 |
|
| Автор |
Сообщение |
птичка
Сообщения: 334
Откуда: Сумщина
|
 Добавлено:
Ср, 05 Ноя 2025 12:56 |
  |
Добрий день, колеги!
Є специфічний об'єкт - земельна ділянка, на якій розміщена діюча установа виконання покарань, код 03.18 (простіше - виправна колонія середнього режиму). Ділянка в центрі міста, використовується за цим призначенням з 1820 року (був острог) і донині. Згідно Генплану міста - землі спеціального призначення, зона історичної забудови, обмеження по висоті -8м. Прилягаюча забудова - ІЖБ, по Генплану - також житлова забудова. За 200м - центральний міський ринок, комерція. Оцінюю як спеціалізоване майно. Керуюсь інструктивним листом ФДМУ №10-36-835 від 23.01.2004 "Роз'яснення деяких положень Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 N 1891"
Рецензент - ні, НЕВ - комерція або "як за забором", тобто ІЖБ.
Який варіант має право на життя? |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6072
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 07 Ноя 2025 09:26 |
|
Цікавий у вас об'єкт оцінки.
Цікаво, чим обгрунтовує своє бачення рецензент.
З урахуванням НС 2, п. 22, я також схиляюсь до НЕВ, а не поточного використання. Якось я не представляю земельну ділянку як спеціалізоване майно. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
птичка
Сообщения: 334
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Пт, 07 Ноя 2025 10:16 |
|
які часи - такі й об'єкти 
Спеціалізоване використання, бо направлене на забезпечення певних соціально-економічних функцій, зміна використання не передбачається. Тому, що б ми там собі не фантазували, обгрунтовуючи НЕВ, а використовувати будуть за таким призначенням. Тим більше що це справедлива вартість для постановки на баланс.
З рецензентом поспілкувались з кількома колегами, дійшли до спільної думки. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6072
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 08 Ноя 2025 12:40 |
|
Поділіться, якщо є можливість, результатами спільної думки та аргументацією сторін. Цікавий обєкт тому і цікавий хід думок сторін. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
