| Автор |
Сообщение |
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
 Добавлено:
Ср, 14 Сен 2011 15:48 |
  |
| rudge писал(а): |
| Я в таких вариантах предлагаю им все писать в рецензии со ссылками на НС и тп |
Не не, мне дешевле дружить  Спасибо за пожелания!
Ладно, проработаю еще немного по к-там и наваяю что то сильно хорошее.
Спасибо за мнения,коллеги |
|
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Ср, 14 Сен 2011 15:58 |
|
| Olenka писал(а): |
Не не, мне дешевле дружить |
самое интересное после этого они стали со мной дружить. Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
Юляшка34
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 11:56 |
|
подскажите как посчитать стоимость права пользования земельного участка под магазином в селе где вообще нет аналогов.
В соответствии с письмом ФГИУ от 25.10.10 года №10-36-14537 стоимость права пользования земельным участком определяется с учетом следующих требований.
Расчет стоимости права пользования земельным участком (права аренды земельного участка) как нематериального актива осуществляется в соответствии с формулой, приведенной в пункте 44 Методики экспертной денежной оценки земельных участков, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 11.10.2002 года №1531.
В случае оценки неспециализированной недвижимости право пользования земельным участком (право аренды земельного участка) осуществляется в соответствии с пунктом 45 Методики экспертной денежной оценки земельных участков путем применения принципа остатка для земли, который предусматривает распределение дополнительного дохода между физическими компонентами – землей и земельными улучшениями.
В данном случае нежилое здание магазина является неспециализированным имуществом.
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
или можно каким то образом доказать, что магазин - специализированное имущество??? |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 09:34 |
|
Наказ Держкомзему України
№ 181 від 27.11.2006 р. ?????
Кто-то может выложить текст этого Наказа?
Или - проехали? |
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 11:46 |
|
| galswit писал(а): |
Наказ Держкомзему України
№ 181 від 27.11.2006 р. ?????
|
А це взагали про ЩО? |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 12:30 |
|
| Хворов Сергей Юрьевич писал(а): |
К-ты возьмите из Наказу Держкомзему України
№ 181 від 27.11.2006 р., Фонд будет доволен. |
|
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Чт, 26 Янв 2012 11:26 |
|
Добрый день, оцениваю производственную базу, имеется гос акт на право постоянного пользования земельным участком, оцениваю 2- методами - затратный и аналоги. в затратном (по правилам) надо оценивать право пользования земельным участком, а если нет базовой стоимости - можно вообще эту оценку (право пользования з.у.) не считать - только строения и сооружения? СПАСИБО! |
|
|
|
|
Ichtion
Возраст: 62
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Чт, 26 Янв 2012 12:27 |
|
Для участков где не проведена нормативная оценка есть стоимость согласно НК. Её и берите. (под словом базовая Вы нормативную имели в виду?) |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Чт, 26 Янв 2012 13:02 |
|
Спасибо, а в принципе можно вообще это не считать - это очень "страшное" нарушение? |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пт, 27 Янв 2012 00:56 |
|
Страшное. э
то нарушение Национальнго стандарта. |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Пт, 27 Янв 2012 09:57 |
|
Добрый день напомните, пожалуйста, как делается расчет права пользования земельным участком. было давно...... СПАСИБО!!!! |
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Пт, 27 Янв 2012 11:34 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 27 Янв 2012 12:12 |
|
ирина викторвна, если Вы прочтете эту ветку сначала, Вы сразу вспомните, как делается расчет Тут много на эту тему написано. |
|
|
|
|
ирина викторвна
Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
|
| Добавлено:
Пт, 27 Янв 2012 12:17 |
|
СПАСИБО, да... информации много почитаем....спасибо! |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Сб, 17 Мар 2012 18:20 |
|
Коллеги немного о ППЗУ. Заказчик оценки домовладения принес договор аренды ЗУ со всей необходимой информацией, но есть одно НО - срок передачи в аренду не привычные нам 50 лет а всего 1 год с возможностью пролонгации оного. Подскажите как быть и на какой срок капитализировать арендную ставку. |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
|
|
