| Автор |
Сообщение |
Алекса
Возраст: 40
Сообщения: 11
|
 Добавлено:
Ср, 10 Янв 2018 15:17 |
  |
Закон от 07.12.2017 № 2245-VIII
действует с 01.01.2018
У статті 172:
1) у пункті 172.3:
абзац перший доповнити словами "та зареєстрованої в єдиній базі даних звітів про оцінку";
після абзацу першого доповнити п'ятьма новими абзацами такого змісту:
"Єдина база даних звітів про оцінку - інформаційно-телекомунікаційна система, до складу якої входять база даних та модуль електронного визначення оціночної вартості (з метою перевірки вартості об'єктів оподаткування, внесеної суб'єктом оціночної діяльності). Єдина база даних звітів про оцінку забезпечує розміщення, створення, зберігання та оприлюднення всієї інформації про об'єкт нерухомості та його вартість (крім інформації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), електронне визначення оціночної вартості, автоматичний обмін інформацією і документами з авторизованими електронними майданчиками та користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет.
Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку затверджується Фондом державного майна України. Внесення інформації зі звітів про оцінку до єдиної бази даних звітів про оцінку здійснюється суб'єктами оціночної діяльності через авторизовані електронні майданчики. Авторизований електронний майданчик - авторизована Фондом державного майна України інформаційно-телекомунікаційна система, яка має комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України "Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах" та забезпечує реєстрацію суб'єктів оціночної діяльності, розміщення, отримання і передавання інформації та документів (без попередньої ідентифікації суб'єкта оціночної діяльності) до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою перевірки оціночної вартості об'єкта нерухомості, користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет. Порядок авторизації електронних майданчиків затверджується спільним рішенням Фонду державного майна України та спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань організації спеціального зв'язку та захисту інформації.
Єдина база даних звітів про оцінку повинна забезпечувати збереження та належний захист всієї інформації щодо об'єктів нерухомості, оціночна вартість яких визначається та перевіряється, можливість доступу до цієї інформації нотаріусів та контролюючих органів у межах повноважень. Належний захист інформації забезпечується шляхом автоматичного обміну інформацією та документами між єдиною базою даних звітів про оцінку та авторизованими електронними майданчиками, які мають комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України "Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах". Єдина база даних звітів про оцінку здійснює моніторинг звіту про оцінку на предмет відсутності порушень при його складанні та у разі його повноти, правильності та відповідності, у тому числі відповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номера. Після присвоєння унікального номера здійснюється автоматизована ідентифікація суб'єкта оціночної діяльності. У разі виявлення недоліків та/або порушень при складанні звіту про оцінку, у тому числі невідповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, єдина база даних звітів про оцінку автоматично відмовляє в його реєстрації. Суб'єкт оціночної діяльності, який не погоджується з результатами перевірки оціночної вартості єдиною базою даних звітів про оцінку, має право протягом 10 днів звернутися до Фонду державного майна України із заявою про здійснення рецензування звіту про оцінку відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність". Фонд державного майна України розглядає таку заяву не більше п'яти днів.
Звіт про оцінку, не зареєстрований у єдиній базі даних звітів про оцінку, без присвоєного унікального номера відповідно до вимог цієї статті є недійсним.
Під час посвідчення правочинів, для яких законодавством України передбачено отримання нотаріусом звіту про оцінку, нотаріус перевіряє реєстрацію такого звіту в єдиній базі даних звітів про оцінку та наявність присвоєного йому унікального номера".
У зв'язку з цим абзаци другий - четвертий вважати відповідно абзацами сьомим - дев'ятим;
2) пункт 172.4 після слів "нерухомого майна" доповнити словами та цифрами "(зареєстрованої відповідно до пункту 172.3 цієї статті)". |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав - не переделаешь |
|
  |
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 10 Янв 2018 18:49 |
|
скоро модуль будет и оценочную стоимость высчитывать, сам подписывать и печать ставить в отчет. Думаю последний год НО оценка, дальше точно так же с остальными сегментами будет, аналогично. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Чт, 11 Янв 2018 11:19 |
|
Заметьте, речь идет ТОЛЬКО об ОЦЕНОЧНОЙ стоимости, т.е. для тех отчетов
в которых именно она определяется.
По факту регистрация таких отчетов проводится уже давно, в том числе с присвоением уникального номера. А из нового только то, что будет задействован модуль ЭЛЕКТРОННОГО определения оценочной стоимости.
