| Автор |
Сообщение |
vass5055
Сообщения: 10
|
 Добавлено:
Вт, 01 Сен 2015 10:54 |
  |
Так оцінює в Луцьку Гарант Преміум Плюс і мабуть не тільки в Луцьку (і це вже не поци!!!)
оцінка зробилась за годину з чотирнадцяти листків здається разом з додатками, а корегування-просто шок!!! 250%, а пише коеф 0,54. початкова вартість одного аналога за кв.м 83,34 грн а стала після "умєлих ручок" 3,70грн. При середній вартості ділянки приблизно 140тис грн -зробили 8 тис грн.
І всім розказують, що їм ФДМУ дав офіційний дозвіл ставити занижену вартість. І про яку оцінку в цій державі може йти мова. Коли клієнт краще заплатить "умєлим ручкам" 1500грн за звіт при такій оцінці і з економить на податках., а ти сиди за 450-500грн і ждеш, де ж клієнти?
Копії корегувань постараюсь прикріпити., кому цікаво подивіться. Відкривається через word  |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
1.doc |
| Размер файла: |
853.5 Kб |
| Скачан: |
135 раз |
|
|
  |
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Вт, 01 Сен 2015 12:39 |
|
Вам же ясно сказано " - те що оцінено, залежить тільки від об’єкта оцінки і підтверджене нашими професійними знаннями"
 |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
 |
|
Андрей KV
Сообщения: 1061
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 01 Сен 2015 12:42 |
|
Ну это из серии о наболевшем(
Фонд всё размышляет о лицензировании деятельности.
При этом умельцы готовы ценить квартиры в новостройке в Киеве по 200 000 гривен. Простая идея к примеру о "индикативной" стоимости метра в Киеве не менее 10 000 грн отметается как ретроградская. Хотя любой практикующий Киевский риелтор, подтвердит, цен ниже 10 000 грн/м в городе нет. Сложно отправить отчёты со стоимостью метра ниже на рецензирование.
Причём это прямая забота фонда. А так работа достаётся очередному мутному чп. |
_________________
Sex, drugs, rock-n-roll |
|
 |
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Вт, 01 Сен 2015 12:46 |
|
|
 |
|
greenoff3
Сообщения: 29
|
| Добавлено:
Ср, 02 Сен 2015 09:40 |
|
а у нас уже навіть БТі "солодку" оцінку практикують - оцінюють 1к.к. на 60% нижче ринкової за 1000 грн. Знаю точно. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 02 Сен 2015 16:08 |
|
Мне интересно, люди сопоставляют размер экономии на налоге с размером уплаченной суммы за занижение? Плюс риски.
Тут недавно нотариус моему клиенту "подсобил" - при дарении первой степени вместо моей оценки отправил делать заниженную. За бабло понятное дело. Что клиент выиграл, интересно? |
|
|
|
|
|
Євген Глушко
Сообщения: 25
Откуда: Закарпатье
|
| Добавлено:
Ср, 02 Сен 2015 16:20 |
|
Шановний колега vass5055 не зміг відкрити Ваш фойл. А дуже бажанно...Герої треба знатив лице. |
_________________
С уважением Е.В |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 02 Сен 2015 16:22 |
|
***ц
так за 2000 грн вон даже делают "любую цифру" в реестре. и доступ админский к реестру 24 часа в сутки. И на конвеере отчеты - квартиры в Киеве по 5 000$ |
Последний раз редактировалось: LTOR (Ср, 02 Сен 2015 16:33), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 02 Сен 2015 16:31 |
|
| Євген Глушко писал(а): |
| Шановний колега vass5055 не зміг відкрити Ваш фойл. А дуже бажанно...Герої треба знатив лице. |
когда скачаете, переименуйте файл в 1.doc
все откроется |
|
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 955
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 03 Сен 2015 00:02 |
|
| vass5055 писал(а): |
Так оцінює в Луцьку Гарант Преміум Плюс і мабуть не тільки в Луцьку (і це вже не поци!!!)
|
Народ! Помогите, пожалуйста! Посмотрел приведенные корректировки и никак не могу придумать какие отличия по условиям сделки у земельных участков без улучшений могут давать корректировку в 30%... Фантазии не хватает... Кто-нибудь сможет подсказать?
Кстати, надо отдать должное г-же Поддубной: нашла в себе силы удержаться от корректировки по площади участков... Представляю, как сложно было сдержаться и не поставить, хотя бы, процентиков по 5...  |
|
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Чт, 03 Сен 2015 08:23 |
|
Ну а с математикой у этих товарищей просто супер!!!!!!!!!!!!!
Наверное, в уме расчеты делали... или школу экстерном прошли...или...
Ошибиться можно один раз, но тут система... |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 03 Сен 2015 10:43 |
|
Больше всего шокирует то, что из средней стоимости участка в 55 грн. за 1 кв.м. легко делается 3 грн. за 1 кв.м.
Так явно все бросается в глаза. Даже завуалировать первую часть таблицы хотя бы вынесением в отдельную таблицу на пару страничек воды раньше- мозга уже не хватает.
Как всегда терзает вопрос: Как? Нах? и доколе? |
|
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Чт, 03 Сен 2015 10:51 |
|
И шо по факту, кто то наказан ? |
|
|
|
|
|
Remi
Возраст: 45
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Чт, 03 Сен 2015 10:55 |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 03 Сен 2015 11:45 |
|
Это базовая стоимость.
Ее нужно еще домножать на Км2, Км3, Кфункц.
наверняка финальная нормативка не 158 грн. а глубоко за 200 |
|
|
|
|
|
|
|
