Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Единая база отчетов в 2018 году Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Алекса



Возраст: 40
Сообщения: 11

СообщениеДобавлено: Ср, 10 Янв 2018 15:17 Ответить с цитатойВернуться к началу

Закон от 07.12.2017 № 2245-VIII
действует с 01.01.2018
У статті 172:

1) у пункті 172.3:

абзац перший доповнити словами "та зареєстрованої в єдиній базі даних звітів про оцінку";

після абзацу першого доповнити п'ятьма новими абзацами такого змісту:

"Єдина база даних звітів про оцінку - інформаційно-телекомунікаційна система, до складу якої входять база даних та модуль електронного визначення оціночної вартості (з метою перевірки вартості об'єктів оподаткування, внесеної суб'єктом оціночної діяльності). Єдина база даних звітів про оцінку забезпечує розміщення, створення, зберігання та оприлюднення всієї інформації про об'єкт нерухомості та його вартість (крім інформації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), електронне визначення оціночної вартості, автоматичний обмін інформацією і документами з авторизованими електронними майданчиками та користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет.

Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку затверджується Фондом державного майна України. Внесення інформації зі звітів про оцінку до єдиної бази даних звітів про оцінку здійснюється суб'єктами оціночної діяльності через авторизовані електронні майданчики. Авторизований електронний майданчик - авторизована Фондом державного майна України інформаційно-телекомунікаційна система, яка має комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України "Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах" та забезпечує реєстрацію суб'єктів оціночної діяльності, розміщення, отримання і передавання інформації та документів (без попередньої ідентифікації суб'єкта оціночної діяльності) до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою перевірки оціночної вартості об'єкта нерухомості, користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет. Порядок авторизації електронних майданчиків затверджується спільним рішенням Фонду державного майна України та спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань організації спеціального зв'язку та захисту інформації.

Єдина база даних звітів про оцінку повинна забезпечувати збереження та належний захист всієї інформації щодо об'єктів нерухомості, оціночна вартість яких визначається та перевіряється, можливість доступу до цієї інформації нотаріусів та контролюючих органів у межах повноважень. Належний захист інформації забезпечується шляхом автоматичного обміну інформацією та документами між єдиною базою даних звітів про оцінку та авторизованими електронними майданчиками, які мають комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України "Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах". Єдина база даних звітів про оцінку здійснює моніторинг звіту про оцінку на предмет відсутності порушень при його складанні та у разі його повноти, правильності та відповідності, у тому числі відповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номера. Після присвоєння унікального номера здійснюється автоматизована ідентифікація суб'єкта оціночної діяльності. У разі виявлення недоліків та/або порушень при складанні звіту про оцінку, у тому числі невідповідності оціночної вартості майна, майнових прав ринковим цінам, єдина база даних звітів про оцінку автоматично відмовляє в його реєстрації. Суб'єкт оціночної діяльності, який не погоджується з результатами перевірки оціночної вартості єдиною базою даних звітів про оцінку, має право протягом 10 днів звернутися до Фонду державного майна України із заявою про здійснення рецензування звіту про оцінку відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність". Фонд державного майна України розглядає таку заяву не більше п'яти днів.

Звіт про оцінку, не зареєстрований у єдиній базі даних звітів про оцінку, без присвоєного унікального номера відповідно до вимог цієї статті є недійсним.

Під час посвідчення правочинів, для яких законодавством України передбачено отримання нотаріусом звіту про оцінку, нотаріус перевіряє реєстрацію такого звіту в єдиній базі даних звітів про оцінку та наявність присвоєного йому унікального номера".

У зв'язку з цим абзаци другий - четвертий вважати відповідно абзацами сьомим - дев'ятим;

2) пункт 172.4 після слів "нерухомого майна" доповнити словами та цифрами "(зареєстрованої відповідно до пункту 172.3 цієї статті)".

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав - не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
LTOR



Сообщения: 821
Откуда: Asgard
СообщениеДобавлено: Ср, 10 Янв 2018 18:49 Ответить с цитатойВернуться к началу

скоро модуль будет и оценочную стоимость высчитывать, сам подписывать и печать ставить в отчет. Думаю последний год НО оценка, дальше точно так же с остальными сегментами будет, аналогично.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Чт, 11 Янв 2018 11:19 Ответить с цитатойВернуться к началу

