Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Деятельность риэлторов предлагают урегулировать Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След. Автор Сообщение Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 14:55 [quote="ЛП" Риелторство не обязательный елемент сделки. И поэтому говорить о монополизме, або говорить...[/quote]но основной. И еще - сколько денег можно забрать у народа, на эту сертификацию и т.п.. Да еще часть и прикарманить. Да и не всех допустить. Идет, идет и чем дальше - тем больше монополизация, выдавливание малого бизнеса из этих сфер. Кстати, столкнулись с вопросами смет (для оценщика тоже важно). Многие виды лицензирования правительство отменило....и тут же (недавно) ввело сертификацию. Сейчас, чтобы делать сметы, например, надо пройти курсы, заплатив немалые деньги (8-10000 грн), получить сертификат. Ничего не напоминает? И сможет ли это сделать сметчица - физ.лицо, пусть и опытная? Не останется ли она без работы? Так что, ув. ЛП - и тут счет на в Вашу пользу....... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 14:57 Риелторы опасаются того, что при введении закона про их деятельность туда сразу заложат нормы, вытесняющие часть операторов с рынка. то ли непомерно высокую страховку, то ли членство в сро, то ли образование, которое не все получат. вообще следует опасаться "приватизации" рынка мелких потребительских постоянно востребованных услуг. это же как продукты и медикаменты - все время есть потребность, все время (даже в кризис) идет оборот денег. Akdam Возраст: 48 Сообщения: 668 Откуда: Побережье Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 15:03 zanoza писал(а): вообще следует опасаться "приватизации" рынка мелких потребительских постоянно востребованных услуг. это же как продукты и медикаменты - все время есть потребность, все время (даже в кризис) идет оборот денег. готовится и осуществляется полным ходом _________________ Витя!-ЧАО!!!! Тони Сообщения: 87 Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 16:11 интерестно что половина с ртэлтеров вообще без высшего образования, как еще собираются их сертифицировать. Если как оценщиков- что бы высшее образование обязательно было или просто -всех независимо от образования _________________ <b> ПРОДАМ ПРОГУ ДЛЯ ПОИСКА АНАЛОГОВ ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ И ОТЧЕТОВ АВТОМАТОВ . + ПРОГА ДЛЯ ТС есть. В ПРИВАТ . (15 МИНУТ И ВЫНИМАЙ ПИРОЖКИ!!!) ЛП Сообщения: 362 Откуда: ЗУ Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 17:21 Шаху. Блажен, кто верует - легко ему на свете. _________________ Желай большего, но довольствуйся малым Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 19:00 ЛП писал(а): Шаху. Блажен, кто верует - легко ему на свете. неубедительно. Вам факты - а вы в ответ- общие сентенции. Как раз блаженны Вы, ибо Вы упрямо отрицаете очевидное - то, что происходит в стране. Легко Вам на свете (в такой стране?)? ЛП Сообщения: 362 Откуда: ЗУ Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 20:01 Какие факты? Это пока только ваши предположения. Вы просто поставьте себя на место того, кто бы стал наводить порядок (без иронии) на риэлторском поприще. Вы что считаете, что работа заключается в создании базы (путем поиска информации о продающихся объектах и вывешивании липовых объявлений типа "Куплю в Вашем доме")? Нет, я думаю. Это прежде всего юридическое сопровождение сделки. А для этого необходимы определенные знания. А это, конечно, обучение и получение сертификатов. Пришлось знакомой помогать продавать квартиру (уезжала в Италию) и довелось столкнуться с нечистоплотностью и безграмотностью риэлтора. Конечно, про всех риэлторов такое не скажу. Много грамотных риэлторов и без специального образования (как и в других сферах) работают на этом рынке. Но определвнные правила игры надо законодательно вводить. И ничего в этом страшного не вижу. Любая деятельность должна осуществляться в правовом поле. И все переводить на баблосшибание не стоить. Хотим жить в правовом государстве - надо с пониманием принимать подобные изменения в деятельности. А мы привыкли только хаять все. В этом можно было убедиться по недавним событиям. 3-е направление имело право на существование - естественно не для избраных фирмочек. И эту точку зрения я пыталась здесь высказать. _________________ Желай большего, но довольствуйся малым zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 20:10 ЛП писал(а): А мы привыкли только хаять все. В этом можно было убедиться по недавним событиям. 3-е направление имело право на существование - естественно не для избраных фирмочек. И эту точку зрения я пыталась здесь высказать. Так вроде никто не отрицал, что оценка для налогообложения нужна, и что стоимость БТИ не удовлетворяет требованиям наполнения бюджета. Возмущения начались с введением ИВД и 12 апостолов. Если бы это было изначально в государственном ведении или в общем для оценщиков доступе - я думаю, возмущений бы не последовало. А так - маємо те, що маємо. Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 20:18 ЛП писал(а): Какие факты? ну, например факты о лицензировании для сметчиков,о которых я выше приводил пример. Бесконечное возмущение всех, кто с этим сталкивался. Поговорите с аудиторами - уже не осталось практически мелких аудиторов - предпринимателей. И в этом направлении правительство тоже "работает". И многое другое, окотором все говорят, но которое Вы упорно не видите. Выдавливается и прибирается к рукам все больше и больше направлений, которым занимались и ФЛП, мелкие предприниматели,за счет чего люди живут. Сейчас вот правительство разрекламировало свой закон о том, что единоналожники не будут подвергаться плановым проверкам и штрафам определенный период. А само втихоря дала вказивку, через руководство налоговой на места. Так что они делают? Просто требуют у предпринимателей к себе ВСЕ документы, которые требуют, если бы была проверка, под любыми предлогами, имеют на это право. И это еще хуже, чем была проверка. А,да что говорить....за два года этих "проффи" только один закон приняли нормальный - об отмене техомотра)))), транспортного сбора....но тут же подняли акциз на бензин. Путем элементарных расчетов ясно, что любой автолюбитель за год заплатит больше, чем бы даже и за транспортный сбор и техосмотр,даже и со взяткой. И так - во всем, во всем.....И демагогически это все прикрывается "покращенням" и прочим бла-бла-бла.....И будет порядок, как на кладбище. Потому что можно наводить порядок, а можно наводить порядок - и все в одну сторону, против людей. Добавлено спустя 5 минут 2 секунды: ЛП писал(а): Хотим жить в правовом государстве - надо с пониманием принимать подобные изменения в деятельности. да, но не такие, какие проводит наша власть Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: чей-то меня зацепило.......детей жалко....... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 20:26 Шах, Вы совершенно правы. Я вспомнила, как несколько лет назад в России внезапно приняли закон о том, что главбух должен быть с высшим образованием. А раньше-то бухгалтеров техникум готовил. И масса людей с огромным опытом работы с поста главбуха была вынуждена уйти на учебу. Нотариусов ситуация с нами очень напугала - у них же даже высшее образование профильное, не как у нас! Плытий Петр Возраст: 46 Сообщения: 776 Откуда: м. Київ Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 20:28 ЛП писал(а): 3-е направление имело право на существование не имело, по той простой причине, что специальность 3 указывало что делать, а не что оценивать. Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: Для налогообложения - это назначение оценки, как и для залога, для бухучотности и т.д. _________________ Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 22 Июн 2012 20:33 zanoza писал(а): Нотариусов ситуация с нами очень напугала - у них же даже высшее образование профильное, не как у нас! ага, тоже лакомый кусочек и к рукам не прибран...... Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд: Плытий Петр писал(а): Для налогообложения - это назначение оценки, как и для залога, для бухучотности и т.