Электронного - означает, что эту работу будет делать именно "робот", а не группа людей.
Какой принцип его работы заложен (алгоритм) - хотелось бы знать. Потому что я просто не представляю себе как можно это воплотить физически. Думаю, нам об этом никто не скажет. Просто есть некий "черный ящик" - на его выходе некая информация, которую можно оспорить, но вряд ли кто этим будет заниматься. Но это то, что касается технической стороны дела.
Концептуально контроль нужен, это будет как "холодный душ" для всякого рода "шиферщиков", делай качественную работу - и получай за это не копейки на хлеб, а достойную зарплату, и государству тоже выгода - пополнение бюджета. |
|
|
   |
|
maxim_t
Сообщения: 102
|
| Добавлено:
Чт, 11 Янв 2018 12:07 |
|
| HUGO писал(а): |
| Концептуально контроль нужен, это будет как "холодный душ" для всякого рода "шиферщиков" |
Похоже как раз шиферщики и будут контролировать  |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Чт, 11 Янв 2018 12:11 |
|
У этого **са яценко- мозгов и средств на такой модуль не хватит. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Чт, 11 Янв 2018 13:48 |
|
Ну, как вариант: робот отрабатывает не информацию из Интернета - типа купля-продажа, а отрабатывает наши же с Вами отчеты (читай информацию из Анкет) и на базе НАШЕЙ ЖЕ поданной информации ( я имею в виду все оценочное сообщество) путем неких математических действий определяет тот минимальный порог, за который пускать нельзя.
Это наиболее легко внедряемый алгоритм действия робота. Хотя и не верный по сути. |
|
|
|
|
maxim_t
Сообщения: 102
|
| Добавлено:
Чт, 11 Янв 2018 14:34 |
|
Парсер объявлений ОЛХ был еще у 12 апостолов. А прикрутить Ц/Sобщ минутное дело.
Технически это несложно и поддерживать такой функционал способен 1 нормальный спец. По всей Украине. |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1246
|
| Добавлено:
Пн, 15 Янв 2018 11:09 |
|
| LTOR писал(а): |
| У этого **са яценко- мозгов и средств на такой модуль не хватит. |
ну как раз средства и набъет этот модуль  |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 15 Янв 2018 11:12 |
|
| LTOR писал(а): |
| У этого **са яценко- мозгов и средств на такой модуль не хватит. |
Так это вроде и не его "тема" нынче?
Слухи ходят |
|
|
|
|
seta
Сообщения: 140
|
| Добавлено:
Ср, 17 Янв 2018 08:55 |
|
| HUGO писал(а): |
... и государству тоже выгода - пополнение бюджета. |
А кому платить налоги, разве у нас есть государство? Эти барыги потрошат людей, а деньги выводят в оффшоры. Вы их декларации видели? |
|
|
|
|
Дядя
Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины
|
| Добавлено:
Ср, 17 Янв 2018 10:39 |
|
Люди, а кто-то уже по новой системе работал?
Добавлено спустя 39 минут 4 секунды:
И разъяснения Фонда какие-либо предполагаются (хотя в принципе и так все ясно...)? |
_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»" |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 17 Янв 2018 11:42 |
|
| Дядя писал(а): |
Люди, а кто-то уже по новой системе работал?
Добавлено спустя 39 минут 4 секунды:
И разъяснения Фонда какие-либо предполагаются (хотя в принципе и так все ясно...)? |
по новой системе, это по какой?
на сайте фонда тихо |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
novak777
Сообщения: 142
|
| Добавлено:
Ср, 17 Янв 2018 12:42 |
|
у нас нотариусы закон как библию трактуют, каждый как хочет так и трактует его, одни требуют оценку задним числом, другие не берут оценки на куплю-продажу, третьи требуют оценку на все подряд) веселье полным ходом) |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Ср, 17 Янв 2018 13:47 |
|
Буквально вчера нотариус позвонила и попросила внести отчет в Базу, хотя продавцом выступало юридическое лицо. Пояснение мое, что мол 172 ст Налогового кодекса и понятие "оценочная стоимость" касаются только физ лиц не нашло понимания. Она сказала - Вам же не трудно, а меня проверять будут.  |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 17 Янв 2018 17:38 |
|
Сегодня тоже клиент звонит нужна регистрация. Ок! Питань нема- платите еще столько же! Согласились. Но когда то при отказе вносить такую оценку в реестр- со всеми моими доводами- Клиентка со слезами просила- пришлось внести в реестр. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
