Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Як правильно скласти договір (платник і замовник)? Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение Mypkit Сообщения: 74 Добавлено: Чт, 10 Окт 2013 16:50 Допоможіть будь ласка розібратися в такій ситуації. Є замовлення від банку на оцінку квартири. Квартира конфіскована шляхом рішення суду на користь банку (людина зникла і не виплатила кредит). Банк проплачує за оцінку з рахунку боржника, але трьохсторонній договір (СОД, банк, платник) з ним (платником) звісно заключити не вийде. Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах... тобто тут все нормально, замовник - банк. А як пояснити, що кошти надійдуть від фізика? Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 10 Окт 2013 19:17 Полагаю, тут возможны лишь два варианта: 1. Заключаете договор, в котором подпись от имени Плательщика ставится НЕ в Вашем присутствии, документы данного Плательщика Вы не видите и его личность Вас не интересует. 2.Банк, как Заказчик, оплачивает Вашу работу, а как он будет выяснять свои взаимоотношения с бывшим собственником, если тот появится на горизонте - не Ваша забота. Вас больше интересует то, что банк является и Заказчиком, и Плательщиком, никаких разночтений в бухгалтерии у Вас не наблюдается. Лично я других вариантов здесь не наблюдаю... Mypkit Сообщения: 74 Добавлено: Пт, 11 Окт 2013 09:26 Ув. Gorets33 спасибо за ответ. Я ще один варіант придумав. Договір двосторонній СОД + банк. При чому в договорі зазначити щось типу: "Замовник має право призначати Платника (третю сторону), якщо це не суперечить чинному законодавсту. У разі, якщо вартість виконаних робіт сплачена третьою стороною в призначенні платежу необхідно вказати номер та дату Договору." Як Вам цей варіант? Це взагалі "нормально" ? Gorets33 Гость Добавлено: Пт, 11 Окт 2013 13:44 Mypkit писал(а): Ув. Gorets33 спасибо за ответ. Я ще один варіант придумав. Договір двосторонній СОД + банк. При чому в договорі зазначити щось типу: "Замовник має право призначати Платника (третю сторону), якщо це не суперечить чинному законодавсту. У разі, якщо вартість виконаних робіт сплачена третьою стороною в призначенні платежу необхідно вказати номер та дату Договору." Як Вам цей варіант? Це взагалі "нормально" ? На мой взгляд - нормально. Только я бы на Вашем месте не стал использовать формулировку "назначать плательщика"... На мой взгляд, корректнее было бы указать, что-то, наподобие: "по договоренности сторон, оплатить услуги исполнителя от лица заказчика может любое лицо, на усмотрение заказчика." И, естественно, Ваше упоминание об обязательности указания номера договора. Собственно, это и есть один из способов реализации второго из описанных мною вариантов... Главное здесь, что Вас не волнует, с какой такой "радости" кто-то захотел оплатить счет вместо банка... Пусть банковские бухгалтера сами страдают от головной боли, как им провести платеж, сделанный кем-то посторонним за услугу, заказанную банком... Mypkit Сообщения: 74 Добавлено: Пт, 11 Окт 2013 13:50 Gorets33 писал(а): Собственно, это и есть один из способов реализации второго из описанных мною вариантов... Smile Я бы даже сказал - это комбинация первого и второго варианта Одним ребусом меньше. Спасибо за помощь. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 12:42 Ребята, а подскажите такое - согласно ЗУ "Про оцінку майна..." ст.11 Цитата: Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб". Где-то прописано, в какой форме должно существовать это самое "доручення"? Домовёнок Сообщения: 82 Откуда: Восточный регион Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 12:57 zanoza писал(а): Ребята, а подскажите такое - согласно ЗУ "Про оцінку майна..." ст.11 Цитата: Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб". Где-то прописано, в какой форме должно существовать это самое "доручення"? Как практика показывает, скорее всего имеется ввиду нотариально заверенная доверенность. По крайней мере других видов "доручень" не встречал. Хотя собственно и "поручительство" может сюда же подойти; если есть юристы на форуме, пусть откликнутся. _________________ Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 12:59 zanoza писал(а): Ребята, а подскажите такое - согласно ЗУ "Про оцінку майна..." ст.11 Цитата: Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб". Где-то прописано, в какой форме должно существовать это самое "доручення"? У меня пару раз было, когда собственник имущества в Украине был иностранец. Он стандартной заверенной у нотариуса доверенностью доверял некоему лицу представлять его интересы при операции с таким-то имуществом во всех органах и т.