 |
|
| Автор |
Сообщение |
Stas
Гость
|
 Добавлено:
Чт, 07 Авг 2008 10:53 |
  |
Как при использовании затратного подхода определить стоимость прав, связанных с земельным участком, если участок является государственной (коммунальной) собственностью и находится в постоянном пользовании владельца недвижимости, расположенной на данном земельном участке? |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 07 Авг 2008 12:05 |
|
Самый простой способ - капитализация налога на землю, если нужна рыночная стоимость, можно использовать формулы:
ЧОД=РС*Ск, где РС=рыночная стоимость участка при праве собственности;
Ск=ставка капитализации;
Доход от пользования земли: ЧОД-Аренда+Налог на землю
Доход дисконтируем на 50 лет, получаем рыночную стоимость права пользования.
На форуме это уже обсуждали и эти формулы выводили.
Интересный расчет есть еще в книжке Драпиковского, Ивановой |
|
|
   |
|
Stas
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 07 Авг 2008 13:30 |
|
Спасибо большое, буду думать  |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 07 Авг 2008 15:10 |
|
за нас уже подумали в Фонде
вот
Инструктивное Письмо ФГИУ №10-36-835 „Разъяснение некоторых положений Методики оценки имущества, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891” от 23 января 2004 года
http://www.akadem.kiev.ua/doc/RozFDMU1891.doc
читайте п.12 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
