| Автор |
Сообщение |
Ship
Сообщения: 20
|
 Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 18:32 |
  |
Прошу поделиться информацией об особенностях оценки РС бигбордов, лайтбоксов. Буду благодарен за ссылку на оценочные источники и мысли по учету временной невыдачи разрешений на установку данных носителей. |
|
|
  |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 19:14 |
|
Как на меня тут два подхода. Сравнение и Доходный. Я бы остановился на стоимости по доходному. Всетаки их ставят с одной целью, получить доход. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 19:20 |
|
можно и затратным посчитать.
тут можно и стоимость разрешений, и стоимость конструкций найти. а цель оценки какая? |
|
|
|
|
Ship
Сообщения: 20
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 19:35 |
|
Цель оценки на уровне предварительных переговоров - увеличение балансовой стоимости. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 19:38 |
|
Ага. тогда считайте доходным. Стоимость аренды есть, затраты операционные можно узнать, и вперед! |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:15 |
|
| Ship писал(а): |
| Цель оценки на уровне предварительных переговоров - увеличение балансовой стоимости. |
как это чудо стоит на балансе? Как оборудование или недвижка? Чё-т мне кажется, что как оборудование... |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:24 |
|
| Ship писал(а): |
| Цель оценки на уровне предварительных переговоров - увеличение балансовой стоимости. |
Только счас вчитался.
А че делать будете, коллега, если будет уменьшение?  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Ship
Сообщения: 20
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:26 |
|
Рубить правду-матку, а че ж еще? |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:31 |
|
А может, прежде чем рубить ... матку, стоит разобраться с тем, что у Вас в оценке?  Окажется, что это оборудование, тогда какой тут доходник? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:33 |
|
| Ship писал(а): |
| Рубить правду-матку, а че ж еще? |
Не уважаемый Ship я к тому, что так не очень корректно нам писать и говорить. Хотя и сам иногда наступаю на такие грабли. 
Не обижайтесь тока. Лучше мы тут, чем дядя майор там.
Удачи
Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:
| КовАл писал(а): |
| А может, прежде чем рубить ... матку, стоит разобраться с тем, что у Вас в оценке? Окажется, что это оборудование, тогда какой тут доходник? |
ВО! Уважаемый КовАл удивили однако. А че оборудование по доходнику не оценивают? |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:47 |
|
Оценивают... теоретически можно и бигборд (оборудование) по доходнику оценить... но, скорее только теоретически, это раз... это будет уже не тот доход, который приносит бигборд, установленный в конкретном месте, это два... и три, проще это сделать по затратке. |
|
|
|
|
Ship
Сообщения: 20
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:48 |
|
Для уважаемого Руджа - прошу прощения за мгновенный ответ. Просто при неуяснении видения цели и результа оценки (на предварительном этапе) зачастую отказывались от работы.
По поводу оборудования и доходника тоже не понял, а бигборды имеют очень даже солидный фундамент. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 20:57 |
|
| Ship писал(а): |
| По поводу оборудования и доходника тоже не понял, а бигборды имеют очень даже солидный фундамент. |
я Вам просто-напросто советую уточнить этот момент... его могли купить, как оборудование и, соответственно, как оборудование поставить на баланс, а затем уже смонтировать на фундаменте...
Ну, и вспомните, что некоторое оборудование так же монтируется на очень даже солидном фундаменте и при этом не перестает быть оборудованием. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 21:03 |
|
| Ship писал(а): |
Для уважаемого Руджа - прошу прощения за мгновенный ответ. Просто при неуяснении видения цели и результа оценки (на предварительном этапе) зачастую отказывались от работы.
По поводу оборудования и доходника тоже не понял, а бигборды имеют очень даже солидный фундамент. |
Та понятно все просто из опыта я тоже пытаюсь узнать че закзчик хочет но стараюсь держать это в голове, а не озвучивать .Ладно проехали.
Теперь что касается "оборудования".
Помнится полемика по двоиателю самолетному. Там все расписано. Ху из Ху. ВаЩе то это инвентарное сооружение. Но строится с целью получения дохода. Другого я не знаю. Даже размещение собственной рекламы (схемы проезда и т.п.) тоже в итоге для увеличения дохода.
В принципе можно просчитать тремя подходами и принять решение по тому что получиться. Тут конечно многое зависит где стоит и для чего используется.
