| Автор |
Сообщение |
Исполать
Возраст: 54
Сообщения: 113
Откуда: КРЫМ
|
 Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:25 |
  |
Другой вопрос, что по вытягу могут не сходиться площади с правоустанавливающими документами. Ну и объект мог перепродаваться не один раз.
Поэтому я вытяг требовал, исключительно с целью обезопасить себя от всего этого. А так, наличие вытяга для проведения оценки не является обязательным.
Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
Я, наверное, не в теме по поводу неофициальных разъяснений кого-то из фонда, поэтому спорить с Вами по этому поводу не стану...
Делайте, как Вам удобно. Но и об интересах клиента забывать тоже не надо.
Я даже представил себе, как он (или она) красный(ая), вспотевший(ая) целый день с утра в отчаянии бегает по Вашему населенному пункту и проклинает власть, которая ему все это устроила....
Добавлено спустя 9 минут 25 секунд:
Буду рад, если сумел Вам чем-то помочь. Удачи. |
|
|
  |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:42 |
|
Помогли, помогли... Спасибо. |
|
|
|
|
Akdam
Возраст: 48
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 15:53 |
|
[quote="І Dima" И мы должны считать рыночную, а писать оценочная.
[/quote] ну наконец-то. Об этом и в Постанове четко сказано, что, мол, оценочная приравнивается к рыночной |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 18:08 |
|
| Исполать писал(а): |
Более того, я не нашел в постанове указаний о том, что техническая инвентаризация должна быть не старше трех месяцев, о чем тут кто-то упоминал.
. |
1. "Вихідними даними для визначення оціночної вартості земельних поліпшень є, зокрема, матеріали технічної інвентаризації, підготовлені бюро технічної інвентаризації" (п.10 Постанови)
2. "10. Поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи
Підставою для проведення поточної інвентаризації є наступні
зміни:
і) зміна власника, якщо минуло дванадцять місяців після
проведення попередньої технічної інвентаризації." (ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна )
Наше БТИ придерживается срока 3-и месяца, прявязіваясь к сроку действия витяга. (хотя по идее 12-ть месяцев). |
|
|
  |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 19:54 |
|
Дк они должны сделать инвентаризацию, последняя была в 2008 году, и потом я уже должен оценивать... А я сейчас оценю, а при обмере площадь измениться  |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 20:44 |
|
| І Dima писал(а): |
| Дк они должны сделать инвентаризацию, последняя была в 2008 году, |
|
Последний раз редактировалось: Юта (Пт, 22 Июн 2012 22:48), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 20:53 |
|
Нотариус вообще без тех паспорта может сделку заключать. |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 20:55 |
|
| І Dima писал(а): |
| А я сейчас оценю, а при обмере площадь измениться Sad |
Если заказчик приносит старый паспорт и говорит. что заказал новый - я делаю оценку по старому паспорту, предупреждаю заказчика, что нужно обязательно сверить ее с новым после получения, и внести изменения в случае необходимости. Оценку не распечатываю - показываю заказчику на компе, он уже спокоен. Получает паспорт - сверяем, корректируем (обычно если имеются расхождения - то небольшие), распечатываем, отдаем. |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 21:01 |
|
| Юта писал(а): |
| І Dima писал(а): |
| А я сейчас оценю, а при обмере площадь измениться Sad |
Если заказчик приносит старый паспорт и говорит. что заказал новый - я делаю оценку по старому паспорту, предупреждаю заказчика, что нужно обязательно сверить ее с новым после получения, и внести изменения в случае необходимости. Оценку не распечатываю - показываю заказчику на компе, он уже спокоен. Получает паспорт - сверяем, корректируем (обычно если имеются расхождения - то небольшие), распечатываем, отдаем. |
Не делают инвентаризацию без оценки наше прекрасное БТИ... вообще не пойму как так... Надо взять телефон БТИшника и спросить позвонить, а не мозги парить. Вот у меня мысль проскочила. Сегодняшний хозяин, только оформил право собственности, и тут же продает, может это он мутит... что б техпаспорт по два раза не заказывать? Ну на нового, кто у него купит, потом напишут и все. |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 21:12 |
|
| І Dima писал(а): |
| Не делают инвентаризацию без оценки наше прекрасное БТИ... |
А это Вам заказчик так сказал? Ну вот убейте меня, не могу понять, причем оценка к инвентаризации. Лучше завтра позвоните в БТИ и все выясните, этот Ваш заказчик ну оочень мутный. |
|
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 21:29 |
|
А у меня вот сейчас работа (комерческий объект) для оформления права собственности в БТИ  (не купля -продажа)
Клиент пришел оформляться его послали делать оценку. |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Алекс
Возраст: 46
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 21:42 |
|
| Юта писал(а): |
| Не делают инвентаризацию без оценки наше прекрасное БТИ... |
Всё правильно... оценка-неотъемлемая часть инвентаризации.
| Sova писал(а): |
А у меня вот сейчас работа (комерческий объект) для оформления права собственности в БТИ (не купля -продажа)
Клиент пришел оформляться его послали делать оценку. |
даже очень интересно. Почему они не сделали инвент. стоимость? |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 21:54 |
|
А для оценки в этом случае нужна рыночная или оченочная стоимость? Ведь цель оценки - для видачи витяга из БТИ, а не для налогооблажения. |
|
|
|
|
Алекс
Возраст: 46
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 22:00 |
|
Для оформления права собственности не нужна не рыночная, ни оценочная, достаточно инвентаризационной, которую делают в БТИ. |
|
|
|
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Чт, 21 Июн 2012 22:06 |
|
| Sova писал(а): |
А у меня вот сейчас работа (комерческий объект) для оформления права собственности в БТИ (не купля -продажа)
Клиент пришел оформляться его послали делать оценку. |
Одно время было, что нежилые помещения (как их еще называют госфонд) да, действительно, БТИ не ценило и отправляло делать экспертную оценку. Затем, года полтора-два тому назад они начали ценить сами по УПВСам (типа наша затратка), хотя особым желанием не горели... То есть тогда экспертная оценка по нежилью подходила, может, теперь в свете последних событий это будет относиться и к жилью? Хотя я тоже не пойму, зачем БТИ требует оценку, если по Инструкции они ее обязаны делать и так? А вот по старому техпаспорту начинать работу как-то стремно: ведь как показывает практика площади "тогда" и "теперь" могут отличаться существенно. К тому же техник БТИ может выявить самовол, который мог появиться за это время и тогда сделанная оценщиком работа по старому техпаспорту - насмарку, ведь узаконение, как известно, весьма долгий процесс. Конечно, логичнее дождаться либо Вытяга с точной площадью, либо нового техпаспорта для подстраховки. |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
