Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Скритые дефекты Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ) Автор Сообщение Argus Сообщения: 208 Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 10:03 Как влияют скрытые дефекты недвижимости на стоимость об'екта? Какая организация определяет эти дефекты и определяет сметную стоимость их? Например есть больщая трещина в капитальной стене строения. Gorets11 Сообщения: 956 Откуда: Харьков Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 10:08 Argus писал(а): Как влияют скрытые дефекты недвижимости на стоимость об'екта? Если это "дефекты" - то они могут влиять на стоимость только одним способом: снижая ее. Argus писал(а): Какая организация определяет эти дефекты и определяет сметную стоимость их? Инженер - строитель определяет наличие дефектов и определяет объем работ по устранению, сметчик на основе данных инженера - строителя определяет сметную стоимость указанных объемов работ. Argus писал(а): Например есть больщая трещина в капитальной стене строения. Определением того, является ли данная трещина "дефектом" и угрожает ли она несущей способности строения занимается инженер - строитель. VladimirVI Сообщения: 186 Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 12:13 Argus писал(а): Как влияют скрытые дефекты недвижимости на стоимость об'екта? Какая организация определяет эти дефекты и определяет сметную стоимость их? Например есть больщая трещина в капитальной стене строения. Стосовно професійної атестації відповідальних виконавців, пов’язаних із створенням об’єктів архітектури Argus Сообщения: 208 Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 16:53 Определением того, является ли данная трещина "дефектом" и угрожает ли она несущей способности строения занимается инженер - строитель. Инженер строитель не может определить что творится с фундаментом и почему такая трещина. Возможно там дефект фундамента изза влияния среды а на его устранения нужна смета. Добавлено спустя 22 минуты 13 секунд: Разобрался "За наличие скрытых дефектов, способных существенно повлиять на стоимость здания, Оценщик ответственности не несет. Комплексное заключение о техническом состоянии здания может быть сделано только после проведения технической экспертизы, которая выполняется специализированными организациями (деятельность лицензируется) и не входит в обязанности Оценщика при проведении работы по оценке." Кто порекомендует такую организацию, заказчик оценки профинансирует работы? VladimirVI Сообщения: 186 Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 18:26 Argus писал(а): Как влияют скрытые дефекты недвижимости на стоимость об'екта? Какая организация определяет эти дефекты и определяет сметную стоимость их? Например есть больщая трещина в капитальной стене строения. Про окремі питання при обстеженні і паспортизації будинків і споруд Argus Сообщения: 208 Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 19:05 Да это понятно. Нужна организация которая это делает Евгений Ландо Возраст: 49 Сообщения: 85 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 20:11 Любая организация где есть человек с сертификатом Експерта по техническому обследованию зданий и сооружений. например список есть тут http://budex.org.ua/files/docs/reestr.html или по телефону в асоциацию подскажут кто во Львове сделает. Argus Сообщения: 208 Добавлено: Чт, 27 Окт 2016 21:46 Спасибо Евгений Ландо!! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме