| Автор |
Сообщение |
Анатоль
Сообщения: 645
|
 Добавлено:
Ср, 01 Фев 2012 22:50 |
  |
А бывало и бывает, что бросают дома и квартиры, т.к. услуги БТИ, пошлины и прочие затраты не соответствуют доходам от продажи... |
|
|
  |
|
svetast
Сообщения: 6
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 08 Мар 2012 00:14 |
|
Читаю про ежедневную загрузку и удивляюсь - о чём это вы тут говорите? мои коллеги-оценщики (кто до сих пор никуда не переметнулся) с опытом работы с 1995 г делают 3 оценки в месяц ( и этому рады!!!!) и еле сводят концы с концами.
сама я временно "отошла от дел" по оценке - впроголодь жить надоело, вот и пришлось задействовать вторую свою профессию - бухгалтера- зарплата фиксированная, по меркам нашего города средняя. Но гарантированная . Но строго с 9 до 18.
Работая бухгалтером и сталкиваясь с мозго......ством по НКУ и беспределом в налоговой, всё мечтала вернутся к любимому делу-оценке, но почитала.....и прослезилась...Видно, уже и не придётся вернуться....
Разве что ипотека под 2-3 % годовых заработает
 |
_________________
Если я буду такая, как все - то кто будет такой, как я??? |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 08 Мар 2012 12:32 |
|
svetast, Вы обрисовали совершенно типичную, на мой взгляд, ситуацию в современной оценке. |
|
|
|
|
svetast
Сообщения: 6
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 09 Мар 2012 16:39 |
|
| zanoza писал(а): |
| svetast, Вы обрисовали совершенно типичную, на мой взгляд, ситуацию в современной оценке. |
И очень хотелось бы, чтобы эта ситуация изменилась в лучшую сторону для оценщиков. Время-то идет, надо куда-то окончательно "прилепиться"
П.С. Оччччень надоело получать зарплату , а не %. |
_________________
Если я буду такая, как все - то кто будет такой, как я??? |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 14 Май 2012 10:31 |
|
| СЕНСАР писал(а): |
Шановні колеги!
Хочу підняти тему, актуальну для кожного оцінювача - вартість робіт з оцінки. Зокрема, вартість оцінки квартир.
Останні півроку оцінка київської квартири у мене коштувала 400 грн. Проте зараз замовники бажають платити не більше 200-300 грн за квартиру. Я відмовляюся працювати за таку ціну, проте кількість відмов останнім часом в мене значно перевищує кількість замовлень. Якщо середньоринкова вартість послуг з оцінки квартир у Києві зараз справді 300 і менше грн., то я, скоріш за все, не буду працювати на цьому сегменті ринку. Бо так дійде до того, що вантажником у розливайці буде набагато вигідніше працювати, ніж оцінювачем.
Які думки у Вас з цього приводу? |
|
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 14 Май 2012 10:50 |
|
яки думки...будет ИВД для оценки квартир и в ыбудите занимать либо токо квартирами, либо чем-то другим )))))))))
я вот щас отдала на оценку дом с земелй для нотариуса + рецензия (через АН) попросили за все 100 у.е (!!!!!) ...вот жду сколько насчитают и сколько в итоге будет стоить работа...если действительно 100 у.е за ВСЁ...то это жесть.... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Тень
Возраст: 54
Сообщения: 71
Откуда: Донбасс
|
| Добавлено:
Пн, 14 Май 2012 18:41 |
|
| zanoza писал(а): |
СЕНСАР писал(а):
Які думки у Вас з цього приводу? |
Да и так в лучшем случае пара квартир в месяц - хоть по штучке бери, все равно делить нечего! Мог бы воспользоваться примером svetast, так и сделал-бы. Только первая профессия еще менее востребована.
Пока держу не менее 500 грн. Но если коллеги помогут демпингом - с удовольствием уступлю им дармовой (для клиента) головняк! |
|
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Пн, 14 Май 2012 18:58 |
|
| svetast писал(а): |
Читаю про ежедневную загрузку и удивляюсь - о чём это вы тут говорите? мои коллеги-оценщики (кто до сих пор никуда не переметнулся) с опытом работы с 1995 г делают 3 оценки в месяц ( и этому рады!!!!) и еле сводят концы с концами.
сама я временно "отошла от дел" по оценке - впроголодь жить надоело, вот и пришлось задействовать вторую свою профессию - бухгалтера- зарплата фиксированная, по меркам нашего города средняя. Но гарантированная . Но строго с 9 до 18.
Работая бухгалтером и сталкиваясь с мозго......ством по НКУ и беспределом в налоговой, всё мечтала вернутся к любимому делу-оценке, но почитала.....и прослезилась...Видно, уже и не придётся вернуться....
Разве что ипотека под 2-3 % годовых заработает
|
100% Навіть якщо 10 замовлень по мат. формі в місяць - особливо не розгуляєшся |
|
|
|
|
Вячеслав Анатольевич
Сообщения: 140
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 16 Май 2012 12:19 |
|
Недавно столкнулся с риелторами Киева
у них все четко 5% от стоимости квартиры
А теперь внимание:
квартира 100 к$ оценщик горбатится за 400 грн. и несет ответственность
а вот риелтор заработает ну пусть 2 к$ с торгом. и вы не увидите ни одной его подписи на документах.
Мораль такова что люди ценят свое время и не хотят меньше.
А оценщики в своей совокупности сами загубили рынок.
Ну если бы была оценка 2000 грн. то куда бы делись клиенты.
Конкурировать нужно не ценой, а рекламой и качеством... |
|
|
  |
|
Francuzzz
Возраст: 40
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Ср, 16 Май 2012 12:33 |
|
| Вячеслав Анатольевич писал(а): |
| Конкурировать нужно не ценой, а рекламой и качеством... |
+100% |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
|
|
Nanaly
Сообщения: 964
|
| Добавлено:
Ср, 16 Май 2012 12:46 |
|
Горе от ума! Оценщик - одно, а то и два базовых образования. Обычно техническое, юридическое или экономическое. Плюс обучение на оценщика (улавливаете - раньше это называлось ЭКСПЕРТОМ). Плюс - законопослушность. Плюс, у большинства практика и направления оценки по ВСЕМ категориям недвижимости, сложным сооружениям и проч. и проч. А риэлтор? Ладно, крупные профессиональные фирмы - уважаемые люди, но их мало, . Остальные - сами знаете, свободный полет и как купцы в старое доброе время при Петре І - не обманешь - не продашь. Как говорится, кто на что учился. А теперь оценщикам, имеющие практику по 5-15 лет, квартиры оценить не доверяют. Только ИВД. А как же эти оценщики ценят аренду, сложные залоги, нематериальные активы, где очень неплохую голову иметь надо? |
|
|
|
|
СЕНСАР
Сообщения: 235
Откуда: Київська область
|
| Добавлено:
Ср, 16 Май 2012 13:11 |
|
| Вячеслав Анатольевич писал(а): |
Конкурировать нужно не ценой, а рекламой и качеством... |
Погоджуюся частково. І рієлторам, і клієнтам дуже подобаються мої звіти. Проте вони ж не будуть їх вивішувати в рамці у вітальні. Для пересічного замовника (як і для нотаріуса) головне - висновок на одній сторінці. І коли ти хочеш 500 грн (які я брав за роботу ще півроку тому), а переважна більшість на ринку роблять оцінку квартир за 400, то ні твоя реклама, ні якість нікого не цікавить. Будуть замовляти в тих, що по 400. Довелося самому перейти на 400. Тепер замовники хочуть платити за звіт 300. Але за 300 особисто я вже робити не буду. Краще поставлю пивний ларьок або щось подібне. Хоч останнє мені не до душі, проте фізіологію людини ніхто не відмінить. Іноді хочеться поїсти. |
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 16 Май 2012 13:47 |
|
Уважаемые коллеги! Ничего не попишешь - закон рынка. Я тоже заметил, что когда за оценку квартиры называешь 500 грн. - клиенты и нотариусы пропадают и больше не звонят. А риелторы говорят что есть оценщики, которые делают на потоке по 300 грн., и даже по 250 грн. И что ты им скажешь? Их так сориентировали риелторы - и они же обеспечивают их клиентами. Возможно у них поток, живут на массовости. Своего рода исключительный вид деятельности. Только качество работ у них - ЖЕСТЬ!!!... Постепенно уровень сполз до "чего изволите"?. А риелторам только это и надо. Возможно государству здесь и нужно навести порядок в виде постоянного контроля со стороны налоговой (фонд вряд ли сможет их проверить - они ТОЧНО отчеты за месяц в фонд не сдают). |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 16 Май 2012 14:01 |
|
совершенно верно...в сложившиейся ситуации с налогообложением заказчика интересует ст-ть работы и итоговая цифра! на качество им плевать....им надо как можно меньше.... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
antanna
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 16 Май 2012 14:52 |
|
добрый день.
у нас тоже такая ситуация.
О Вас (Сенсар) я узнала от риелтора.
недавно один директор риелторской конторы меня носом тыкала в мобильный с Вашим номером телефона и ценой оценки в 250 грн. Со словами: я буду заказывать оценку только у этого оценщика.
Так что не надо ля-ля.
Кстати, мы тоже за 300 грн. оценку не делаем. Пусть идут риелторы все в лес. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
