< О К Н О > Форум Клуба оценщиков :: Просмотр темы

Форум • Правила форума • Пользователи • FAQ • Поиск • Календарь • Регистрация • Профиль • Войти и проверить личные сообщения • Вход

БТИ	Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати

Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах

На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 След.

Автор

Сообщение

MIDNIGHT

Сообщения: 801
Откуда: Киев

Добавлено: Пн, 12 Янв 2009 11:46

Добрый день. Поскажите пожалуйста, может ли работник БТИ при выдаче вытяга указывать в нем не свою, инвентаризационную стоимость, а стоимость, которую определяет оценщик? В каких документах можно почитать про это в частности и про работу БТИ в целом.

Дядя

Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины

Добавлено: Сб, 24 Янв 2009 21:39

Да, может. Нужно прилагать свои высновки + копии всех квалификационных документов. прочитать - нигде Sad

(не знаю, где Embarassed

). Но они предпочитают просто выдавать вытяг "голенький", без указания стоимости. Такой вытяг + прошитый твой отчёт со всеми причандалями = заказчик идёт к нотариусу.

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"

MIDNIGHT

Сообщения: 801
Откуда: Киев

Добавлено: Сб, 24 Янв 2009 22:54

А если своя стоимость, которую они должны писать в вытяг, у них есть? Крупный дом в глухом селе они по своим методикам оценивают в 6-7 раз выше реальной рыночной. Могут ли, имея мой отчет, в вытяге писать мою, реальную стоимость, определенную на основании рынка?

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 09:36

могут.
это заказчик должен им сказать, что он принесет отчет оценщика для вытяга.
естественно, должен он это сказать когда документы подает на витяг, а не уже после.

Анатоль

Сообщения: 645

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 11:28

Зачем нужна стоимость? Для налогообложения и пошлины. По ЗУ "О налогобложении доходов физических лиц" оценку проводит:
"ст.11.1.3 Дохід від продажу об'єкта нерухомого майна
визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі
купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого
майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку
відповідно до законодавства." Если есть иные причины для проведения оценки, то сообщите... Так что, с учетом упомянутого ЗУ, независимая оценка не нужна.

Юрий Андрусенко

Сообщения: 912
Откуда: Херсон

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 11:59

Шановні друзі, до подібної казуїстики, наведеної паном Анатолем вище, призводить несистемність українського законодавства. Дійсно, за юридичним ознаками згідно з наведеним Законом незалежна оцінка не потрібна. Однак, у нормі Закону є, власне, і відповідь на поставлене запитання: ...з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу..., себто за можливості згідно з незалежною оцінкою. Що стосується "але не нижче оціночної вартості", закон не надає чіткого визначення уповноваженого органу одночасно з цим ЗУ "Про оцінку майна..." надає повне право на проведення незалежної оцінки при відчуженні подібного майна. Наслідком цього є широка практика (у широкому розумінні, загалом правильна) прийняття незалежної оцінки для зазначенні одержаної вартості у витязі БТІ, оскільки жодних порушень Закону при цьому не відбувається, а нормативний розрахунок БТІ часто ставить сторони угоди перед неадекватними розмірами держмита і відрахувань до ПФ.

Анатоль

Сообщения: 645

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 13:08

Законом определен какой-то орган и это не дает права независимым оценщикам, которые не являются этим органом, предлагать свои услуги для оценки жилой недвижимости в целью налогобложения и пенсионного сбора. Нарушают закон и БТИ вместе с ЖРЭО, когда принимают на себя эти функции. И не нам, оценщикам, разбираться кто виноват. Ну, а как гражданам, разбираться будем на очередных выборах...

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 14:20

Анатоль писал(а):

Вы так рьяно доказываете, что такую оценку должен делать какой-то орган , а не оценщики.
Вопрос КАКОЙ? Назовите плиз.
Такой вопрос в свое время я задавал во многих инстанциях (ФГИУ, Минюст, ДПА, ПФ, нотариусам) ответа нет. Может Вы поможете Crying or Very sad

А пока, по Вашему, все сделки где фигурируют оценки БТИ и Оценщиков можно признать не законными. ЛАФА

Что касается права на оценку, оно определено Законом про оценочную деятельность и он такую оценку проводить нам не запрещает.

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...

Анатоль

Сообщения: 645

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 16:28

Не законными, думаю признавать не будут, а вот доначислять налог с физических лиц? Почему бы и нет, как то сейчас происходит с биржами, которые оформляют продажа мерсов за 10 грн...см. сайт ГНАУ. Я бы сделал ударение на необязательности властей при этой и иных ситуациях, когда декларируется так называемое правовое государство, а пользоваться правом затруднительно!!! Надо также сказать, что наш закон вышел раньше налогового, а потому тоже есть вопросы кто главнее и должны ли были соответствующие инстанции привести нормативные акты в соответствие.

КовАл
Завсегдатай

Сообщения: 3883

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 19:25

Ребята, ребята... стоп-стоп-стоп... ваш спор возник из-за того, что раньше абзац, который привел Анатоль выглядел так

Цитата:

а теперь, согласно
З.У. "Про внесення змін до Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" щодо оподаткування спадщини" в данный З.У. были внесены изменения, а именно

Цитата:

1. У статті 11:
1) у пункті 11.1:
...
б) у підпункті 11.1.3:
в абзаці першому слово "державним" виключити;

Просто мы все немного привыкли, что прерогатива оценки, в данном случае, была отдана гос. учреждениям, и не заметили, как были внесены изменения.

Юрий Андрусенко

Сообщения: 912
Откуда: Херсон

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 19:26

rudge писал(а):

Что касается права на оценку, оно определено Законом про оценочную деятельность и он такую оценку проводить нам не запрещает.

Анатоль писал(а):

Надо также сказать, что наш закон вышел раньше налогового, а потому тоже есть вопросы кто главнее и должны ли были соответствующие инстанции привести нормативные акты в соответствие.

-1

Азартные мы, оценщики, люди. Человек задал элементарный вопрос. Как нет системности в Законодательстве, так нет системности в наших, извините, знаниях. Ответ на вопрос очевиден. Если оценка сделана профессионально, какие проблемы? Дочисления налогов при сделках на биржах при выполнении независимой оценки не существует, теоретически такая возможность существует в случае признания оценки недействительной.

Аминь.

Последний раз редактировалось: Юрий Андрусенко (Пн, 26 Янв 2009 09:40), всего редактировалось 1 раз

Анатоль

Сообщения: 645

Добавлено: Вс, 25 Янв 2009 23:14

11.1.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. ( Абзац перший підпункту 11.1.3 пункту 11.1 статті 11 із змінами, внесеними згідно із Закону N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) -вот и вся цитата с изменениями и дополнениями... И все таки мы не орган! И главное в том, что
оціночна вартість - вартість, яка визначається за
встановленими алгоритмом та складом вихідних даних;

КовАл
Завсегдатай

Сообщения: 3883

Добавлено: Пн, 26 Янв 2009 09:55

Анатоль писал(а):

все таки мы не орган!

ну да... тут, конеШно, как говорил В. Высоцкий "…что-то неприличное на язык просится"... но если не обращать на это внимание, то чем мы не орган? Smile

Анатоль писал(а):

И главное в том, что
оціночна вартість - вартість, яка визначається за
встановленими алгоритмом та складом вихідних даних;

и что Вас здесь смущает? Вам не понятен алгоритм или не дают исходные данные?

Hard_Pragmatic

Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev

Добавлено: Пн, 26 Янв 2009 11:43

Для меня ссылка на ЗУ про оценку является железобетонной. Опять же нотариусу еще нужно пошлину снять а в Декрете про мито фигурирует только Стоимость, а как и где ее брать не говориться, но мы то с вами знаем что об этом говориться в ЗУ про оценку Smile

Орган не определили? Ну тогда вам тоже прямая дорога в СПЕЦИАЛЬНЫЙ ЗУ про оценку Smile

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов

ирина викторвна

Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев

Добавлено: Ср, 28 Янв 2009 13:37

Добрый день, может быть не совсем в тему... кто узаканивает "самозастрой" - судом или решением исполкома (жилой дом). Спасибо!

КонстантинЛепко

Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым

Добавлено: Чт, 29 Янв 2009 10:02

ПРОПОЗИЦІЇ,
що надійшли через мережу Інтернет на Урядовий портал від підприємців та громадян на адресу Кабінету Міністрів з питань подолання корупції в Україні (08.09.2008 р.)
Проблема, яка потребує врегулювання
С целью гармонизации законодательства об оценке имущества, пополнения гос.бюджета и ликвидации коррупции в органах БТИ предлагаю:
Пропозиція щодо вирішення
У тексті ІНСТРУКЦІЇ ПРО ПОРЯДОК ОБЧИСЛЕННЯ ТА СПРАВЛЯННЯ ДЕРЖАВНОГО МИТА ЗАТВЕРДЖЕНОЇ Наказом Головної державної податкової інспекції України 22.04.1993 N 15 та Зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 19 травня 1993 р. за N 50 Изложить в следующей редакции п.48. При обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, а також іншого нерухомого майна, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб, вартість таких договорів приймається виходячи із ринкової вартостіале не нижче його залишкової вартості заміщення (відтворення), які визначаються виключно шляхом проведення незалежної оцінки відповідно до статті 3 Закону Про оцінку майна ( 2658-14 ) суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання відповідно до спеціалізації та напряму оцінки, зазначених у їх сертифікаті, у процесі практичної діяльності з оцінки майна і проводиться відповідно до абзацу третього статті 7 зазначеного закону. Действующая редакция; 48. При обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, а також іншого нерухомого майна, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб, вартість таких договорів приймається виходячи із суми договору, але не нижче його інвентаризаційної або балансової вартості з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості цих об'єктів та зносу на момент відчуження, що вказується в довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації. ( Пункт 48 в редакції Наказу Державної податкової адміністрації N 165 ( z0374-98 ) від 03.04.98 )
При заключении сделок с целью уменьшения госпошлины стороны сделки практически всегда скрывают реальную стоимость сделки. Поэтому нотариус в соответствии с вышеупомянутой инструкцией взимает пошлину с инвентаризационной или балансовой стоимости, которые как правило всегда ниже рыночной стоимости объекта недвижимости, оссобенно в городах (львиная доля всех сделок с недвижимостью совершается именно в них).
Профільні органи влади
ДПА
Інд 34
Інд. 25
Стан виконання
Справляння державного мита в Україні регулюється Декретом Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 №7-93 “Про державне мито” з відповідними змінами і доповненнями (далі – Декрет), порядок його обчислення та сплати – Інструкцією про порядок обчислення та сплати державного мита, затвердженою наказом Головної державної податкової інспекції України від 22.04.93 №15 і зареєстрованою в Мін’юсті 19.05.1993 за №50 (далі – Інструкція).
Статтею 1 Декрету встановлено, що платниками державного мита на території України є фізичні та юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видачу документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на те органами.
Перелік об’єктів справляння державного мита наведено у статті 2, а розміри ставок державного мита у статті 3 Декрету.
Нотаріальне посвідчення договорів відчуження житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування вказаного майна або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину (ст. 55 Закону України від 02.09.1993
№ 425-XII “Про нотаріат”).
Згідно з підпунктом “а” пункту 3 статті 3 Декрету державне мито за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об’єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження, справляється у розмірі 1 відсотка суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Відповідно до п. 48 Інструкції при обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, а також іншого нерухомого майна, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб, вартість таких договорів приймається, виходячи із суми договору, але не нижче його інвентаризаційної або балансової вартості, з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості цих об’єктів та зносу на момент відчуження, що вказується в довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.
Крім того, сума договору встановлюється за погодженням сторін, якщо інше не передбачено законодавчими актами. При визначенні суми договору сторони можуть використовувати незалежну експертну оцінку, проведену суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання відповідно до Закону України від 12.07.2001 №2658-ІІІ „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”.
Отже, якщо сума договору (експертна оцінка нерухомості) є меншою за інвентаризаційну або балансову вартість нерухомості, що вказується в довідках – характеристиках бюро технічної інвентаризації, то державне мито справляється від вартості будівель і споруд за даними бюро.
Водночас, згідно з Положенням про Міністерство фінансів України, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 №1837, Мінфін є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади із забезпечення реалізації єдиної державної фінансової, бюджетної, податкової, митної політики, політики у сфері державного внутрішнього фінансового контролю та здійснення контролю за її проведенням Державною податковою адміністрацією, Держмитслужбою, ГоловКРУ і Державним казначейством України. Мінфін здійснює розробку пропозицій щодо вдосконалення законодавства та вносить їх в установленому порядку на розгляд Кабінету Міністрів України.
Мінфіном розроблено проект Закону України „Про внесення змін до статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”, яким пропонується справляти державне мито за посвідчення договорів відчуження об’єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб, що здійснюють таке відчуження, у розмірі 1 відсотка суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян та не більше трикратного розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня цього року.

ирина викторвна

Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев

Добавлено: Ср, 04 Фев 2009 13:36

Добрый день! подскажите по самозастрою - кто делает технический осмотр здания (или другого строения) для заключения, которое потом рассматривает суд для оформления самозастроя. какие организации (специалисты) имеют эти полномочия и на основании каких документов (лицензии и.т.д.)? Спасибо!

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Ср, 04 Фев 2009 13:40

Обычно БТИ.
Но в паспорте на здание пишут "Не законное строение" и не дают документ на право собственности.

ирина викторвна

Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев

Добавлено: Пн, 09 Фев 2009 16:10

Добрый день, спасибо, эту запись БТИ я встречала, а дальше? подаются документы в суд для подствержденяи собственности, но требуется оценка технического состояния объекта, заключение о его пригодности - кто это делает?

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Пн, 09 Фев 2009 16:15

Цитата:

, но требуется оценка технического состояния объекта, заключение о его пригодности - кто это делает?

- в суд это не требуется. это требуется потом для введения в эксплуатацию, по-моему

ирина викторвна

Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев

Добавлено: Пн, 09 Фев 2009 17:16

возможно, суду это и не надо, а кому надо? кто будет давать разрешение на ввод?

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Пн, 09 Фев 2009 17:57

ирина викторвна писал(а):

Проектный институт дает такое заключение, если оно необходимо.

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Пн, 09 Фев 2009 18:01

любая фирма, имеющая лицензию на обследование зданий и сооружений

Цитата:

Техническое обследование зданий, строительных конструкций или сооружений имеет целью определение текущего технического состояния конструкций зданий, с целью выявления дефектов эксплуатационных качеств конструкций и прогнозирование проведения работ по реконструкции их в будущем.
Перед любой реконструкцией необходимо проведение технического обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков реконструкции полной информацией (по результатам обследования можно будет сделать выводы о целесообразности реконструкции здания);
требуется перепланировка помещений (квартир, офисов, цехов), перед проектированием которой также обязательны работы по техническому обследованию помещения или здания (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок), проект серьезной перепланировки наряду с техническим заключением по результатам обследования рассматривается на Межведомственной комиссии;
планируется капитальный ремонт объекта, при этом возникает необходимость выяснить текущие эксплуатационные качества конструкций и причины возникших дефектов, для того чтобы в процессе капитального ремонта устранить причины дефектов, а затем и сами дефекты;
необходимо техническое обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);
вы заметили нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и хотите провести техническое обследование здания и узнать опасно ли это и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания;
планируется возобновление незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее техническое состояние "недостроя" (иногда продолжать незавершенное строительство экономически нецелесообразно);
техническое обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;
вами планируется покупка здания или помещения в здании, и вы хотите выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуем провести техническое обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить);
при создании исполнительной документации на "самострой" (к исполнительной документации, то есть к проекту, требуется еще и описание текущего технического состояния объекта), при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей.
Паспортизация зданий и сооружений выполняется согласно постановлению КМ Украины за №409 «Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей» Цель паспортизации – выявление аварийных и предаварийных зданий и сооружений.

Паспортизация зданий и сооружений включает в себя два подраздела.
- Обследование зданий и сооружений для составления паспорта технического состояния.
- Составление паспорта технического состояния.

ирина викторвна

Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев

Добавлено: Вт, 10 Фев 2009 09:38

спасибо! посмотрю Постановление КМ

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Вт, 10 Фев 2009 11:15

Какое Постановление КМ?

ирина викторвна

Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев

Добавлено: Вт, 10 Фев 2009 15:00

КМ Украины за №409 «Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей» Цель паспортизации – выявление аварийных и предаварийных зданий и сооружений.

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Вт, 10 Фев 2009 15:22

а зачем вы лезете в эти дебри? тем более там той постановы...

у вас цель оценки какая?

Таня-Татьяна

Сообщения: 229

Добавлено: Чт, 19 Фев 2009 08:49

Хотела бы вернуться к предыдущему обсуждению - по поводу определения стоимости для БТИ. Если продавец - юр. лицо, то в вытяге для него тоже указывается рыночная стоимость, определенная оценщиком? В Инструкции о порядке проведения тех. инвентаризации вообще ничего о рыночной стоимости не сказано, но по объектам гос. и коллективной собственности говорится, что за основу оценки берется балансовая стоимость (по данным бухучета юр. лица).... посмотрела вытяги по юр. лицам (по прошлым оценкам) - да, таки балансова там.
И возник вопрос, можно ли предоставить БТИ балансовую, чтобы в вытяге ее проставили (для купли-продажи) или делать рыночную?

_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!!

SHE
Настоящая Блондинка

Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса

Добавлено: Чт, 19 Фев 2009 11:12

Таня-Татьяна писал(а):

делать рыночную?

