Все подходит. Да и никто в 99 случаях со 100 ни каких претензий оценщику что у него нету КС по земле не выскажет. Да и то всегда ссылаться можно на КС мат формы где четко указано " в том числе и зем. участков"
Мне даже письмо Минюстовское распечатали, где написано, что оценщик ДОЛЖЕН быть внесен в реестр Держгеокадастра. Если некоторые судьи работают с закрытыми глазами, то вопрос снять. Но мы же вроде о том, как НАДО, а не как ЕСТЬ?
_________________ Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее..
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
Добавлено:
Вт, 19 Июн 2018 10:49
Ну люди делают, проблем нету. Минюст никакого отношения к оценочной деятельности не имеет- что они там пишут для оценщиков вообще не важно. Что он там пишет- кому. Нас вообще не касается. У нас пока другой регулятор-)
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
Добавлено:
Вт, 19 Июн 2018 12:06
SHE писал(а):
1.1 не подходит для оценки зем участком, ни так, ни сяк, ни боком никак. землю может оценивать, только оценщик с земельным сертификатом. не изобретайте колесо.
объясните как оценщик с земельным сертификатом оценит домовладение, на котором весь земельный участок застроен зданиями и сооружениями (дом, гараж, навесы, дорожки, асфальтный двор) и свободной (незастроенной) земли просто нет, она отсутствует?
Добавлено спустя 54 секунды:
ИринаКа писал(а):
Мне даже письмо Минюстовское распечатали
давайте почитаем ваше письмо...
Серый Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
Добавлено:
Вт, 19 Июн 2018 13:08
edgar_po писал(а):
объясните как оценщик с земельным сертификатом оценит домовладение, на котором весь земельный участок застроен зданиями и сооружениями (дом, гараж, навесы, дорожки, асфальтный двор) и свободной (незастроенной) земли просто нет, она отсутствует?
А какая разница есть свободная или нет земля, даже если весь участок в границах залит бетоном/заложен асфальтом, то это уже улучшенный земельный участок и оценщик с квалификационным свидетельством оценщика земли оценить его с улучшениями как единый объект не может. Только отдельно земельный участок. Так же этот оценщик не может оценить отдельно улучшения как самостоятельный объект.
А в противовес этому оценщику, оценщик с фондовским направлением 1.1 может оценить этот объект как единый объект (земля + улучшения), может оценить улучшения как самостоятельный объект, но не может оценить землю как самостоятельный объект, ибо для этого есть оценщик с земельным сертификатом.
Бред, но что поделаешь, такова наша реальность.
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
Добавлено:
Вт, 19 Июн 2018 14:07
Серый писал(а):
edgar_po писал(а):
объясните как оценщик с земельным сертификатом оценит домовладение, на котором весь земельный участок застроен зданиями и сооружениями (дом, гараж, навесы, дорожки, асфальтный двор) и свободной (незастроенной) земли просто нет, она отсутствует?
А какая разница есть свободная или нет земля, даже если весь участок в границах залит бетоном/заложен асфальтом, то это уже улучшенный земельный участок и оценщик с квалификационным свидетельством оценщика земли оценить его с улучшениями как единый объект не может. Только отдельно земельный участок. Так же этот оценщик не может оценить отдельно улучшения как самостоятельный объект.
А в противовес этому оценщику, оценщик с фондовским направлением 1.1 может оценить этот объект как единый объект (земля + улучшения), может оценить улучшения как самостоятельный объект, но не может оценить землю как самостоятельный объект, ибо для этого есть оценщик с земельным сертификатом.
Бред, но что поделаешь, такова наша реальность.
И это еще не все, пока ВР не уберёт коллизию в законодательстве, ЗУ на сегодняшний день могут оценивать: оценщик с КС по земле + землеустроитель внесенный в реестр Госгеокадастра в одном лице или ФОП и ЮР. лица с землеоценочной лицензией.
Никита
Сообщения: 483
Добавлено:
Вт, 19 Июн 2018 17:21
atikineb писал(а):
Назначение ИЖС. Цель - для принятия судебных решений(а именно для расчета судебного сбора). Объект дом с землей. Землю надо оценить отдельно. ...понятно, значит землю надо отдать оценщику с свидетельством. Просто в 1.1 указана земля, наверное это для садовых участков в кооперативах без госакта.
...я только начинаю и с землей еще не сталкивался. Вот такой дебют, и тот не для меня оказался))
Землю оценивать отдельно НЕ НАДО, для суда цените всё гамузом, можете указать в том числе стоимость улучшений и зем участка, Ваше КСО с 1.1 это позволяет.
SHE Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
Добавлено:
Вт, 19 Июн 2018 22:02
неа. не позволяет. ибо он что б указать, должен землю посчитать, считается она 《как условно свободная》 и тогда он может указать.《в т.ч. стоимость з.у》....
_________________ а знаешь, всё ещё будет!
Никита
Сообщения: 483
Добавлено:
Ср, 20 Июн 2018 06:41
SHE писал(а):
неа. не позволяет. ибо он что б указать, должен землю посчитать, считается она 《как условно свободная》 и тогда он может указать.《в т.ч. стоимость з.у》....
человек пишет, что отчёт для суда, для определения размера суд сбора...Вы надумали себе что-то проблема многих коллег - любим выдёргивать из контекста и любим трактовать нормативку 1.1 позволяет готовить отчёт по домовладению и в нём выделять в т.ч. составляющие. убедите меня в обратном, но не фразой выдернутой из контекста, а конкретной нормативкой. огромное Вам СПАСИБО. жду
Серый Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 20 Июн 2018 08:11
Никита писал(а):
1.1 позволяет готовить отчёт по домовладению и в нём выделять в т.ч. составляющие. убедите меня в обратном, но не фразой выдернутой из контекста, а конкретной нормативкой. огромное Вам СПАСИБО. жду
То, что 1.1 позволяет готовить отчет по домовладению вцелом - никто и не спорит.
Коллега, встречный вопрос: убедите, что позволяет выделять в нем составляющие, только убедите
Никита писал(а):
не фразой выдернутой из контекста, а конкретной нормативкой. огромное Вам СПАСИБО. жду
Ну раз Вы так уверены, значит Вам не составит труда это сделать.
Наверное, если бы такая нормативка была, то этого вопроса и споров вокруг него не было бы.
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Сергей Бел
Сообщения: 60
Откуда: Литосфера
Добавлено:
Чт, 21 Июн 2018 00:13
Никита писал(а):
Землю оценивать отдельно НЕ НАДО, для суда цените всё гамузом, можете указать в том числе стоимость улучшений и зем участка, Ваше КСО с 1.1 это позволяет.
Не позволяет.
Гле-бы посмотреть такое право собственности-"на домовладение"...
Как Вы думаете, в решении суда будет "гамуз", или постановление будет принято по колличеству объектов, равному колличеству прав собственности?
Котлеты отдельно - мухи отдельно. Основание - ЗОЗ.
_________________ Если натянуть нижнюю губу на голову и резко глотнуть - можно исчезнуть...
Серый Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
Добавлено:
Чт, 21 Июн 2018 08:06
Никита писал(а):
Землю оценивать отдельно НЕ НАДО, для суда цените всё гамузом
И что значит все гамузом? Оценить нужно то, что заказали как объект оценки. Может спор судебный только относительно земли, накой тогда туда впутывать еще что-то.
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Никита
Сообщения: 483
Добавлено:
Чт, 21 Июн 2018 17:25
дайте пару деньков - щас доклёпаю последние оценки по НО, по-свободе отпишусь. с уважением
zanoza Spammer
Сообщения: 12986
Добавлено:
Вс, 24 Июн 2018 11:34
Никита писал(а):
дайте пару деньков - щас доклёпаю последние оценки по НО, по-свободе отпишусь. с уважением
перед смертью не надышишься (с)
Никита
Сообщения: 483
Добавлено:
Пн, 25 Июн 2018 20:43
zanoza писал(а):
Никита писал(а):
дайте пару деньков - щас доклёпаю последние оценки по НО, по-свободе отпишусь. с уважением
перед смертью не надышишься (с)
собираюсь жить долго, чего и Вам желаю, а оценки доклёпываю, пока реестр работает....т.к. сказать накапливаю жирок - перспективы остаются ценить для ИП и для суд сбора, а таких работ не так уж и много.
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме