| Автор |
Сообщение |
І Dima
Сообщения: 759
|
 Добавлено:
Пт, 03 Мар 2017 13:48 |
  |
Спасибо, коллеги! Работы все равно нет. Буду обучатся, поищу что-то еще. |
|
|
  |
|
miss appraiser
Сообщения: 93
|
| Добавлено:
Пт, 03 Мар 2017 14:38 |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Пт, 03 Мар 2017 15:16 |
|
Спасибо miss appraiser, но здесь ни слова о регистрации в реестре отчетов для налогообложения. |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 955
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 03 Мар 2017 17:12 |
|
| І Dima писал(а): |
| Спасибо miss appraiser, но здесь ни слова о регистрации в реестре отчетов для налогообложения. |
Вы не правы! Как раз, здесь все есть!
Соедините вместе мое прошлое сообщение и документ, любезно предоставленный miss appraiser. Еще, если хочется, найдите документ, регламентирующий работу с реестром. Основной момент, на который Вам надо обратить внимание: в реестр вносятся результаты определения ОЦЕНОЧНОЙ стоимости. Результаты определения любых других видов стоимости туда НЕ вносятся! В данном разъяснении ФГИУ четко указано, что для целей налогообложения в случаях наследства определяется РЫНОЧНАЯ стоимость. При этом, "оценочная" стоимость и "рыночная" - это два РАЗНЫХ вида стоимости! Во всяком случае, номинально... При этом,"оценочная" стоимость - приравнена к "рыночной", а наоборот - НЕТ. Вот Вам и обоснование, почему при наследовании отчеты в реестр можно не вносить... |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Пт, 03 Мар 2017 17:23 |
|
В общем-то я так и написал. И это без фонда понятно.
| Цитата: |
Податковим кодексом не встановлено вид вартості, що повинен визначатися під час визначення вартості майна що успадковується чи дарується, тобто користуючись абзацом 5 статті 9 ЗУ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні №2658-ІІІ від 12.07.2001 року, оцінювач повинен визначати ринкову вартість.
Пунктом 2 Постанови КМУ №358 від 21.08.2014 року із змінами і доповненнями, внесеними постановою КМУ №146 від 25.03.2015 року, передбачено, що інформація із звіту про оцінку майна, звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок (далі - звіт про оцінку), що складений для цілей оподаткування, вноситься безперешкодно та безоплатно до єдиної бази даних звітів про оцінку. Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту. Строк дії звіту про оцінку, що не може перевищувати шість місяців з дати оцінки, зазначається в такому звіті. Звіт про оцінку є дійсним за умови включення інформації з нього до єдиної бази даних звітів про оцінку.
Враховуючи пункт 1 Постанови КМУ №358 від 21.08.2014 року із змінами і доповненнями, внесеними постановою КМУ №146 від 25.03.2015 року де вказано що для цілей податкового кодексу використовується оціночна вартість, та пунктом 2 не встановлено виключний перелік випадків, при яких звіт обов’язково вноситься в реєстр. Постановою КМУ №358 від 21.08.2014 року із змінами і доповненнями, внесеними постановою КМУ №146 від 25.03.2015 року внесення звітів з визначення ринкової вартості прямо не передбачено. |
|
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пт, 10 Мар 2017 16:35 |
|
Доброго дня, підскажіть будь ласка, (десь зберігав не можу знайти листи розяснення) стосовно державного та комунального майна викуп. Зробили оцінку на викуп земельної ділянки пройшли експертизу дійшло до нотаріуса - Головне питання чому звіт не в базі ФДМУ. |
|
|
|
|
Доцик
Возраст: 43
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Пт, 10 Мар 2017 20:26 |
|
Тому що, в базу фдму вносять звіти, коли виникає оподаткування ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ від відчуження нерухомого майна |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Сб, 11 Мар 2017 10:35 |
|
| Доцик писал(а): |
| коли виникає оподаткування ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ від відчуження нерухомого майна |
згідно Податкового Кодексу України. |
|
|
|
|
Natasha_Izmail77
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Ср, 19 Апр 2017 10:14 |
|
Вчера звонила в Фонд, по вопросу регистрации отчетов для юридических лиц, работник Фонда, сказала, что не надо регистрировать, по письменному запросу обещали дать официальный ответ, будем ждать. |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 19 Апр 2017 21:51 |
|
Я и так знал, что не нужно. |
|
|
|
|
TarasM
Сообщения: 66
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2017 18:14 |
|
В постанові, яка перебачає реєстрацію звітів не зазначено жодних винятків стосовно юридичних осіб, а також вона не вказує, що стосується лише фізичних осіб.
