| Автор |
Сообщение |
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
 Добавлено:
Ср, 18 Июл 2012 15:33 |
  |
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
| Цитата: |
Коллеги!
Ликвидация «упрощенки», «приватизация» оценочной деятельности - мы видим, что предпринимателям пора научиться системно отстаивать свои интересы.
Судя по активности Финмониторинга и Поручениям Президента Украины Минэкономики - риэлторский бизнес на очереди. Мы будем рассчитывать на благоразумность государства?
Мы будем ждать, что директор, депутат или кто-то еще защитит наши интересы? Или мы станем думать о проблеме после того, как ущемляющий наши права Закон примут?
А может, мы объединимся и вместе отстоим свои интересы?
Ассоциация специалистов по недвижимости Украины предлагает и делает следующее:
Нам нужно действительно массовое объединение!
Никто не будет прислушиваться к организации, у которой мало членов. Да, сегодня в АСНУ порядка 1000 человек со всех регионов Украины. Но, на фоне 9000 протестующих оценщиков или десятков тысяч СПДешников мы теряемся. В Украине по приблизительной оценке порядка 30000 риэлторов. Чего ожидают оставшиеся 29000?!
Нам нужны лоббисты во власти!
Представители АСНУ уже есть во многих структурах власти: Государственном агентстве земельных ресурсов Украины, Министерстве энергетики и угольной промышленности Украины, Фонде государственного имущества Украины, Государственной налоговой администрации Украины, Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, Государственной службе финансового мониторинга Украины. Это позволяет АСНУ не только информировать и защищать интересы своих членов, но и оперативно реагировать на возможные инициативы власти. Но этого мало. В сотрудничестве с нами должны быть заинтересованы чиновники и депутаты всех уровней. Клиенты, знакомые, родственники - важны контакты каждого риэлтора. Лоббируя интересы риелторского сообщества мы защищаем интересы каждого из нас!
Нам нужно качество и легальность!
Власть, как правило, ущемляет права предпринимателей под благородным лозунгом наведения порядка и защиты прав потребителей. Нужно действовать на опережение! Они говорят про образование и сертификацию - у нас есть программа добровольной сертификации, согласованная с Фондом госимущества Украины. Они говорят про легализацию - у нас есть карточный проект . Они говорят о защите прав потребителей - у нас есть Кодекс этики и Арбитражная комиссия . Важно, чтобы этим пользовались все риэлторы, особенно опытные. Только тогда мы сможем обоснованно оппонировать «упорядочивателям»!
Нам нужны конкурентные преимущества!
Любой, кто только подумал о недвижимости, должен вспомнить о риэлторе. Для этого наша услуга должна приносить несомненную пользу клиенту. То есть, мы должны быть эффективней, оперативней и информированней любого самого опытного клиента. Профессиональные базы данных, база данных реальных сделок, конференции, круглые столы, обучающие семинары - вот решение этой задачи. Мы делаем это. А вы считаете, что все это лишнее и риэлтором может стать любой?
Нам нужен круг друзей!
Уже сегодня членами АСНУ являются нотариусы, юристы, оценщики и многие другие. Авторитетная и многочисленная организация позволит нам сформировать лояльное отношение к профессии у смежникови и потребителей. Это не только позволит нам эффективно лоббировать свои интересы во власти. Это позволит нам работать «на позитиве» и легко устанавливать деловые отношения!
Мы выбираем успешное будущее в кругу коллег! А Вы?
Присоединяйтесь!
|
|
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
  |
|
Akdam
Возраст: 48
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Ср, 18 Июл 2012 18:21 |
|
кстати, еще один повод для оценщиков, не находящихся ни в какой СРО (не будем пока говорить о "качестве" наших СРО, это - отдельная тема). Но быть объединенными - просто необходимо. |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 16:51 |
|
Оприлюднено проект Закону України "Про особливості провадження ріелторської діяльності"
| Цитата: |
18.09.2012 | 15:09 | Департамент державної регуляторної політики та розвитку підприємництва
Проект Закону України "Про особливості провадження ріелторської діяльності" підготовлено на виконання пункту 7 доручення Кабінету Міністрів України від 03.12.2011 № 57523/1/1-11 до доручення Президента України В. Януковича від 29.11.2011 № 1-1/2813.
Проект Закону розроблено з метою визначення правових засад здійснення ріелторської діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи захисту прав споживачів ріелторських послуг, забезпечення належного рівня професійної діяльності учасників ринку ріелторських послуг.
Проект Закону розповсюджується на суб’єктів господарювання, які здійснюють діяльність з нерухомістю (ріелторську діяльність).
Проект Закону доопрацьовано з урахуванням пропозицій і зауважень Мін’юсту, Мінфіну, Фонду державного майна, Держпідприємництва, Всеукраїнської громадської організації “Українська гільдія ріелторів” та Запорізької обласної асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) і оприлюднюється повторно.
Проект Закону, пояснювальна записка, аналіз регуляторного впливу розміщено на веб-сайті Мінекономрозвитку в мережі Інтернет: (www.me.gov.ua) в розділі „Обговорення проектів документів”, урядовому сайті “Громадянське суспільство і влада” (http://civic.kmu.gov.ua) в розділі "Консультації з громадськістю".
Зауваження та пропозиції до проекту Закону просимо надсилати протягом місяця з дня оприлюднення проекту на адресу:
01008, м. Київ-8, вул. М.Грушевського, 12/2, Міністерство економічного розвитку і торгівлі України, департамент державної регуляторної політики та розвитку підприємництва. Адреса електронної почти: E-mail om@dkrp.gov.ua. |
| Цитата: |
Розділ IV
ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ РІЕЛТОРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Стаття 17. Зміст і напрями державного регулювання ріелторської діяльності
1. Державне регулювання ріелторської діяльності здійснюють Кабінет Міністрів України, центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку, та інші центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у житловій сфері, у сфері регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
2. Метою державного регулювання у сфері ріелторської діяльності є:
1) формування та розвиток інфраструктури ринку нерухомості в Україні;
2) створення умов для розвитку конкуренції;
3) застосування єдиного порядку організації та провадження ріелторської діяльності;
4) створення умов для найбільш повного задоволення потреб споживачів ріелторських послуг за прийнятними цінами;
5) забезпечення цінової стабільності на ринку нерухомості;
6) встановлення єдиних норм та правил надання ріелторських послуг в Україні, що базуються на міжнародних нормах і правилах;
7) створення системи захисту прав споживачів ріелторських послуг.
Стаття 18. Повноваження Кабінету Міністрів України
До повноважень Кабінету Міністрів України у сфері ріелторської діяльності належить:
1) забезпечення формування та реалізації державної політики у сфері ріелторської діяльності;
2) державне регулювання ріелторської діяльності;
3) встановлення порядку визнання статусу саморегулівної організації у сфері ріелторської діяльності;
4) затвердження типової форми договору про надання ріелторських послуг;
5) прийняття нормативно-правових актів, передбачених цим Законом;
6) здійснення інших повноважень у сфері ріелторської діяльності відповідно до законів.
Стаття 19. Повноваження центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку
1. До повноважень центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку, належить:
1) участь у формуванні та реалізації державної політики у сфері ріелторської діяльності, розроблення механізму її реалізації та державного регулювання, а також здійснення координації діяльності в цій сфері інших органів виконавчої влади;
2) здійснення моніторингу та аналізу у сфері ріелторської діяльності;
3) забезпечення норм і рівня професійної підготовки ріелторів;
4) видача кваліфікаційних свідоцтв;
5) формування та здійснення ведення Державного реєстру суб'єктів ріелторської діяльності;
6) співробітництво з громадськими організаціями та об'єднаннями суб'єктів господарювання сфери нерухомості та залучення їх до участі у формуванні та реалізації державної політики у сфері ріелторської діяльності;
7) здійснення співробітництва з міжнародними організаціями та відповідними органами іноземних держав;
8 ) інші повноваження у сфері ріелторської діяльності відповідно до законів.
