| Автор |
Сообщение |
Nasa
Гость
|
 Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 13:34 |
  |
Возникло затруднение: в тексте указанного Постановления подробно описана методика расчета стоимости земельных участков. Например, расчет стоимости земель промышленности делается следующим образом:
Цн = Рпнп х Тк х Кф х Км,
где Цн - денежная оценка одного квадратного метра земельного участка
Рпнп - рентный доход, который создается за счет обустройства земельного участка;
Тк - срок капитализации рентного дохода, который устанавливается на уровне 33 лет;
Кф - коэффициент, который учитывает функциональное использование земельного участка;
Км - коэффициент, который учитывает местоположение земельного участка.
НО, к сожалению, нет никакой информации о том. как рассчитывать коэффициенты.
Не подскажете? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:07 |
|
так. ну вот ля недвижимости :
Кф - есть некий додатоток 4 к Денежной оценке, в данном случае г. Одессы, там есть эти коэф.
Км- таже денежная оценка, все расписано по экономико-планировочным зонам |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
   |
|
Nasa
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:20 |
|
А поподробнее можно?  Для неразбирающихся в законах Украины.. Где это все описывается? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:24 |
|
Я ж говорю, для Одессы есть Денежная оценка земель, там есть додатки и все прочее, где все написано. Может в вашем городе тоже такое есть. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Nasa
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:35 |
|
а эта оценка закреплена документально? Подскажите, pls, где ее найти...  : Вообще нужно оценить землю в Никополе.. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:40 |
|
Оценка для Одессы закреплена документально и у меня ее ксерокс. Что касается Никополя, этого я не знаю. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Последний раз редактировалось: SHE (Пн, 07 Авг 2006 14:42), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Nasa
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:41 |
|
А в интеренете этот документ можно найти? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:43 |
|
не уверена. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Nasa
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 14:45 |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 15:00 |
|
Nasa ........ є декілька методик нормативних оцінок....
якщо ваша земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, то Вам немає сенсу розраховувати самостійно нормативну грошову оцінку. Тому що нормативна оцінка в таких випадках розробляється на весь населений пункт (от у ній і є чітко розписані всі вищезгадані коефіцієнти) ........ і в таких випадках краще звернутись в місцеве управління земельних ресурсів на виготовлення цієї довідки.
Вами згадана методика застосовується для розрахунку грошової оцінки земельних ділянок несг призначення за межами населених пунктів.
Якщо ж ділянка Ваша за межами населеного пункту - і Вам потрібний земельний податок для розрахунку ...... то нормативна оцінка цієї земельної ділянки взагалі ні до чого.
В такому випадку слід керуватись З-м "Про плату за землю".
Стаття 8. Податок за земельні ділянки, надані для підприємств
промисловості, транспорту, зв'язку та іншого призначення, за
винятком земельних ділянок, зазначених у частинах другій та
третій цієї статті і частині другій статті 6 цього Закону,
справляється з розрахунку 5 відсотків від грошової оцінки одиниці
площі ріллі по області. (+ще коефіцієнти індексації). Всі ці дані можна дізнатись в обласному управління земельних ресурсів. |
|
|
|
|
Nasa
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 15:12 |
|
Простите негодяйку... А на русском можно?  |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 15:31 |
|
 думаю, что нет. Все равно в Отчете на укр писать....... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Nasa
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 15:37 |
|
Нееет, на русском будем  |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 15:44 |
|
|
|
|
FRANKO
Сообщения: 174
|
| Добавлено:
Пн, 07 Авг 2006 15:44 |
|
есть несколько методик нормативных оценок....
если ваш земельный участок находится в пределах населенного пункта, то Вам нет смысла рассчитывать самостоятельно нормативную денежную оценку. Потому что нормативная оценка в таких случаях разрабатывается на весь населенный пункт (вот в ней и есть четко расписаны все вышеупомянутые коэффициенты) ........ и в таких случаях лучше обратиться в местное управление земельных ресурсов на изготовление этой справки.
Вами упомянутая методика применяется для расчета денежной оценки земельных участков несг назначения за пределами населенных пунктов.
Если же участок Ваша за пределами населенного пункта - и Вам нужный земельный налог для расчета ...... то нормативная оценка этого земельного участка вообще ни к чему. В таком случае следует руководствоваться З-м "О плате за землю". Статья 8. Налог за земельные участки, предоставленные для предприятий промышленности, транспорта, связи и другого назначения, за исключением земельных участков, отмеченных в частях второй и третьей этой статьи и части второй статьи 6 этого Закона, исправляется из расчета 5 процентов от денежной оценки единицы площади пашни по области. (+ еще коэффициенты индексации). Все эти данные можно узнать в областном управление земельных ресурсов. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
