| Автор |
Сообщение |
JuliaVlad28
Сообщения: 6
|
 Добавлено:
Чт, 27 Фев 2014 19:19 |
  |
Добрый день, подскажите пожалуйста, если городскому совету принадлежат здания (основные средства) ЦИКА, то тогда для передачи их в аренду им не надо делать оценку нематериальных активов, например амортизационных отчислений. |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 27 Фев 2014 19:27 |
|
Амортизационные отчисления это нематериальный актив? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 27 Фев 2014 19:44 |
|
Очень странный вопрос...
Точнее, нестандартный.
Почему он у Вас возник? Почему Вы решили, что периодически начисляемая амортизация - нематериальный актив?
В общем, не вдаваясь в специфические подробности - не надо! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Чт, 27 Фев 2014 20:07 |
|
Тема амортотчислений возникает в таком контексте в одном случае- при возврате ЦИКа из аренды. То есть имя похоже, но буквы не те |
|
|
|
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Чт, 27 Фев 2014 20:40 |
|
Да вопрос очень странный. Может уточните? |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 09:15 |
|
Перелік нематеріальних активів є вичерпний. Спробуйте його спочатку ідинтифікувати:
- виявлення та визнання як активу;
- постановка його на баланс власника;
і т.д.
З моєї точки зору - маразм.
А може це вже нова схема? |
|
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 09:44 |
|
Да нет никакой схемы. Просто молодые люди не разобрались.
Есть тема - оценка амортотчислений (?!).
Есть вопрос - городскому совету принадлежат здания (основные средства) ЦИКА.
Что оценивается - здания и сооружения из единого имущественного комплекса или ЦИК, не ясно.
О том, что есть проблемы с амортотчислениями при возврате из аренды ЦИКа, это правда.
Молодые люди должны обозначить объект оценки.
Добавлено спустя 34 минуты 58 секунд:
Вот они реальные оценочные задачи.
А не бредни из частного сайта - задачи по оценке.
Дали бы реальное задание по оценке ЦИКа Тимощик и сказали - сделай за то правильно, за что заплатит заказчик.
А то мастера там в фонде брать за решение вопроса деньги.
У Горяйнова всегда в фаворе какой нибудь оценщик и только он дает самую правильную рецензию. И деньги берет с 5 нулями.
А за так, помочь молодежи не хотите? |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 10:48 |
|
Но ведь амортизация начисляется согласно бухгалтерским нормативным документам, как можно оценивать то что рассчитывается грубо говоря "нормативно". При этом совершенно не понятна база - рыночная или не рыночная ... Вобщем маразм полный... |
|
|
   |
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 11:29 |
|
Проблема как есть. Никакой паники.
ЦИК выходит из аренды.
Есть первоначальная -износ - остаточная стоимость активов.
По бухучету ЦИК - за балансом.
Износ- амортизация начисляется.
Участвует ли износ - амортизация в получении прибыли предприятия - не известно.
Часть активов может быть законсервирована.
На момент выхода из аренды,, допустим, соотношение 80/20 износа - амортизации.
80% износа, но он принадлежит государству.
Его нужно вернуть государству, но в какой способ.
Есть варианты. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 12:28 |
|
| alex_s писал(а): |
Проблема как есть. Никакой паники.
ЦИК выходит из аренды.
Есть первоначальная -износ - остаточная стоимость активов.
По бухучету ЦИК - за балансом.
Износ- амортизация начисляется.
Участвует ли износ - амортизация в получении прибыли предприятия - не известно.
Часть активов может быть законсервирована.
На момент выхода из аренды,, допустим, соотношение 80/20 износа - амортизации.
80% износа, но он принадлежит государству.
Его нужно вернуть государству, но в какой способ.
Есть варианты. |
Ну это уже более-менее понятно, а то "оценка амортизационных отчислений".
Была когда-то подобная работа для ЦА ФДМУ, правда ЦИК не возвращался из аренды, а выкупался арендатором.
Суть была следующая. Амортизация принадлежит арендодателю. Согласно требований законодательства, арендатор может использовать начисленную амортизацию либо на поддержание в тех. состоянии взятых в аренду активов (ремонты, улучшения и т.д.) либо приобретать за суммы амортизации другие активы. Такие активы, приобретенные за суммы амортизации, автоматом являются собственностью арендодателя. Для того, чтобы все это установить, проводится аудит, который и определяет сколько было начислено амортизации и куда она израсходована: на ремонты/улучшения существующих активов - возвращается автоматом при возврате актива, на приобретение новых активов - возвращается путем передачи этих активов, не использована - возвращается деньгами.
Когда мы тогда делали работу, по результатам аудита составлялась инвентаризация отдельно активов арендодателя, в том числе и приобретенных за счет амортизации, отдельной строкой устанавливалась сумма неиспользованной амортизации. Отдельно был перечень того, что арендатор внес своего или купил уже в ходе эксплуатации ЦИК за собственные средства. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Последний раз редактировалось: Серый (Пт, 28 Фев 2014 13:10), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 12:38 |
|
Отлично сказано.
Но способ, способ возврата "...отдельной строкой устанавливалась сумма неиспользованной амортизации".
На моей памяти арендатор пытался всучить деньгами. |
|
|
|
|
ЧСН
Возраст: 64
Сообщения: 39
Откуда: Севастополь
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 13:45 |
|
Серый, спасибо за повышение квалификации.
Прошу уточнить, а как приводили денежный поток к дате оценки? Или просто плюс/минус по бухучёту? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 13:48 |
|
| ЧСН писал(а): |
| Прошу уточнить, а как приводили денежный поток к дате оценки? Или просто плюс/минус по бухучёту? |
Какой денежный поток? |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 15:24 |
|
Сегодня глючат не только молодые люди |
|
|
|
|
JuliaVlad28
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Пт, 28 Фев 2014 20:56 |
|
Спасибо всем за ответы, может я не совсем правильно поставила вопрос, если в коммунальной собственности находятся только здания и сооружения то для оценки их для передачи в аренду нужна оценка только этих зданий? Необходимо уточнить, имеет ли право гор. совет делать оценку нематериальных активов ЦИКА или он имеет право делать оценку лишь зданий и сооружений, а нематериальные активы, которые ему не принадлежат, но являются частью ЦИКА оценивать не надо?
*************************************************************
Насколько я поняла, то амортизация к нематер. активам не относиться и оценку необходимо производить лишь того имущества, которое и принадлежит собственнику (гор. совету), а именно основных средств (зданий и сооружений). |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
