Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Оценка морского порта Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Roland



Сообщения: 14

СообщениеДобавлено: Пт, 12 Ноя 2010 15:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

Добрый день, может кто сталкивался с оценкой морского порта???
Или может кто что подскажет, буду ждать.
Заранее большое спасибо!
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Yaroslaf



Сообщения: 115
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 12 Ноя 2010 15:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

Сталкивались. Делали Smile . Что конкретно интересует?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Roland



Сообщения: 14

СообщениеДобавлено: Пт, 12 Ноя 2010 15:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

Каким методом оценивали?
Отдельно по земле и строениям (аналоговым) или нет?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 12 Ноя 2010 18:05 Ответить с цитатойВернуться к началу

Как по мне, то доходник - самое то.
Поэлементно - задолбаешься, да и куча объектов, которые отдельно никому не нужны или не могут быть перепрофилированы под что-то другое.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Сб, 13 Ноя 2010 06:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

речные порты когда-то ценили...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
galswit
Moderator


Сообщения: 945
Откуда: Львів
СообщениеДобавлено: Сб, 13 Ноя 2010 09:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

Roland писал(а):
Каким методом оценивали?
Отдельно по земле и строениям (аналоговым) или нет?

Вопросы на не совсем профессиональном сленге.

Подходы - доходный и имущественный.
Методы:
в доходном -дисконтирование;
в имущественном - просто все подходы со своими методами.

А вообще цель оценки формирует глубину "раскопок".
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
он же Гоша



Возраст: 50
Сообщения: 494

СообщениеДобавлено: Сб, 13 Ноя 2010 10:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

кхм...
Цель оценки?
Форма собственности?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Yaroslaf



Сообщения: 115
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Сб, 13 Ноя 2010 13:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

Roland писал(а):
Каким методом оценивали?
Отдельно по земле и строениям (аналоговым) или нет?


В зависимости от цели оценки, использовали имущественный и доходный подход.
Имущество в основном специализированное, какие могут быть объекты сравнения, скажем, для причальных сооружений?! Соответственно, в имущественном подходе, это как правило "затратные методы".
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме