| Автор |
Сообщение |
Gregor
Сообщения: 11
|
 Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 07:37 |
  |
Добрый день! Подскажите пожалуйста свои соображения по следующему вопросу... Предположительно нужно будет сделать оценку земельного участка в Крыму. Целевое назначение-индивидуальное строительство. Какие аналоги по вашему мнению нужно брать, с наших сайтов или рфовских? Какие ограничения в отчете? И тд и тп...Буду рад услышать все ваши соображения. Заранее спасибо!! |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 08:46 |
|
На осмотр объекта оценки не забудьте съездить. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 09:01 |
|
интересно документі там какие на участок)) |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 09:25 |
|
Планирование осмотра в Крыму, равносильно диверсионной операции... |
|
|
|
|
Пан Коцький
Сообщения: 69
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 09:29 |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 10:10 |
|
насколько я понимаю, есть ЗУ, который зарещает проводить действия с недвижимым имуществом на териториии Крыма, ДНР и ЛНР.
Кому вы в Крыму хотите предоставить свой отчет? |
|
|
|
|
Gregor
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 10:17 |
|
Заказчик гражданин Украины, хочет продать свой земельный участок в Крыму другому гражданину Украины. Спрашивает про оценку, но насколько я понимаю наша оценка ему не нужна?
P.S. Возьму красные тапочки с зеленой палаткой и на осмотр)))) |
|
|
|
|
vize
Сообщения: 188
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 10:39 |
|
| edgar_po писал(а): |
| насколько я понимаю, есть ЗУ, который зарещает проводить действия с недвижимым имуществом на териториии Крыма, ДНР и ЛНР |
Добрый день
а есть ссылка?
не могу найти. |
_________________
Оптимисты учат английский, Пессимисты зубрят китайский, Реалисты осваивают автомат Калашникова.. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 11:36 |
|
| edgar_po писал(а): |
| Кому вы в Крыму хотите предоставить свой отчет? |
А почему в Крыму. Действия по купле-продаже могут быть осуществлены на территории материковой Украины (в той же Херсонской области). С точки зрения законодательства Украины это будет законно.
Вопрос как потом будет решаться оформление права собственности с одного лица на другое непосредственно уже в самом Крыму. Та сторона не признает операцию, проведенную на территории материковой Украины и заставит все проходить по новой по их законодательству. И эти два товарища - гражданина Украины достанут из другого кармана уже другие паспорта. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 14:05 |
|
Відповідно до підпункту 14.1.55 Податкового кодексу України до доходу, отриманого з джерел за межами України, належить і дохід від продажу майна, розташованого за межами України.
Проведення незалежної оцінки такого майна під час його продажу не є обов’язковою процедурою.
Джерело: https://www.golovbukh.ua/news/1390-osoblivosti |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 18 Апр 2018 15:55 |
|
| Gregor писал(а): |
| Возьму красные тапочки с зеленой палаткой и на осмотр |
Не забудьте взять визитку Яроша, флаг Украины. Ну а все остальное там подкинут. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Вячеслав Михайлов
Возраст: 54
Сообщения: 452
Откуда: Евпатория
|
| Добавлено:
Чт, 19 Апр 2018 08:44 |
|
| SHE писал(а): |
| интересно документі там какие на участок)) |
- Государственный акт на право собственности (украинский - я, по крайней мере, беру, но не обязательно)
- Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданная Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданная Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
- Кадастровый паспорт или кадастровая выписка о земельном участке
Если земельный участок не в долях, возможно оформление, минуя нотариуса, путем регистрации договора в Росреестре. |
_________________
"Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен...".
Альберт Эйнштейн |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 19 Апр 2018 09:05 |
|
у нас есть данные в этих реестрах? на текущий момент? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Gregor
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Чт, 19 Апр 2018 09:07 |
|
Большое всем спасибо за советы и мысли!! В конечном итоге, если все сложится, буду брать наши аналоги в гривнах, указывать много ограничений (отсутствие осмотра и тд). И писать "среднерыночную" цену участка)). |
|
|
|
|
Вячеслав Михайлов
Возраст: 54
Сообщения: 452
Откуда: Евпатория
|
| Добавлено:
Чт, 19 Апр 2018 09:19 |
|
| SHE писал(а): |
| у нас есть данные в этих реестрах? на текущий момент? |
Если Вы их туда вносили.
Все базы данных в Крыму пополнялись с нуля, поскольку украинские базы данных уехали в Украину.
Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Gregor
Ваш Отчёт об оценке понадобится только, если оформлять сделку в той же Херсонской области. Продавцу - всё равно. Вопрос о том, что покупатель будет делать с оформленными таким образом документами, остаётся открытым... |
_________________
"Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен...".
Альберт Эйнштейн |
|
|
|
|
|
