Автор |
Сообщение |
Naskel
![](images/avatars/gallery/oldforum/oldava001.gif)
Сообщения: 302
|
Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 10:45 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Поступило заявление от заказчика на нормативку за межамы НП для дачного строительства, а я не пойму какой методикой пользоваться. В методике для земель за межами не описано такое использование, а в межах не подходит поскольку нет нормативов. Подскажите как быть? |
_________________ Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![ICQ Number ICQ Number](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_icq_add.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 17:34 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Пользуйтесь Порядком нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственого назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) от 5 апреля 2006 г.
..п.2 Нормативная денежная оценка земель промышленности. транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения. Дальше по формуле.
Что касется дачного строительства то окройте проект отвода и высните категорию земель к которой относится Ваш земельный участок. Дачные земли могут относится к разным категориям (новерное у Вас будет категория земль общественного назначения, хотя может быть и другая, вплоть до рекреационной). Одним словом смотрите проект отвода или тех документацию, там все должно быть указано. |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) |
![](images/spacer.gif) |
milasha_9
![](images/avatars/gallery/oldforum/oldava030.gif)
Сообщения: 38
|
Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:44 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Нормативка за межами НП для дачного будівництва - скоріш всього цільове призначення зем.діл - для ведення садівництва (подивіться в держ. акті). Тому дану земельну ділянку слід оцінювати як землі с.г. призначення за Методикою с.г. призначення (багаторічні насадження) |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:16 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
milasha_9 писал(а): |
Нормативка за межами НП для дачного будівництва - скоріш всього цільове призначення зем.діл - для ведення садівництва (подивіться в держ. акті). Тому дану земельну ділянку слід оцінювати як землі с.г. призначення за Методикою с.г. призначення (багаторічні насадження) |
Ну вообще дачное это не подразумевает садоводство, это два разных вида целевого использования. Хотя если это действительно так, то согласен нужно считать как с/х земли. |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) |
![](images/spacer.gif) |
milasha_9
![](images/avatars/gallery/oldforum/oldava030.gif)
Сообщения: 38
|
Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:23 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Vad писал(а): |
ну вообще дачное это не подразумевает садоводство, это два разных вида целевого использования. Хотя если это действительно так, то согласен нужно считать как с/х земли. |
Скорей всего именно это и подрузамевается. Из личной практики, все дачные участки в пределах дачных кооперативов за пределами Н.П. почему-то имеют целевое назначение - "для ведення садівництва" |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Serg100
Сообщения: 183
|
Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 14:04 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Скорей всего именно это и подрузамевается. Из личной практики, все дачные участки в пределах дачных кооперативов за пределами Н.П. почему-то имеют целевое назначение - "для ведення садівництва"[/quote]
если так написано в акте то да, "Порядок с/х земель
[/quote] |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1254
|
Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 13:05 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Вообщето дачное это дачное - т.е. для отдыха (релаксации), а не для
садоводства, огородничества, скотводства и т.д.
Здравый смысл и Земельный кодекс говорят что это земли по основному целевому назначению рекреационные.
Но есть категории земель по основному целевому назначению, а есть в рамках основного назначения по функциональному использованию (назначению) Поэтому согласен что надо смотреть документацию - что же там написано.... |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) ![Посетить сайт автора Посетить сайт автора](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_www.gif) ![AIM Address AIM Address](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_aim.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Serg100
Сообщения: 183
|
Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 14:06 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
HUGO писал(а): |
Вообщето дачное это дачное - т.е. для отдыха (релаксации), а не для
садоводства, огородничества, скотводства и т.д.
Здравый смысл и Земельный кодекс говорят что это земли по основному целевому назначению рекреационные.
Но есть категории земель по основному целевому назначению, а есть в рамках основного назначения по функциональному использованию (назначению) Поэтому согласен что надо смотреть документацию - что же там написано.... |
+1 |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Чт, 09 Апр 2009 11:57 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
А вообще нормативная оценка за межами - с кем ее нужно согласовывать и в каком виде выпонять отчет. Ведь результат нормативной оценки - это техдокументация- точнее - вытяг из техдокументации? А то у нас образовался заказчик, в понедельник переговоры. Раньше делать такое не приходилось, но все когда то происходит в первый раз ))) Прошу помощи. |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
milasha_9
![](images/avatars/gallery/oldforum/oldava030.gif)
Сообщения: 38
|
Добавлено:
Чт, 09 Апр 2009 12:05 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Нормативную оценку за межами делает землеустроительная организация которая имеет лицензию на землеустроительные и землеоценочные работы, так как нормативная оценка - один из видовземлеустроительной документации.
Делается тех. документация, которая потом проходит обязательную экспертизу в обласном управлении зем.ресурсов.
После техничку с экспертизой заказчик сам несет в районный отдел зем.ресурсов. Там они подают оценку на сесию соответсвующей рады, сесия утверждает оценку, а уж потом райотдел зем.рес. дает вытяг с технической документации. Ну коротко - так вот ![Razz](images/smiles/tease.gif) |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) |
![](images/spacer.gif) |
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Чт, 09 Апр 2009 13:02 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
|