| Автор |
Сообщение |
myla_k
Сообщения: 33
|
 Добавлено:
Пт, 10 Июн 2016 09:57 |
  |
Доброго дня,
підкажіть, будь-ласка, потрібно оцінити газопровідну трубу, що не придатна до експлуатації (є рішення комісії про непридатність).
Оцінка потрібна для списання з балансу сільської ради.
Будуть здавати на металолом. |
|
|
  |
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2016 13:00 |
|
а що конкретно підсказати? |
|
|
 |
|
myla_k
Сообщения: 33
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2016 13:46 |
|
kink
вибачте за некоректне питання, так правила свій допис, що викинула основне)))
Цікавить таке, є УПВС 4, по яких можна розрахувати вартість відтв. Але труба не придатна, її будуть здавати на металолом, то рахуємо як дохід від продажу металобрухту, а далі?
Яка послідовність оцінки?. Вперше з таким завданням стикнулась....
Буду вдячна за консультацію |
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2016 14:27 |
|
п. 24 НС№1
| Цитата: |
| 24. Вартість ліквідації розраховується як сума валових доходів, які очікується отримати від реалізації об'єкта оцінки як єдиного цілого або його складових частин виходячи з принципу найбільш ефективного використання за вирахуванням очікуваних витрат, пов'язаних з такою ліквідацією. У разі коли за результатами розрахунків вартість ліквідації становить від'ємну величину, її значення встановлюється у розмірі 1 гривні. |
тобто вартість ліквідації газoпровіда
| myla_k писал(а): |
| рахуємо як дохід від продажу металобрухту |
за вирахуванням витрат на демонтаж та порізку, мабуть ще завантаження та транспортування (якщо об'єми суттєві та везти далеко). |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 965
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 10 Июн 2016 19:18 |
|
| kink писал(а): |
тобто вартість ліквідації газoпровіда
myla_k писал(а):
рахуємо як дохід від продажу металобрухту
за вирахуванням витрат на демонтаж та порізку, мабуть ще завантаження та транспортування (якщо об'єми суттєві та везти далеко). |
краткость - сестра таланта. |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Сб, 11 Июн 2016 22:11 |
|
Є такий сегмент ринку "трубы б/у и лежалые". Будьте обережні там ціни набагато вищі ніж ціна брухту. |
|
|
|
|
melt
Сообщения: 131
|
| Добавлено:
Вс, 12 Июн 2016 02:59 |
|
| myla_k писал(а): |
kink
труба не придатна, її будуть здавати на металолом, то рахуємо як дохід від продажу металобрухту, а далі?
Яка послідовність оцінки?. Вперше з таким завданням стикнулась....
Буду вдячна за консультацію |
Зверніть увагу: 1) потрібен проект на демонтаж; 2) необхідні заходи по виведенню з експлуатації; 3) роботи по демонтажу магістральних газопроводів відносяться до вибухопожежонебезпечних робіт. |
_________________
Эксперт — любой человек не из нашего города. Правило Марса |
|
|
|
K_BM
Возраст: 52
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Вс, 12 Июн 2016 09:50 |
|
| myla_k писал(а): |
Доброго дня,
підкажіть, будь-ласка, потрібно оцінити газопровідну трубу, що не придатна до експлуатації (є рішення комісії про непридатність).
Оцінка потрібна для списання з балансу сільської ради.
Будуть здавати на металолом. |
Дозволю собі вступну частину.
Ситуацію, що ви описуєте і ставите акценти, характерна в оціночній діяльності: замовник дає «целєуказаніє», що йому потрібно. Зразу повинно насторожити, що лінія газопроводу здається на брухт і це рішення якоїсь комісії, хоча я впевнений, що в договорі ви вкажете, що вид вартості – ринкова (справедлива), тоді найефективніше використання газової труби приймає оцінювач, і відповідає за прийняте рішення оцінювач, а не «комісія». Інтуїція, базується на знаннях і життєвому досвіді, вміння слухати , спостерігати та робити висновки (аналізувати), те що оцінювачі називають: прислухатись до здравого глузду.
Довідково.
Свого часу газопроводи будувались переважно за рахунок КСП, а згідно ЗУ «Про КСП», активи господарства були власністю членів КСП і самого КСП як юридичної особи. Прийшов 1999 рік з Указом Кучми щодо реорганізації цих самих КСП в нові форми власності. Відповідно до Постанови 177, інженерна інфраструктура в т.ч. газогони; гідроспоруди, зрошення передавалися на баланс сільської ради або відповідних служб, при цьому, місцеві органи не завжди хотіли брати на свій баланс дані об'єкти. Але щоб передати вищенаведені об'єкти, рішення повинно було затверджене на загальних зборах КСП. Іноді, не діючі газові лінії, ТП на території підприємствах, ставки, житловий фонд включались в перелік майна, що входило до паювання. Приклад. Болградський район Одеської області, приблизно 16 км. лінії газопроводу, 1996-99 року будівництва на балансі реформованого КСП. 2012 рік, потрібно приймати рішення щодо остаточного задоволення колишніх членів КСП в реалізації їх майнових прав (КСП реорганізувалось в 2002 році). Діалог в комісії підприємства-правонаступника:
Член комісії: Газова служба хоче забрати лінію та пропонує 2 млн.
Представник підприємства-правонаступника: Да ну, вона коштує 16 млн., як мінімум, за 8 млн. можемо віддати.
Голова с.р. Передайте цю лінію сільській раді.
Член комісії: А що ви будете з нею робити?..., -  дивне запитання. А далі, вони знайдуть оцінювача, скажуть оцінити за ціною металобрухту, а там все «за схемою».
Інший приклад. Біляївський район Одеської області., 1998 рік, мешканці за власний рахунок проводять 2 км. газопроводу, роботу виконала організація, яка не мала ліцензії на даний вид робіт, газова служба не вводить лінію в експлуатацію та нав'язує свою організацію, яка робить через 10 років іншу, паралельну, лінію і люди платять двічі. Простоявши 10 років без експлуатації, першу лінію газопроводу в короткі терміни демонтують за принципом «хто успів – той присів». Після цьогоі у людей з'являються виноградники на високому штампі, арки з металевих труб і т.д. Тобто, демонтована лінія газопроводу, яка простояла 10 років була корисна і використана за іншим цільовим призначенням. Хочу зауважити слово «корисний» та «використовувати» перекладається на французьку мову як «л’ютіль» та «ютілізи», відповідно і дані дефініції не як не асоціюються з словом «брухт», в даному випадку.
Перепрошую за великий об'єм тексту, але без знання деталей і правильної оцінки ситуації, можна просто прийняти хибне рішення.
По сутті теми.
З великою ймовірністю, газопровід дійсно будуть демонтувати, але оцінювати ви повинні не брухт, а саме «утіль». Вам потрібно знати: довжину лінії; діаметр труби та її товщину; кількість опор та їх висоту (чи хоча б проліт опорних труб), кількість переходів через дорогу та їх висоту; наявність чи відсутність арматури на лінії. Все це повинні вам надати у вигляді довідки та інших документів. Технічний стан труби: наявність або відсутність корозійних пошкоджень, особливо наскрізних. Не довіряйте словам, що вона вся в корозії аж «капєц», попросіть показати. Знайте, що є поняття степінь корозії і поверхнева іржа на не пофарбованій трубі – це ще не підстави вважати трубу брухтом. Запірна арматура, якщо вона є на лінії і не використовувалась 10 років, дійсно можна оцінювати як брухт, але перевірте технічний стан арматури і попит на ринку з точку зору зовнішнього зносу.
Якщо ви приймете рішення оцінювати з урахуванням робіт на демонтаж, УПВВ не використовуйте, попросіть когось зробити кошторис. Вартість демонтованого активу визначайте за пропозицією подібних труб на ринку. Пропозиції вистачає в т.ч. як б/в так і нових.
Правильно оціните ситуацію – правильно приймете рішення. Хай щастить. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
melt
Сообщения: 131
|
| Добавлено:
Вс, 12 Июн 2016 12:26 |
|
+100
З таким об'єктом треба дуже подумати, перед тим, як братись за роботу, не маючи досвіду. |
_________________
Эксперт — любой человек не из нашего города. Правило Марса |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
