Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Практика работы по оценке для налогообложения (ИВД) Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Уголок потребителя На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 24, 25, 26 ... 31, 32, 33  След. Автор Сообщение КонстантинЛепко Возраст: 55 Сообщения: 1149 Откуда: Крым Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 10:38 Борода писал(а): В качестве альтернативы могу предложить открытую базу данных с обезличными результатами оценки. Там сразу будет видно кто где ходил по большому. Участие- добровольное, но распространение информации о проекте должно быть таким чтобы клиентам не хотелось обращатся в фирмы в нем не участвующие. + обязательное наличие сайта СОДа в интернете с такими же обезличенными данными по каждому отчету. Например в формате: "Дата отчета, номер отчета, населенный пункт , стоимость" и наличие адресов сайтов СОДов на сайте ФДМУ в реестре СОДов. Наличие такой информации в открытом доступе позволит в любое время в онлайн режиме любому заинтересованному лицу посмотреть какие стоимости получают СОДы при оценке. А дальше делать выводы..... Ellenka Сообщения: 237 Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 10:46 КонстантинЛепко писал(а): Борода писал(а): В качестве альтернативы могу предложить открытую базу данных с обезличными результатами оценки. Там сразу будет видно кто где ходил по большому. Участие- добровольное, но распространение информации о проекте должно быть таким чтобы клиентам не хотелось обращатся в фирмы в нем не участвующие. + обязательное наличие сайта СОДа в интернете с такими же обезличенными данными по каждому отчету. Например в формате: "Дата отчета, номер отчета, населенный пункт , стоимость" и наличие адресов сайтов СОДов на сайте ФДМУ в реестре СОДов. Наличие такой информации в открытом доступе позволит в любое время в онлайн режиме любому заинтересованному лицу посмотреть какие стоимости получают СОДы при оценке. А дальше делать выводы..... Ну так и я о том же. Уже несколько раз писала. Сделать общий реестр и выкладывать там инфу. Конечно для начала предоставлении инфы добровольное, лучше конечно бы, чтобы было обязательно всем, но тогда это должно контролировать государство, а это опять коррупция. Так что лучше начинать с малого, людей приучать к порядку, а там гляди и к лучшему что-то изменится. Всё на это надеюсь. птичка Сообщения: 332 Откуда: Сумщина Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:13 КонстантинЛепко писал(а): Борода писал(а): В качестве альтернативы могу предложить открытую базу данных с обезличными результатами оценки. Там сразу будет видно кто где ходил по большому. Участие- добровольное, но распространение информации о проекте должно быть таким чтобы клиентам не хотелось обращатся в фирмы в нем не участвующие. + обязательное наличие сайта СОДа в интернете с такими же обезличенными данными по каждому отчету. Например в формате: "Дата отчета, номер отчета, населенный пункт , стоимость" и наличие адресов сайтов СОДов на сайте ФДМУ в реестре СОДов. Наличие такой информации в открытом доступе позволит в любое время в онлайн режиме любому заинтересованному лицу посмотреть какие стоимости получают СОДы при оценке. А дальше делать выводы..... Цілком слушні пропозиції, підтримую однозначно. mick Возраст: 70 Сообщения: 67 Откуда: Севастополь Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:14 Есть решение гораздо проще. Как в Штатах - три частные фирмы ведут реестры сделок, данные для специалистов открыты. Эти фирмы соответственно несут ответственность. Да и для нас удобнее - базы данных открыты, а не оценка "по данным предложения". Говорили - "рынок не развит"... Да сколько же можно, уже в рынке не годы, больше десятка лет. Только вот "власть имущим" это не выгодно - у каждого свои хатынки, а не халупы. Вот и рождаются такие схемы, как "оценка по Специализации 3 - по телефону" и глупые "минимальные стоимости недвижимости". Вывод: кому-то ТАМ выгодно мутить, а не реально подумать - как сделать прозрачным рынок недвижимости (и не только)! А ведь за этим - наполнение БЮДЖЕТА (!!!!!!!!!!!!!!) нашей страны, устранение двойственности в определении "НАЛОГОВОЙ" и РЫНОЧНОЙ стоимости! Только чем дальше понимаешь: кукловодов все больше, а государственников - почти ноль, одни "политики". Обидно за страну! Просто какое-то НЕДОГОСУДАРСТВО. Но руки опускать нельзя - это наша