ли право фирма у которой есть лицензия Госагентсва земельных ресурсов Украины по кодам единого лицензионного реестра 57.02.01.01, 57.02.01.02, 57.02.01.03, 57.02.02 осуществлять нормативную денежную оценку земли например для вступления в права наследства. |
По условиям лицензирования (т.е. в штате обязательно есть землеустроитель, иначе лицензию бы Держкомзем не дал), конечно, может считать (если умеет).
Только любая нормативная оценка (технічна документація з нормативної оцінки...) даже крошечного участка проходит "Державну землевпорядну єкспертизу", соответственно увеличивая затрати до неприличного уровня. Тут речь не идет про "витяг".
Кстати, все посчитанные ранее НГО уже в массе своей устарели, нужно бегом считать по новой, а денег в бюджете нет. Все приехали, теперь проблема оформить наследство, подарить, поменять..
А считать тоже не кому. Труд утомительный, тарифы смешные
Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
| MIDNIGHT писал(а): |
| Плохо...Как хитро они закон выписали. Меня как раз статья 18 третий абзац и смущал. Есть ли какой то выход? Насколько сложно открыть направление по землеустройству? |
А о чем думали, когда оформляли лицензию на землеоценочные работы в Держкомземе?Всегда нужно открывать побольше направлений.
Теперь подайте заявление на переоформление лицензии в сзязи с расширением видов работ? |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вс, 14 Дек 2008 20:06 |
|
У нас нотариус сказала - приносите экспертную, и будем переоформлять наследство... Вот так вот. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
 |
|
LGU
Сообщения: 146
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 14 Дек 2008 20:33 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 14 Дек 2008 20:35 |
|
что-то ваш нотариус не прав.
согласно ЗУ Про оценку земель
| Цитата: |
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується
для визначення розміру земельного податку, державного мита при
міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із
законом, орендної плати за земельні ділянки державної та
комунальної власності, втрат сільськогосподарського і
лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та
механізмів економічного стимулювання раціонального використання та
охорони земель. |
.
И экспертная тут ему нужна только если он хочет мита взять побольше или оплату своих работ побольше. |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 14:50 |
|
А как быть с Держ митом при закдючении ДКП?  :" border="0" /> |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 17:38 |
|
Что такое "при заключении ДКП" можно перевести. Извиняюся если обидел, но плохо ориентируюсь с сокращениями на украинском языке |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 31 Янв 2009 11:02 |
|
Могу предположить, что "ДКП" - это доровор купли-продажи. Абревиатура от языка в данном случае не меняется |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Сб, 31 Янв 2009 19:38 |
|
Натариус это своего рода маленький царек, как он сказал так и будет
А в маленьких районах, он вообще самый главный человек.
При купли-продаже (ДКП - как же я не догнал, мне -10) он берет пошлину с максимальной оценки (экспертной и нормативной), не знаю чем он там руководстуется законом или разъянениями минюста но это как в анекдоте про еврея "..... вроди бы все правильно но понимаю что на....ют" Наверное здесь zanoza права.
Недавно ходил ругаться с нотариусом. Сделал оценку ТС для наследства, сделал как положено, фотографии, отчет на 20 листов со всеми требаваниями НС и пр, нотариус завернул,
тот что завернул уже в отпуске, а ее помощница заявила, вы неправильно оформляете отчет. И машет мне прошитым отчетом другого оценщика на двух-трех листах, вот это правильный. Я говорю обясните каким критерием вы руководствуетесь ..... она попыхтела ... мы поругались...., но все-таки отвела меня к нотариуса (правда другой)замещающий. Благо здравый смысл восторжествовал.
Но одно понял эта помошница людей ко мне посылать не станет...  |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 02 Фев 2009 10:23 |
|
| Vad писал(а): |
Натариус это своего рода маленький царек, как он сказал так и будет
|
было дело в Крыму с таким столкнулись, но ничего запрос в Минюст по-поводу толкования статей закона и тыканье этим ответом ему в нос всё расставило на свои места. (ой чёта я прямо как Ю.Андрусенко написал  ) |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 03 Фев 2009 10:37 |
|
Были случаи когда клиент с банком выезжал на сделку по месту нахождения банка в Киеве либо в другом городе Украины, чем оформлять ее в Крыму  |
|
|
|
|
Reff
Сообщения: 318
Откуда: небольшой городишко
|
| Добавлено:
Пн, 10 Авг 2009 12:17 |
|
У нас нормативка в городе сделана, а по нас.пунктам района - еще не скоро сделают. Гос. нотариусы при оформлении наследства должны требовать нормативку, а ее нет. Поэтому оформляют сперва дом без земли, а после оформления его в наследство заказчик подает в суд о признании права собственности на землю. Для суда нужна уже экспертная оценка. Вот такой выход нашли. Но некоторые приватные нотариусы не особо заморачиваются и сразу берут экспертную.
А если вникнуть, то ЗКУ говорит, что "экспертная оценка делается при заключении цивільно-правових угод", а закон "ПРо оцінку земель" уже оговаривает, что при наследстве, мене .. испорльзуется нормативная. Почему - объяснить сложно. Покойный Лихогруд М.Г. с Держкомзема как то на повышении квалификации сказал: "Маємо колізію в законодавстві. Треба щось мінять, або Закон, або Кодекс. Мабуть скоріше за все Кодекс." Оригинально, не правда ли?.
Так что остается надежда, что и при оформлении наследства когда-нибудь необходима будет всё-таки экспертная оценка. |
|
|
|
|
|
|