Заметьте, речь идет ТОЛЬКО об ОЦЕНОЧНОЙ стоимости, т.е. для тех отчетов
в которых именно она определяется.
По факту регистрация таких отчетов проводится уже давно, в том числе с присвоением уникального номера. А из нового только то, что будет задействован модуль ЭЛЕКТРОННОГО определения оценочной стоимости.
Электронного - означает, что эту работу будет делать именно "робот", а не группа людей.
Какой принцип его работы заложен (алгоритм) - хотелось бы знать. Потому что я просто не представляю себе как можно это воплотить физически. Думаю, нам об этом никто не скажет. Просто есть некий "черный ящик" - на его выходе некая информация, которую можно оспорить, но вряд ли кто этим будет заниматься. Но это то, что касается технической стороны дела.
Концептуально контроль нужен, это будет как "холодный душ" для всякого рода "шиферщиков", делай качественную работу - и получай за это не копейки на хлеб, а достойную зарплату, и государству тоже выгода - пополнение бюджета.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
maxim_t



Сообщения: 102

СообщениеДобавлено: Чт, 11 Янв 2018 12:07 Ответить с цитатойВернуться к началу

HUGO писал(а):
Концептуально контроль нужен, это будет как "холодный душ" для всякого рода "шиферщиков"

Похоже как раз шиферщики и будут контролировать Razz
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
LTOR



Сообщения: 821
Откуда: Asgard
СообщениеДобавлено: Чт, 11 Янв 2018 12:11 Ответить с цитатойВернуться к началу

У этого **са яценко- мозгов и средств на такой модуль не хватит.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Чт, 11 Янв 2018 13:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ну, как вариант: робот отрабатывает не информацию из Интернета - типа купля-продажа, а отрабатывает наши же с Вами отчеты (читай информацию из Анкет) и на базе НАШЕЙ ЖЕ поданной информации ( я имею в виду все оценочное сообщество) путем неких математических действий определяет тот минимальный порог, за который пускать нельзя.
Это наиболее легко внедряемый алгоритм действия робота. Хотя и не верный по сути.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
maxim_t



Сообщения: 102

СообщениеДобавлено: Чт, 11 Янв 2018 14:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

Парсер объявлений ОЛХ был еще у 12 апостолов. А прикрутить Ц/Sобщ минутное дело.
Технически это несложно и поддерживать такой функционал способен 1 нормальный спец. По всей Украине.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
privet



Сообщения: 1241

СообщениеДобавлено: Пн, 15 Янв 2018 11:09 Ответить с цитатойВернуться к началу

LTOR писал(а):
У этого **са яценко- мозгов и средств на такой модуль не хватит.
ну как раз средства и набъет этот модуль Laughing
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пн, 15 Янв 2018 11:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

LTOR писал(а):
У этого **са яценко- мозгов и средств на такой модуль не хватит.

Так это вроде и не его "тема" нынче?
Слухи ходят
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
seta



Сообщения: 140

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Янв 2018 08:55 Ответить с цитатойВернуться к началу

HUGO писал(а):

... и государству тоже выгода - пополнение бюджета.


А кому платить налоги, разве у нас есть государство? Эти барыги потрошат людей, а деньги выводят в оффшоры. Вы их декларации видели?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Дядя



Сообщения: 145
Откуда: Юг Украины
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Янв 2018 10:39 Ответить с цитатойВернуться к началу

Люди, а кто-то уже по новой системе работал?

Добавлено спустя 39 минут 4 секунды:

И разъяснения Фонда какие-либо предполагаются (хотя в принципе и так все ясно...)?

_________________
«Желаю жить – не тужить, никого не обижать, никому не досаждать, и всем мое почтение»"
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Янв 2018 11:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

Дядя писал(а):
Люди, а кто-то уже по новой системе работал?

Добавлено спустя 39 минут 4 секунды:

И разъяснения Фонда какие-либо предполагаются (хотя в принципе и так все ясно...)?

по новой системе, это по какой?
на сайте фонда тихо

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
novak777



Сообщения: 142

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Янв 2018 12:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

у нас нотариусы закон как библию трактуют, каждый как хочет так и трактует его, одни требуют оценку задним числом, другие не берут оценки на куплю-продажу, третьи требуют оценку на все подряд) веселье полным ходом)
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
HUGO



Возраст: 45
Сообщения: 1254

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Янв 2018 13:47 Ответить с цитатойВернуться к началу

Буквально вчера нотариус позвонила и попросила внести отчет в Базу, хотя продавцом выступало юридическое лицо. Пояснение мое, что мол 172 ст Налогового кодекса и понятие "оценочная стоимость" касаются только физ лиц не нашло понимания. Она сказала - Вам же не трудно, а меня проверять будут. Surprised
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автораAIM Address
LTOR



Сообщения: 821
Откуда: Asgard
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Янв 2018 17:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

Сегодня тоже клиент звонит нужна регистрация. Ок! Питань нема- платите еще столько же! Согласились. Но когда то при отказе вносить такую оценку в реестр- со всеми моими доводами- Клиентка со слезами просила- пришлось внести в реестр.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме