| Автор |
Сообщение |
Nikolay
Сообщения: 32
Откуда: Стажер
|
 Добавлено:
Пт, 08 Май 2009 16:31 |
  |
Добрый день, господа-оценщики!
Вопрос такой, сталкивался ли кто-то из Вас с оценкой ущерба по квартирам? (залитие, пожар). Разъясните, кто как может, используются ли при этом какие-то специализированные программы и обязательны ли они (аналог по транспорту - SilverDAT, Audatex - обязательны по методике).
Насколько этот вид деятельности вообще прибылен и сложен в осуществлении? Спасибо! |
|
|
  |
|
Петрович
Сообщения: 784
|
| Добавлено:
Пт, 08 Май 2009 17:55 |
|
сметы используются, программный комплекс АВК и т.п. а вид деятельности довольно геморный и не шибко прибыльный, но если на поток поставить, то копейку можно иметь |
|
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 10 Май 2009 00:18 |
|
Петрович
+1 |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
Nikolay
Сообщения: 32
Откуда: Стажер
|
| Добавлено:
Вт, 12 Май 2009 10:12 |
|
Петрович, спасибо! а что за АВК? где можно с этой программой познакомится? никогда с ним не сталкивался.. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 12 Май 2009 10:21 |
|
| Nikolay писал(а): |
| а что за АВК? где можно с этой программой познакомится? никогда с ним не сталкивался.. |
http://rn-4ik.ucoz.ua/load/7-1-0-104 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Nikolay
Сообщения: 32
Откуда: Стажер
|
| Добавлено:
Вт, 12 Май 2009 10:32 |
|
|
|
|
alex_dr
Возраст: 39
Сообщения: 9
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 24 Июн 2009 23:24 |
|
По сути нужно оценить обьем работ и материалов на восстановительный ремонт? Будет ли полезна помощь строительной компании при осуществлении ремонта? Например, заказать расчет в строй.компании с приложением к отчету ее лицензии? Или это лишне?
Как думаете, достаточно ли для этого вида работ КСО и Сертификата СОД? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 25 Июн 2009 07:59 |
|
| Цитата: |
| Например, заказать расчет в строй.компании с приложением к отчету ее лицензии? Или это лишне? |
- это не лишне. в стоимости материалов иногда еще учитывается физический износ (если для страховой делать). |
|
|
|
|
akylachez
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Вт, 30 Июн 2009 11:18 |
|
Согласно Письму Госстроя Украины от 22.01.2001 № 7/7-34 «О рассмотрении программного комплекса АВК-3» указанный программный комплекс отвечает требо¬ваниям ДБН Д.1.1-1-2000 и рекомендуется для применения участни¬ками строительства.
Расчет стоимости предусматривает нормативный (законодательный), действующий в настоящее время порядок формирования договорной цены на работы и услуги в строительстве. На основе стандартной трудоемкости отдельных работ с учетом действующих в стране в данный момент условий и размеров оплаты труда.
В соответствии с Гражданским кодексом Украины:
Статья 1192 «Размер убытков, которые подлежат возмещению пострадавшему, определяется в соответствии с реальной стоимостью потерянного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для возобновления поврежденной вещи». |
|
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Пт, 03 Июл 2009 13:59 |
|
Кстати нашел ломаную версию АВК-5 если надо ссылку выложу. |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Пт, 03 Июл 2009 14:13 |
|
Serg100, добрый день, а ссылку можно АВК-5. Работаю еще в верси 2.1, вручную устанавливала з/плату и др коэффициенты. Спасибо. по ущербу действительно считала смету, физ износ на материлы (для страховой). |
|
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Пт, 03 Июл 2009 14:38 |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Пт, 03 Июл 2009 14:48 |
|
спасибо, это безвозмездно? или как... |
|
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Пт, 03 Июл 2009 14:49 |
|
можно сказать даром  |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Пт, 03 Июл 2009 14:51 |
|
|
|
|
Nikolay
Сообщения: 32
Откуда: Стажер
|
| Добавлено:
Ср, 29 Июл 2009 15:06 |
|
Поделюсь теперь уже своим личным опытом.. так как программу я не нашел (на 01.06.2009), а отчет по залитой квартире надо было сделать в любом случае, оформил его так: собрал информацию в сети от ремонтных компаний по стоимости различных работ (м.кв.), обосновал необходимость замены гипсокартона (мол потоком размочило) и посчитал исходя из среднерыночной стоимости работ и материалов...
кстати, не нашел никаких регулирующих нормативных документов по этому вопросу.. |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 29 Июл 2009 15:27 |
|
а вычет износа конструкций делали? |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Nikolay
Сообщения: 32
Откуда: Стажер
|
| Добавлено:
Ср, 29 Июл 2009 17:25 |
|
| skiff писал(а): |
| а вычет износа конструкций делали? |
нет, не делал, так как на момент залития в квартире как раз закончили ремонт |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 30 Июл 2009 13:43 |
|
Вот это "классно"! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Nikolay
Сообщения: 32
Откуда: Стажер
|
| Добавлено:
Чт, 30 Июл 2009 14:10 |
|
| skiff писал(а): |
| Вот это "классно"! |
- -
если вы имеете в виду, что людям не повезло, то согласен.. как вы расцениваете такой подход к оценке ущерба (в смысле на основании усредненной стоимости работ строительными компаниями) - имеет право быть? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 30 Июл 2009 14:18 |
|
я думаю, имеет право быть. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 30 Июл 2009 14:29 |
|
вполне |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Nikolay
Сообщения: 32
Откуда: Стажер
|
| Добавлено:
Чт, 30 Июл 2009 16:05 |
|
Спасибо за отзывы, когда есть с кем обменяться мнениями, чувствуешь себя уверенней  |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 30 Июл 2009 16:15 |
|
Если у Вас под руками нет серт.сметчика - только так и может быть. Побольше доказовой базы - и все будет хорошо.
А про "классно" - это я о том, что не пришлось додатково считать износ оздоблення и вычитать его от стоимости материалов. Вообщем, - классно! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Грррр
Сообщения: 41
Откуда: Хороший Город Крым
|
| Добавлено:
Чт, 06 Авг 2009 15:27 |
|
Uuuu_ups
городская подпорная стена завалила пристройку.
Заказчик просит определить остаточную стоимость восстановления(замещения).
В каком состоянии находилась пристройка - определить нереально.
по данным БТИ на 01.08.07. - износ был 50%.
есть также восстановительные стоимости(по БТИ). возможно ли для подтверждения стоимости расчитаной по методу единичных показателей использовать данные БТИ?(стоимости - они примерно подходят, что редкость для документов БТИ)))) |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 06 Авг 2009 15:53 |
|
В общем то можно и по БТИ.
Тока востановить то эту пристойку сегодня по дорожу будет. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Чт, 06 Авг 2009 16:01 |
|
| Грррр писал(а): |
| Заказчик просит определить остаточную стоимость восстановления(замещения). |
Тут, видимо, ошибка. Вартість відтворення - это стоимость воссоздания (еще вариант "стоимость воспроизводства"). Восстановление - это нечто другое. |
|
|
|
|
Грррр
Сообщения: 41
Откуда: Хороший Город Крым
|
| Добавлено:
Чт, 06 Авг 2009 16:05 |
|
По БТИ с учётом индексации на момент оценки только для подтверждения цифры расчитаной по УПВС.(хотя считать не начинал)
больно уж циферы там правдивые.
Интересно то, что это первый паспорт БТИ где нормально указана восстановительная стоимость, износ и т.д.(до этого попадался тёмный лес, провинциальный тёмный лес) |
|
|
|
|
|
|
