| Автор |
Сообщение |
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
 Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 11:12 |
  |
Господа, поступила задача оценки кредитного портфеля для продажи банком. Я в данной ситуации выступаю представителем заказчика. Будет проведен поиск исполнителей. Есть ли тут представители компаний, опытных в данном вопросе (возможно не компаний, а оценщиков - пафос и громкое имя не волнует)? Интересует реальная обоснованная работа для понимания ситуации и выстраивания стратегии продажи.
"Оценщиков" типа "Обосную сколько хотите в таких-то пределах..." просьба не беспокоить. |
|
|
  |
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 11:20 |
|
Сейчас на падающем рынке реально есть только 2 украинских банка готовых скупать такого рода портфели. Один из них Дельта банк. И ему пофиг ваша оценка, он купит (или не купит) за столько сколько САМ предложит. А вы хотите продавайте, а хотите оставьте на память. |
|
|
   |
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 11:27 |
|
| HUGO писал(а): |
| Сейчас на падающем рынке реально есть только 2 украинских банка готовых скупать такого рода портфели. Один из них Дельта банк. И ему пофиг ваша оценка, он купит (или не купит) за столько сколько САМ предложит. А вы хотите продавайте, а хотите оставьте на память. |
Вообще-то, мне казалось, что основными покупателями кредитных портфелей в последнее время являются коллекторы...
Кроме того, в любом случае, чтобы понимать для себя обоснованность предложения того же "Дельта-банка", оценка (нормальная, естественно) все равно нужна. Поэтому, Ваше замечание выглядит не слишком логичным. |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 11:33 |
|
Учитывая что это кредиты крымские, на украинские банки вообще не рассчитываю.
То что предложение диктует покупатель - это ясно. Но я сомневаюсь что в Крыму это будет один-два покупателя, думаю что больше. Поэтому необходимо объективное мнение ценообразования. |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 12:53 |
|
Gorets33, в данном случае не совсем так. Мы продаем не проблемных клиентов, а полностью портфель. Покупателем будет банк или иная кредитная организация, которая будет обслуживать долг.
Тут ресурсы нужны, надо проценты начислять, а коллекторы могут только шумно в трубку дышать.  |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 13:16 |
|
Если кредиты разноплановые, в разрезе качества исполнения обязательств, то это достаточно большой объем работы. Оценка проблемных и работающих кредитов, это две разные методики.
Работающие через дисконтирование прогнозных доходов, проблемники тоже через дисконтирование, но уже прогнозной стоимости предмета залога с учетом выполненной претензионно-исковой работы. То есть в случае проблемников, нужно каждый раз переоценивать, залог, хотя бы укрупненно.
В любом случае работа немаленькая. Я бы рекомендовал продавцу разбить на два портфеля - проблемников и работающие договора. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 13:16 |
|
Сочувствую, с оценкой по Крыму вообще гемор, ведь де юре и де факто для них это Россия, а для нас это только де юре Украина. |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 13:16 |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 13:39 |
|
MIDNIGHT, разделение портфеля однозначно будет, и не только по признаку качества обслуживания долга. Есть же и другие ценообразующие факторы.
HUGO, в данном случае не критично, т.к. насколько я понимаю, ни у украинцев ни у русских нет своих методик, поэтому обе стороны будут использовать европейские или штатовские методики. |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 28 Апр 2014 14:04 |
|
muxomor
Ну если будет тендер - пишите. Опыта хватает. Работали по ликвидируемым банкам, это проблемники в основном, и для НБУ под рефинанс, это обслуживаемые займы. |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Вт, 29 Апр 2014 09:57 |
|
Спасибо всем. Жду окончательного согласования по объекту оценки и критериям оценки, существенным для потенциальных покупателей. |
|
|
|
|
anta.01
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Пт, 29 Авг 2014 14:09 |
|
Добрый день. Помогите новичку - что значит - по уже прогнозной стоимости предмета залога с учетом выполненной претензионно-исковой работы; нужно переоценить залог, хотя бы укрупненно. Нашла в методике - Оцінка забезпечення за кредитною операцією проводиться відповідно до національних стандартів оцінки та (або) інших нормативно-правових актів, що здійснюють методичне регулювання оцінки, залежно від виду забезпечення, визначеного законодавством, на дату його ймовірної реалізації і враховується в оцінці права вимоги заборгованості за кредитними операціями, що формують кредитний портфель, за поточною ринковою вартістю. У разі неможливості отримання висновку про вартість забезпечення відповідно до нормативно-правових актів, що здійснюють методичне регулювання оцінки, можливе застосування показників середньої ринкової вартості забезпечення кредитної операції. Что такое - средние рыночные показатели обеспечения??? и где их взять??? Заранее спасибо |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 30 Авг 2014 14:36 |
|
Обеспечение кредитной операции - это предмет залога.
Средняя рыночная стоимость - может касаться только колесных транспортных средств. По другим объектам ни такого понятия, ни сборников нет. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 30 Авг 2014 18:26 |
|
Коллега новичек anta.01, что это за методика такая?
| anta.01 писал(а): |
| Нашла в методике - Оцінка забезпечення за кредитною операцією проводиться відповідно до... |
|
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 01 Сен 2014 08:58 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Коллега новичек anta.01, что это за методика такая?
anta.01 писал(а):
Нашла в методике - Оцінка забезпечення за кредитною операцією проводиться відповідно до...
|
Это "Методичні рекомендації до оцінки права вимоги зобов'язання, що виникає внаслідок здійснення банком кредитних операцій"
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Фонду державного майна України
30.09.2011 N 1426 |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
