| Автор |
Сообщение |
Алек
Сообщения: 37
|
 Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 08:52 |
  |
Необходимо оценить железобетонную дымовую трубу высота которой составляет 90 м, диаметр верхнего устья 30 м, в упвс аналог имеется только с данными высота 100 м диаметр 35, как произвести корректировку. Заранее благодарен
Добавлено спустя 1 час 13 минут 10 секунд:
| Алек писал(а): |
Необходимо оценить железобетонную дымовую трубу высота которой составляет 90 м, диаметр верхнего устья 30 м, в упвс аналог имеется только с данными высота 100 м диаметр 35, как произвести корректировку. Заранее благодарен
|
|
|
|
|
  |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 10:30 |
|
Алек, если честно, то я бы не парился и оставил так как есть, но если это единичный объект и нужно поизвращаться, то попробуйте экстраполяцию по данным: Высота=100 и диаметр=3,5 Ст-ть = 201 и Высота=100 и диаметр=3,75 Ст-ть = 242... думаю, что таким образом Вы сможете привести аналог к Вашему диаметру... дальше, можете поизвращаться и попробовать определить изменение стоимости на 1 м высоты по В=120 Д=4,8 Ст=411 и В=100 Д=100 Ст=300.
П.С. это из
СБОРНИК № 19
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СООРУЖЕНИЙ,
ИМЕЮЩИХСЯ ВО МНОГИХ ОТРАСЛЯХ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА. ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
ОТДЕЛ V. СООРУЖЕНИЯ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КОТЕЛЬНЫХ
ДЫМОВЫЕ ТРУБЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
| Алек писал(а): |
| диаметр верхнего устья 30 м |
я правильно понял, что это очепятка и диаметр 3,0 м? |
|
|
|
 |
|
Алек
Сообщения: 37
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 10:37 |
|
Спасибо , с диаметром действительно вышла опечатка
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
По поводу вашего совета корректировки на высоту (В=120 Д=4,8 Ст=411 и В=100 Д=100 Ст=300.) , у Вас также опечатка (Д=4,8 и Д=100) или нет |
|
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 10:43 |
|
| Алек писал(а): |
| Вас также опечатка (Д=4,8 и Д=100) или нет |
ага... там В=120 Д=4,8 Ст=411 и В=100 Д=4,8 Ст=300... короче говоря, столбцы "л" и "м" |
|
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 14:33 |
|
| СБОРНИК № 19 писал(а): |
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Полная стоимость объекта (сооружения, здания) определяется умножением восстановительной стоимости единицы измерения на общее количество единиц измерения оцениваемого объекта. При этом надо учитывать поправки, приведенные в технической части сборника и во вводных указаниях соответствующих отделов и разделов или в примечаниях к отдельным таблицам сборника.
|
т.е. надо внимательно читать Тех часть к сборникам и вводные указания - там много интересного, например:
| СБОРНИК № 19 писал(а): |
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
...
Восстановительная стоимость сооружений и здании определена для 11* климатического района. Восстановительную стоимость сооружений и зданий для других климатических районов нужно определять умножением приведенной в таблицах восстановительной стоимости на следующие поправочные коэффициенты:
Климатический Коэффициенты к восстановительной стоимости
район сооружений зданий
I 1,02 1,06
II 0,99 0,98
IV 0,98 0,97
|
* - скорее всего ачипятка, поскольку их всего 4, т.е. это ІІ климат район, а в таблице видимо не ІІ, а ІІІ...
