| Автор |
Сообщение |
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
 Добавлено:
Вс, 17 Июн 2012 19:57 |
  |
Чтой-то я не видел конкуренции нотариусов. Как было у них ограничение по количеству на округ, так негласно и осталось.
Но вы не совсем правы по стоимости услуг. Есть и у них разница и народ это тоже учитывает.
Вторым фактором служит важность или неважность услуг. Это уже очень много ранее обсуждали. Оформить сделку у нотариуса и тем самым сделать её законной и безопасной, это одно.
А сделать оценку - а на кой она нужна? И далее пространные доказательства нужности.
Я клиентам не рассказываю о нужности. Просто говорю - правила такие государство установило. Изменит/ отменит и не будет оценки. Сейчас есть.
Akdam
И всёже я повторю вопрос:-
А чем занимались ДО постановления? |
|
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 17 Июн 2012 20:31 |
|
| Андрей Яворский писал(а): |
Крамольная мысль: оценщик должен получать процент от РС. Где вы видели человека, который бы сам урезал свой доход? Тем более, что, даже при просьбе клиента, оценщик бы подставлялся. |
А оценка для залога? Для аренды? |
|
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Вс, 17 Июн 2012 20:43 |
|
zanoza
Для залога - банк порежет. Для аренды - арендаторы опустеют. Конфликт интересов сам все выправляет, на этом всё в нормальных странах и держится.
Вот пример: в мегаполисах, в лучшем случае, предприятия выводятся на окраину города, т.к. в самом городе земля дорогая. А когда у нас олигархи платят только по нормативке (потому нормативка и существует), то они никогда не почешутся. Пока львиная доля зарубежных инвестицй будет идти через офф-шоры. Пока не будет института действительно независимой оценки, то будем иметь, то что имеем.
Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
Заметь - все участники такого рынка, кроме оценщиков, действуют в рамках %: риелтер, банк, нотариус, государство.
Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Забыл дополнить, что все участники этого рынка по сути не несут ответственности, кроме оценщика. |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Вс, 17 Июн 2012 20:58 |
|
| Ichtion писал(а): |
И всёже я повторю вопрос:-
А чем занимались ДО постановления? |
Так есть же ответ: раньше сидели без работы, и вот, с вступлением в силу Постановы, работа пошла валом и это автоматически дало право демпинговать цены дабы выжать за отведенное время все возможное.
| Ichtion писал(а): |
| А сделать оценку - а на кой она нужна? И далее пространные доказательства нужности. |
Ой, а на вопрос "на кой она нужна" как раз говорю наоборот .
Вот уверен на все 100 - сидят товарищи "клепальщики" Высновков, читают наши прения да потешаются тихо. Печально... |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 17 Июн 2012 21:06 |
|
| Андрей Яворский писал(а): |
Заметь - все участники такого рынка, кроме оценщиков, действуют в рамках %: риелтер, банк, нотариус, государство.
Забыл дополнить, что все участники этого рынка по сути не несут ответственности, кроме оценщика. |
И ты думаешь, что если стоимость наших услуг привяжется к % от стоимости, то это повысит уровень ответственности? |
|
|
|
|
Ellenka
Сообщения: 237
|
| Добавлено:
Вс, 17 Июн 2012 21:08 |
|
| Андрей Яворский писал(а): |
Пока львиная доля зарубежных инвестицй будет идти через офф-шоры. Пока не будет института действительно независимой оценки, то будем иметь, то что имеем. |
Вы читаете мои мысли  |
|
|
|
|
Андрей Яворский
Возраст: 57
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
|
| Добавлено:
Вс, 17 Июн 2012 21:16 |
|
Какие модераторы стремительные, фиг себя найдешь |
_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 07:00 |
|
Тааааааааааак, не хотела вмешиваться в данную тему, но не вынесла душа поэта......
Ребята, а Вы не задавались вопросом, что оценщики это не только честные предприниматели, но и ООО. Я слышу только единоличников- людей, работающих на себя. Заметьте, что издержки ООО в разы больше ,чем издержки ЧП. Вот здесь и есть основной перекос. Если кому-то достаточно "на поесть", то кому-то платить недеццццкие издержки. Это касается и ФОТ, и офиса, и проверок, и допперсонала.
