| Автор |
Сообщение |
Stepanio
Сообщения: 460
|
 Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 19:52 |
  |
Уважаемые оценщики, прошу помощи! Не знаю, как начать думать, чтоб было законно, чтоб сделать оценку для ущерба, причинённую пожаром магазину одежду! Накладных, расходных, приходных ордеров и др. нет, кроме заявления собственника – все сгорело. Оценку делаю бесплатно, без каких либо выгод! |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
  |
|
GЛариса
Сообщения: 176
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:15 |
|
Собственники должны взять в БТИ дубликаты (копии) техпаспорта и выписки с госреестра. Написать официальное письмо оценщику с указанием объекта оценки, собственника, адрес, цель и назначение оценки, дату проведения оценки..., описать подробно по помещениям какая была внутренняя отделка (возможно что то осталось и это можно увидеть в подтверждение их слов), и когда эта внутренняя отделка делалась. Составляется смета на восстановление помещений до их состояния до пожара, вычислить износ внутренней отделки на время эксплуатации помещений, разница и будет величиной ущерба. Считается с учетом НДС (если не плательщик НДС то для него это все затраты; если плательщик НДС спишет его). Главное не завысить смету, потому что страховая или кто там могут назначить своего оценщика и разница в стоимости ущерба не должна быть большой. |
|
|
 |
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:28 |
|
А я поняла,что ущерб -одежда, нет? Думаю, что самый логичный вопрос в суде будет (в суд подается иск о возмещении ущерба раз нужна оценка?) -а чем подтверждается количество и качество утраченного товара, кроме слов собственника, пусть даже список имущества будет подписан им и будет даже печать  Вам ответить будет нечего, подумайте, стоит ли браться за работу. Ну или беритесь -но риски Вы сами понимаете, если возьметесь, то тут без вариантов -полная стоимость замещения. И подстраховаться Вам нечем, коллега.
Если по поводу помещения -Лариса написала. |
Последний раз редактировалось: Olenka (Сб, 12 Апр 2014 20:29), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:29 |
|
Размером ущерба является сгоревший товар, на который нет ничего, совсем нет! |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:33 |
|
А откуда тогда следует, что товар вообще был?
А, коллега Olenka уже написала... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:34 |
|
Относительно помещения вопросов нет! Все конкретно, есть затратные накладные на ремонт, договора и т.д. и т.п. Восстановительную стоимость посчитать не проблема. Но основная сумма, 90% убытка лежит в товаре!
Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Товар был 1000000%, но доказательств почти нет! |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:38 |
|
Не знаю...
Тогда пишите ограничивающие условия.
Или специальные допущения, согласовав их с Заказчиком. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:42 |
|
Да что ж там за бутик, если ущерб 90% от вещей. Вы не подтвердите его наличие, если там не велась бухгалтерия. У моей подружки есть магазин, она ведет учет для себя -в электронке и в какой то журнальчик на работе. Одежду заказывает по интернету из Италии, подтвердить поступление нечем, разве что поднять переписку с поставщиком, что вряд ли есть доказуемым. Ваш заказчик может сделать хоть какое то подобие учета в бумажном/электронном виде? Хотя, мне кажется, и это не доказательство существования товара. Если оценка не для суда, то можете рискнуть, с большим списком ограничений.
"Товар был 100000%" -так и скажете в суде. Можете добавить -"честное слово". |
Последний раз редактировалось: Olenka (Сб, 12 Апр 2014 20:47), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:46 |
|
Что-нибудь типа...
Профессиональные Стандарты Оценки RICS
Март 2012 г.
| Цитата: |
Специальное допущение (special assumption) - допущение, которое использует факты, отличающиеся от реально существовавших на дату оценки, или допущение, которое не соответствует предположениям типичного участника рынка применительно к сделке на дату оценки.
Если для проведения оценки, отвечающей требованиям заказчика, необходимо использование специальных допущений, они должны быть согласованы с заказчиком и утверждены им в письменной форме до выпуска отчета. Специальные допущения допустимы только в тех случаях, когда имеется основание считать их реалистичными, обоснованными и справедливыми в отношении конкретной оценки... |
|
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
GЛариса
Сообщения: 176
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 20:53 |
|
А где приобретался товар там остались отпускные накладные? Если ничего нет, нет смысла связываться. Собственник надеется возместить ущерб с ответной стороны. Без документов суд он не выиграет, только много денег и нервов будет потрачено. С натяжкой можно использовать баланс, финансовую отчетность, там указывается стоимость товара, но пойди докажи что там было и что это было в наличии в магазине, и тяжба будет бессрочной. |
|
|
|
|
anfisa
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Сб, 12 Апр 2014 21:39 |
|
| Stepanio писал(а): |
| ...Не знаю, как начать думать...заявления собственника – все сгорело... |
а думать надо всегда, уважаемый коллега! уже много раз здесь говорили, что мы ценим то, что есть, а ущерб определяем,имея документальные доказательства изначального состояния имущества до ущерба. А рассказать Вам много чего могут, вот например  |
_________________
Все не так плохо: нас не продавали - нас выдали даром. (Карел Чапек) |
|
|
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Вс, 13 Апр 2014 06:44 |
|
 Всем большое спасибо! |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вс, 13 Апр 2014 14:07 |
|
| Stepanio писал(а): |
| Уважаемые оценщики, прошу помощи! Не знаю, как начать думать, чтоб было законно, чтоб сделать оценку для ущерба, причинённую пожаром магазину одежду! Накладных, расходных, приходных ордеров и др. нет, кроме заявления собственника – все сгорело. Оценку делаю бесплатно, без каких либо выгод! |
Если бесплатно, то лучший ответ Оценщика должен быть похож на ответ судебного экперта: "не представляется возможным оценить". |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Вс, 13 Апр 2014 17:33 |
|
Stepanio
Попросить поставщиков подтвердить поставку товара, продублировать накладные. Отказать не должны. |
|
|
|
|
anfisa
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Вс, 13 Апр 2014 18:43 |
|
Степанио, ко мне пришла мысль- если у него официально работают продавцы, заключены с ними договора о материальной ответственности, пусть оформят инвентаризационную опись и акт приема-передачи товара от одного материально ответственного лица (продавца) другому при пересменке,например. Такие документы являются бухгалтерскими, и на основании их определяется ущерб,например,при недостаче,краже и прочих моментах. Эти люди по закону являются также участниками судебного процесса в качестве свидетелей либо подозреваемых. На момент пожара директор магазина обязан составить акт списания товара по причине пожара,к которому прилагаются справка от МЧС и объяснительные материально ответственных лиц. |
_________________
Все не так плохо: нас не продавали - нас выдали даром. (Карел Чапек) |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