климатические районы:
Распределение
отдельных частей территории СССР на территориальные пояса и климатические районы для переоценки основных фондов
Наименование Территориальный пояс Климатический район
Украинская ССР 2 II
В том числе: 2 ІІІ
Запорожская,
Крымская,
Николаевская,
Одесская,
Херсонская области
http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_000105.htm |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 14:39 |
|
а каким ражном к вопросу климатические зоны. Тут проблема высота 90 ---- 100 и диаметр 3 ---- 3,5. КовАл все расписал + 10000000
А ваще то при такой разбежности не стоит и париться Разве что для Ооооочень щепетильного рецензента. 10% мы "потеряем" на коэффициентах при существующей методике их определения. ИХМО. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 14:39 |
|
а что касается корректировки (при отсутствии значений в сборнике), то где-то в общей части к упвсам вроде было такое: что промежуточные значения (например между 100 и 150 м высоты) необходимо определять интерполяцией, ну а те же 90 метров можно вычислить экстраполяцией
Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
rudge
| rudge писал(а): |
| а каким ражном к вопросу климатические зоны. |
это я в общем, чтоб учитыавали... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Помещик
Сообщения: 62
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 15:09 |
|
Вариант 2 - найти инвентарную карточку, взять стоимость на дату ввода и проиндексировать. Получится точнее. |
_________________
Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! |
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 15:16 |
|
| Помещик писал(а): |
| Получится точнее. |
ооочень спорное утверждение, особенно если введение в эксплуатацию проводились в 1990-1994 годах (гиперинфляция), или например в 1947 году?  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 08 Июн 2010 15:18 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
это я в общем, чтоб учитыавали... |
Добавлено спустя 28 секунд:
Прагмат + 1000000 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Помещик
Сообщения: 62
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июн 2010 08:38 |
|
Строительство подобных промышленных объектов проводилось в эпоху интенсивной индустриализации 60х-80-х гг. В карточке собраны все реальные затраты на создание обекта, поэтому стоимость воспроизводства всегда получается точнее, чем стоимость замещения. Особенно при оценке таких объектов как трансформаторные подстанции, очистные сооружения и т.п |
_________________
Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июн 2010 09:04 |
|
| Помещик писал(а): |
| Строительство подобных промышленных объектов проводилось в эпоху интенсивной индустриализации 60х-80-х гг. В карточке собраны все реальные затраты на создание обекта, поэтому стоимость воспроизводства всегда получается точнее, чем стоимость замещения. Особенно при оценке таких объектов как трансформаторные подстанции, очистные сооружения и т.п |
согласен.
НО сдается мне что такой карточки Алек не нашел, раз задал свой вопрос |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Помещик
Сообщения: 62
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июн 2010 09:22 |
|
Очень люблю старых бухгалтеров на предприятии. Честь им и почёт |
_________________
Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июн 2010 11:29 |
|
| Помещик писал(а): |
| Вариант 2 - найти инвентарную карточку, взять стоимость на дату ввода и проиндексировать. Получится точнее. |
- мне тоже этот вариант нравится. главное в карточке определить, какая из несколько раз перечеркнутых стоимостей реальная первоначальная. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июн 2010 11:53 |
|
Да. Беда только в том, что все меньше и меньше остается предприятий, которые ведут такие инвентарные карточки по ОС. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июн 2010 12:15 |
|
| Помещик писал(а): |
| В карточке собраны все реальные затраты на создание обекта, |
никогда не видел СТОЛЬКО писанины в карточках - там одной строкой прописывают - купили/построили за 100 руб. 00 коп. и точка.. либо я не в те карточки заглядывал? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июн 2010 12:23 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
никогда не видел СТОЛЬКО писанины в карточках - там одной строкой прописывают - купили/построили за 100 руб. 00 коп. и точка.. либо я не в те карточки заглядывал? |
Ну дык в 100 руб и
| Помещик писал(а): |
| ... собраны все реальные затраты на создание обекта, |
|
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Алек
Сообщения: 37
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 12:34 |
|
Прошу совета при оценке трубы затратным подходом , по сборнику упвс №19 для второго территориального пояса даже без применения метода экстраполяции, стоимость 211000 руб после применения коэффициента удорожания СМР и отраслевого коэф. стоимость объекта составляет
4 409 414 грн. В аренду сдается 12 метров квадратных при коэф. 0.15, площадь боковой поверхности трубы получилась 1550 метр. кв. ,арендная ставка получается соответственно 4409414/ 1550 х 0,15/ 12= 35 грн. за 1 м кв. Если применить метод экстраполяции и учесть физический износ то арендная ставка совсем будет мизерная. Мне известно что у заказчика с предприятий заключен договор на предоставление услуг и соответственно по этому договору он платит 1350 грн. арендной платы в месяц за 12 м. кв. |
|
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 12:47 |
|
ну они же не меньше платят, а больше - КРУ не придерется к предприятию))
а если уж совсем надо, то можно влупить площадь общего пользования в расчет, т.е. например, лестницу по которой можно добраться до обїекта оценки, ведь фактически арендатор пользуется и ей тоже, но только площадь обїекта должна остаться неизменной |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 12:50 |
|
Уважаемый коллега Вы на это
| Алек писал(а): |
| Мне известно что у заказчика с предприятий заключен договор на предоставление услуг и соответственно по этому договору он платит 1350 грн. арендной платы в месяц за 12 м. кв. |
не обращайте внимания. Тут договорная стоимость аренды. Как я понял у Вас задача РС просчитать. Вот ее и определяйте. И если по РС аренда будет больше/меньше той о которой Вы знаете, то проблемы арендодателя/арендатора. Тут похоже кто то кого то развел А может у Вас в регионе эта ставка аренды как раз и есть рыночная??? Тут Вам виднее. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 13:24 |
|
Алек, у Вас получается такой абсурд по причине того, что труба, вообще-то, не для того строится, что бы на неё всякие там антенны (предполагаю, что об этом речь) вешали. Если Вы хотите посчитать затраткой стоимость приспособления для размещения антенны, то Вам необходимо "построить" ВСЁ приспособление нужной высоты, а это не 12 м.кв. ... вернее, оно может быть и меньше, чем 12 м.кв., но расходы на постройку такой "башни" будут куда больше, чем те, которые у Вас получились для 12 м.кв. трубы. Это лирика... а если ближе к делу... т.е. отбросить логику и равняться на проверяющих, то смотрим, чего Вам сказали в ФГИ... считать по затратке? Ок. Считайте. А если Ваш Фонд хочет видеть именно такую затратку, то не забудьте добавить туда землю. Чем ещё увеличить стоимость, я не знаю... сори. |
|
|
|
|
|
Алек
Сообщения: 37
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 13:52 |
|
Спасибо за ответ, хотел спросить можно ли в данном случае применить доходный подход ( применив информацию публикуемую фондом о сдаче в аренду метров под размещение антенн), после чего в выводах рыночной стоимостью признать стоимость полученная доходным подходом. |
|
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 14:05 |
|
| Алек писал(а): |
| можно ли в данном случае применить доходный подход ( применив информацию публикуемую фондом о сдаче в аренду метров под размещение антенн) |
теоретически... ну, чисто по правилам, то НЕТ, а практически... исходя из жизненных реалий, то ДА
Вообще, в оценке подобного рода объектов, Вам лучше (чисто из практических соображений) опираться на рекомендации (пусть даже устные) Вашего Фонда... предвосхищая вопрос Руджа про дядю майора, говорю, что вероятность того, что Вы выполняете такую работу первый стремится к нулю... поэтому, с большой долей вероятности, до Вас уже была сделана не одна такая работа, которая ПРОШЛА РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ в ФГИ и работники этого ФГИ костьми лягут, но докажут и дяде майору, и любому другому дяде, что именно так и нужно считать стоимость такого имущества... посему, спать Вы будет спокойнее, зная, что "всех не пересадят" и кому Вас защищать, тоже есть...
Удачи. |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 14:12 |
|
| КовАл писал(а): |
| ...предвосхищая вопрос Руджа про дядю майора, |
Вы зря коллега наехали. Я тут с Вами |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 14:22 |
|
rudge, да я просто шутю... |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 14:24 |
|
Не засоряйте ветку  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 14 Июн 2010 15:22 |
|
В каждой шутке есть доля... чего? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Алек
Сообщения: 37
|
| Добавлено:
Вт, 15 Июн 2010 12:08 |
|
Пожалуйста предложите формулы для интерполяции значений, при расчете дымовой трубы высотой 100 и диаметром 3м, заранее благодарен!
Добавлено спустя 9 минут 20 секунд:
Пожалуйста предложите формулы для интерполяции значений, при расчете дымовой трубы высотой 100 и диаметром 3м, заранее благодарен!
Попробовал использовать формулу Цб=Смин(0,4+0,6 Хоб/хмин),для второго территориального пояса, получилось 211(0,4+0,6 х90/100)= 198 руб.
Добавлено спустя 1 час 21 минуту 23 секунды:
Пожалуйста предложите формулы для интерполяции значений, при расчете дымовой трубы высотой 100 и диаметром 3м, заранее благодарен!