д. 100% Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды: Все, пора смотреть футбол ох уж мне эти любители нашей власти Сергей Кривошапко Возраст: 53 Сообщения: 123 Откуда: Одесская область Добавлено: Сб, 23 Июн 2012 12:09 … позвольте «вставить свои пять копеек». Вопрос о государственном регулировании рынка услуг для населения и «наведения порядка» с повестки видимо не снимут. Возможно, идея о необходимости получения высшего образования и дипломировании профильных специалистов (ВУЗами имеющих соответствующий уровень аккредитации) на этом рынке имеет право на существование. В стране огромное число университетов, академий, институтов (умышленно пишу с маленькой буквы). Выпускаются тысячи бакалавров и магистров, не востребованных на рынке труда. Почему не начать подготовку ВОСТРЕБОВАННЫХ специалистов (оценщиков, аудиторов, риэлторов и т.д.)? Над этим нужно работать! Сесть и посчитать, сколько экономике нужно специалистов той или иной профессии, кого «перебор», а кого не хватает. Вот где нужно начинать наводить порядок, а прийти на сформировавшийся уже рынок и начинать «делить и отнимать» - это попахивает 90-ми. Думаю, если бы открылся в каком –либо уважаемом ВУЗе(не частном) факультет(институт) по подготовке оценщиков или специалистов по управлению недвижимостью(риэлторов). Да еще имеющий ГОСЗАКАЗ на подготовку этих специалистов, многие из оценщиков и риэлторов, которые решили связать свою жизнь с этой профессией, а не «пришли бабла срубить», получили бы там образование. Эти изменения сложны для нынешних ТОПов, пусть ВУЗы и дальше «клепают» никому не нужных экономистов, инженеров, юристов, менеджеров (слово уже стало ругательным), и т.д. Ведь начинает действовать правило: - «Народишко сам определится, чем заняться, где кусочек хлеба себе добыть, а мы придем и отрегулируем рынок, чтобы кусочек у него был диетический ». КоньВп@льт0 Сообщения: 220 Откуда: Киев, Куреневка Добавлено: Вс, 24 Июн 2012 18:54 Я в сфере недвижимости с 93 года. Работал по найу, открывал агенство, контору на бирже, закрывал это все. Участвовал в создании АСНУ. Рвботал по-белому и по-черному... Та же АСНУ организовывалась для регуляции рынка. Хотели сидеть в экзаменационной комиссии, раздувать щеки и выдавать бумажки - "годен для посреднических услуг в сфере продажи 10-метровой гостинки на Борщаговке" Все остальные общественные организации борятся за это же. Пока ничего не выходит (уже 15 лет не выходит) Возможно потому, что борцов много. Возможно, здравомыслящие депутаты понимают, что в этом вопросе подполье неистребимо. Я думаю, что если не брать во внимание деньги полученые за учебу, то это регулирование совершенно ни к чему. Рынок вытесняет всю мелочь. В регионах не знаю, но в Киеве уже больше половины рынка принадлежит "Благовесту" (Они же "Парклейн") и их доля растет. Добиваются они этого не совсем честными методами, но тем не мене результат говорит сам за себя. Думаю, еще 2-3 года и останутся 5-6 контор и черные маклеры. Чего уже там регулировать? _________________ Сергей Кривошапко Возраст: 53 Сообщения: 123 Откуда: Одесская область Добавлено: Пн, 25 Июн 2012 15:14 СПАСИБО ФОРУМУ «ОКНО». Конфликт (о котором написано в одном из сообщений) с оценщиками благополучно урегулирован. Не знаю, или оценщики прочитали комментарии на форуме или какие-то другие мотивы… Претензии сняты, сотрудничество продолжается! Извинились, помирились, все ОК! О «регулировании». Согласен с КоньВ п@льтО 100%. Трудно представить, как можно отрегулировать рынок, на котором «пасутся» тысячи посредников? К АН вообще некоторые не имеют никакого отношения, но оказывают уСлуги. В провинции этим даже нотариусы не брезгуют … К сожалению, Ваш опыт показывает, что могут придумать схему неадекватную и тупо ее продвигать. Например: Все прямые сделки купли-продажи у нотариуса между физлицами запретить, только через «сертифицированных» риэлторов и т.д. Ведь «изобретение» новых видов эксклюзивной оценки продолжается… Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме