| Автор |
Сообщение |
Naskel
Сообщения: 302
|
 Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 10:48 |
  |
Помогите! Как расчитать доход от использования жилья. Целевое назначение не изменяется. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
   |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 10:52 |
|
От сдачи в аренду жилья...
З.Ы. Что-то мне подсказывает, что Вы не это хотели спросить... поставьте правильно вопрос. |
|
|
 |
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 11:02 |
|
| КовАл писал(а): |
| З.Ы. Что-то мне подсказывает, что Вы не это хотели спросить... поставьте правильно вопрос. |
Дело в том, что жилье находится в селе в курортной зоне, и в аренду сдается максимум 3 месяца в году, а остальное время в нем живут хозяева, ведьфактически и проживание тоже является доходом... Как это посчитать? |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 11:11 |
|
А зачем вам доход? Ну, а проживание это тоже доход, конешно, вот только боюсь, что врядли найдете аренду на круглый год. |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 11:26 |
|
| КовАл писал(а): |
| А зачем вам доход? Ну, а проживание это тоже доход, конешно, вот только боюсь, что врядли найдете аренду на круглый год. |
Аналогов на первичном рынке, сходных по функциональному использованию нет. От аренды земли (капитализация ЧОД) посчитал, рецензенты сказали что мало. Остался метод остатка для земли, для этого нужно посчитать доход от использования ЗМК. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 11:31 |
|
| Naskel писал(а): |
| Аналогов на первичном рынке, сходных по функциональному использованию нет. |
а на вторичном? |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 20 Май 2008 13:37 |
|
Гм... Но если хозяева живут, это уже втроичный рынок. Потом, кто сказал, что нельзя рассчитать доход от использования квартиры в несезон (ориентир-но - за 9 мес.х100у.е.(300...5000), а три месяца сезона - по более высокой? В итоге получаете доход за год, капитализируйте и вперед. Тем более, если зона курортная, не составит никакого труда найти подтвержд-ю инфу о сдаче подобного в аренду. Возьмите справочку от местного "брокера-шмокера" и прикрепите, или от сельсовета, они отслеживают такие вещи, и как в каждом украинском селе, все про всех все знают. Успехов! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Ср, 21 Май 2008 07:05 |
|
| skiff писал(а): |
| Гм... Но если хозяева живут, это уже втроичный рынок. |
Вопрос вообще был о земельном участке на приватизацию. За совет спасибо. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