Тобто, якщо цей звіт використовується для стягнення будь-якого платежа, що передбачених податковим кодексом, то цей звіт потрібно зареєструвати.
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 21 серпня 2014 р. № 358
Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Установити, що:
1) оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оподаткування), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав;
2) інформація із звіту про оцінку майна, звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок (далі - звіт про оцінку), що складений для цілей оподаткування, вноситься безперешкодно та безоплатно до єдиної бази даних звітів про оцінку. Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту. Строк дії звіту про оцінку, що становить не більш як шість місяців з дати оцінки, зазначається в такому звіті;
 у пункті 2 ясно зазначено, що звіт реєструється незалежно від його особливостей, якщо це стосується податкового кодексу |
Последний раз редактировалось: TarasM (Чт, 20 Апр 2017 18:27), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Misha
Возраст: 40
Сообщения: 59
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2017 18:26 |
|
|
|
|
TarasM
Сообщения: 66
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2017 18:36 |
|
| Цитата: |
| http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/231-2013-%D0%BF/paran25#n25 |
Вказана постанова визнана офіційно судом незаконною і взагалі не стосується постанови № 358, яка передбачає реєстрацію.
Міф про реєстрацію звітів лише стосовно майна фізичних осіб походить від застарілого законодавства, яке на додаток ще й визнане незаконним.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/v6298760-15/paran2#n2 |
|
|
|
|
TarasM
Сообщения: 66
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2017 19:51 |
|
| Цитата: |
| Доброго дня, підскажіть будь ласка, (десь зберігав не можу знайти листи розяснення) стосовно державного та комунального майна викуп. Зробили оцінку на викуп земельної ділянки пройшли експертизу дійшло до нотаріуса - Головне питання чому звіт не в базі ФДМУ. |
Все залежить від того чи звіт використовуєтся для стягнення платежів, що передбачені Податковим кодексом України, із сторін договору купівлі-продажу майна.
Наприклад укладення договору оренди такого майна та визначення її розміру не регулюється ПКУ, тобто реєстрація не передбачається.
А от при викупі, якщо нотаріус визначає якийсь платіж,що підлягає сплаті будь-якою стороною договору купівлі-продажу на підставі ПКУ, то такий обов'язок може виникати. Тобто все зележить від того чи такі платежі регулюються ПКУ.
Не бачу великої проблеми в реєстрації звіту, якщо питання про таку реєстрацію є спірним. Краще зареєструвати якийсь звіт у звязку із помилкою, ніж не зареєструвати те, що потрібно реєструвати.  |
Последний раз редактировалось: TarasM (Чт, 20 Апр 2017 21:22), всего редактировалось 3 раз(а) |
|
|
|
TarasM
Сообщения: 66
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2017 21:03 |
|
| Цитата: |
| У Податковому кодексі визначення оціночної вартості передбачено лише ст. 172, що стосується оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна. До того ж підпунктом 172.8. встановлено, що для цілей цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування. |
"172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону."
Спадкування та дарування регулються іншими статтями ПКУ. Цікаво, як можливо оподаткувати успадковану нерухомість в розмірі 5%. Звичайно, що для цього потрібна його оцінка. А отже така оцінка потрібна для цілей ПКУ, а як наслідок - потребує реєстрації згідно відповідної постанови Кабінету Міністрів України.
Попередня редакція постанови передбачала "для цілей оподаткування, нарахування та сплати інших обовязкових платежів, які справляються відповідно до законодавства", тобто теоретично поширювалась навіть для суду чи цілей іншого законодавства, а змінивши постанову обмежили її дію лише для цілей податкового кодексу.
Добавлено спустя 17 минут 54 секунды:
| Цитата: |
| Не готов Вам предоставить все ссылки, но предлагаю Вам покопать слегка в следующем направлении: где-то было указано (не знаю, указано ли на данный момент), что для дарения и наследования определяется именно "рыночная" стоимость, а не "оценочная". В реестр вносятся лишь отчеты, согласно которым определялась "оценочная" стоимость. |
ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ = РИНКОВА ВАРТІСТЬ ДЛЯ ЦІЛЕЙ ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ
Із змінами згідно Постанови КМУ від 25 березня 2015 р. № 146:
"базою оцінки для визначення оціночної вартості для передбачених Податковим кодексом України цілей (далі - оціночна вартість), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав." |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
