| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пт, 07 Мар 2014 11:02 |
  |
| Grey Horse писал(а): |
Не факт, уважаемый коллега Серый. Рынок показывает штуку - это все-таки стоимость в обмене.
Цифры абстрактные, вы же понимаете.
Да, покупатель оценит эти квартиры так. Потому что, скорее всего, он все равно ремонт будет делать перед тем, как жилье использовать. Поэтому дырявость полов его не так шибко волнует.
А ущерб же определяется для конкретных жителя второго этажа, которые там живут, а не для абстрактного типичного покупателя на рынке таких квартир. И, вероятнее всего, эти конкретные жители не собирались съезжать с квартиры. Жить они там дальше хотят, они к этому месту привыкли... Поэтому тут скорее - стоимость в пользовании. |
Но до наступления ущерба утопление то было старое, может не совсем на 100% выполняевшее свои функции за счет как физического старения, так и устарелости материалов, а чего вдруг тогда компенсировать нужно новое в полной стоимости. Чей то ты должен после устранения ущерба оказаться в более выгодном положении, чем до ущерба. Вот тебе за старое штука, а остальное доложи и сделай себе новое. Может за счет этого квартира как раз и подорожает на сумму 800 относительно аналогов на рынке со старым утеплением. Т.е. дополнительные затраты перейдут в капитализацию самого объекта. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 07 Мар 2014 11:29 |
|
| Серый писал(а): |
| Чей то ты должен после устранения ущерба оказаться в более выгодном положении, чем до ущерба. |
А это компенсация моральної шкоди! 
Шучу.
Да, теоретически вопрос износа существует... Наверное, отдельная большая тема. Надо думать дополнительно.
Ну, хотя бы потому, что открыт вопрос: при определении ущерба "восстановительный ремонт" подразумевает стоимость воссоздания или стоимость замещения?
Потому как чувствую, что если стоимость воссоздания, старые материалы и старая технология, деревянная дранка, глина, еще чего-нибудь там экзотическое... то стоимость воссоздания за вычетом износа может получиться больше, чем стоимость замещения современным без вычета износа.  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 07 Мар 2014 11:37 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Да, теоретически вопрос износа существует... Наверное, отдельная большая тема. Надо думать дополнительно.
Ну, хотя бы потому, что открыт вопрос: при определении ущерба "восстановительный ремонт" подразумевает стоимость воссоздания или стоимость замещения?
Потому как чувствую, что если стоимость воссоздания, старые материалы и старая технология, деревянная дранка, глина, еще чего-нибудь там экзотическое... то стоимость воссоздания за вычетом износа может получиться больше, чем стоимость замещения современным без вычета износа. |
Уже ж не раз тоже обсуждалось. После возмещения ущерба не может пострадавший оказаться в более выгодном положении, чем до ущерба. Он не должен ничего не потерять ни приобрести. Если можно это сделать физически, например, б/у крыло или фара для машины, б/у станок и т.д. это делается либо физически (виновный покупает вещь) либо материально (виновный отдает эквивалент стоимости деньгами) по договоренности сторон.
Если физической возможности нет (нельзя купить и поклеить б/у обои, сделать б/у штукатурку, покрасить б/у краской и т.д.) виновник компенсирует денежный эквивалент, а пострадавший делает все на свое усмотрение. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