страна (к сожалению, на звание "РОДИНА" после последних событий в оценке она не тянет). Всего доброго! Добавлено спустя 7 минут 30 секунд: КонстантинЛепко писал(а): Борода писал(а): В качестве альтернативы могу предложить открытую базу данных с обезличными результатами оценки. Там сразу будет видно кто где ходил по большому. Участие- добровольное, но распространение информации о проекте должно быть таким чтобы клиентам не хотелось обращатся в фирмы в нем не участвующие. + обязательное наличие сайта СОДа в интернете с такими же обезличенными данными по каждому отчету. Например в формате: "Дата отчета, номер отчета, населенный пункт , стоимость" и наличие адресов сайтов СОДов на сайте ФДМУ в реестре СОДов. Наличие такой информации в открытом доступе позволит в любое время в онлайн режиме любому заинтересованному лицу посмотреть какие стоимости получают СОДы при оценке. А дальше делать выводы..... А это интересно, если есть какие-то наработки (пока можно и в Excel), плиз, сбросьте в личку. _________________ Не судите строго, мы учимся всю жизнь Исполать Возраст: 55 Сообщения: 113 Откуда: КРЫМ Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:25 Все это, конечно же, классно. Осталось только обязать заказывать оценку только у тех СОДов, которые не скрывают свои оценки, размещают их на сайте, в реестре, причем размещают их правдиво, что тоже как-то надо проконтролировать... Ellenka Сообщения: 237 Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:26 mick писал(а): Есть решение гораздо проще. Как в Штатах - три частные фирмы ведут реестры сделок, данные для специалистов открыты. Эти фирмы соответственно несут ответственность. У нас пока так нельзя, а то как всегда собственниками таких фирм будут чиновники и непонятно, что еще туда вносится будет. Наверно лучше сначала на общественных началах. Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд: Исполать писал(а): Все это, конечно же, классно. Осталось только обязать заказывать оценку только у тех СОДов, которые не скрывают свои оценки, размещают их на сайте, в реестре, причем размещают их правдиво, что тоже как-то надо проконтролировать... Значит контролировать или вести такой реестр с нашей помощью должны нормальные оценщики, которым все доверяют. А когда будут первые результаты, то донести это до общественности, а заказчики пусть сами думают кого им выбирать. Это долгий процесс, но надо с чего-то же начинать. СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:33 Да многие заказчики не знают как комп включать! О чем Вы? _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Ellenka Сообщения: 237 Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:37 СИМа писал(а): Да многие заказчики не знают как комп включать! О чем Вы? Значит нужно и с нотариусами согласовывать, чтобы они были в курсе дела. До заказчиков донести информацию, что такое есть. Если Вы не умеете пользоваться компьютером или у Вас нет интернета, то за подробностями можете обратиться к нотариусу. А нотариус уже может показать этот реестр. Исполать Возраст: 55 Сообщения: 113 Откуда: КРЫМ Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:44 Вот заказчики уже и подумали и выбрали, что им со всех сторон выгоднее заказывать оценку там, где они ее заказывали последние пару месяцев. И дешевле, и сами прибегут, и за полчаса, и цена, какую скажешь, и сами принесут отчет, еще и откат дадут. Такой шикарный сервис. Зачем искать еще лучше. От добра добра не ищут. Что поделаешь, клиент всегда прав. К нам теперь их не заманишь никакими коврижками. К хорошему привыкают быстро. Или Вы готовы обеспечить им такой же сервис? Akdam Возраст: 49 Сообщения: 668 Откуда: Побережье Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:45 КонстантинЛепко писал(а): + обязательное наличие сайта СОДа в интернете с такими же обезличенными данными по каждому отчету. Например в формате: "Дата отчета, номер отчета, населенный пункт , стоимость" и наличие адресов сайтов СОДов на сайте ФДМУ в реестре СОДов. Наличие такой информации в открытом доступе позволит в любое время в онлайн режиме любому заинтересованному лицу посмотреть какие стоимости получают СОДы при оценке. А дальше делать выводы..... абракадабра....сорри _________________ Витя!-ЧАО!!!! Сергей Кривошапко Возраст: 54 Сообщения: 123 Откуда: Одесская область Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:46 Господа оценщики! Извините что «залез в чужой огород», но мнение риелтора с большим стажем работы о происходящих событиях возможно будет вам полезно… Некоторые участники форума писали, что риелторы с образованием «три класса ЦПШ» или «ПРЯМО С БАЗАРА» берут деньги с клиентов сумасшедшие, а « бедные оценщики» получают копейки. Снобизмом попахивает. Вы в кого камень бросаете… Почему демпинг? Почему риелторы получают (покупают) КС и сами занимаются непрофильной для себя работой (оценкой)? И почему с клиента им не выгодно брать за оценку много? Почему у них цена ниже, чем у оценщиков с офисами и прочими атрибутами «солидности, успешности и т.д»? Когда рынок недвижимости в 2009 году «лег», очень много оценщиков «продавались за копейки» и ничего… А сейчас вы в своей междоусобной грызне ищете виноватых. Спуститесь с небес господа, будьте проще и ближе к людям. Оценка у риелторов была и будет ниже, чем у вас! Вас много, аж по 67 оценщиков на квадратный километр в Украине, и поверьте, среди такой массы найдутся люди, которые будут работать на наших условиях. Что касается оценки для налогообложения, то сделки своих клиентов после вашего дурдома я оформлял через договор дарения (право собственности переходит в полном объеме как при купле – продаже). mick Возраст: 70 Сообщения: 67 Откуда: Севастополь Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:50 А вот для этого и нужна ЧЕСТНАЯ профессиональная общественная организация, которая не будет лезть "только в политику", а будет заниматься своим делом. Такого рода - СРО. Может быть, стоит возобновить идею СРО с названием типа: "ОКНО. Общество оценщиков" или попроще. Кукловоды вон показали - как быстро они лепятся, каково "Спилка оценщиков Украины" - за считанные дни, и экзамены сразу принимает! И зачем тогда иные "старенькие" СРО, которые зачастую забыли, как и зачем работать... Жизнь ведь показывает "ху из ху". Всем всего доброго! _________________ Не судите строго, мы учимся всю жизнь Исполать Возраст: 55 Сообщения: 113 Откуда: КРЫМ Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:51 Заинтересованное лицо посмотрит в он-лайне в открытом доступе, кто дешевле всех ценит, а дальше... сделает выводы..... куда ему лучше обратиться.... Что и подтвердил наш уважаемый гость из смежной области.... seeee Сообщения: 56 Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 11:52 КонстантинЛепко писал(а): Борода писал(а): В качестве альтернативы могу предложить открытую базу данных с обезличными результатами оценки. Там сразу будет видно кто где ходил по большому. Участие- добровольное, но распространение информации о проекте должно быть таким чтобы клиентам не хотелось обращатся в фирмы в нем не участвующие. + обязательное наличие сайта СОДа в интернете с такими же обезличенными данными по каждому отчету. Например в формате: "Дата отчета, номер отчета, населенный пункт , стоимость" и наличие адресов сайтов СОДов на сайте ФДМУ в реестре СОДов. Наличие такой информации в открытом доступе позволит в любое время в онлайн режиме любому заинтересованному лицу посмотреть какие стоимости получают СОДы при оценке. А дальше делать выводы..... Клиент выводы сделает - пойдет туда где дешевле оценят и меньше за работу возьмут. Нет у клиента желания делать качественную оценку, зачем она ему? Ему деньги надо экономить. Вот если клиент будет заинтересован экономически в объективной оценке, тогда он пойдет к нормальному оценщику. Заинтересовать можно или кнутом (доначисление налогов, штрафы и т.п.) или пряником (налоговые кредиты и т.п. в зависимости от суммы упл. налогов). Тогда клиент сам пойдет рецензию делать SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 15 Июн 2012 12:22 я шото не пойму о чем спор? Есть же уже пример таких данных- реестр фонда по объектам аренды и объектам приватизации- каждый месяц выдают, шо было оценено и во сколько...тут таже херня...мы отчеты в фонд подаем- ну вот пусть и печатают помещение, на улице такой-то, состояние такое-то цена такая-то. ВСЁ. че велосипед изобретать? и заказчик всегда может проконтролировать, то ли ему на руки выдали. насколько я поняла из нормативных доков, фонд так и собирался контролировать наших 12ть ивыдавать так инфу... _________________ а знаешь, всё ещё будет! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Уголок потребителя На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 24, 25, 26 ... 31, 32, 33  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме