| Автор |
Сообщение |
astreya
Сообщения: 5
|
 Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 16:30 |
  |
Підскажіть, будь ласка, як провести експертну грошову оцінку земель спиртзаводу, до складу якого крім земель промисловості входять с/г землі, землі зайняті водою, та лісові ділянки. У підприємства державний акт на право постійного користування |
|
|
  |
|
Novicheck
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 16:37 |
|
Денежная оценка земли производится только при наличии права собственности, во всех других случаях если аренда или просто право пользования - денежная оценка не имеет смысла. Так что если напишите им 2х2=15 это тоже будет нормально. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 16:46 |
|
Novicheck, смысла она не имеет, но делать ее надо.
astreya, ознакомьтесь с ЭТОЙ темой |
|
|
|
|
Оксана873
Сообщения: 7
Откуда: Николаев
|
| Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 16:52 |
|
Считается право пользования земельного участка, методика 1531, п. 42-45 (не помню точно) |
|
|
 |
|
Novicheck
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 17:02 |
|
А имеется ли у Вас "Ліцензія Державного комітета України із земельних ресурсів на землеоціночні роботи"?, а "Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок" видане
Державним комітетом України із земельних ресурсів?, а "Лицензия на отстрел лысых орлов в штате Небраска"?
это я к тому, что обычно при их получении надо хоть пару сбитых тушек предъявить на рецензию 
а вообще советую - пишите правду - договор на право пользования земельными ресурсами обошелся собственнику завода в (2х2=) ... пятнадцать литров чистого этилового спирта, т.е. даром  |
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Ср, 13 Ноя 2013 22:31 |
|
предлагаю модель оценки спиртзавода по-русски:
спирт продать, а деньги от продажи спирта пропить  |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 09:03 |
|
| Yourick писал(а): |
предлагаю модель оценки спиртзавода по-русски:
спирт продать, а деньги от продажи спирта пропить |
|
|
|
|
|
astreya
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 09:27 |
|
Дякую всім, хто відписався. Кваліфікаційні свідоцтва, ліцензія Держземагентсва є. Питання полягало в іншому))) підприємству потрібна експертна грошова оцінка для бухгалтерського обліку, тобто постановки на баланс.
Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
| Novicheck писал(а): |
| Денежная оценка земли производится только при наличии права собственности, во всех других случаях если аренда или просто право пользования - денежная оценка не имеет смысла. Так что если напишите им 2х2=15 это тоже будет нормально. |
Яким нормативним актом прописано, що грошова оцінка землі проводиться лише при наявності права власності? 
Добавлено спустя 26 минут 13 секунд:
вже знайшла, в інструкції з бухгалтерського обліку необоротних активів
бюджетних установ (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0459-00)
п.2.6 - Земельні ділянки обліковуються на підставі державних
актів, якими посвідчується право власності на земельну ділянку або
право постійного користування та встановлюються площа та вартість
переданих земельних ділянок.
В моєму випадку - право постійного кристування, значить все ж таки оцінку необхідно проводити. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 10:25 |
|
Ну, так в чём в итоге заключается вопрос? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 10:34 |
|
| astreya писал(а): |
| В моєму випадку - право постійного кристування, значить все ж таки оцінку необхідно проводити. |
Це є нематеріальний актив і оцінювати треба саме його:
право користування земельною ділянкою. |
|
|
|
|
Novicheck
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 10:36 |
|
| Цитата: |
| В моєму випадку - право постійного кристування, значить все ж таки оцінку необхідно проводити. |
так работайте на здоровье, никто не запрещает - старайтесь, литературный талант требует постоянной тренировки, вот и формулировку "пятнадцать литров" можно заменить на "тридцати-пинтовую бочку", да и вообще - измеряйте в сантиметрах, так длиннее |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 10:45 |
|
| galswit писал(а): |
Це є нематеріальний актив і оцінювати треба саме його:
право користування земельною ділянкою. |
Хороший вопрос... А разве у гос. предприятия земля, именно земля, а не право пользования, может быть на балансе?
Планом счетов бюджетных установ вроде предусмотрено.
С другой стороны, в плане счетов предусмотрены нематериальные активы только "Авторські та суміжні з ними права" и "Інші нематеріальні активи"...
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0890-99 |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 17:28 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Хороший вопрос... А разве у гос. предприятия земля, именно земля, а не право пользования, может быть на балансе?
Планом счетов бюджетных установ вроде предусмотрено.
С другой стороны, в плане счетов предусмотрены нематериальные активы только "Авторські та суміжні з ними права" и "Інші нематеріальні активи"... |
Вже декілька раз оцінювали саме правокористування для державних підприємств з метою постановки на баланс. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 21:11 |
|
Grey Horse, не путайте народ. Оценивается право пользования, но первичную оценку для постановки на баланс делает лицензиат Держкомзема, по
| Цитата: |
| методика 1531, п. 42-45 (не помню точно) |
А вот когда уже поставлено на баланс как НМА, потом его оценивают оценщики с сертификатом ФДМУ, если я правильно понимаю. |
|
|
|
|
Novicheck
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2013 21:13 |
|
| galswit писал(а): |
Вже декілька раз оцінювали саме правокористування для державних підприємств з метою постановки на баланс. |
а оценивали Вы вместе с недрами или только воздух над поверхностью? |
|
|
|
|
|
|