рыночную.
БТИ потому и заказывает у нас рыночную, что балансовой у них нет в большинстве случаев(были такие работы) + там по Закону, если меня память не изменяет, "...ст-ть должна быть не меньше определенной уполномоченным органом.."

_________________
а знаешь, всё ещё будет!

Таня-Татьяна

Сообщения: 229

Добавлено: Чт, 19 Фев 2009 11:47

SHE писал(а):

Таня-Татьяна писал(а):

делать рыночную?

..... и что в вытяге БТИ пишет - рыночная?
Советовалась с юристами, говорят, что определенная оценщиком рыночная может "пригодиться", может быть, у нотариуса, да и то, если то, если она не ниже той, что определена "органом" (который по-видимому, все-таки БТИ)........ а в вытяге, таки, балансовая (это для "юриков", для "физиков по новому УПВСу)....

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:

...... да и то, если то, если она..... - вот это я понаписала Very Happy

.... спешила...

_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!!

Vad

Сообщения: 363
Откуда: южная группировка

Добавлено: Чт, 19 Фев 2009 14:24

Да БТИ по барабану какую стоимост, ставить. Сделайте остаточную стоимость замещения, они ее и поставят в вытяге.
Им лишь бы заполнить графу. Для них это совершенно несущественно какую стоимость ставить.

SHE
Настоящая Блондинка

Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса

Добавлено: Чт, 19 Фев 2009 14:51

Таня-Татьяна писал(а):

и что в вытяге БТИ пишет - рыночная?

да, в Вытяг потом прописывают нами определнную ст-ть.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Чт, 19 Фев 2009 16:54

Vad совершенно прав. обоснуйте остаточную стоимость замещения как рыночную - и считайте. БТИ действительно все равно что туда писать. но сошлются они если что на вас.

Vad

Сообщения: 363
Откуда: южная группировка

Добавлено: Пт, 20 Фев 2009 12:02

Не я ошибся не остаточную стоимость замещения, а стоимость замещения за вычетом износа, БТИ ведь стоимость земли не нужна.
Тем более вполне логично, БТИ всегда оценивало стоимость строительства без земли, а земля проходила по экспертной оценке.
Хотя вот с правом пользования (аренды) как быть?. Дв наверно лучше закрять на нее глаза, клиент Вам ой как признателен будет...

zhigan

Сообщения: 43

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 13:48

В Полтаве БТИ не принимает оценку, настойчиво рекомендуют заказывать у них, если оценка от другова СОД не принимают, как с ними бороться нихто не знает, боятся наверно.

Сергей_К

Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 14:03

zhigan писал(а):

Без письменного, мотивированного отказа, бороться невозможно. У Вас нет оснований обжаловать недобросовестную конкуренцию.

_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.

zhigan

Сообщения: 43

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 14:43

а как его получить ?

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 14:52

zhigan писал(а):

Могу посоветовать только одно. Пройти в БТИ с заказчиком и самому там разбираться. Думаю им скандал не нужен. Прихватите видеокамеру для более верной аргументации своих доводов.
Если не трудно будет отпишитесь по результату.
Заранее благодарен.

Сергей_К

Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:02

zhigan писал(а):

а как его получить ?

Подавать документы на имя начальника БТИ с сопроводительным письмом.

zhigan

Сообщения: 43

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:13

с заказчиком ходили не помогает вызывают с своих оценщиков которые толком сказать ничево не могут,и розводят руки, мол ми ничево зделать не можем, а людям говорят заказуйте у нас

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:19

zhigan писал(а):

Ды нужно на видио фиксировать. И если есть желание стращать из судом.
Ну еще попробуйте по совету Серого_К. Но опять же истину в суде придется искать.
Другого пути решения вопроса я не вижу.
Разве что морду набить начальнику Very Happy

А шо делать?????

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Да, им даже отчет нельзя давать. Токо "висновок".
Отчет это собственность заказчика.

zhigan

Сообщения: 43

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:22

Да начальник у нас мордатый ))))

А заяву хто должен писать, заказчик или СОД ?

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:27

zhigan писал(а):

Да начальник у нас мордатый ))))

А заяву хто должен писать, заказчик или СОД ?

В суд, заказчик. Ведь его же права нарушены. "Не принимают документы согласно положения"
Другое дело, я бы помогал ему, в плоть до участия в суде как свидетеля. Муторно, да! Но ведь Вы же первый кто заинтересован в наведении цивилизованного порядка.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

Я,спинным мозгом чувствую, не захотит БТИ судится. Собственно для начала можно зайти к "борзому" на прием и предупредить про суд. Не поймет, см. предыдущий пост Laughing

, опять не поймет в суд.
А че Вы теряете?????

zhigan

Сообщения: 43

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:38

Суд это время, а кому БТИ вообще подчиняется может жалобу написать ?

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:44

zhigan писал(а):

Суд это время, а кому БТИ вообще подчиняется может жалобу написать ?

Не Вы не так сделайте. Получив отказ по совету коллеги Серого_К пусть заказчик оформляет у них а параллельно в суд на предмет компенсации и нарушения закона.
Ни кто не имеет права навязывать доп. услуги.
Это из закона про права потребителей. (гляньте там точную формулировку).
На счет подчиненности не скажу не интересовался как то. Да и жалобу будет не скорее суда

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Если не дать этому делу ход то так и будете без работы сидеть.
К стати из личного опыта. После таких разборок начинают уважать. Хоть и скрепя зубами.

zhigan

Сообщения: 43

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:53

тут с заказчиком проблема, всем хочется побыстрее купить а судовые заморочки никому не нужни

rudge

Сообщения: 4973

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 15:58

zhigan писал(а):

тут с заказчиком проблема, всем хочется побыстрее купить а судовые заморочки никому не нужни

Собственно это больше наша проблема. Заказчика можно понять. Вот только без него ни как. Crying or Very sad

Ведь Вы то не пострадали, пока, в данной ситуации.
Хотя, а что если имея отказ БТИ и оформленный на его основании возврат работы? Ведь тут уже Вы страдаете. В такой ситуации уже Вы как СОД можете в суд подавать на БТИ. Поговорите с заказчиком. Он получит деньги за отчет назад, а Вы право обратиться в суд. И поставить на место БТИ.
Удачи

Сергей_К

Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 16:19

zhigan писал(а):

А заяву хто должен писать, заказчик или СОД ?

zhigan, кто подает документы в БТИ и для чего подаются документы в БТИ. Если на пример для получения Витяга, пускай Ваш заказчик напишет заяву (письмо): прошу выдать Витяг на .....................
К заявлению прилагаю: (указать перечень приложенных документов, в том числе Отчет об оценке). На Вашем экземпляре заявления (письма), пускай поставят отметку о приеме документов. Пускай БТИ попробует отфутболить.

Серый
Оценщик футбола

Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 16:34

Переоформляю сейчас квартиру после смерти отца, никто в БТИ никакой оценки не требовал вообще (зная тему уже настроился), какую-то инвентаризационную стоимость в паспорте вписали (до реальной рыночной ей, конечно как до неба рачки.
Очередей тоже нету, максимум пару человек. Единственное задалбывает, что пришел со свидетельством о собственности регистрироваться, заплатил, через 2 нед. вытяг забирать, пришел забирать, опять надо какую-то хрень регистрировать, иди плати и опять через 2 нед. забирать. Нельзя взять бабло за все вытяги сразу, сделать их и на руки одним махом отдать, а то каждый раз отпрашиваться и ездить туда-сюда.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь

Последний раз редактировалось: Серый (Пт, 27 Янв 2012 18:09), всего редактировалось 1 раз

zhigan

Сообщения: 43

Добавлено: Пт, 27 Янв 2012 16:54

Повезло у нас все по другому

ЕвгенияК

Сообщения: 5

Добавлено: Чт, 03 Янв 2013 19:55

03.01.2013 | 11:18

Внесены изменения в порядок технической инвентаризации недвижимости

Минрегион привел Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества в соответствие с действующим законодательством.

В частности, предусмотрено, что техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится не БТИ, а субъектами хозяйствования, в составе которых работают один или более исполнителей работ по технической инвентаризации, прошедшие профессиональную аттестацию в Минрегионе.

Изменения вступят в силу в день официального опубликования (приказ от 28.12.2012 г. № 658).

Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН
Интересует: как пройти профаттестацию в Минрегионе и что для этого нужно?

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:

http://buh.ligazakon.ua/news/2013/1/3/80666.htm
ссылочка на статью.... Smile

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Чт, 03 Янв 2013 22:35

Думаете, большой объем работ будет? Ведь случаи обязательной инвентаризации сильно сократили...