д. при осуществлении сделки купли-продажи, выступать от его имени плательщиком и т.д. Там как-то это было прописано нотариусом с учетом законодательных заморочек. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 12:59 Ни разу в жизни не видела нотариально заверенной доверенности чисто на проведение оценки. Но интересует именно четкое указание на форму этого "доручення" есть или нет? Forto4ka Сообщения: 200 Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 13:53 В нотариально заверенной доверенности на продажу недвижимости, собственник предоставляет "...право предоставлять и получать необходимые документы во всех компетентных органах, организациях и учреждениях города..." и куча всего, необходимого для оформления сделки. При оформлении наследства. нотариус выдает Запрос независимому оценщику на определение стоимости имущества с указанием наследника. Сейчас делаю оценку дома, принадлежащего недееспособному гр. (психически болен). Заказчик - опекун согласно Решениям с/совета и суда и оформляет сделку согласно решению опекунского совета. В договоре на оценку есть графа : Замовник діє на підставі__ Туда это все вбиваю. Последний раз редактировалось: Forto4ka (Пт, 19 Сен 2014 13:56), всего редактировалось 1 раз _Gleb_ Возраст: 41 Сообщения: 689 Откуда: London Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 13:55 Как-то попадалась нотариальная доверенность, где собственник недвижимости уполномачивал доверенное лицо на полстраницы различных действий с этой недвижимостью, где все заканчивалось примерно такой фразой "та будь-які інші юридично значущі дії, окрім права на продаж майна" Nadia_dndz Сообщения: 13 Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 14:05 я сколько работала в юр.компании, первый раз вижу чтобы нотариус давал запрос на проведение оценки, обычно посылают, ай идите где то найдите и принесите)) сколько городов столько своих нюансов)) zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 14:07 Nadia_dndz писал(а): я сколько работала в юр.компании, первый раз вижу чтобы нотариус давал запрос на проведение оценки, обычно посылают, ай идите где то найдите и принесите)) сколько городов столько своих нюансов)) +1 Forto4ka Сообщения: 200 Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 14:32 Nadia_dndz писал(а): я сколько работала в юр.компании, первый раз вижу чтобы нотариус давал запрос на проведение оценки, обычно посылают, ай идите где то найдите и принесите)) сколько городов столько своих нюансов)) в моем городе так поступают гос. нотариусы - непробиваемые! А частные дают. Правда сначала я с образцом (сделала на примере их же запросов В БТИ, банки...) к ним заказчиков посылала, а теперь уже сами знают. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 19 Сен 2014 16:50 zanoza писал(а): Nadia_dndz писал(а): я сколько работала в юр.компании, первый раз вижу чтобы нотариус давал запрос на проведение оценки, обычно посылают, ай идите где то найдите и принесите)) сколько городов столько своих нюансов)) +1 И на каком основании оценщик делает оценку. Такой вот пришедший относительно объекта оценки - никто. На каком основании он показывает объект оценки. Оформляли наследство в гос. конторе, везде были запросы от нотариуса. Правда, оценку не делали т.к. наследство по 1 категории. Попытались было зайти что-то уточнить в райцентре без запроса (были проездом, заскочили), так никто ничего не сказал и близко, мол давайте официальное обращение нотариуса, будем отвечать. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме