| Автор |
Сообщение |
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
 Добавлено:
Ср, 21 Сен 2011 12:43 |
  |
Добрый день
Местный ГИС описал группу инвентарных объектов одного завода. Дело БТИ не содержит описания некоторых объектов (ограждение, замощение). Можно ли оценить только те объекты, которые можно идентифицировать? Потому как специфика оценки для ГИС, сами понимаете, не позволяет взять информацию у должника.
Я могу получить из земельного управления справку о площади земельного участка и предпрложить, что весь участок минус застройка = площадь замощения, так же поступить и с ограждением. не факт, конечно, что замощение на всем участке присутствует, но как вариант... Объект осматривался без участия собственника, в присутствии исполнителя (присутствие то еще))))))=его полному отсутствию).
Как бы вы поступили?
Добавлено спустя 28 секунд:
соответственно это все описать в ограничительных условиях. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
    |
|
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Ср, 21 Сен 2011 12:54 |
|
А может договором на оценку урегулировать конкретный перечень? |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 21 Сен 2011 14:01 |
|
не хотелось бы. это сильно затянет процесс)) |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Ср, 21 Сен 2011 14:21 |
|
Ну по практике - если очень нужно, то письмо рисуют даже задним числом и входящий номер резервируют)... подложи письмо-запрос с перечнем к конкретной работе) |
|
|
|
|
Тень
Возраст: 53
Сообщения: 71
Откуда: Донбасс
|
| Добавлено:
Ср, 21 Сен 2011 20:25 |
|
А простыми замерами и составить справочку за подписями Вашей и представителя ГИС? |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Чт, 22 Сен 2011 06:41 |
|
А по БТИ некоторое время сооружения и не вносились в техпаспорт и св-во на право собственности, так что самостоятельный замер + схема за подписью вашей и ГИС. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3602
|
| Добавлено:
Чт, 22 Сен 2011 06:57 |
|
Марина, пусть госиспонитель составит Акт державного виконавця и в нем уточнит, что выявлено и что подлежит оценке.
Иначе, суда по ст.58 Вам не избежать ( если юрист хороший у должника) 
Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:
Да, и еще, так для общей инфы...
Все свои действия сразу же моделируйте на ЗУ про корупцию.
Нас уже теребили именно по ГИС милиция по жалобе стягувача |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 22 Сен 2011 07:48 |
|
| Marina_M писал(а): |
Добрый день
Местный ГИС описал группу инвентарных объектов одного завода. Дело БТИ не содержит описания некоторых объектов (ограждение, замощение). Можно ли оценить только те объекты, которые можно идентифицировать? |
Идентификация ОО, а точнее объектов "стягнення" проводится ГИС и данные вписываются в "постанову" на оценку где и №№ право устанавливающих доков должны быть. Требуйте от ГИС
| Цитата: |
| Потому как специфика оценки для ГИС, сами понимаете, не позволяет взять информацию у должника. |
А на кой Вам и ГИС собственник в данном случае? Есть БТИ и ГИС всегда может затребовать копию.
| Цитата: |
| Я могу получить из земельного управления справку о площади земельного участка и предпрложить, что весь участок минус застройка = площадь замощения, так же поступить и с ограждением. не факт, конечно, что замощение на всем участке присутствует, но как вариант... |
А кто ВЫ (мы оценщики) по отношению к объекту "стягнення" ? Все справки должны быть затребованы только ГИС или судом.
| Цитата: |
| Как бы вы поступили? |
Требовал бы от ГИС все что нужно для оценки по Закону (НС). Особенно право устанавливающие.
| Цитата: |
| соответственно это все описать в ограничительных условиях. |
Если не дадут после Вашего письменнорго запроса то оценивать по списку из "постанови" ГИС но писать ограничения на предмет прав на ОО
Там коллега СИМа писала про статью УК. Я с ней на все 100.
Коллеги, не вешайте себе на шею статьи УК
PS; я вот всегда задумываюсь. Ну почему мы не ценим свою профессию. Какой то ГИС от нас требует по ЗАКОНУ, предупреждая и стращая, а мы "боимся" от них по требовать то что Законом предусмотрено получать от заказчика? На верное из-за нашей беспринципности нас же и изживают с рынка оценки или "нагибают" ниже плинтуса. Даже появилась фраза "МОЙ/НАШ ОЦЕНЩИК.
Мысли в слух
НЕ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ В ЭТОЙ ВЕТКЕ |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пт, 23 Сен 2011 08:42 |
|
| rudge писал(а): |
| А на кой Вам и ГИС собственник в данном случае? Есть БТИ и ГИС всегда может затребовать копию. |
БТИ есть, в перечне БТИ есть эти объекты а их хар-ки отсутствуют.
Тень
замеры невозможно сделать, т.к. больше на территорию не пускают, а когда осмотр проводился - не было на руках плана БТИ.
Я поняла. Я сделаю письменный запрос пусть уточняют и дают корректную информацию. если не дадут, то я напишу письмо и в отчет укажу, что невозможно оценить данные позиции по такой-то причине.
ТАК?
Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
да и амерять я не собираюсь, лишние мои подписи ни к чему. знаем - плавали))))) |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 23 Сен 2011 09:15 |
|
| Marina_M писал(а): |
БТИ есть, в перечне БТИ есть эти объекты а их хар-ки отсутствуют. |
Дык проблема то в Вас, коллега. Нужно было при осмотре уточнить, за фиксировать все геометрические размеры и конструктив ОО, даже если не было техпаспорта БТИ. Особенно если его не было при осмотре. Ведь потом (получив БТИ) все равно необходимо сверить данные в БТИ с тем что по факту.
Тут только одно, еще раз просить ГИС организовать осмотр и составить документ осмотра с указанием там конструктива и геом. х-к ОО за двумя (как минимум) подписями Вашей и ГИС. (это для дяди майора). Да еще и на видео за фиксировать. Ссылаясь на то что нужно уточнить данные БТИ (которых не было на первичном осмотре) с фактом
Самой зась. Своя з....ца ближе и роднее.
Удачи
PS: Давича так сам лохонулся, правда с КТЗ (№№ на бирке (и в техпаспорте) и кузове разные были. Бирку глянул, а на кузове нет. Пришлось повторно смотреть  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пт, 23 Сен 2011 09:23 |
|
все понятно |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 23 Сен 2011 12:31 |
|
Вообще не понимаю, как можно смотреть объект оценки без документов на него. Что оценщик идентифицировал? Провели по территории, как слепого, потыкали пальцем, а в что тыкали - непонятно. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пн, 26 Сен 2011 10:49 |
|
давайте не будем.... |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
