| Автор |
Сообщение |
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 07 Авг 2007 22:44 |
  |
А теперь вопрос, уважаемые знатоки!
Каким подходом? И почему (тут имеется ввиду обоснование Вашей точки зрения)
З,Ы, Заметьте оцениваем оборудование. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
     |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:15 |
|
Доходным. Пунк 42 НС1. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:40 |
|
или сравнительным  если всех затрат по ликвидации - пилить его на лом. приехали, забрали, денег отдали. никаких тебе растянутых во времени денежных потоков. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:45 |
|
| zanoza писал(а): |
| или сравнительным если всех затрат по ликвидации - пилить его на лом. приехали, забрали, денег отдали. никаких тебе растянутых во времени денежных потоков. |
Если не растянуты во времени - не будет дисконтирования, просто доходы-затраты. Все равно доходный получается.
И по определению стоимости ликвидации согласно НС1 (для оборудования пока стандартна нету, мож там будет что-то новое) получается доходный. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:58 |
|
Вот-вот... мы тоже с Маришкой вчера спорили.... а Фонд говорит что это затратный.  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 09:34 |
|
Доходный доходный.
Другое дело, что информацию про доходы и затраты могут рассчитываться затратным подходом или сравнительным. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 09:44 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Вот-вот... мы тоже с Маришкой вчера спорили.... а Фонд говорит что это затратный. |
Тут, конечно, напрашивается фраза Задорнова по поводу американцев. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 10:32 |
|
| Серый писал(а): |
| Trinichka писал(а): |
| Вот-вот... мы тоже с Маришкой вчера спорили.... а Фонд говорит что это затратный. |
Тут, конечно, напрашивается фраза Задорнова по поводу американцев. |
Процитируй... память отшибло.  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 10:42 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Процитируй... память отшибло. |
"Ну тупыыыыееее". |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 41
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 10:59 |
|
Что-то в этом наверно есть... хотя я с ними не работаю... не скажу так что б точно. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 14:13 |
|
с ними ваще спорить беспалезна - ани все знают...
самое главное что они знают как "ненадо" и далеко не всегда знают "как надо"...
из вішесказанного сделаю вівод что єто доходній подход, потому что при ликвидации мы получаем ДОХОД, а не ВОССТАНАВЛИВАЕМ это оборудование, как было бы при расчете затратным... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 15:52 |
|
ну доходный так доходный. хотя банки всегда отдают предпочтение СРАВНИТЕЛЬНОМУ. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 16:39 |
|
блин, оно и на сравнительный похоже, но чуйка у меня шо где-то там кидалово со сравнительным 
я за доход!
ну вроде как мы сравнивать должны (в сравнительном) объект оценки (ОО) и его характеристики с подобными объектами правильно?
а тут выходит что мы сравниваем части, узлы, элементы и железо нашего ОО и их характеристики с аналогичными запчпстями и железом (не обязательно что такого же объекта сравнения)...
вобщем не совсем сравнительный - а к доходнику претензий нет, разобрали, продали, заплатили за разборку, за вывоз с территории, выпили с арбитражным управляющим, оставшиеся 23грн 87 коп. это и есть наш доход |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 09:21 |
|
не, мы сравниваем наш лом с ломом, прокупающимся на рынке
типа.
короче, комбинированный подход. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 10:19 |
|
Если отвлечься от оборудования, то при оценке недвижимости мы тож сравниваем предлагаемые к аренде помещения/здания с оцениваемым объектом и таким образом выбираем арендную ставку, которая формирует ДОХОД. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