Сергей_К

Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева

Добавлено: Чт, 03 Янв 2013 23:17

ЕвгенияК писал(а):

Внесены изменения в порядок технической инвентаризации недвижимости

Как-то подозрительно оперативно принят наказ - 28.12.2012 и зарегистрирован в Минюсте тоже 28.12.2012. Г. П. Темника, назначено министром 24.12.2012. Проект наказа о внесении изменений в "127" инструкцию, опубликован на сайте 26.12.2012. В пояснительной записке к проекту наказа сказано, что проект требует обязательного согласования с Гос. службой по вопросам регуляторной политики и развития предпринимательства, но к сожалению, я не нашел такого документа на согласовании. Может "Лига" чего-то напутала?

ЕвгенияК

Сообщения: 5

Добавлено: Пт, 04 Янв 2013 09:01

Сергей_К писал(а):

Может "Лига" чего-то напутала?

Вот-вот, и я о том же... Кроме того, напрягает фраза : "внести зміни згідно діючого законодавства"... Короче, "ушки и рожки" из Наказа характерные (а-ля лавриновичи и иже с ними) торчат.

zanoza писал(а):

Думаете, большой объем работ будет? Ведь случаи обязательной инвентаризации сильно сократили...

кроме того, оценщик имеет право самостоятельно обмеры выполнять (текущие-то и не только), так сказать... Smile

Сергей_К

Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева

Добавлено: Пт, 04 Янв 2013 20:41

Все таки публикация есть

Цитата:

4045. Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна
Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28 грудня 2012 року № 658
http://www.minjust.gov.ua/news/42688

ЕвгенияК писал(а):

Кроме того, напрягает фраза : "внести зміни згідно діючого законодавства"

Действительно, фраза напрягает, так как Президент применял право вето к принятым ВР законам о тех. инвентаризации.
В общем коллеги, Вы должны быть готовы к тому, что некоторые НПА у нас разрабатываются по личному указанию Президента

SHE
Настоящая Блондинка

Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса

Добавлено: Пт, 04 Янв 2013 20:55

на оценке не получилось заработать-заработают на обмерах...а их частоту их применения можно и подкорректировать...невпервой Cool

_________________
а знаешь, всё ещё будет!

Алекс

Возраст: 47
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область

Добавлено: Пт, 04 Янв 2013 21:15

ЕвгенияК писал(а):

Интересует: как пройти профаттестацию в Минрегионе и что для этого нужно?

А может уже есть "суб'єкт господарювання" ? Не будет же регистрационная служба, архитектура без работы?

Цитата:

"Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках:

перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;

Могут и оценку к этому "суб'єкту" подтянуть.

Сергей_К

Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева

Добавлено: Сб, 05 Янв 2013 21:16

Про здійснення технічної інвентаризації
Щодо сертифікації працівників БТІ

Цитата:

від 03.01.2013 № 7/17-75

Рада міністрів Автономної Республіки Крим,
обласні державні адміністрації (за списком),
Київська та Севастопольська міські державні адміністрації

Про здійснення технічної інвентаризації

У зв’язку з набранням чинності наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» від 28.12.2012 № 658, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України від 28.12.2012 за № 3312/33524, повідомляємо.

Відповідно до зазначеного наказу технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна проводиться суб’єктами господарювання, у складі яких працює хоча б один виконавець робіт з технічної інвентаризації, який пройшов професійну атестацію у Мінрегіоні України.

З метою недопущення призупинення надання послуг з технічної інвентаризації та реалізації права фізичних та юридичних осіб на їх одержання, Міністерство просить направити по одному (кращому) представнику з кожного діючого бюро технічної інвентаризації до Атестаційної архітектурно-будівельної комісії (м. Київ) з метою проведення іспиту та його професійної атестації у найкоротші терміни.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Тобто дія закону чи іншого нормативно-правового акта поширюється тільки на ті відносини, які виникли після набуття ним чинності. Це є однією з найважливіших гарантій правової стабільності.

Враховуючи зазначене, роботи з технічної інвентаризації, розпочаті бюро технічної інвентаризації до набрання чинності наказом Мінрегіону від 28.12.2012 № 658 «Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» на підставі договорів чи довідок-зобов’язань, повинні бути завершені відповідно до законодавства, чинного на момент укладання зазначених правочинів.

Інформаційні матеріали щодо професійної атестації розміщено на офіційному сайті Мінрегіону (www.minregion.gov.ua).
Контактні телефони з питань професійної атестації:
(044) 284-06-84, (044) 284-06-82, (044) 284-05-99 (відділ координації діяльності Держархбудінспекції та Атестаційної архітектурно-будівельної комісії Департаменту державних програм та розвитку житлового будівництва Мінрегіону).

Міністр Г.П.Темник

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Сб, 05 Янв 2013 21:30

Цитата:

Міністерство просить направити по одному (кращому) представнику з кожного діючого бюро технічної інвентаризації до Атестаційної архітектурно-будівельної комісії (м. Київ) з метою проведення іспиту та його професійної атестації у найкоротші терміни.

Что это за приказ такой?!! Как определять "кращого"? По каким критериям? И опять же, в чем заключается сама "сертификация"?

Lucenko
Гость

Добавлено: Сб, 05 Янв 2013 22:12

У меня жена начальник такого уч-я и я в курсе всех этих колизий!!!сегодня битых два часа прошерстил все постановы,документы.по мирегионбуду,звонил диспетчуру...не нашел ни одного объяснения..где,когда,и какие критерии получения данного сертификата"!!! Shocked

маразм!!!!! Сам сижу без работы. с 3 декабря...имею 3 лицензии по землеустройству..... Evil or Very Mad

вынужден ждать какой то промакашки!!!мать их!!сертификата!!! Evil or Very Mad

Домовёнок

Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион

Добавлено: Сб, 05 Янв 2013 22:51

Очевидно, "кращого" работника можно будет определить согласно ПРОПОЗИЦІЇ
до Закону України "Про технічну інвентаризацію
об'єктів нерухомого майна"

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc34?id=&pf3511=43001&pf35401=231169

Стаття 4. Виконавець робіт із технічної інвентаризації

1. Виконавцями робіт із технічної інвентаризації можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які пройшли професійну атестацію і отримали кваліфікаційний сертифікат.
Порядок професійної атестації, внесення плати за проведення професійної атестації та її розмір визначаються Кабінетом Міністрів України.
2. Професійна атестація виконавців робіт із технічної інвентаризації проводиться центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
3. До професійної атестації допускаються фізичні особи, які:
мають повну вищу освіту за напрямом професійної атестації та стаж роботи за фахом не менш як три роки;
не мають вищої освіти за напрямом професійної атестації, але мають стаж роботи у сфері технічної інвентаризації не менш як десять років;
мають середню професійну освіту за напрямом професійної атестації та стаж роботи за фахом не менш як п'ять років.

Не исключено, что данные пропозиции скоро будут приняты.

_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены.

СИМа

Сообщения: 3604

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 07:36

Уважаемые граждане

Уважаемые граждане!

Приказом №658 от 28.12.2012г. Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (далее – Минрегион Украины) были внесены изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости.

Согласно указанным изменениям, техническую инвентаризацию объектов недвижимости кроме предприятий бюро технической инвентаризации на сегодняшний день также могут проводить частные инвентаризаторы, которые получили соответствующий сертификат.

Хотим обратить Ваше внимание на полу-легитимный характер технических паспортов, выданных такими частными инвентаризаторами.

Во-первых, приказ Минрегиона Украины № 658 от 28.12.2012г., которым такое право было предоставлено частным лицам, на сегодняшний день обжалуется в административном суде города Киева. Окончательное решение по данному делу еще не принято, а это говорит о том, что удовлетворение такого иска и отмена приказа № 658 незамедлительно повлечет отмену всех выданных сертификатов частным инвентаризаторам и, соответственно, выданных ими технических паспортов на объекты недвижимости, а значит Ваши деньги были потрачены зря.

Во-вторых, частные инвентаризаторы не имеют право доступа к архивам БТИ и не имеют право создавать собственный архив.

Это говорит о том, что материалы технической инвентаризации, созданные частным инвентаризатором по Вашему объекту недвижимости, неизвестно где будут храниться, и, в случае необходимости их вторичного (повторного) получения, могут возникнуть определенные сложности. В этом случае, также есть риск передачи такой информации третьим лицам без Вашего ведома.

Кроме этого, именно отсутствие у частных инвентаризаторов права доступа к архивам БТИ, делает выдаваемые ими технические паспорта неполноценными документами, поскольку, не имея информации о «технической истории» объекта, которая хранится именно в архивах БТИ, невозможно дать объективную оценку происходящим изменениям на объекте недвижимости.

В-третьих, частные инвентаризаторы совершенно не имеют опыта в области технической инвентаризации. Получение сертификата на право занятия определенным видом деятельности, далеко не всегда подтверждает квалификацию лица его получившего, что также увеличивает риск получения «некачественного» документа, выполненного с допущением значительных ошибок.

В свою очередь многолетний опыт специалистов бюро технической инвентаризации, использование при выполнении работ по технической инвентаризации архивных материалов, их централизованное хранение и актуализация, обеспечение защиты персональных данных клиентов, гарантирует Вам получение качественного, выполненного в соответствии со всеми нормами, и самое главное – легитимного (законного) технического паспорта. Только работу нашего предприятия контролирует и гарантирует Луганский городской совет.

Убедительная просьба, обратить внимание на вышеизложенные факты, и, прежде чем сделать выбор в пользу частного инвентаризатора или БТИ, взвесить все «За» и «Против».

http://bti.lg.ua/index.php/novosti/33-uvazhaemye-grazhdane

_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему.

Dom92006

Возраст: 50
Сообщения: 3

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 07:50

СИМа писал(а):

Полнейший бред.
1 Большинство работников частных организаций, являются бывшими работниками БТИ.
2 Почему БТИ можно создавать архив, а частным организациям нет? Не пойму.
3 Почему ВСЕ БТИ первыми побежали получать сертификаты согласно не законному приказу
4 С многолетним опытом работников БТИ сталкивался на практике изнутри. Видел документы многих БТИ и ужасался от их профессионализма
Так что уважаемые граждане подумайте идти Вам в БТИ которые много лет были монополистами и делали документы на скорую руку гоняясь за гривной или обратится в частную организацию где будет дешевле и качественней

Я думаю многие эксперты сталкивались с "профессионально" оформленными техпаспортами. И не единожды отправляли их на доработку.

Так что многие защитники БТИ не кривите душой

Последний раз редактировалось: Dom92006 (Пт, 17 Май 2013 08:10), всего редактировалось 1 раз

Юта

Сообщения: 1692

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 07:58

Dom92006 писал(а):

Такчто уважаемые граждане подумайте идти Вам в БТИ которые много лет были монополистами и делали документы на скорую руку ганяясь за гривней или обратится в частную организацию где будет дешевле и качественней

Балшое спосиба за инфармацию тепер будим знать где граматные спицыалисты Very Happy

Dom92006

Возраст: 50
Сообщения: 3

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 08:01

Юта писал(а):

Dom92006 писал(а):

Балшое спосиба за инфармацию тепер будим знать где граматные спицыалисты Very Happy

Извиняюсь писал на скорую руку

Юта

Сообщения: 1692

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 08:09

Dom92006 писал(а):

Извиняюсь писал на скорую руку

просто грамматические ошибки в постах людей, заявляющих о своем профессионализме, особенно бросаются в глаза

Серый
Оценщик футбола

Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 08:18

Dom92006 писал(а):

Так что уважаемые граждане подумайте идти Вам в БТИ которые много лет были монополистами и делали документы на скорую руку гоняясь за гривной или обратится в частную организацию где будет дешевле и качественней

Интересно, а как получится качественнее, если

Dom92006 писал(а):

1 Большинство работников частных организаций, являются бывшими работниками БТИ.

Что, от того, что человек меняет место работы, у него откуда-то появляется дополнительное качество работы.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь

КонстантинЛепко

Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 08:33

Серый писал(а):

Dom92006 писал(а):

Интересно, а как получится качественнее, если

Dom92006 писал(а):

1 Большинство работников частных организаций, являются бывшими работниками БТИ.

Что, от того, что человек меняет место работы, у него откуда-то появляется дополнительное качество работы.

У него появляется стимул делать качественно. Конкуренция, деловая репутация и т.д. Чем вам не стимул. При монополии такие стимулы отсутствуют.

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 08:44

Да и одно дело на зарплате сидеть, а другое дело самому зарабатывать. И нести ответственность.

Серый
Оценщик футбола

Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 08:54

КонстантинЛепко писал(а):

Серый писал(а):

Dom92006 писал(а):

Так что уважаемые граждане подумайте идти Вам в БТИ которые много лет были монополистами и делали документы на скорую руку гоняясь за гривной или обратится в частную организацию где будет дешевле и качественней

Интересно, а как получится качественнее, если

Dom92006 писал(а):

1 Большинство работников частных организаций, являются бывшими работниками БТИ.

Что, от того, что человек меняет место работы, у него откуда-то появляется дополнительное качество работы.

У него появляется стимул делать качественно. Конкуренция, деловая репутация и т.д. Чем вам не стимул. При монополии такие стимулы отсутствуют.

zanoza писал(а):

Да и одно дело на зарплате сидеть, а другое дело самому зарабатывать. И нести ответственность.

Т.е. работая в БТИ человек мог делать качественно, но не делал из-за отсутствия стимулов. А после перехода в частную структуру сразу стал делать качественно потому что эти стимулы появились.
Т.е. наличие профессиональных качеств под сомнение не ставится, они есть/были априори: качественно делать мог, просто не делал/делал как все.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь

Lovchiy

Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 08:54

zanoza писал(а):

Да и одно дело на зарплате сидеть, а другое дело самому зарабатывать. И нести ответственность.

Перед кем и за что? Не заметил в нормативке, которая касается сферы их услуг контроля качества и какой-либо персональной ответственности, помимо ныне существующей.

_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент

Gorets33
Гость

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 09:17

На самом деле, в обращении суть изложена верно. Дело в том, что "частные инвентаризаторы" работали на рынке уже давно (лет 4-5 точно). Качество их работы практически всегда было,действительно,ниже работы БТИ. При этом, практически всегда это были сами же сотрудники (кто-то действующий, кто-то бывший) тех же самых БТИ. Разница в качестве заключалась в том, что БТИ, как коммунальное предприятие, хоть и писали то, что надо клиенту, но делали это ГРАМОТНО! Т.е., если Вам хочется сделать в Вашей квартир по документам ж/б перекрытия вместо деревянных - БТИ вносили эти данные не только в конкретно Ваш техпаспорт, но и в архивные документы. Частники такой возможности не имели! Они просто "рисовали" в техпаспортах то, за что им платили. При этом, частники ВСЕГДА пользовались архивными данными БТИ! Мне приходилось сталкиваться с документами на новострой, сделанный частником... Там был такой бред написан... Ужас! БТИ, в отличие от частников,все-таки, не просто "деньгу зашибали", а они за эти деньги ВЫПОЛНЯЛИ РАБОТУ. И, кстати,не редкость, когда даже за очень большие деньги отказывались сделать какой-то заказ... Например, последнее время в Харькове "узаконить" по БТИ туалет над спальней в многоэтажном многоквартирном доме было в принципе невозможно, ни за какие деньги не соглашались! Поскольку запрещено строительными нормами! Так, что, думаю, в обращении Луганского БТИ суть передана верно...

Валюха

Сообщения: 1000

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 10:34

СИМа писал(а):

http://bti.lg.ua/index.php/novosti/33-uvazhaemye-grazhdane

"Старые" БТИ гонят на "новых" - потому, что после отмены тех. паспорта при отчуждении, они сидят без работы - и одни, и другие.
А в частных БТИ да и теперешние регистраторы прав собственности на недвижимость - это в основном бывшие работники БТИ. В новых организациях плохо - если раньше клиенту надо было давать взятку для ускорения процесса или что бы что-то там типа не заметили, то сейчас все : хочешь зарегистрировать недвижимость - плати кроме официальных платежей (которые меньше предыдущих) еще и неофициальные, средняя цена 300$. Это в Киеве, не знаю, что в регионах.

_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно.

fishmanx

Возраст: 46
Сообщения: 7
Откуда: Славянск

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 11:24

Человеческий фактор присутствует везде (хотя про взятки - я бы не обобщал, знаю много порядочных людей). Но! Если человек - Специалист, то на качество его работы не повлияет - работает он в честном БТИ или в коммунальном!
А вот на АРХИВ (точнее на его отсутствие в частных БТИ) стоит обратить особое внимание. У нас все посредники кинулись к частным инвентаризаторам. Им удобно, т.к. есть простые схемы - клиенту говоришь - 1000грн., с частник делает за 600грн, разницу на карман. Но эти тех.паспортишки делаются без изучения архивных дел, и чего же они тогда стоят?!?
БТИ за свою работу несет ответственность. Не ошибается тот - кто не работает. Ошибки исправляются на лету и есть с кого спросить (а частник в один момент может испариться если запахнет жареным).
И ещё 1 момент: частные инвентаризаторы должны сдавать свои архивные инвентаризационные дела в архив КП БТИ.
НИ ОДНОГО ДЕЛА ЗА ПРОШЕДШИЕ 5 МЕСЯЦЕВ В НАШЕМ ГОРОДЕ (а у нас БТИ обслуживает 4 города и 2 района) СДАНО НЕ БЫЛО!!!
Вот и думайте где могут быть ваши данные по недвижимости и к кому лучше идти за инвентаризацией.

_________________
а Вы шо думали ?!?

Dom92006

Возраст: 50
Сообщения: 3

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 12:08

И ещё 1 момент: частные инвентаризаторы должны сдавать свои архивные инвентаризационные дела в архив КП БТИ.

А по подробней можно? Где такое указано?

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:

БТИ на 4 города и 2 района это уже частное БТИ

Добавлено спустя 52 секунды:

Так как изначально были только областные

Вячеслав

Сообщения: 730
Откуда: Харьков

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 12:39

Может все в частные инвентаризаторы пойдем?

Валюха

Сообщения: 1000

Добавлено: Пт, 17 Май 2013 15:09

fishmanx писал(а):

стоит обратить особое внимание. У нас все посредники кинулись к частным инвентаризаторам. Им удобно, т.к. есть простые схемы - клиенту говоришь - 1000грн., с частник делает за 600грн, разницу на карман

Скажите пожалуйста, те посредники, что кинулись к частным инвентаризаторам, они получили свои инвентаризационные дела (за 600 грн. вместо 1000) или их до сих пор посылают то за одной бумажкой, то за другой, то день неприемный? Мне чисто любопытно Embarassed

_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно.

Дядя

Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины

Добавлено: Сб, 18 Май 2013 15:07

Во, КП БТИ начали дерьмом частников поливать - конкуренции бояться. Правильно бояться, частник - это личная ответственность и другая зарплата, лучше, а также возможность выбирать работу. Это нормальное отношение к заказчику. А архивы БТИ - это справочная информация уже, увы. Моё БТИ с частниками-оценщиками конкурировать на должном уровне не могло : база не та, отношение к людям не то и т.д. Частники все равно были лучше - это нормально. И, задумайтесь, г-да оценщики отстаивающие монополию БТИ: вам нравится система налоговой оценки которую хотят навязать? Так вот это то же БТИ, ну, конечно, со своей спецификой. Пишу с планшета - неудобно, заканчиваю своё эссе, я ни капли не жалею, что сбежала со своего бти в марте, и ни за что туда не вернусь! Это мертвая структура, у меня куча аргументов, чтобы это доказать.
Razz

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"

fishmanx

Возраст: 46
Сообщения: 7
Откуда: Славянск

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 16:04

Dom92006 писал(а):

И ещё 1 момент: частные инвентаризаторы должны сдавать свои архивные инвентаризационные дела в архив КП БТИ.

А по подробней можно? Где такое указано?

В новой инструкции процедура хранения документов не расписана, но есть такой документ: Н А К А З Держбуду № 18 від 30.01.2002 "Про затвердження Положення про порядок зберігання матеріалів технічної інвентаризації " и его никто не отменял. И за информацией Укрдержреестр обращается в БТИ а не к частным.

Dom92006 писал(а):

БТИ на 4 города и 2 района это уже частное БТИ

Так как изначально были только областные

Не знаю точно что было изначально, но в мелких городах свои БТИ не окупались, поэтому объединяли...

Валюха писал(а):

Получают и никто никого не посылает, как-то у них так просто и красиво всё получается - без архива работают, рисуют что попросите, ещё и левые.

Дядя писал(а):

я ни капли не жалею, что сбежала со своего бти в марте, и ни за что туда не вернусь! Это мертвая структура, у меня куча аргументов, чтобы это доказать

А мне кажется, что всё зависит от руководства. БТИ закрываются одно за одним. В нашем БТИ пошли по другому пути. Расширяется спектр услуг: оценка, представительство в суде, юр.консультации, услуги риэлтора. Времена не лучшие, но - БТИ на плаву. И инвентаризацию делают и в других городах (засветились - приглашают).

_________________
а Вы шо думали ?!?

Moderator3
Moderator

Сообщения: 685

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 16:06

fishmanx, Ваше БТИ - коммунальное предприятие?

_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі!

С.Д.

Сообщения: 125
Откуда: Донбасс

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 17:13

УВ. коллеги, прошу совета. Наше БТИ да нотариуса (люди по старой привычке сначала идут в БТИ), делает новый тех паспорт, справку-довидку, берет от 800 до 2200грн., если человек не сделал тех паспорт в БТИ, их не приписывают после оформления наследства? Если кто знает, каким документом регламментируются услуги (стоимость) БТИ? Людям тарифы не показуют. Правомочен ли паспортный стол или жилищная комиссия при исполкоме отказать людям в прописке без наличия нового тех паспорта после оформления наследства?

_________________
Так будет не всегда.

fishmanx

Возраст: 46
Сообщения: 7
Откуда: Славянск

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 18:35

Moderator3 писал(а):

fishmanx, Ваше БТИ - коммунальное предприятие?

да

Добавлено спустя 6 минут 47 секунд:

С.Д. писал(а):

Насчет прописки - это они сами придумали (правовой обычай ) Laughing

Если БТИ коммунальное, то расценки (норма часа) утверждаются сначала гор-советом, а потом областным, причём одним решением устанавливаются расценки по всем БТИ области - это так было.
А документ подтверждающий тарифы должен вообще на видном месте быть и скрывать его они не имеют права. В нашем БТИ у входа вся подобная информация на стендах подробнейшим образом расписана.
Если думаешь что дорого - главный инженер или директор дают таксировку заказа, где всё до копейки.

_________________
а Вы шо думали ?!?

Алекс

Возраст: 47
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 19:24

fishmanx писал(а):

Да ещё антимонопольный комитет в придачу с проверкой!!!

С.Д.

Сообщения: 125
Откуда: Донбасс

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 19:37

Спасибо, за совет, а как насчет отказа от прописки после наследства без нового тех паспорта?

_________________
Так будет не всегда.

Lovchiy

Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 20:05

С.Д. писал(а):

Спасибо, за совет, а как насчет отказа от прописки после наследства без нового тех паспорта?

Не видел в обновленной Инструкции о порядке проведения тех. инвентаризации среди пунктов регламентирующих обязательную техническую инвентаризации/изготовление тех.паспорта такого...

_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент

С.Д.

Сообщения: 125
Откуда: Донбасс

Добавлено: Пн, 20 Май 2013 20:38

Вот и я не видела, думала, что-то пропустилаа. Всем спасибо.

_________________
Так будет не всегда.

Серый
Оценщик футбола

Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев

Добавлено: Вт, 21 Май 2013 08:27

С.Д. писал(а):

Спасибо, за совет, а как насчет отказа от прописки после наследства без нового тех паспорта?

Я бы еще понял, если бы нотариус в процессе наследования попросил новый тех. паспорт.
А так, если нотариус все принял, значит право собственности наследника на конкретное имущество признано и законно. Регистрация/прописка - чисто механический процесс, причем собственник может и не прописываться/регистрироваться по местоположению объекта недвижимости, а прописать/зарегистрировать кого угодно.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь

zanoza
Spammer

Сообщения: 12986

Добавлено: Пт, 25 Окт 2013 15:09

Цитата:

Государственная регистрационная служба Украины планирует осуществить оцифровку архивов Бюро технической инвентаризации. Об этом рассказал председатель Укргосреестра Дмитрий Ворона, сообщает пресс-служба Укргосреестра.
Как сообщается, Верховная Рада Украины приняла в первом чтении Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно совершенствования регулирования отношений на объекты недвижимого имущества)», который, в частности, предусматривает передачу архивов БТИ Укргосреестру в течение 3 месяцев.
«Мы будем инициировать выделение средств в госбюджете на следующий год для оцифровки этих сведений для того, чтобы они были в электронном виде», – подчеркнул г-н Ворона.

Бизнес

Dkozach

Сообщения: 64

Добавлено: Ср, 04 Июн 2014 19:53

Добрый день! помогите пожалуйста советом В нашем маленьком городе бти навязчиво предлагает свои услуги по оценке (своих лицензий у них нет а как посредники) и если человек говорит, что он уже обратился к другому оценщику, начинают затягивать время при изготовлении тех паспорт. На лицо шантаж и злоупотребление служ положением. Плюс ко всему прочему гос нотариус требует у всех переделывать тех паспорта даже если они 3 годичной давности и адекватно отображают площади и планировки. Люди идут в бти и там в деле начинает работать агитация, шантаж и дискредитация. Тут на лицо сговор с нотариусом. БТИ занимается не своей работой не платит налоги получаемой от деятельности оценки как посредники, используют коммунальные помещения в своих личных целях, создали монопольные условия для своей работы. Хочу написать на них в прокуратуру. У кого есть аналогичный опыт ? Как можно бороться с произволом и коррупцией ? Свидетелей готовых свидетельствовать в прокуратуре у меня нет. Спасибо за совет.

Gorets33
Гость

Добавлено: Ср, 04 Июн 2014 20:56

Dkozach писал(а):

Как можно бороться с произволом и коррупцией ? Свидетелей готовых свидетельствовать в прокуратуре у меня нет. Спасибо за совет.

Не думаю, что мой совет будет для Вас особо важным.
Но, что касается борьбы с произволом и коррупцией - то в Украине способ борьбы с ней только один: самому ее возглавить... Если такой возможности нет - то и методов борьбы Вы также не найдете.
На мой взгляд - писать в Прокуратуру бесполезно: хоть Вы и ВИДИТЕ наличие коррупционных связей, пока у Вас не будет ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, причем, "железобетонных", никого в Прокуратуре эта тема не заинтересует: там ведь такая же коррупция и их интересуют дела, где можно "поиметь"... Здесь им поиметь не на чем и не с кого...
На Вашем месте, я заказал бы в БТИ техпаспорт, а от услуг по оценке вежливо отказался бы, сообщив, что мне она не нужна, поскольку ни продавать, ни дарить недвижимость не планирую, а техпаспрт заказываю просто так, "для себя"... Аргумент "так себе", но вдруг прокатит?

YP
Гость

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 01:02

Gorets33 писал(а):

Dkozach писал(а):

Если город небольшой, а оценка обойдётся в разумных пределах, может лучше не рисковать? Заплатить мздуналоги и спать спокойно. Если-б не решающая фаза борьбы с коррупцией, могло бы и прокатить. А если уже наступило "всё прозрачно"?
Smile

Gorets33
Гость

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 07:58

YP писал(а):

А если уже наступило "всё прозрачно"?
Smile

Ой, а где это такое? У нас есть такое место? Экскурсия на когда запланирована? Laughing

Дядя

Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 09:42

Для Gorets33: мой ник "Дядя" образован от фамилии моего хорошего, уважаемого и любимого мной мужа, т.к.я, уже имея два диплома и кучу сертификатов оценщика, выходя за него замуж, свою фамилию не поменяла... (а еще я похожа на Новодворскую - такая же страшная Very Happy

и ник типа anfica - не моё Very Happy

; вы ж некрасивых женщин не любите (как в рашке), вот я и прячусь за мужскими никами)

Теперь по делу:

[quote="Dkozach"]В нашем маленьком городе бти навязчиво предлагает свои услуги ...начинают затягивать время при изготовлении тех паспорт. ... гос нотариус требует у всех переделывать тех паспорта даже если они 3 годичной давности и адекватно отображают площади и планировки. ..."
в целом Gorets33 прав:
варианты:
1. Заказать техпаспорт в этом бти и отказываться всеми силами от навязывания услуг по оценке.
2. Поменять нотариуса (нотариусы как и люди, все разные, конкуренция- великое дело, самодурство лечит очень хорошо)

Отчёт о годе моей работы как частного бти (если кому интересно):

1) репутация очень важна, т.к. налицо были некорректно выполненные работы конкурентов, которые не принимает нотариат, рег.служба, ГАСК, горисполкомы и т.д. (в этих конторах народ-то тоже не идиоты); 2) у нас в городе за год роботы у фирм в этом бизнесе сформировалась определённая репутация: не думайте, что делатели халтуры или проф.безграмотные (но дешёвые), или очень покладистые имеют кучу работы, наоборот! Только если ты можешь доступно проконсультировать человека, не делать грубых нарушений (т.к. накажешь в результате опять же человека), не ломишь бешеные деньги (реально стоимость работ чуть(!!!, только чуть!!!!, на 10%, макс.15%) ниже бти-шных (и то - не всегда, в зависимости от объекта), выполняешь работу в нормальные сроки и результат твоей работы имеет приличный вид - ты имеешь регулярный заработок;
3) за год я прикупила пару нормальных принтеров, приличный фотик, сканер, ноутбук (в доп. к компу), у меня есть хороший сайт и нормальный интернет, поддерживаю и заправляю не очень новую машинку - фирма позволяет.
4)у нас, тьюфу-тьфу-тьфу, неплохая репутация на рынке (которую можно испортить даже одной! неудачной или некорректной работой, увы! - потому расслабляться не приходится);
5) очень мешает "горбатое" законодательство (неопределённость с архивами и пр.). С передачей дел в архивы бти не связываюсь из-за банальной зависти и злости со стороны начальства бти (я успела уйти из конторы, увольнялась за один день по 38 ст. (по уходу за ребенком), вовремя начала работать и.д., на многих из моих бывших коллег оказывалось давление - всячески не давали уволиться, а многие просто трусят (нужно ж теперь отвечать своей репутацией, своими деньгами и т.д. за то, что делаешь, за спинку начхальства уже не спрячешься)
6)заказчики довольны, их основные аргументы: хорошие сроки выполнения, полная консультация по вопросам, нормальные цены (стараюсь отслеживать каждую свою работу - как приняли, какие результаты, и т.д.).В принципе, я так же неплохо работала (консультировала, и т.д) и в бти, но: там, согласно орг.-прав. форме, были жёстко регламентированы срок и цены, моя мизерная зарплата (новому шефу нужно ж было откуда-то себе денюшку начислять, он потом у всех ЗП еще больше порезал, а себе сохранил, есть доказательства) в бти присутствовали ЕЛЕМЕНТЫ САМОДУРСТВА местного начальства разных уровней (сразу человеку полностью не расскажут, гоняют за ненужными справками, когда "клиент созрел" - дявят на взятку! ЭТО БЫЛО и ЕСТЬ - такова структура этой организации.

Лично для меня: я люблю свободу и в мышлении, и в принятии решения, и в организации работы, потому мне сейчас намного легче и лучше (есть деньги и на лекарства, и накормить ребенка!!!), мне приятна благодарность людей (верите, просто СПАСИБО!!!!), когда они, в результате, благополучно проходят до конца процедуру оформления документов, мне не стыдно им смотреть в глаза - город у нас небольшой, важна репутация. Вывод: намного легче психологически, несколько легче финансово, более познавательно, устаю так же, как раньше .

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"

igorberkyt

Сообщения: 120
Откуда: lubny

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 10:43

А тим часом в ВР прийнято в першому читанні
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=2371&skl=8
Тепер потрібно писать і моніторить щоб не віддали все в комунальні бті, а приватників кинули за борт!!

_________________
Що не день, то краще жити.......

Dkozach

Сообщения: 64

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 10:52

Возможно, я не правильно выразился, но проблема моя состоит в том что бти не имея СОД переманивают всех клиентов по оценке имущества, а я являюсь оценщиков. Если люди отказываются - говорят что долго будут делать тех паспорт, в общем, шантажируют.

Stepanio

Сообщения: 460

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 12:47

igorberkyt писал(а):

А причем тут оценка?

_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы

YP
Гость

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 14:43

Gorets33 писал(а):

YP писал(а):

А если уже наступило "всё прозрачно"?
Smile

Ой, а где это такое? У нас есть такое место? Экскурсия на когда запланирована? Laughing

Начали с Сакартвело экскурсию.
Посмотрел фильму про Грузинскую Жисть Без Этого Шо В Нас. Там всё прозрачно. Если стоишь в правильном месте, - просматриваются насквозь все кабинеты в которые Надо. Как утверждают очевидцы, можно лично наблюдать с того места как растворяются в пространстве корыстолюбие и алчность с коррупцией вкупе. И уже почти все щясливые.

Lovchiy

Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете

Добавлено: Чт, 05 Июн 2014 19:12

Stepanio писал(а):

igorberkyt писал(а):

А причем тут оценка?

+100 достало это перекладывание с больной головы на здоровую. Пишите товарищи оценщики, жалуйтесь, а то нам тех.паспорта скоро не дадут рисовать, а деньги уплачены.

_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент

igorberkyt

Сообщения: 120
Откуда: lubny

Добавлено: Пт, 06 Июн 2014 12:25

Ось якось так

лист 2.rar !!!

Описание:

Downloads

Имя файла:

лист 2.rar

Размер файла:

10.56 Kб

Скачан:

55 раз

_________________
Що не день, то краще жити.......

ElenaK

Сообщения: 34
Откуда: Украина

Добавлено: Пт, 06 Июн 2014 13:18

igorberkyt

Что-то не открывается никак...только у меня?

Passat

Сообщения: 49
Откуда: Запорожская область

Добавлено: Пт, 06 Июн 2014 15:23

igorberkyt писал(а):

Ось якось так

лист 2.rar !!!
Описание:

Downloads
Имя файла: лист 2.rar
Размер файла: 10.56 Kб
Скачан: 15 раз

у меня не открылось...

Печенко

Сообщения: 17

Добавлено: Пт, 06 Июн 2014 20:24

Не открывается!
Ну во 1-й нет четкого ограничения или разделения тех.инв. по форме собственности относительно текущего состояния. Речь идет пока лишь о инв. прямых извинений, т.е. законного и не законного извинения площадей. Т.е. паспортизация и изготовление тех.данных на площади измененные или реконструированные. У кого другие мысли - готов дискуссировать! Жду!=) Че там!=)

Дядя

Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины

Добавлено: Пт, 06 Июн 2014 20:28

Stepanio

Тема называется : БТИ Surprised

И, кстати, так как ребята тут очень грамотные и толковые, даже по БТИ очень много нужных ссылок и информации - мне это здорово помогло, т.к. например, в моём БТИ нормально информацию и не давали, да и, собственно, не владели ею до конца. Почему-то все "новшества" начальству я со своего оценочного любимого ОКНА приносила. Интернетом их пользоваться научила - не смейтесь, это так Smile

Lovchiy

Это к чему?

