| Автор |
Сообщение |
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 28 Ноя 2006 09:42 |
  |
Коллеги, оценка газового котла паропроизводительностью 4000 кг/час.
Производитель - забугорье.
Цель- залог.
Аналог нашел - стоимость в Киеве знаю.
Но, гложет меня одна мысль - к стоимости аналога я в принципе не должен, если оценивать с этой целью, добавлять стоимость монтажных и пусконаладочных работ.
Но все же - это оборудование относится к ответственному и его эксплуатация без разрешительных доков невозможна. Установка и монтаж осуществляется одной компанией - которая же и поставщик.
Может все таки надо добавить стоимость монтажных и пусконаладочных работ? Как правильно?
Вопрос срочный - сдача завтра утром... |
|
|
   |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 28 Ноя 2006 10:27 |
|
Оценивая авто ты добавляешь к его стоимости стоимость регистрации и учета?
Оценивая недвижку ты добавляешь к её стоимости стоимость регистрации а заодно пенсионный, госпошлину? |
|
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 28 Ноя 2006 16:49 |
|
Я думаю, Прагмат полностью ответил на ваш вопрос, ведь мы ценим оборудование!!!
У вашей организации одни расценки, у другой другие (допустим и та и другая имеют право установить этот котел), так что вам еще и рынок "установщиков котлов" исследовать???
Еще одно "но" - ведь в залог идет КОТЕЛ а не здание с котлом?, а что вы прикажете в случае невозврата (убереги Б-г каждого от этого) кредита банку продавать котел и сбивать бабки с "установщика" котла? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 29 Ноя 2006 09:46 |
|
Спасибо за ответы. Просто возникли сомнения.
| Цитата: |
| ведь в залог идет КОТЕЛ |
ну, не со зданием - но с оборудованием, которое идет в стандартной комплектации.
Если мы оцениваем оборудование в текщем использовании - таки необходимо добавить стоимость монтажных и пусконаладочных работ...
Но только в этом случае - залог к этому не имеет никакого отношения. 
Спасибо еще раз! |
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пт, 01 Дек 2006 13:26 |
|
| Цитата: |
| Если мы оцениваем оборудование в текщем использовании - таки необходимо добавить стоимость монтажных и пусконаладочных работ... |
случай для страхования или для переоценки
+1 под залог не учитывать монтаж |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 01 Дек 2006 14:35 |
|
монтаж и настройку оборудование, и еще вычитать обучение персонала, если это все забито в договоре. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 01 Дек 2006 16:58 |
|
| Trinichka писал(а): |
| монтаж и настройку оборудование, и еще вычитать обучение персонала, если это все забито в договоре. |
и оборудование стены на которой висит (или рядом с которой стоит) котел, дополнительной резеткой, гы, тоже бабок стоит  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 02 Дек 2006 11:18 |
|
ну короче одно железо без допов |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 02 Дек 2006 12:05 |
|
правильно - только котел, а то может еще за найм авто для его доставки мы тоже КОТЛУ накинем стоимости? )) гы |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 02 Дек 2006 15:37 |
|
У меня тож возникал такой вопрос. Решение его я нашел в Международном руководстве 3 "Оценка стоимости установок, машин и оборудования":
5.2. Для многих целей, в том числе для соответствия требованиям МСФО, наиболее подходящей базой стоимости является рыночная стоимость. Однако рыночная стоимость просто подразумевает, что имеет место обмен на коммерческой основе между хорошо осведомленными и заинтересованными сторонами; она ничего не говорит о том, как конкретный актив следует представлять для продажи, или о каких-либо иных специфических обстоятельствах, которые могли бы оказать фундаментальное влияние на оценку. Поэтому, предпринимая оценку стоимости УМО, оценщик должен установить и сформулировать дополнительные предположения, которые уместны — с учетом характера актива и цели оценки. К таким допущениям могут относиться состояние бизнеса, в котором в настоящее время используются данные УМО, или пределы, в которых отдельные объекты агрегируются с другими активами. Примеры допущений, которые могут быть уместными при различных обстоятельствах или для разных целей оценки, включают:
5.2.1. то, что УМО оцениваются как целое «на месте» (в реальных условиях) и как часть бизнеса, рассматриваемого как «действующее предприятие»;
5.2.2. то, что УМО оцениваются «на месте» (в реальных условиях), но в предположении, что бизнес закрывается; или
5.2.3. то, что УМО оцениваются как отдельные объекты для их перемещения с нынешнего местоположения.
........................
5.4. Другие факторы, которые могут повлиять на рыночную стоимость УМО, включают:
5.4.1. затраты на монтаж и на ввод в действие в тех случаях, когда УМО оцениваются «на месте»;
5.4.2. в тех случаях, когда они оцениваются для перемещения, — любую поправку, принимаемую для затрат на прекращение эксплуатации, удаление и возможное восстановление [гешзШетепт] после удаления, а также указание на то, какая из сторон должна нести эти затраты. В некоторых случаях эти затраты могут быть существенными, а потому оценщик должен достичь соглашения с клиентом о том, как они должны отражаться, и о том, какое специфическое предположение (какие специфические предположения) следует принять.
Конкретно для залога я пишу, что объект оценивается как для мх перемещения с нынешнего местоположения т.к. в случае невыполнения обязательств права на предмет залога перейдут к кредитодателю и будет обязан освободить объект недвижимости, где на дату оценки расположен объект оценки. В соответствии с этим, стоимость оцениваемого оборудования определяется без учета затрат на монтаж и выполнение пуско-наладочных работ. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Андрей
Возраст: 43
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Дек 2006 15:13 |
|
| Цитата: |
| Конкретно для залога я пишу, что объект оценивается как для мх перемещения с нынешнего местоположения т.к. в случае невыполнения обязательств права на предмет залога перейдут к кредитодателю и будет обязан освободить объект недвижимости, где на дату оценки расположен объект оценки. В соответствии с этим, стоимость оцениваемого оборудования определяется без учета затрат на монтаж и выполнение пуско-наладочных работ. |
Да, но тогда мы должны от стоимости оборудования отнять стоимость демонтажа. Верно? |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 04 Дек 2006 15:16 |
|
Типа того. Точне так оно и есть! |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 04 Дек 2006 15:40 |
|
стоп. а теперь еще раз, для отсталых слоев тусовки:
| Цитата: |
| к стоимости аналога я в принципе не должен, если оценивать с этой целью, добавлять стоимость монтажных и пусконаладочных работ. |
| Цитата: |
Оценивая авто ты добавляешь к его стоимости стоимость регистрации и учета?
Оценивая недвижку ты добавляешь к её стоимости стоимость регистрации а заодно пенсионный, госпошлину? |
и тут же
| Цитата: |
| но тогда мы должны от стоимости оборудования отнять стоимость демонтажа. Верно? |
|
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 05 Дек 2006 16:36 |
|
демонтаж за счет залогодателя |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 05 Дек 2006 17:34 |
|
ну да - так он и разбежался тебе что-то демонтировать
демонтаж за счет службы безопасности банка. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