Стаття 20. Повноваження інших органів державної влади та органів місцевого самоврядування
Інші органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють свої повноваження у межах їх компетенції, визначеної законом. |
Не могу понять, зачем столько регуляторов. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 17:21 |
|
А что б метались между регуляторами. Так больше неразберихи получиться.) |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 17:31 |
|
| І Dima писал(а): |
| А что б метались между регуляторами. Так больше неразберихи получиться.) |
А потом окажется, что на рынке беспредел, который никто не регулирует, и давайте риелторов еще плотнее прижмем. |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 18:08 |
|
| zanoza писал(а): |
| І Dima писал(а): |
| А что б метались между регуляторами. Так больше неразберихи получиться.) |
А потом окажется, что на рынке беспредел, который никто не регулирует, и давайте риелторов еще плотнее прижмем. |
А главное крайнего не найти. |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 18:17 |
|
| І Dima писал(а): |
| А главное крайнего не найти. |
Ну да, "У семи нянек, дитя без глаза" |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 18:39 |
|
Вот скажите нафига регулировать то, что и так уже десятилетиями и так стабильно работает  |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 18:41 |
|
| savit писал(а): |
| Вот скажите нафига регулировать то, что и так уже десятилетиями и так стабильно работает |
Йо-майо! А денежные потоки почему мимо проходят? Да потому, что не направлены куда нужно!  |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 18 Сен 2012 19:09 |
|
| Sova писал(а): |
| А денежные потоки почему мимо проходят? Да потому, что не направлены куда нужно! |
Не не направлены, а не отрегулированы  |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Ср, 19 Сен 2012 08:06 |
|
| Серый писал(а): |
| Sova писал(а): |
| А денежные потоки почему мимо проходят? Да потому, что не направлены куда нужно! |
Не не направлены, а не отрегулированы |
именно... не отрегулированы...
вообще термины регуляция и саморегуляция.... очень иногда смущают, ведь достаточно вырезки одной цитаты о саморегулировании и всё. добровольно-принудительное регулирование вылезет.
Добавлено спустя 5 минут 2 секунды:
| Сергей_К писал(а): |
4) створення умов для найбільш повного задоволення потреб споживачів ріелторських послуг за прийнятними цінами;
5) забезпечення цінової стабільності на ринку нерухомості;
|
а вот и еще сюрпрайз... цены на услуги предполагаю ограничат... прийнятным ривнем, а вот цинова стабильность это уже что-то... то есть это близко к нашей теме и перекликается с ней... вот они стабильные то ли минимальные цены..... это говорит о централизованном развитии отрасли и рынка по указке ... но а как же спрос/предложение? как же рыночная экономика?
Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды:
и вообще зачем педали велосипеда-рынка крутить тормозя, если они сами крутятся при движении вниз и можно просто попасть в такт. ну сравнение ТО еще... но всё же, почему не юзать, то что есть а обязательно насаживать вертикаль власти. |
|
|
 |
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 19 Сен 2012 12:50 |
|
| Цитата: |
Стаття 5. Ріелтор
1. Ріелтором може бути громадянин України, а також іноземець або особа без громадянства, яка перебуває на території України на законних підставах та має посвідку на тимчасове або постійне проживання, має вищу освіту, володіє державною мовою, пройшов навчання за програмою підготовки на провадження ріелторської діяльності або стажування протягом одного року у складі суб'єкта ріелторської діяльності та отримав його позитивну рекомендацію, склав кваліфікаційний іспит, одержав кваліфікаційне свідоцтво ріелтора відповідно до вимог цього Закону і зареєстрований у Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності.
Робота агента, який є найманим працівником суб'єкта ріелторської діяльності, протягом одного року прирівнюється до стажування протягом одного року у суб'єкта ріелторської діяльності.
2. Ріелтором не може бути особа, яка має не зняту чи не погашену судимість за скоєння злочину проти власності або злочину у сфері господарської діяльності, з обмеженою цивільною дієздатністю або визнана судом недієздатною.
3. Ріелтор може здійснювати ріелторську діяльність у ріелторській організації як найманий працівник.
4. Ріелтор може здійснювати ріелторську діяльність як фізична особа – підприємець після реєстрації в Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності.
5. Ріелтор, який здійснює ріелторську діяльність як фізична особа – підприємець, зобов'язаний до початку заняття ріелторською діяльністю укласти договір страхування цивільно-правової відповідальності.
6. Ріелтору забороняється працювати в ріелторській організації та одночасно здійснювати ріелторську діяльність як фізична особа – підприємець. Порушення цієї вимоги є підставою для анулювання кваліфікаційного свідоцтва ріелтора.
7. Права, обов'язки та відповідальність ріелторів встановлюються цим Законом та іншими законами.
Стаття 6. Ріелторська організація
1. Ріелторською організацією є юридична особа незалежно від її організаційно-правової форми та форми власності, у складі якої на постійній основі працює не менше двох ріелторів, які отримали кваліфікаційне свідоцтво ріелтора відповідно до цього Закону, включаючи керівника ріелторської організації, та яка має сертифікат суб'єкта ріелторської діяльності і зареєстрована в Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності.
2. Ріелторська організація не може створюватися органами державної влади або місцевого самоврядування.
3. Ріелторська організація здійснює свою діяльність за наявності договору страхування цивільно-правової відповідальності. Мінімальна сума розміру страхування розраховується відповідно до порядку, встановленого Кабінетом Міністрів України.
Стаття 7. Агент
1. Агентом за операціями з нерухомістю (далі – агент) може бути громадянин України, а також іноземець або особа без громадянства, яка перебуває на території України на законних підставах та має посвідку на тимчасове або постійне проживання, має повну середню освіту, володіє державною мовою і є найманим працівником суб'єкта ріелторської діяльності.
2. Агент може перебувати у трудових відносинах тільки з одним суб'єктом ріелторської діяльності.
3. Агентом не може бути особа, яка має не зняту чи не погашену судимість за скоєння злочину проти власності або злочину у сфері господарської діяльності, з обмеженою цивільною дієздатністю або визнана судом недієздатною. |
Дабы с рынка не выбросить людей без высшего образования, закрепляется иерархия Риелтор - Агент. Хотя и о высшем образовании размыто, при такой формулировке может быть любой уровень - от младшего специалиста (техникум, училище) до магистра. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 19 Сен 2012 20:35 |
|
Считаю - думать тут долго не стоит. Ситуация , как под кальку срисована с нашей. Полнустью согласен с необходимостью УКРУПНЕНИЯ сил Сопротвления. Нужно некое объединение, если хотите - временное, или все же постоянное (как по мне - так это и лучше), консультантов - профи консалтинга. И нас ведь десятки тысяч. Это и риелторы, и мы, и страховщики, аудиторы, нотариусы, ликвидаторы и многие другие!!! И мы таки сможем, если доведут "до ручки", перекрыть а/трассы, ж/д пути, заблокировать, разрешенным митингом, Киев, обласные и районные центры.
И еще. Помня истрию наших преков, должны понимать: "Моя хата с краю" всегда имеет противовес "Гореть хаты начинают именно с краю села"! Раздробленность ВСЕГДА приводила к потере сувереннитета, к порабочению в принцепе сильных, но разрозненных, слабым, но хитровы....м.
Я - за борьбу! З а объединение, быстрое, умное, без подковерных игр и перетаскивания полномочий, преференций и пр. Враг реально у ворот, да что там, это гад уже в доме у каждого!!!
До Зброї Браття! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 19 Сен 2012 20:43 |
|
| Цитата: |
| И нас ведь десятки тысяч. |
Не хочу тебя расстраивать, но: оценщиков - 9000. Нотариусов - 7055, аудиторов - 3200-5000 (разные источники). |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 53
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Ср, 19 Сен 2012 20:52 |
|
А суммарно? А что, я - не за десять пойду?!!  И так - не я один!
Я просто ориентировался на данные АСНУ о 30тыс. профи..., если честно.
Но за себя - уверен!  |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