И по фундаменту. Пилорама Р-63 устанавливается на фундамент 40 куб м. Бигдорду такой и не снился. Так что это не показатель. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 21:08 |
|
| Ship писал(а): |
| Рубить правду-матку, а че ж еще? |
- правильный ответ
узнавайте подробности, озвучивайте, будем тут решать что и как считать. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 21:17 |
|
| zanoza писал(а): |
| Ship писал(а): |
| Рубить правду-матку, а че ж еще? |
- правильный ответ
|
Но только после оплаты работы  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Сб, 17 Окт 2009 10:49 |
|
Ст-ть разрешений по бордам на официальном уровне практически нулевая. Их выдают: РЭС, Укртелеком, Водоканал, Горгаз, Милиция, Архитектура, Миськрада. Все типа бесплатно.
В основном тянет много изготовление технической документации, АПЗ по выделению земли под них, на основании этих документов владелец платит ежемесячно арендную плату за землю.
Второе. Проект на изготовление, если борды делаем сами, не дешевое удовольствие.
Ну и третье. Материалы (зависит от площади сторон борда, размера мет. уголка, величины бетон.подушки-основания, плюс кран, плюс
ст-ть монтажа).
Это для ЗП.
Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:
По Сп всем понятно. Желательно конечно брать аналоги с местом. А то выйдем на комбинированный подход (сравнительно-затратный грубо говоря).
По ДП. ПВД= ст-ть аренды 1-й стороны (звоним, узнаем).
Отнимаем затраты. Это монтаж плаката, налог с рекламы, аренда земли, налог на прибыль, на зарплату (ею будет ст-ть монтажа). И конечно же, недозагрузка! Она м.б. достаточно высока. Смотреть самим надо на щиты, насколько они заклеены.
Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
В принципе затраты невысоки. Процентов 20 примерно. Тут недозагрузка - головная боль. |
|
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 17 Окт 2009 12:23 |
|
| КовАл писал(а): |
| теоретически можно и бигборд (оборудование) по доходнику оценить... но, скорее только теоретически, это раз... это будет уже не тот доход, который приносит бигборд, установленный в конкретном месте, это два... и три, проще это сделать по затратке. |
| КовАл писал(а): |
| его могли купить, как оборудование и, соответственно, как оборудование поставить на баланс, а затем уже смонтировать на фундаменте... |
Очень странно...
Во-первых, даже оборудование прекрасно оценивается доходным, если оно представляет из себя единый самодостаточный комплекс (практически), который доход и приносит - что в данном случае налицо.
Во-вторых, доводилось много раз видеть такооой бухучет... И капитальные сооружения - в оборудовании, и станки в МБП, и ... И совсем не из-за сложности трактовки, к какой группе ОС относить объект - просто бухгалтер на бегу, закрыв глаза, туда отнес! Так что теперь, оценивать сооружения по методологии оборудования, а станок - как маску сварщика?  Методы оценки должны и всегда определяются не формальным названием или какой-то условной классификацией объекта, а его существенными потребительскими характеристиками. Единственно, что, действительно, на всякий случай оценщику бы уточнить, что формально входит в состав объекта... Может, только мет. конструкции, а фундамент давно уже в бухучете числится отдельно, как "улучшения арендованного земельного участка", например?
Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
Надеюсь, коллега КовАл не в претензии? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 17 Окт 2009 15:21 |
|
В общем я бы делала так, как сказала irenka. Очень толково расписано, главное - брать достоверную информацию. |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Сб, 17 Окт 2009 15:34 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Может, только мет. конструкции, а фундамент давно уже в бухучете числится отдельно |
я, как раз об этом и говорил.
| Grey Horse писал(а): |
| Надеюсь, коллега КовАл не в претензии? |
нет, какие претензии... |
|
|
|
|
irenka
Сообщения: 1098
|
| Добавлено:
Сб, 17 Окт 2009 17:30 |
|
| zanoza писал(а): |
| Очень толково расписано |
Спасибо.
Так расписано, потому что сама ставила. У меня они есть, мои, собственные. Если интересует больше информации, могу поделиться. |
|
|
|
|
Ship
Сообщения: 20
|
| Добавлено:
Вс, 18 Окт 2009 08:38 |
|
Спасибо всем. К Irenke - спасибо еще раз, возможно обращусь за советом при практическом выполнении потенциального заказа. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 18 Окт 2009 20:29 |
|
irenka, да, конечно интересует.
информация из первых рук это всегда важно для оценщика, и, к сожалению, практически всегда большая проблема для оценщика ее раздобыть. |
|
|
|
|
Гесперид
Сообщения: 41
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Ср, 01 Дек 2021 10:59 |
|
Добрый день! Помогите, пожалуйста! В населённом пункте был установлен бигборд, никакой документации на него нет, администрация заказала оценку для постановки на баланс. Каким способом, его правильно оценить, кто сталкивался , рынок бигбордов нашла, но что я ещё должна учитывать при оценке??? Заранее, Спасибо! |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
