| Автор |
Сообщение |
Юлиана
Сообщения: 32
|
 Добавлено:
Сб, 04 Авг 2012 10:03 |
  |
Добрый день. Я только начинаю работать как СОД самостоятельно. Поэтому понимаю, что задаю для кого-то простой вопрос.
Есть такой вид услуги - предоставление справки о стоимости имущества. Понимаю, что можно указать только диапазон цен, например стоимость 1 кв.м. нежилой недвижимости в данном районе за июль составляет 500-600 дол. Условия выполнения: без выезда на объект, по данным объявлений, анализу рынку, изучив аналоги и т.д.
Я так понимаю, что эта справка только для клиента (т.к. у него нет времени самому исследовать рынок) и он эту справку предоставить никуда не может (например, тому же нотариусу которому нужна точная стоимость)
Вопросы:
1.В каких случаях еще делается такая справка и для всех ли видов имущества (в т.ч. коммунальной и государственной или только для частного вида собственности)?
2. Заключается ли договор на предоставление такой справки?
3.Какая приблизительная цена за такую справку? При определении стоимости квартиры, дома..т.е. типичного объекта недвижимости.
Заранее очень благодарна за ваши комментарии. |
|
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 04 Авг 2012 10:42 |
|
по закону и стандартам продуктом вашей деятельности, есть отчет об независимой оценке ст-ти....так же вы можете предоставлять "консультационные" услуги как в устной так и в письменной форме, договор будет заключен соответствующий, справка юридической силы имхо не имеет, потому как это консультация... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 06:27 |
|
| SHE писал(а): |
| вы можете предоставлять "консультационные" услуги как в устной так и в письменной форме, договор будет заключен соответствующий, справка юридической силы имхо не имеет, потому как это консультация... |
спасибо большое за дополнительную информацию  |
|
|
|
|
Мэм
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 10:55 |
|
Стоп ребята, ни фига себе, подписать сертификатами оценщика и СОда можно только ОТЧЕТ, в краткой или полной форме по НСО №1, а все справки и заключения.......... только СВОЮ ФИО и можете написать свою должность - сертификаты СОД а и ОЦЕНЩИКА категорически нельзя, пойдете на лишение сертификатов не начав работать....... |
_________________
Для того, что бы летать не обязательно иметь крылья, иногда достаточно ветра в голове.... |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 14:46 |
|
| Мэм писал(а): |
| Стоп ребята, ни фига себе, подписать сертификатами оценщика и СОда можно только ОТЧЕТ, в краткой или полной форме по НСО №1, а все справки и заключения.......... только СВОЮ ФИО и можете написать свою должность - сертификаты СОД а и ОЦЕНЩИКА категорически нельзя, пойдете на лишение сертификатов не начав работать... |
100%. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вс, 05 Авг 2012 16:38 |
|
| Мэм писал(а): |
| Стоп ребята, ни фига себе, подписать сертификатами оценщика и СОда можно только ОТЧЕТ, в краткой или полной форме по НСО №1, а все справки и заключения.......... только СВОЮ ФИО и можете написать свою должность - сертификаты СОД а и ОЦЕНЩИКА категорически нельзя, пойдете на лишение сертификатов не начав работать....... |
Стоп, а что мешает и уж тем более запрещает, оценщику подписать КОНСУЛЬТАЦИЮ, и указать сертификаты СОДа и ОЦЕНЩИКА?
| Цитата: |
Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах:
...
консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій
з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки
та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;
...
|
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Юлиана
Сообщения: 32
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 09:46 |
|
У меня на руках справка о стоимости имущества другого оценщика, подписано так:
Эксперт-оценщик, свидетельство №____ фонда гос.имущества Украины о регистрации в государственном реестре оценщиков. И штамп физического лица - предпринимателя (СОД). Оценщик работает с 2002 года и что не верно делает??
Я получила КС, открыла ЧП и на него оформила СОД. Меня спросили могу ли я делать такие справки...вот собственно решила уточнить. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:16 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| Стоп, а что мешает и уж тем более запрещает, оценщику подписать КОНСУЛЬТАЦИЮ, и указать сертификаты СОДа и ОЦЕНЩИКА? |
К консультации все равно должен быть отчет. Иначе как можно доказать правдивость данных консультации.
Я бы не рискнул делать просто справки, более того так их называть, потому как не просто так сказано:
практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами з оцінки майна;
рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), яке полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, в порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими актами з оцінки майна;
К сожалению консультационная деятельность в письменной форме ничем не регламентируется. И кому-то, что-то доказывать потом и тратить свое время, зачем? |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:22 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
Стоп, а что мешает и уж тем более запрещает, оценщику подписать КОНСУЛЬТАЦИЮ, и указать сертификаты СОДа и ОЦЕНЩИКА?
|
100% никто не мешает и никто не запрещает давать такие консультации
| Юлиана писал(а): |
| Меня спросили могу ли я делать такие справки... |
при этом обязательно назовите "консультаційна довідка" и в самой справке сошлитесь на данную ст. закона об оценке.
Ув. Мэм
может мы в чем то не разобрались,  если так подскажите пожалуйста в чем нарушение? |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:24 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| К консультации все равно должен быть отчет. |
???! кто такое сказал?
| Плытий Петр писал(а): |
| Иначе как можно доказать правдивость данных консультации. |
легко - "я так думаю" (с), опять же, а если в консультации я напишу - стоимость составила в пределах от 100 до 200 единиц, что тоже надо отчет?  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Последний раз редактировалось: Hard_Pragmatic (Пн, 06 Авг 2012 10:28), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:26 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| К консультации все равно должен быть отчет. |
Какой отчёт вы приложите, если к вам обратятся, чтобы определить усреднённую цену 1 кв.м одно(двух-, трёх-)комнатной квартиры в таком-то районе? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:26 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Я бы не рискнул делать просто справки |
ключевое слово - справка, я же предлагаю назвать - консультация о .....
Добавлено спустя 45 секунд:
savit
N.D.
+1 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:28 |
|
полезли в дебри   ..консультация, она и в Африке консультация, правильно Хард сказал "я так думаю" (с) |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 10:34 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| потому как не просто так сказано |
но сказано и
| Цитата: |
| консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки та (або) іншим особам в усній або письмовій формі; |
т.е. вы Плытий Петр считаете что если меня спросил заказчик мое мнение о стоимости его квартиры, я не имею право ему ответить??? и дать такую консультацию в "усній формі".
Исходя из вашей логики я должен ответить, что нет, вы сударь закажите отчет и только потом я вам скажу, может ваша квартира стоить 100 тыс или нет... Это так и до абсурда дойти можем |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пн, 06 Авг 2012 11:01 |
|
| savit писал(а): |
| и дать такую консультацию в "усній формі" |
Ув. Savit в теме идет речь о письменной форме результата консультационной деятельности. Кстати об усной форме. Я бы не заплатил за мнения оценщика в усной форме.
| Hard_Pragmatic писал(а): |
Плытий Петр написав:
К консультации все равно должен быть отчет.
???! кто такое сказал?
Плытий Петр написав:
Иначе как можно доказать правдивость данных консультации.
легко - "я так думаю" (с), опять же, а если в консультации я напишу - стоимость составила в пределах от 100 до 200 единиц, что тоже надо отчет? |
а такой предел не надо обосновывать? ну тогда я напишу от 300 до 400
| N.D. писал(а): |
| Какой отчёт вы приложите, если к вам обратятся, чтобы определить усреднённую цену 1 кв.м одно(двух-, трёх-)комнатной квартиры в таком-то районе? |
Тоже самое, доказывать усредненную цену как будете? Усредненную цену какой квартиры? С ремонтом, без ремонта, в таунхаузах? Это же надо все найти, показать диапазон, сделать выводы, прописать, и т.д.
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| ключевое слово - справка, я же предлагаю назвать - консультация о ..... |
Изначально спросили о справках. Консультация о .... тоже нуждается в обработке данных.
Ну и повторюсь, такая тема что спорить много можно. онсультационная деятельность в письменной форме ничем не регламентируется. Поддерживаю Savit. Было бы неплохо если бы оценщики высшего" ранга разъяснили. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