Попробовал использовать формулу Цб=Смин(0,4+0,6 Хоб/хмин),для второго территориального пояса, получилось 211(0,4+0,6 х90/100)= 198 руб. |
|
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Июн 2010 17:17 |
|
даже не знаю что предложить
там 2 величины "не такие" - высота и диаметр устья, но можно попробовать вывести соотношение по 1 параметру, потом по другому, увидеть разницу с самым ближайшим (столбец "п") и эту разницу учесть, т.е. например, простым соотношением получаем вот такие данные (см. столбцы м,н,о,п):
диаметр 3,75 3,0
стоимость 254 203
диаметр 3,5 3,0
стоимость 211 181
диаметр 4,2 3,0
стоимость 282 201
диаметр 4,8 3,0
стоимость 315 197
это по 2 территориальному поясу и для высоты 100 м.!
как видим есть близкие значения - 197,201,203 - вот и можем предположить что "наша" труба высотой в 100 м., но с устьем в 3 м. стоила бы (197+201+203)/3=200,33 поскольку мы использовали не справочные данные, а расчетные, то округлим до целого - 200 крб.
Но и это не все 
Разница с ближайшим "родственником" составляет 254-200=54крб.
Теперь проделаем то же самое с высотой и получим еще одну цифру, обе вычтем и получим искомое, НО можно и просто ввести корректировку на объем и не мучаться думаю будет "точнее" и правильнее
Добавлено спустя 9 минут 28 секунд:
еще можете сделать "обратную" корректировку на объем, учитывая общие положения сборников УПВС:
| Разъяснения по вопросам оценки недвижимости. II. ПЕРЕОЦЕНКА ЗДАНИЙ. писал(а): |
О Б Ъ Е М
В большинстве таблиц даются объемные пределы, заложенные в укрупненные показатели.
Переоценку зданий, имеющих объемы более предусмотренных таблицами производить в следующем порядке:
1. Здания кирпичные и деревянные, кубатуры которых превышают максимальные объемы, указанные в аналогах не более чем на 19 куб.м, переоценивать по восстановительной стоимости 1 куб.м для наибольшего объема предусмотренного данной таблицей;
здания, объемы которых превышают максимальные по аналогам на 20 куб.м и более переоценивать раздельно: та часть, которая равно максимальному объему указанному в таблице, умножается на стоимость 1 куб.м принятую по этой таблице; остальная часть объема, превышающая максимальный, переоценивается по той же стоимости 1 куб.м с применением К ¾ 0,95.
2. Здания крупнопанельные и блочные, кубатура которых превышает максимальный объем по аналогу не более чем на 49 куб.м переоцениваются по восстановительной стоимости 1 куб.м, принятой для максимального объема по данному аналогу;
здания, объем которых превышает табличный на 50 куб.м и более, переоценивать раздельно: сначала переоценивается максимальный объем, предусмотренный для данного аналога, а остальная кубатура переоценивается по той же стоимости 1 куб.м с применением коэффициента ¾ 0,98; |
вобщем, что Вам больше понравится, то и берите
не могу найти, но ВРОДЕ видел указание в сборниках брать минимальное значение, если объект не дотягивает ни до одного из указанных параметров, но найти не смог, возможно это было для какого-то конкретного объекта... |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
на объем.pdf |
| Размер файла: |
357.5 Kб |
| Скачан: |
34 раз |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 15 Июн 2010 20:11 |
|
Вот Вам мой вариант расчета... но учтите, что это всего лишь моё мнение... |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
.xls |
| Размер файла: |
23.5 Kб |
| Скачан: |
65 раз |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 14 Янв 2013 22:32 |
|
| discoman-flint писал(а): |
| Є котельня, і біля неї димохід, як визначити ринкову вартість димоходу - витратним? Де в УПВС можна знайти дані(номер збірника і т.д.)? |
Треба щоб Ви описали параметри димоходу - матеріал, висоту, діаметр, в деяких випадках потрібно знати яка саме котельня його використовує(вала)... тому будьте ласкаві - або опишіть, або просто перешукайте в УПВСах самі, якщо їх маєте, разом і більш досвідченим станете в цьому питанні, дивись згодиться  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Natali
Возраст: 48
Сообщения: 107
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 07:28 |
|
Подивіться в збірнику УПВВ № 19, табл. 98, там є газоходи при виробничих котельнях. |
_________________
неисправимый оптимист |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 07:31 |
|
не сдержался
железобетонные сооружений при производственных котельных Сборник № 19 Таблица 95
кирпичные Сборник № 1 (бюдж.) Таблица 119
кирпичные Сборник № 6 (бюдж) Таблица 48
кирпичные сооружений при производственных котельных Сборник № 19 Таблица 96
кирпичные, футерованные огнеупорным кирпичом Сборник № 1 Таблица V.72
к промышленным печам синтетического каучука Сборник 4 Таблица 172
металлические Сборник № 1 (бюдж.) Таблица 120
металлические Сборник № 6 (бюдж) Таблица 49
металлические сооружений при производственных котельных Сборник № 19 Таблица 97
металлические, футерованные огнеупорным кирпичом Сборник № 1 Таблица V.73
электростанций мощностью до 4000 квт коммунального и промышленного назначения Сборник № 5 Таблица 160 |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Gleb
Сообщения: 55
Откуда: одесса
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 10:24 |
|
Спасибо, как раз оцениваю котельную, и дымоход там есть. Только думал в УПВС глянуть, а тут Ваша тема. Спасибо |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 15 Янв 2013 12:28 |
|
Добавлю. Сборник № 26, том II, Таблица 64. Указан удельный вес дымовой трубы. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 14:40 |
|
Добрый день всем! Вот возник вопрос: для постановки на баланс необходимо оценить котельную. Вопрос в том, что котельная встроена в подвале вместе с трубой, и через весь дом идет вертикально дымовая труба. Конфигурация трубы стандартная квадратная. Высота над зданием где-то 3м, внутри, конечно, ничего не видно, все замуровано. Бухгалтер не знает как ставить, а я не знаю что оценивать. До этого все объекты состояли из здания/помещения и дымовой трубы стандартной, расположенной рядом с котельной, а не "В".
Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
да, здание дореволюционное, сначала отапливалось углем только здание, затем добавились в послевоенное время все здания вокруг, затем перевели эту беду на газ. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 15:27 |
|
Похоже только УПСВ Вам поможет. При этом придется выделять объем котельни. Ну и последнее искать историческую стоимость и работать с ней.
Вот только нужно разобраться с ОО это только здание или и оборудование + коммуникации?
Я бы в бухучете разбил на три части здание, оборудование кроме встроенного и коммуникации. Ибо амортизация разная да и затраты лучше к конкретному объекту относить, а не все скопом как бывает (компЮтер на пример) |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 15:57 |
|
Оборудование не надо оценивать, только помещение, и трубу(?). Как считать ? по ЗП и выделять трубу или НЭИ под склад? никаких данных нет, ни исторической стоимости ни параметров трубы внутри дома. А какие затраты по трубе (она ведь вмурована в стенах), короче она как дымоход (?) |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 16:06 |
|
| СИМа писал(а): |
| Как считать ? по ЗП и выделять трубу |
ну да. По чертежам можно же объем просчитать.
| Цитата: |
| или НЭИ под склад? |
Пардон с какого ражна? Котельная то у Вас
| Цитата: |
| .... короче она как дымоход (?) |
Тогда на кой ее ставить отдельно на баланс?
Просчитайте только помещение котельной. Но тогда если встроено как я понял нужно пересчитывать стоимость всего здания. Ибо на балансе будет здание без котельни и котельня отдельно.
А вообще, на месте буха, я бы не разделял здание. Поставил бы его на баланс вместе с котельней. И отдельно оборудование + коммуникации. По моему это правильней. Ибо как не считай как не изощряйся, а всего не учтешь. На пример какова доля в стоимости котельной крыша здания и на оборот какова доля фундамента котельной в здании. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 16:24 |
|
Там все сложно, здание не принадлежит предприятию, а оборудование котельной передано в 90-е по Акту приема -передач, а помещение упустили как-то. Пришло новое руководство и наводит порядки |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 16:28 |
|
Ууууу как все запущенно 
Тогда вычленять точно придется. Просите заказчика пусть возьмут копию техпаспорта на все здание. Думаю там есть в чертежах труба. По ним определите ее объем. Ну и котельни самой. Она то хоть работает? |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 16:32 |
|
rudge, я напишу в Лс. можно? |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 31 Янв 2013 16:36 |
|
НЭТ НИЗЯ |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