А в селах, там - да, нотариус как упрётся рогом - ничем не перешибёшь. У нас недавно как залупилась такая одна красавица: для вступления в наследство по первой линии родства НО-шную ей оценку подавай. Народ заказал, денег переплатил - уйму и оценили сумасшедше дорого. Это красапета -нотариус как "оціночну вартість" увидела, да еще и с бабкой-заказчицей в обмороке, так сразу на старую оценку и согласилась. Правда, розьяснения для нотариата, выложенные на этом форуме, были очень кстати...

Добавлено спустя 8 минут 40 секунд:

[quote="igorberkyt"]

спасибо за информацию (вторая ссылка тоже не открылась - но думаю, это дело поправимое)

Что касается ситуации с частниками бти, честно, тяжелая работа - если делать её хорошо (как и работа вообще), и конечно, очень много ереси и простите, фигни, стряпают мои частные коллеги (нотариус показывала, было дело Crying or Very sad

); но и на бти нареканий немеряно, и поверьте, там ничего не поменялось, увы... люди у нас такие, контроль нужен - это очень прискорбно. Но, господа, "идущий осилит дорогу". Менталитет нации может, все-таки, поменяется в лучшую сторону...

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"

Печенко

Сообщения: 17

Добавлено: Пт, 06 Июн 2014 20:45

Относительно инвент., то текущая легко становиться первичной при утере тех.паспорта или иного нужного действия, в зависимости от нужного эффекта! Я сам занимаюсь оценкой! проект закона - всего лишь плацдарм текущих изменений, которые мы с Вами увидим позже. Но постонову которая позволяет нам работать еще не кто не отменял, да и пока не планировал! Very Happy

Последний раз редактировалось: Печенко (Пт, 06 Июн 2014 21:23), всего редактировалось 3 раз(а)

Дядя

Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины

Добавлено: Пт, 06 Июн 2014 21:16

Печенко писал(а):

Но постонову которая позволяет нам работать еще не кто не отменял, да и пока не планировал!

Ну, вот и я, в принцпе, о том, что вроде бы пока отменять никто ничего не планирует...отслеживать именения, конечно, нужно, все равно.

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0544-14/print1402081702781981:
"Про затвердження Змін до деяких наказів" Мінрегіон України; Наказ від 12.05.2014 № 134, Зареєстровано: Мін'юст України від 27.05.2014 № 544/25321

2. В абзаці першому пункту 1.4 розділу І Інструкції з інвентаризації зелених насаджень у населених пунктах України, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 грудня 2001 року № 226, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 25 лютого 2002 року за № 182/6470, слова «бюро технічної інвентаризації»замінити словами «суб’єктами господарювання, які проводять технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна».

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"

igorberkyt

Сообщения: 120
Откуда: lubny

Добавлено: Сб, 07 Июн 2014 08:11

igorberkyt писал(а):

Ось якось так

Силки на файли

ТАБЛИЦЯ технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна (20.05.2014).pdf !!!

Описание:

Downloads

Имя файла:

ТАБЛИЦЯ технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна (20.05.2014).pdf

Размер файла:

368.45 Kб

Скачан:

119 раз

лист 2.doc !!!

Описание:

Downloads

Имя файла:

лист 2.doc

Размер файла:

30 Kб

Скачан:

67 раз

_________________
Що не день, то краще жити.......

maxmagnus

Возраст: 46
Сообщения: 9

Добавлено: Сб, 07 Июн 2014 12:15

фактично впроваджується схема котра колись повинна була пройти з оцінювачами. не можу зрозуміти де межа котра є між держ регулюванням і правами суб"єкта господарювання

Nikolas5

Сообщения: 27

Добавлено: Чт, 31 Июл 2014 14:15

У меня похожая ситуация, только нотариус требует у клиента справку про отсутствие изменений по факту и в тех. паспорте, отправляет в БТИ. К тому - же специалист БТИ получил сертификат СОД, позднее поучил и НО и продолжает делать все оценки под свою фамилию, работая техником БТИ. Клиентам говорит если будешь делать оценку у оценщика Н., получишь справку через 2 недели, если у нас - через день. Итог, с начала сего года (2014) сделано 3 оценки. Как с такими ... редисками бороться.
P.S. оценкой занимаюсь с 2006 года...

Дядя

Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины

Добавлено: Пт, 01 Авг 2014 16:21

Нужно туда, в ваше БТИ, бестолкового жадного начальника (как в нашем) который всех специалистов нормальных "на свои хлеба" повыпускал бы - тогда этого монстра можно спокойно победить, и умелец этот БТИ-шный - посмотрите, на что годен будет на открытом конкурентном рынке. Very Happy

Потерпите немножко, должны этих жадин (в смысле БТИ) все-таки распустить. В нашем регионе с БТИ есть некоторая конкуренция (все-таки областной центр). Достаточное количество заказчиков от БТИ отошли, т.к. и поборы там периодически сохранились (увы!), и "заскоки мозга" местами в силе остались. Evil or Very Mad

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"

Анатоль

Сообщения: 645

Добавлено: Сб, 02 Авг 2014 17:52

частные БТИ-это как и НОшники...профанация!!! Wink

Дядя

Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины

Добавлено: Вс, 03 Авг 2014 19:18

Кхе, в Европе гос.БТИ не существует... Да и БТИ, в принципе, в Европе не существует. И хватит многоуважаемым Заказчикам перекладывать ответственность за "самочинно збудовані об'єкти" на нехороших чиновников, которые недосмотрели, взяли взятку и т.д. В 99% случаев при покупке объектов с самоволками, покупатель ПРЕКРАСНО ЗНАЕТ, что он покупает. ГосБти разъяснительную работу с Заказчиками не ведет - чем грозят нарушения строительных норм - ОНИ ПРОСТО БЕРУТ ВЗЯТКИ. До сих пор. А частники (нормальные, я имею ввиду) - и разъясняют, и помогают нормально узаконить, т.к. это ИХ ЛИЧНЫЙ БИЗНЕС и репутация. Я лично считаю, то БТИ вообще - явление временное, в Европе БТИ просто нет...

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Анатоль писал(а):

частные БТИ-это как и НОшники...профанация!!!

Ага, и частные проектанты - профанация, и частные оценщики-профанация. Всё, я в обсуждении больше не участвую. Для меня - тема закрыта. Evil or Very Mad

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"

Анатоль

Сообщения: 645

Добавлено: Вс, 03 Авг 2014 20:34

многое что частное-профанация, если не обеспечивается приемственность... и куда будут обращаться клиенты частного инвентаризатора с его т.н. репутацией через лет так 10-20??? А разве не берут откаты оценщики за занижение стоимости или не видел я как специально идут к частнику-инветаризатору, чтобы не увидели незаконные строения... Именно к частнику пошел продавец, т.к. покупатель скорее всего доверится лощенной бумажке и не будет вникать в суть дела Кстати БТИ коммунальные, а не государственные и на них возложены не только чертежные задачи... Этого не понимают только заробитчане... Как мне известно службы типа БТИ находятся в сфере интересов английской королевы... Как только отлучили БТИ от регистрации, так сразу на Крещатике попытались продать три чужих магазина... Я уж не говорю о перепродажах квартир... (см.ТВ)

Zlata

Сообщения: 9
Откуда: Украина

Добавлено: Чт, 23 Окт 2014 21:05

Шановні колеги, скажіть у яких випадках можуть позбавити сертифіката інженера технічної інвентаризації і хто ? Дякую.

HUGO

Возраст: 47
Сообщения: 1260

Добавлено: Пт, 24 Окт 2014 12:39

Скорее всего это на другой "специализированный" форум, мы оценщики.

Gorets11
Гость

Добавлено: Пт, 24 Окт 2014 13:40

Zlata писал(а):

Вам, действительно, на другой форум.
Если пробовать отвечать по сути, то все просто:
- лишают сертификатов, как правило, за выполнение работ с нарушением действующих нормативно-правовых актов. Полагаю, если проводить инвентаризацию в строгом соответствии с требованиями Порядка проведения инвентаризации - то бояться нечего...
- обычно, лишают сертификатов те же самые органы и инстанции, которые его выдавали.

Анатоль

Сообщения: 645

Добавлено: Сб, 25 Окт 2014 19:42

а самое интересное, что законами Украины такие сертификаты не предусмотрены... можно сказать что даже запрещены. Вот по оценке есть, а по инвентаризации и закона профильного нет... Razz

Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах

На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 След.

Перейти:

Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме