| Автор |
Сообщение |
Argus
Сообщения: 208
|
 Добавлено:
Чт, 01 Дек 2011 15:50 |
  |
Давно не робив оцінки з поліпшеннями і хочу спитати, щоб не ритись в неті. Клієнт зробв законно всі невідємні поліпшення підтвержені аудитором в 2003 р. а іде на приватизацію в 2011р. Чи індексується вартість поліпшень до 2011р.? |
|
|
  |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 02 Дек 2011 08:26 |
|
ні, не потрібно |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 02 Дек 2011 09:35 |
|
| СИМа писал(а): |
| не потрібно |
а чего?
сам уже сто лет не делал с улучшениями, но если дата проведения работ "на тогда" (8 лет прошло, не дней!!), а дата оценки, а соответственно и приватизации "сейчас", то, работы сделанные тогда за 3 тыс грн, сегодня были бы (условно) 20 тыс.. Недвижимость мы покупаем по сегодняшней цене, а улучшения почему-то по вчерашней?
ИМХО - надо индексировать, разубедите, если не прав.
Добавлено спустя 16 минут 17 секунд:
да, и я бы порядок или методику, что там было по полипшенням, почитал |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 02 Дек 2011 11:01 |
|
Наказ Фонду державного майна
України 27.02.2004 N 377
ПОРЯДОК
оцінки орендованого нерухомого майна, що містить
невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди,
під час приватизації
3.7. У разі отримання в результаті розрахунку позитивної
величини ринкової вартості невід'ємних поліпшень орендованого
нерухомого майна вона порівнюється з фактично сплаченою сумою
коштів орендаря у здійснення ідентифікованих поліпшень з
урахуванням вимог пункту 3.6 цього Порядку. Фактично сплаченою
сумою коштів орендаря визнаються сплачені (перераховані) орендарем
кошти у здійснення ідентифікованих поліпшень орендованого
нерухомого майна, суми зобов'язань орендаря, що виникли внаслідок
операцій з фінансування зазначених поліпшень і не погашені
орендарем на дату оцінки. Ринкова вартість невід'ємних поліпшень
орендованого нерухомого майна приймається такою, що не перевищує
вищезазначену суму коштів. У цьому разі ринковою вартістю
орендованого нерухомого майна без поліпшень (державна частка або
відповідно частка комунального майна або майна, що належить
Автономній Республіці Крим в об'єкті приватизації) є різниця між
ринковою вартістю орендованого нерухомого майна з поліпшеннями та
ринковою вартістю невід'ємних поліпшень орендованого нерухомого
майна. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 02 Дек 2011 11:28 |
|
| СИМа писал(а): |
Фактично сплаченою
сумою коштів орендаря визнаються сплачені (перераховані) орендарем
кошти у здійснення ідентифікованих поліпшень орендованого
нерухомого майна |
Вы про это? тогда да, спасибо 
Но, Argus, я бы все-равно порядок прочел, а вдруг там есть про то что "сума фактично сплачених коштив може бути индексована"... например. |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Argus
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Пт, 02 Дек 2011 18:30 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