Что оплачиваем СОД-СХ ФЛП? - 5% от оборота и минимальный ЕСВ. Кто не работает дома, тот в основном снимает часть офиса ( 1рабочее место).
Что оплачивает ООО? - те же 5%, более высокий % ЕСВ не с минимальной заработной платы и не за одного оценщика, выполнившего оценку; редкий оценщик занимается бухгалтерским учетом по предприятию, офис, как правило , организован не на одно рабочее место. Количество проверок в ООО значительно больше, чем у ЧП. Ну и т.д.
А складывается такое впечатление, что все работают "в черную" или одни ЧП вокруг. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Домовёнок
Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 07:50 |
|
| СИМа писал(а): |
| Ребята, а Вы не задавались вопросом, что оценщики это не только честные предприниматели, но и ООО. |
| СИМа писал(а): |
| Если кому-то достаточно "на поесть", то кому-то платить недеццццкие издержки. Это касается и ФОТ, и офиса, и проверок, и допперсонала. |
СИМа, правильно, вот это - немаловажный фактор, на котором я намеренно не акцентировал внимание, потому что считаю, что перед правилами все равны, хотя и здесь свои исключения: в нашем городе да, есть и юр. лица с офисом, штатом и т.д., у которых демпинг присутствует в самой наглой форме, видимо, у этих самых "лиц" там все намази. |
_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены. |
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 08:01 |
|
СИМа
Вот очепятка понравилась
| Цитата: |
| что оценщики это не только честные предприниматели, но и ООО |
Вроде всё логично, за исключением одного НО. НО очень большого. Если создавалось ООО или что-то еще, то наверняка не под оценку квартир. Следовательно и сравнивать никто не сравнивает.
Потому как уже было на форуме, что за счет оценки квартир уже расчитывали всё покрыть, вплоть до прошедших расходов на обучение и стажировку, и будущих на повышение. И всё это за счет 3 квартир в месяц. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 08:08 |
|
Дык и ЧП не под оценку 3 рождалось |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Ichtion
Возраст: 63
Сообщения: 410
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 08:34 |
|
Конечно нет. Почему я и спрашивал: -"чем занимались ДО..".
Просто когда шли в оценку, казалось всё будет хорошо.
Но, как оказалось-лишь казалось.
Коммунальное майно кем-то прихвачено. Банки тоже. Остается ОГИС, если не занят. Еще кое-кто к арбитражникам приткнулся. И вдруг такой подарок с третьим напрямом. |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 08:41 |
|
Надо иметь страховку  как нельзя хранить деньги в одной валюте, так нельзя заниматься одним бизнесом. Что-то выстрелит лучше, что-то хуже, но все равно выстрелит А если пойдут убытки от какого-либо направления, то или переждать (если есть перспектива) либо расстаться без слез, включать мозги и двигать дальше |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
ТД
Сообщения: 280
|
| Добавлено:
Вт, 26 Июн 2012 14:10 |
|
Сегодня- одни защищают право работать правильно и честно, вот и участвуют своими подписями в отстаивании этих прав. А вот остальная часть в это время очень быстро зарабатывает деньги (пользуясь случаем) пишу не голословно, а именно потому что столкнулась и получила подтверждение: оценщики в составе риелторских компаний, оценщики -друзья нотариусов, оценщики с которыми можно договориться банковским сотрудникам, оценщики БТИ-делают оценку по заниженным стоимостям и по завышеным гонорарам, по сокращенному варианту отчета (без фотографий, только выводы и разрешительные документы).
Извините-наболело, сегодня была последняя капля: клиент сказал, что найдет того оценщика кто ему сделает так как ему надо и он готов за это переплачивать.
Так что сейчас этот оценщик будет заморачиваться подписями и пр. или зарабатывать ??? |
|
|
|
|
Исполать
Возраст: 55
Сообщения: 113
Откуда: КРЫМ
|
| Добавлено:
Вт, 26 Июн 2012 14:18 |
|
ТД, не могу не согласиться...
У нас такая ситуация - уже с февраля.
И вот сижу теперь - пишу на форуме, работа у меня теперь такая....
Но этот разговор на другую тему и уже обсуждался давно и в других ветках,
но не нашел почему-то поддержки и заглох....
НО...
| Moderator3 писал(а): |
Moderator3:
эта тема не подразумевает обсуждения текста и предназначена исключительно для получения подписей на e-mail. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
