| Автор |
Сообщение |
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
 Добавлено:
Ср, 26 Июл 2006 17:17 |
  |
Если аналог в точности совпадает с объектом оценки (баллы теже), то какие должны быть корректировки? |
|
|
   |
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 27 Июл 2006 09:25 |
|
| Цитата: |
| Если аналог в точности совпадает с объектом оценки (баллы теже), то какие должны быть корректировки? |
дык, это ясно, но что делают другие объекты сравнения в этом расчете...уж не проще без матриц тогда, по одному наиболее подходящему аналогу, как коллега "Серый гость" предлагает
по СК. цены предложений объектов для расчета СК подвергнуть скидке на торг, тогда СК увеличится, разрыв между результатами оценки уменьшится |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 27 Июл 2006 09:28 |
|
| kink писал(а): |
| Цитата: |
| Если аналог в точности совпадает с объектом оценки (баллы теже), то какие должны быть корректировки? |
дык, это ясно, но что делают другие объекты сравнения в этом расчете...уж не проще без матриц тогда, по одному наиболее подходящему аналогу, как коллега "Серый гость" предлагает
|
+1
тогда все эти навороты с матрицами выглядят понтами,
а надо что бы выглядели серьезным подтверждающим расчетом
|
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 27 Июл 2006 10:22 |
|
| Цитата: |
| тогда все эти навороты с матрицами выглядят понтами |
ну без понтов наверное скучно... главное чтобы не было столь явное предпочтение, иначе смысл понтов точно теряется |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 27 Июл 2006 12:35 |
|
А если вы в расчете обычным методом возьмете теже аналоги и наставите корректировок, а затем предпочтение отдадите тому аналогу, который наиболее точно соответствует объекту оценки и у него нет корректировок, то это значит красиво и без понтов, а тут с понтами и некрасиво
| Цитата: |
| по СК. цены предложений объектов для расчета СК подвергнуть скидке на торг, тогда СК увеличится, разрыв между результатами оценки уменьшится |
ага... но тогда не только аренду нужно корректировать на торг, но и продажу... не думаю, что результат значительно изменится |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 27 Июл 2006 13:17 |
|
блин, и аренда на торг корректируется (говорил о ценах предложений на продажу)... ну тогда не знаю |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 27 Июл 2006 13:30 |
|
| Цитата: |
| то это значит красиво и без понтов, а тут с понтами и некрасиво |
да красиво, красиво...еще бы пару интегралов шутка, не надо интегралов...
у нас по старинке - среднее арифметическое выборки. Или уже отменили? а я не в курсах... |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 27 Июл 2006 15:43 |
|
ничё не отменяли... бла бы логика |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 31 Июл 2006 09:20 |
|
| Цитата: |
| 1. У Вас в отчете есть такое выражение как "Заключение о стоимости", чего нет в стандартах; практически везде фигурирует выражение "наилучшее и наиболее эффективное использование" вместо "наиболее эффективное использование"-вот что имелось ввиду. |
Коллеги, но в нац. стандартах используется выражение именно "наиболее эффективное использование". |
|
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
